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1/34
Quelle: www.immobilien.de
748.500,00 €
14 Zi.
406
m2
04249 Leipzig - Knautkleeberg
Immobilientyp: Haus
Von Privat und ohne Maklerprovision!
Mehrfamilienhaus mit großer Hoffläche in begehrter Lage von
Leipzig-Knautkleeberg
Wohnfläche: Ca. 406 m²
Grundstücksfläche: Ca. 2.070 m²
Mieteinnahmen: Bisher jährlich bei ca. 33.000 €
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Soll-Mieteinnahmen: Bei Neuvermietung jährlich ca. 38.000 €
Wohnungen:
4 x 2 Raumwohnungen mit ca. 60 m² (EG/HP und 1. OG)
1 x ca. 4,5 Raumwohnung mit ca.120 m² (2. OG)
1 x ca. 2 Raumwohnung mit ca.46 m² (3. OG)
Beschreibung
Dieses wunderschöne in 1904 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Leipzigs - Knautkleeberg. Es bietet insgesamt 6 Wohnungen, die auf 4 Etagen verteilt sind. Der große Hof und die großzügige Grundstücksfläche bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und stellen eine echte Seltenheit dar.
Wohnaufteilung
Erdgeschoss/Hochparterre:
2 Wohnungen à ca. 60 m²
(beide leerstehend, können zu einer großen Wohnung zusammengelegt werden)
1. Obergeschoss:
2 Wohnungen à ca. 60 m² (eine leerstehend, eine vermietet)
2.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.200.000,00 €
23 Zi.
632
m2
Wöllnerstraße 2, 04249 Leipzig-Großzschocher
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus zum Kauf Leipzig Gro zschocher Zum Verkauf steht ein komplettes Mehrfamilienhaus (Denkmalschutz) im beliebten Leipziger Stadtteil Gro zschocher mit guter Verkehrsanbindung. Die Immobilie verf gt ber insgesamt 9 Wohnungen und eine
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Gewerbeeinheit, sowie 3 PKW Stellpl tze. Die Immobilie ist voll vermietet. Es werden monatliche Mieteinnahmen von derzeitig 3.150,00 erzielt. Dies entspricht im Durchschnitt ca. 5,00 pro Quadratmeter Wohnfl che. Das Mieterh hungspotenzial ist nicht ausgesch pft worden. Hier sind f r die kommenden Jahre durchaus Mietsteigerungen realisierbar. Mieteinnahmen pro Monat: 3.277,50 Mieteinnahmen pro Jahr: 37.800,00 Weitere Details gern auf Anfrage.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.200.000,00 €
23 Zi.
632
m2
Wöllnerstraße 2, 04249 Leipzig-Großzschocher
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus zum Kauf - Leipzig Großzschocher Zum Verkauf steht ein komplettes Mehrfamilienhaus (Denkmalschutz) im beliebten Leipziger Stadtteil Großzschocher mit guter Verkehrsanbindung. Die Immobilie verfügt über insgesamt 9 Wohnungen und
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eine Gewerbeeinheit, weitere Infos...
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Quelle: www.immobilien.de
128.000,00 €
3 Zi.
66,18
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Maisonettewohnung im Dachgeschoss des 1999 sanierten Mehrfamilienhauses. Die angebotene 3-Zimmerwohnung ist vermietet.
Die Wohneinheit befindet sich in einem gepflegten Zustand, sie ist mit Fliesen- und
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Laminatböden ausgestattet.
Die Wohnung ist seit dem 01.11.2016 an die aktuellen Mieter vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 330,00 €
BK : 52,00 €
HK : 139,00 €
Das Hausgeld beträgt 259,00€
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir
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Quelle: www.immobilien.de
89.000,00 €
04229 Leipzig
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück, Arrondierungsfläche bebaut mit Schuppen und einer Überdachung, Überbau vom Nachbargrundstück
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
165.000,00 €
2 Zi.
64,78
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die zum Verkauf stehende 2-Raum-Wohnung ist Teil eines charmanten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Gro zschocher. Die N he zum Cospudener See verleiht dem Stadtteil eine attraktive Wohnqualit t! Die ca. 65 m gro e Einheit befindet sich im
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Erdgeschoss und offeriert ein gro z gig geschnittenes Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine separate K che mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Wanne. Highlight ist die zur Wohnung dazugeh rige Terrasse. Die Einheit ist aktuell vermietet. Zurzeit wird eines Jahres-Ist-Miete von 5.484 erzielt, welche einer Brutto-Ist-Rendite von 3,32 % p.a. entspricht. Bei Neuvermietung kann eine Kaltmiete von 8,00 / qm erzielt werden. Daraus ergibt sich eine Jahressollmiete von 6.218,88 , welche einer Brutto-Soll-Rendite von 3,89 % p.a. entspricht. In den Jahren 2023 / 2024 sind umfangreiche Sanierungsma nahmen in der Wohnanlage geplant. Die zu leistende Sonderumlage wurde bereits durch den jetzigen Eigent mer gezahlt. Nutzen Sie die Chance auf dieses
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Quelle: www.immobilienscout24.de
