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1/5
Quelle: www.immowelt.de
900.000,00 €
4 Zi.
120
m2
04442 Zwenkau
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung: Am Südufer des Zwenkauer See hat sich ein idyllisches Stadtquartier und die einmalige Möglichkeit zum Wohnen am größten See des Leipziger Neuseenlands entwickelt - das Kap Zwenkau. Ein ganz besonderer Ort, mit exklusiver Lage
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am See, echten Hanglagen und traumhaften Sichtachsen auf das glitzernde Wasser. Unter der Leitidee von „wohnen. arbeiten. genießen.“ entstand und entsteht hier seit 2011 individuelle Architektur in einem stimmigen Gesamtbild. Großzügig wohnen, entspannt leben und die Moderne genießen - all das wird mit dem Neubauprojekt „Zum KAP 50–56“ an der Harthweide in Zwenkau ermöglicht. Die modernen Mehrfamilienhäuser sind mit ihren klaren Linien und der ansprechenden hochwertigen Kubatur ein wahrer Eyecatcher. In den vier geschossigen Objekten entstehen 30 facettenreiche und moderne Wohneinheiten. Die Vielfalt reicht von der smarten 2-Zimmer-Wohnung, über familiengerechte, funktional geschnittene 3 bis 4- Zimmer-Wohnungen, bis hin zur großzügigen 5-Zimme
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
498.750,00 €
3 Zi.
66,5
m2
04442 Zwenkau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Am Südufer des Zwenkauer See hat sich ein idyllisches Stadtquartier und die einmalige Möglichkeit zum Wohnen am größten See des Leipziger Neuseenlands entwickelt - das Kap Zwenkau. Ein ganz besonderer Ort, mit exklusiver Lage
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am See, echten Hanglagen und traumhaften Sichtachsen auf das glitzernde Wasser. Unter der Leitidee von „wohnen. arbeiten. genießen.“ entstand und entsteht hier seit 2011 individuelle Architektur in einem stimmigen Gesamtbild. Großzügig wohnen, entspannt leben und die Moderne genießen - all das wird mit dem Neubauprojekt „Zum KAP 50–56“ an der Harthweide in Zwenkau ermöglicht. Die modernen Mehrfamilienhäuser sind mit ihren klaren Linien und der ansprechenden hochwertigen Kubatur ein wahrer Eyecatcher. In den vier geschossigen Objekten entstehen 30 facettenreiche und moderne Wohneinheiten. Die Vielfalt reicht von der smarten 2-Zimmer-Wohnung, über familiengerechte, funktional geschnittene 3 bis 4- Zimmer-Wohnungen, bis hin zur großzügigen 5-Zimme
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
844.625,00 €
4 Zi.
116,5
m2
04442 Zwenkau
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Am Südufer des Zwenkauer See hat sich ein idyllisches Stadtquartier und die einmalige Möglichkeit zum Wohnen am größten See des Leipziger Neuseenlands entwickelt - das Kap Zwenkau. Ein ganz besonderer Ort, mit exklusiver Lage
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am See, echten Hanglagen und traumhaften Sichtachsen auf das glitzernde Wasser. Unter der Leitidee von „wohnen. arbeiten. genießen.“ entstand und entsteht hier seit 2011 individuelle Architektur in einem stimmigen Gesamtbild. Großzügig wohnen, entspannt leben und die Moderne genießen - all das wird mit dem Neubauprojekt „Zum KAP 50–56“ an der Harthweide in Zwenkau ermöglicht. Die modernen Mehrfamilienhäuser sind mit ihren klaren Linien und der ansprechenden hochwertigen Kubatur ein wahrer Eyecatcher. In den vier geschossigen Objekten entstehen 30 facettenreiche und moderne Wohneinheiten. Die Vielfalt reicht von der smarten 2-Zimmer-Wohnung, über familiengerechte, funktional geschnittene 3 bis 4- Zimmer-Wohnungen, bis hin zur großzügigen 5-Zimme
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
519.860,00 €
2 Zi.
69,5
m2
04442 Zwenkau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Am Südufer des Zwenkauer See hat sich ein idyllisches Stadtquartier und die einmalige Möglichkeit zum Wohnen am größten See des Leipziger Neuseenlands entwickelt - das Kap Zwenkau. Ein ganz besonderer Ort, mit exklusiver Lage
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am See, echten Hanglagen und traumhaften Sichtachsen auf das glitzernde Wasser. Unter der Leitidee von „wohnen. arbeiten. genießen.“ entstand und entsteht hier seit 2011 individuelle Architektur in einem stimmigen Gesamtbild. Großzügig wohnen, entspannt leben und die Moderne genießen - all das wird mit dem Neubauprojekt „Zum KAP 50–56“ an der Harthweide in Zwenkau ermöglicht. Die modernen Mehrfamilienhäuser sind mit ihren klaren Linien und der ansprechenden hochwertigen Kubatur ein wahrer Eyecatcher. In den vier geschossigen Objekten entstehen 30 facettenreiche und moderne Wohneinheiten. Die Vielfalt reicht von der smarten 2-Zimmer-Wohnung, über familiengerechte, funktional geschnittene 3 bis 4- Zimmer-Wohnungen, bis hin zur großzügigen 5-Zimme
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Quelle: www.immowelt.de
1.236.415,00 €
7 Zi.
296
m2
04416 Markkleeberg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Hier treffen Superlative aufeinander: Fast 300 qm Wohnfläche! Einzugs-fertige Ausstattung, also ohne Eigenleistungen für den/die Bauherren im Haus! Über 1.200 qm Grundstück! Gewachsene – vor allem ruhige – Siedlungslage in
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gefragtester Lage: Der Markkleeberger See ist ganze 1.400 m Fußweg entfernt! Zum Konzept: 2 Familien – z.B. ein älteres Ehepaar ohne Kinder und eine jüngere Familie mit ein oder zwei Kindern – teilen sich einen Doppel-Bungalow. Eine Hälfte des attraktiven Ensembles bietet 3, die andere Hälfte 4 Zimmer. Die Aufteilung ist dabei als VORSCHLAG zu verstehen; unser erfahrener Architekt setzt auch gern auch IHRE Vorstellungen um. Selbst die Haus-Größen müssen nicht zwingend umgesetzt werden wie in den Grundriss-Plänen! Lediglich die Vorgabe des Bau-Amtes – ein Baukörper – muss realisiert werden. Die ruhige Siedlungslage begeistert jeden, der schon einmal die gepflegte Umgebung mit eigenen Augen gesehen hat. Der Bus hält nur wenige Fuß-Minuten entfernt a
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
700.000,00 €
04828 Altenbach b Wurzen
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Diese aufregend schöne Immobilie befindet sich in Bennewitz-Altenbach. Das Besondere daran ist das Grundstück: Direkter Wasserzugang, parkartiger Charakter, alter Baumbestand, tolle Größe, Ruhe und nicht einsehbar. Damit
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bietet es absolute Privatsphäre. Wer sich nach Ruhe und Natur sehnt und sich erholen und regenerieren möchte, wird hier fündig. Vom herrlichen Garten gelangen Sie über einen kleinen Pfad zum Wasser... Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Einfamilienhaus. Dieses verfügt über 6 Zimmer, verteilt auf ca. 150 m². Das Haus ist unterkellert. Im Keller befindet sich eine Sauna und mehrere Räume. Einer der Räume bietet sich als Weinkeller an. Auf dem Grundstück gibt es einen Carport und einen Geräteschuppen.
Lagebeschreibung: Altenbach, ein Ortsteil der Gemeinde Bennewitz liegt vor den Toren Leipzig´s und ist eine beliebte, gepflegte Wohngegend. Die S-Bahnhaltestelle erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten. Mit dem PKW erreichen Sie Leipz
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Quelle: www.immowelt.de
700.000,00 €
6 Zi.
150
m2
04828 Altenbach b Wurzen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Diese aufregend schöne Immobilie befindet sich in Bennewitz-Altenbach. Das Besondere daran ist das Grundstück: Direkter Wasserzugang, parkartiger Charakter, alter Baumbestand, tolle Größe, Ruhe und nicht einsehbar. Damit
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bietet es absolute Privatsphäre. Wer sich nach Ruhe und Natur sehnt und sich erholen und regenerieren möchte, wird hier fündig. Vom herrlichen Garten gelangen Sie über einen kleinen Pfad zum Wasser... Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Einfamilienhaus. Dieses verfügt über 6 Zimmer, verteilt auf ca. 150 m². Das Haus ist unterkellert. Im Keller befindet sich eine Sauna und mehrere Räume. Einer der Räume bietet sich als Weinkeller an. Auf dem Grundstück gibt es einen Carport und einen Geräteschuppen.
Lagebeschreibung: Altenbach, ein Ortsteil der Gemeinde Bennewitz liegt vor den Toren Leipzig´s und ist eine beliebte, gepflegte Wohngegend. Die S-Bahnhaltestelle erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten. Mit dem PKW erreichen Sie Leipz
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Quelle: www.immowelt.de
449.900,00 €
5 Zi.
135,02
m2
04827 Machern b Wurzen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Eine ruhige, ländliche Gemeindelage umgibt den Tresenwaldbogen. Das Quartier selbst ist modern sowie energieeffizient gestaltet und verspricht mit großzügigen Grundstücken, verschiedenen
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Einfamilienhaustypen und privaten Gärten ein naturnahes Leben in einem grünen Vorort von Leipzig. Und ja, hier kennt man noch seine Nachbarn.
Ausstattung: - Fußbodenheizung - Fliesen in Bad, Flur und Küche - Handtuchheizkörper - Gartenterrasse - 2 Pkw-Stellplätze - Effizienzhaus 55
Objekt: Dieses modern ausgestattete, zweistöckige Eigenheim überzeugt in jeder Hinsicht. In diesem Einfamilienhaus erleben Sie helle Wohnfreude. Entfalten Sie sich auf zwei Vollgeschossen mit Badezimmer, Gäste-WC, elektrischen Rollläden im Erdgeschoss und Fußbodenheizung. Eine Terrasse mit Garten, zwei Außenstellplätze und die pflegeleichte sowie funktionale Ausstattung machen Ihr neues Zuhause zu einer runden Sache.
Sonstiges:
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Quelle: www.immowelt.de
399.900,00 €
4 Zi.
110,49
m2
04827 Machern b Wurzen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Eine ruhige, ländliche Gemeindelage umgibt den Tresenwaldbogen. Das Quartier selbst ist modern sowie energieeffizient gestaltet und verspricht mit großzügigen Grundstücken, verschiedenen
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Einfamilienhaustypen und privaten Gärten ein naturnahes Leben in einem grünen Vorort von Leipzig. Und ja, hier kennt man noch seine Nachbarn.
Ausstattung: - Fußbodenheizung - bodengleiche Dusche - Gartenterrasse - 2 Pkw-Stellplätze - Effizienzhaus 55
Objekt: In diesem Haus genießen Sie zeitgemäßen Wohnkomfort auf einer Ebene, ganz ohne Stufen. Ideal für ältere oder gehbehinderte Menschen, Paare, aber auch für Familien mit Kindern. Gestalten Sie hier Ihren Wohn-/Küchenbereich nach Ihren Wünschen. Laue Sommerabende verbringen Sie auf der überdachten Terrasse und im Garten. Ein gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche, ein zweites WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Sonstiges:
S
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
374.940,00 €
5 Zi.
135
m2
04416 Markkleeberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Was benötigt eine bauwillige Familie mit 2 Kindern heute? Die neue Realität nach Corona sieht doch bei vielen so aus, dass ein Partner früh in die Firma fährt und der andere im homeoffice seinen Job macht. Genau dafür haben
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wir diesen – in massiver Bauweise errichteten – Zweigeschosser entwickelt. Keine schrägen Wände, 2 Kinderzimmer und ein separates Arbeitszimmer. Mit einer modernen Wärmepumpe (sogar mit Lüftungs-Funktion) ausgestattet, damit die Energiekosten überschaubar bleiben. Die Eigenleistungen – Wände streichen, modernen Design-Belag verlegen und fliesen – übernehmen wir natürlich, wenn es der Wunsch der Bauherren ist! Nehmen Sie sich einfach mal eine Stunde Zeit, damit wir Ihnen unseren Leistungsumfang erläutern können und Sie uns sagen können, wie IHR neues Heim aussehen soll.
Lagebeschreibung: Das Baugrundstück liegt im B-Plangebiet Lene-Voigt-Straße der Stadt Markkleeberg. Das B-Plangebiet grenzt an das Wohngebiet Eulenberg an und weist ei
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
4 Zi.
136
m2
04539 Groitzsch b Pegau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung: Bungalow bauen – das Traumhaus mit großzügiger Raumaufteilung! Jeder massa Bungalow ist untrennbar mit dem Geist der Moderne verbunden. Vielleicht ist dieser Haustyp deshalb so beliebt, weil er auf nur einer Ebene eine
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maximale Öffnung nach außen bietet. Vielleicht auch, weil er die Räume nicht hierarchisiert, sondern spielerisch anordnet, weil er flexibel und elegant wirkt. Bestimmt aber, weil er eine Option für alle Lebensphasen bietet.
Lagebeschreibung: Wir bauen Ihr Traumhaus dort, wo Sie sich wohlfühlen. Auch dieses Angebot ist nicht zwingend an das zur Zeit der Anzeigenerstellung verfügbare Grundstück gebunden. Haben Sie ein Baugrundstück zu verkaufen, sprechen Sie mich gern an! Einige unserer Baufamilien sind noch auf der Suche nach dem passenden Bauplatz – hier helfen wir selbstverständlich gern, um auch diesen Familien den Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen!
Das ist im Angebot enthalten:: Sie können dieses Haus als
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
4 Zi.
149
m2
04416 Markkleeberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Rund 149 Quadratmeter Möglichkeiten, sich mitten in der Stadt seine eigene Oase zu schaffen: Das Haus erhält seine Großzügigkeit durch architektonisch attraktive Details wie französische Balkone sowie farbliche
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Gestaltungsmöglichkeiten an der Fassade. Innen sorgt auf drei Ebenen die Dreifachverglasung der Fenster zusammen mit der energieeffizienten Bauweise des TwinStyle 14.01 S samt modernem Wärmeschutz für niedrige Nebenkosten.
Lagebeschreibung: Wir bauen Ihr Traumhaus dort, wo Sie sich wohlfühlen. Auch dieses Angebot ist nicht zwingend an das zur Zeit der Anzeigenerstellung verfügbare Grundstück gebunden. Haben Sie ein Baugrundstück zu verkaufen, sprechen Sie mich gern an! Einige unserer Baufamilien sind noch auf der Suche nach dem passenden Bauplatz – hier helfen wir selbstverständlich gern, um auch diesen Familien den Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen!
sonstiges: Das massa-Doppelhaus als Ausbauhaus-Variante mit großer
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
4 Zi.
130
m2
04668 Parthenstein b Grimma
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Beschreibung: Ein Einfamilienhaus ist eine leistungsstarke Möglichkeit, wenn Sie trotz scharfem Blick auf den Kaufpreis großen Wert auf ein freistehendes Haus mit hochwertiger Hausausstattung legen. Jedes massa Familienhaus überzeugt mit der
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Erfahrung und dem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis des Ausbauhaus-Marktführers: flexibel, individuell, in zertifizierter Qualität. Eben ein individuelles Haus für Ihre Familie: Hier können Sie sich – Tag für Tag – frei entfalten und ohne Kompromisse Ihre persönlichen Wohnideen umsetzen.
Ausstattung: Sie können dieses Haus als reines AUSBAUHAUS zum "selbst ausbauen" oder als "bezugsfertig" erwerben. Ich erstelle Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot, bei dem ich Ihre persönlichen Wünsche berücksichtige und auf eine faire und realistische Kalkulation achte. Zu einer ausführlichen Beratung nehme ich mir sehr gern Zeit für Sie! Folgendes ist in diesem Angebot (Ihr technikfertiges Haus) bereits enthalten: - der Kaufprei
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Quelle: www.immowelt.de
523.500,00 €
4 Zi.
111
m2
04683 Naunhof b Grimma
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Ein Einfamilienhaus ist eine leistungsstarke Möglichkeit, wenn Sie trotz scharfem Blick auf den Kaufpreis großen Wert auf ein freistehendes Haus mit hochwertiger Hausausstattung legen. Jedes massa Familienhaus überzeugt mit der Erfahrung
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und dem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis des Ausbauhaus-Marktführers: flexibel, individuell, in zertifizierter Qualität. Eben ein individuelles Haus für Ihre Familie: Hier können Sie sich – Tag für Tag – frei entfalten und ohne Kompromisse Ihre persönlichen Wohnideen umsetzen.
Ausstattung: Dieses Angebot bezieht sich auf das beschriebene Einfamilienhaus in der bezugsfertigen Variante. Es beinhaltet: - den Kaufpreis für das tolle Grundstück in Naunhof - modernes Niedrigenergiehaus - 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster - Aluminium-Rollläden - FREIRAUM-Deckenhöhe 2,75m - modernes Haustürelement - mineralischer Struktur-Außenputz - Dacheindeckung in versch. Farben zur Auswahl - Bodenplatte mit Baugrunduntersuchung und Bodengut
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Quelle: www.immowelt.de
208.620,00 €
04463 Großpösna
Immobilientyp: Grundstück
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Großpösna ist südöstlich von Leipzig gelegen und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Östlich des überregional bekannten Pösna-Parks entsteht der Generationenpark Großpösna. Mehrere Generationen
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werden hier im Einklang gemeinsam leben können. Mehrfamilienhäuser und Wohnformen für älter werdende Menschen und Einfamilienhäuser mit Garten werden sich in einer schönen Anordnung in der neu entstehenden Umgebung wohlfühlen. Der neue Kindergarten im Wohngebiet für die Jüngsten steht bereits.
Hausplanung und Ausstattung: Wir als Massivhausbauer - Stein auf Stein - bieten unseren Bauherren ein Architektenhaus - ein Haus, welches direkt für Sie, Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst und entwickelt wird. Im hier angebotenen Baupreis sind bereits elektrische Rollläden im EG, die Hausanschlüsse inkl. Nahwärmeversorgung, die Hausentwässerung, die Pflasterflächen vor dem Haus und die Terrasse im Garten und eine extensiv begrünte Dachfläche ink
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Quelle: www.immowelt.de
171.000,00 €
04463 Großpösna
Immobilientyp: Grundstück
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Großpösna ist südöstlich von Leipzig gelegen und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Östlich des überregional bekannten Pösna-Parks entsteht der Generationenpark Großpösna. Mehrere Generationen
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werden hier im Einklang gemeinsam leben können. Mehrfamilienhäuser und Wohnformen für älter werdende Menschen und Einfamilienhäuser mit Garten werden sich in einer schönen Anordnung in der neu entstehenden Umgebung wohlfühlen. Der neue Kindergarten im Wohngebiet für die Jüngsten steht bereits.
Hausplanung und Ausstattung: Wir als Massivhausbauer - Stein auf Stein - bieten unseren Bauherren ein Architektenhaus - ein Haus, welches direkt für Sie, Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst und entwickelt wird. Im hier angebotenen Baupreis sind bereits elektrische Rollläden im EG, die Hausanschlüsse inkl. Nahwärmeversorgung, die Hausentwässerung, die Pflasterflächen vor dem Haus und die Terrasse im Garten und eine extensiv begrünte Dachfläche ink
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
157.890,00 €
04463 Großpösna
Immobilientyp: Grundstück
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Großpösna ist südöstlich von Leipzig gelegen und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Östlich des überregional bekannten Pösna-Parks entsteht der Generationenpark Großpösna. Mehrere Generationen
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werden hier im Einklang gemeinsam leben können. Mehrfamilienhäuser und Wohnformen für älter werdende Menschen und Einfamilienhäuser mit Garten werden sich in einer schönen Anordnung in der neu entstehenden Umgebung wohlfühlen. Der neue Kindergarten im Wohngebiet für die Jüngsten steht bereits.
Hausplanung und Ausstattung: Wir als Massivhausbauer - Stein auf Stein - bieten unseren Bauherren ein Architektenhaus - ein Haus, welches direkt für Sie, Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst und entwickelt wird. Im hier angebotenen Baupreis sind bereits elektrische Rollläden im EG, die Hausanschlüsse inkl. Nahwärmeversorgung, die Hausentwässerung, die Pflasterflächen vor dem Haus und die Terrasse im Garten und eine extensiv begrünte Dachfläche ink
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Quelle: www.immowelt.de
257.400,00 €
11 Zi.
245,7
m2
04567 Kitzscher
Immobilientyp: Wohnung
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
5 Zi.
130
m2
04828 Machern b Wurzen
Immobilientyp: Haus
Plagwitz - Machern: Dieses Anwesen befindet sich in Plagwitz, einem idyllischen, ländlich geprägten Ortsteil von Machern und sich ca. 30min von Leipzig entfernt.
Das Objekt: Das ländliche Anwesen besteht aus einem großzügigem,
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Landhaus und einer Scheue/ Nebengelass und bietet zahlreiche Möglichkeiten und viel Platz. Sie genießen einen unverbaubaren Blick in die Natur. Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten sind einzuplanen.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
4 Zi.
161
m2
04442 Zwenkau
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Die Wohnung befindet sich in Zwenkau, einer kleinen Stadt 20 Minuten von Leipzig entfernt. Zwenkau selbst liegt nur wenige Kilometer südlich von Leipzig und zeichnet sich durch seine gute Anbindung aus. Die Stadt ist von Seen und Grünflächen
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umgeben. Der nahegelegene Zwenkauer See ist ein beliebtes Ausflugsziel mit vielen Restaurants. Die Wohnung selbst befindet sich in einer Wohnanlage, die modern gestaltet ist und eine angenehme Wohnumgebung bietet. Sie liegt verkehrsgünstig, sodass die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel leicht zu erreichen sind.
Ausstattung: * Möglichkeit für einen Kamin * Fußbodenheizung * Dachterrasse von 40m² * Zwei moderne Badezimmer * Inklusive Parkplatz * Zusätzliches Kellerabteil * Hochwertige Ausstattung im Badezimmer
Objekt: Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie für die bevorstehende Zinssenkung! Diese geräumige 4-Raum-Maisonettwohnung bietet eine Wohnfläche von 161 Quadratmetern und verfügt über eine Fußbodenheizun