135.000,00 €
2 Zi.
65,66
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
158.000,00 €
2 Zi.
69
m2
Anton-Zickmantel-Straße 8, 04249 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das attraktive liebevoll sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in gr ner Lage, im beliebten Stadtteil Leipzig-Gro zschocher. Die charmante 2-RWG ist in den Wohnr umen mit Parkettboden sowie Stuckelementen (Zimmerdecken) versehen. In der K che
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sowie im ger umigen Tageslichtbad inkl. WM-Anschluss, WC, Wanne sowie zwei Waschtischen, ist moderner Fliesenboden vorhanden. Alle R ume sind vom gro z gigen Flur aus begehbar und optimal aufeinander abgestimmt. Vom Flur aus gelangen Sie rechtsseitig in das Tageslichtbad sowie in die K che von welcher aus der Balkon erreichbar ist. Auf der linken Seite finden Sie das perfekt geschnittene Wohn- und Schlafzimmer. Weiterhin geh ren zur Wohnung der sich auf halber Treppe befindliche Abstellraum mit Fenster, in welchem ein Waschmaschinenanschluss integriert ist. Die Waschmaschine kann sowohl im Tageslichtbad als auch im Abstellraum aufgestellt werden bzw. sind in beiden R umen entsprechende Anschl sse gegeben. Im Kellerbereich finden Sie das zur
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Quelle: www.immobilienscout24.de
130.000,00 €
2 Zi.
67,2
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
175.000,00 €
3 Zi.
86,44
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- Tiefgaragenstellplatz / Duplexparker - Bruttomietrendite: 3,7% - Faktor IST: 26 - JNKM: 6.552,00 - Balkon mit West-Ausrichtung ______________________________ Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1997
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errichteten Mehrfamilienhauses und besticht durch einen praktischen Grundriss. Hier verteilen sich ca. 86 m Wohnfl che ber ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein drittes Zimmer, ein Bad mit Wanne, ein G ste-WC, ein Abstellbereich, eine K che mit angrenzendem Balkon mit West-Ausrichtung. Der Fu boden im Wohnzimmer wurde k rzlich getauscht. ber einen Aufzug ist die Wohnung barrierefrei zu erreichen. Das Platzangebot wird au erdem durch ein zus tzliches Kellerabteil nochmals erweitert. Ein Tiefgaragenstellplatz / Duplex Parker ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet und im Preis inkludiert. Die Wohnung ist langfristig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in H he von 546,00 und ist kurzfristig anhebbar Das monatliche Hausgeld betr gt
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Quelle: www.immobilie1.de
395.000,00 €
5 Zi.
125
m2
04249 Leipzig / Großzschocher
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sehr geehrte/r Interessent/in, auf unserer Homepage finden Sie eine ausf hrliche Beschreibung zum Objekt. Durch Ihre Anfrage bekommen Sie automatisch Zugang zu einem ausf hrlichen Expos . Bitte haben Sie Verst ndnis, dass die Immobilienportale
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bei uns lediglich f r Anzeigen genutzt werden und die Ver ffentlichung von umfassenden Expos s ausschlie lich ber unsere Firmen-Homepage erfolgt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
82.500,00 €
2 Zi.
51,56
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die Liegenschaft befindet sich in dem beliebten Leipziger Stadtteil Gro zschocher im S dwesten der Messestadt. Die Umgebung ist gepr gt von stilvollen Neubauten, sanierten Altbauten sowie zahlreichen Kleingartenvereinen. Der Gutspark Gro zschocher
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sowie das Leipziger Ratsholz sind beliebte Ausflugsziele und bieten Raum f r Spazierg nge sowie weitere Freizeitgestaltungsm glichkeiten. Gro zschocher zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. ber die Dieskaustra e bzw. Zschochersche Stra e und die K the-Kollwitz-Stra e ist das Leipziger Stadtzentrum in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. ffentliche Verkehrsmittel sind in fu l ufiger Entfernung vorhanden. Ein Einkaufscenter, in dem Waren des t glichen Bedarfs erworben werden k nnen, ist ebenfalls fu l ufig erreichbar. Die einzigartige Seenlandschaft im Leipziger S den / Markkleeberg ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar. Die Wohnung ist derzeit f r eine j hrliche Kaltmiete von 3.450,00 EUR vermietet. Dies ents
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Quelle: www.immobilie1.de
139.000,00 €
2 Zi.
66
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Das im Jahr 1994 erbaute Geb udeensemble besteht aus mehreren H usern. Im 1. Obergeschoss befindet sich die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung. Alle Objekte verf gen ber Aufz ge, die bis in den Keller bzw. die Tiefgarage fahren. Die Diele sowie der
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Wohn- und Schlafraum sind mit Laminatboden ausgestattet. Vom praktisch geschnittenen Wohnraum gelangt man auf den sch nen Balkon mit Blick in den gr nen Innenhof. Dieser verf gt auch ber eine separate Abstellkammer. Die K che bietet der Mieterin ausreichend Platz zum Kochen und Empfangen von G sten. Das Bad ist hell gefliest und verf gt ber eine seniorengerechte Dusche. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil sorgen f r zus tzlichen Stauraum. Des Weiteren geh rt zur Wohnung ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist seit dem 01.09.1994 zu einer Kaltmiete von knapp 450 vermietet, hinzu kommt eine Stellplatzmiete von circa 28 . Das monatliche Hausgeld betr gt 307,00 . Die nicht umlagef higen Kosten belaufen sich auf 9
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Quelle: www.immobilienscout24.de
140.000,00 €
2 Zi.
59,74
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
319.900,00 €
3 Zi.
71,61
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
164.000,00 €
2 Zi.
59,15
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
399.900,00 €
3 Zi.
87,98
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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Quelle: www.immobilienscout24.de
143.000,00 €
2 Zi.
65,6
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
156.000,00 €
2 Zi.
58
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
153.000,00 €
2 Zi.
57
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss