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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
456.000,00 €
5 Zi.
147,31
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie Ihre neue Wohlfühloase! Dieses projektierte Einfamilienhaus in Kulmbach erstreckt sich auf 147,31 m² Wohnfläche und ein 1000 m² großes Grundstück. Es verfügt über 5 Zimmer inklusive 4 Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Mit
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fortschrittlicher Technik wie der Luft-Wasser-Wärmepumpe und KFW55 Standard steht weitere Infos...
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
159.500,00 €
5 Zi.
90
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Dieses Einfamilienhaus im Herzen der Stadt und bietet ein modernes, kompaktes Wohnkonzept, dass sich ideal an den urbanen Lebensstil anpasst und sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, z.B. als Studenten WG, geeignet ist. Das
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Haus erstreckt sich über drei Etagen. Doppelgarage, Waschküche und Zugang zum Kellergewölbe finden Sie im Erdgeschoss. Im ersten Geschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, im zweiten Geschoss sind die Sanitär- und Schlafräume. Die Zimmer bestechen allesamt durch ihren unverbaubaren Panoramablick auf die Altstadt, während diese selbst eine optimale Nutzung des begrenzten Raumangebotes ermöglichen. Trotz des Fehlens eines Gartens bietet die nahe gelegene städtische Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Cafés, Grünflächen und kulturelle Einrichtungen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Sie genießen alle Annehmlichkeiten der Stadt, ohne sich um aufwändige Gartenpflege kümmern zu müssen. Dieses Einfamil
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
574.900,00 €
3 Zi.
124,46
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR 1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR
Lage: Die exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Kulmbach, Deutschland. Die Immobilie liegt in
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unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, darunter der Kindergarten (0,73 km), die Grundschule (0,56 km), die Realschule (0,74 km) und das Gymnasium (1,81 km). Die Lage bietet somit eine ideale Umgebung für Familien mit Kindern, da alle Schulformen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus bietet die Wohnung einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft und eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie die Bushaltestelle direkt vor der Haustür.
Ausstattung: Hier die Highlights der Immobilie: - KfW 55 Effizienzhaus-Standard - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - energieeffiziente Pelletheizung - Design-Vinyl Boden - Aufzug in alle Etagen - nahezu schwellenlose Wohnung
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
447.000,00 €
5 Zi.
164,76
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Kulmbach! Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet 5 Zimmer auf 164.76 m² Wohnfläche und ein 1000 m² großes Grundstück, ideal für Ihre Familie. Das zweietagige Haus umfasst 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC. Eine
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moderne Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche und effiziente Wärme, weitere Infos...
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
8 Zi.
185
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Immobilie befindet sich in guter Lage in der Nähe eines Schulzentrums und des Hallenbads. Gute infrastrukturelle Anbindung.
Ausstattung: Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: 126m² Gewerbeeinheit flexibel
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nutzbar (Praxis/Reha/Gastro/Lager/Schulung/Bar usw) Diese Einheit ist aktuell zur Vermietung freigegeben. Obergeschoss: 108m² Wohnung (vermietet) Dachgeschoss: ca.38m² Wohnung und 25m² Wohnung (beide vermietet) Die Wohnungen sind gepflegt aktuell werden Mietverträge erstellt. Die ehemalige Gastronomie sollte zeitgemäß modernisiert werden. Grundsätzlich kann hier eine Vielzahl von möglichen Gewerben ihren Standort finden: von Gastronomie, über einen Einzelhandel oder einer Praxis bis hin zu einem Büro für Tagespflege ist alles denkbar. Im Außenbereich steht hier eine Terrasse zur Verfügung. Vor einer Besichtigung bitten wir um eine Bonitätsauskunft. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Objekt: Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienwohnhaus mi
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
1.000
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Grundstück
In begehrter Wohnlage von Kulmbach befindet sich das in etwa 1.000 m gro e Baugrundst ck. Der Baugrund diente dem Wohnhaus bislang als Garten - dies soll nun ge ndert werden. Bitte beachten Sie, dass es sich aktuell noch um ein zusammenh ngendes
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Grundst ck handelt. Die Teilung des Grundst ckes muss noch vorgenommen werden. Aus diesem Grund kann keine genaue m - Zahl genannt werden. Nach Teilung soll der Baugrund ca. 1.000m gro sein. Die Zufahrt ist ber die Parallelstra e ohne Probleme m glich. Bitte beachten Sie, dass sich das Grundst ck in leichter Hanglage befindet. Es liegt ein Bebauungsplan vor, dieser kann bei Interesse zur Verf gung gestellt werden.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
4 Zi.
127
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Objekt: Dieser Architektenbungalow repräsentiert eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die einen stilvollen Wohnsitz in ruhiger Umgebung suchen. Das Anwesen besticht nicht nur
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durch seine offene Bauweise auf einer Ebene, sondern auch durch das großzügige Grundstück, das Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Beschreibung: Der Bungalow präsentiert sich in zeitloser Eleganz. Die offene Raumgestaltung schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Grundstück und Umgebung: Das Anwesen erstreckt sich über ein großes Grundstück, das Privatsphäre und Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Umgeben von Natur, ermöglicht die ruhige Lage ein entspanntes Wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Besondere Merkmale: - großzügige Wohnfläche mit offenen Grundrissen - hochwertige Materialien - große Fensterflächen für maximales Tageslicht - idyllische Lage
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
3 Zi.
87
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich im Herzen von Kulmbach. Sie liegt in einem ruhigen Wohngebiet und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und
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Kindergärten, so dass Sie hier alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs vor Ort haben. Genießen Sie das Wohnen in einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur und einer angenehmen Nachbarschaft.
Ausstattung: - im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug) - helles Wohn-/Esszimmer - zwei geräumige Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - geräumiger Balkon (saniert 2022) - Staumöglichkeiten im eigenen Dachbodenabteil und im Keller
Objekt: Die helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit ca. 87 m² ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Tageslicht Badezimmer ist mit einer Wanne, einem
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
413.500,00 €
3 Zi.
89,95
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR
Lage: Die exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Kulmbach, Deutschland. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen
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Bildungseinrichtungen, darunter der Kindergarten (0,73 km), die Grundschule (0,56 km), die Realschule (0,74 km) und das Gymnasium (1,81 km). Die Lage bietet somit eine ideale Umgebung für Familien mit Kindern, da alle Schulformen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus bietet die Wohnung einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft und eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie die Bushaltestelle direkt vor der Haustür.
Ausstattung: Hier die Highlights der Immobilie: - KfW 55 Effizienzhaus-Standard - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - energieeffiziente Pelletheizung - Design-Vinyl Boden - Aufzug in alle Etagen - nahezu schwellenlose Wohnung (barrierearm) - Süd-West-Balkon - zentral
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
143
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: - neuwertige Fenster (Bj. 2007) - neuwertige Innentüren - zwei überdachte Terrassen - Gas-Heizung (Bj. ca 2001) - neuwertiges Badezimmer mit Fußbodenheizung - Gartenlaube - Geräteschuppen - Doppelgarage
Objekt: Wir
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präsentieren Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Kulmbach. Das Haus wurde im Jahr 1974 errichtet. Auf einer Wohnfläche von ca. 143 Quadratmetern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, der zu den verschiedenen Räumlichkeiten führt. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemütliche Familienabende und geselliges Beisammensein. Die neueren Innentüren verleihen dem Haus eine modernere und ansprechende Optik. Im oberen Geschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und erholen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
5 Zi.
110
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte mit Burgblick: Mit dieser liebevollen renovierte Doppelhaushälfte erwerben Sie ein Platz an der Sonne. Der Eingang befindet sich an der Nordseite im Erdgeschoß. Durch einen Flur gelangen Sie in die Küche. Durch das
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Esszimmerfenster haben Sie ganzjährig einen wundervollen Blick auf die Plassenburg. Neben dem Esszimmer befindet sich der Wintergarten. Ein weiteres Zimmer dient derzeit als Büro und hat für die Übergangszeit einen Ofen Im ersten Stock ist das Wohnzimmer mit einer großen Dachterrasse und einem geräumigen Schlafzimmer. Nebenan ist ein kleines Bad mit Fenster und einer Wanne. Im Dachgeschoß ist noch ein kleines Gästezimmer.. Das Haus besitzt ebenfalls einen Keller. Durch einen Hauswirtschaftraum gelangen Sie in einen Bienenfreundlichen Garten mit rund 60 verschiedenen Pflanzenarten. Von April bis Anfang November können Sie sich an den zahlreichen Blüten erfreuen.
Lagebeschreibung: Das Haus liegt unterhalb vom Krankenhaus in einer ruhigen Sackgasse
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
7 Zi.
173
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Attraktives Einfamilienhaus in Bungalowstil in begehrter Wohnlage! Stadtnah, aber trotzdem ruhig gelegen. Die Raumgestaltung lässt keine Wünsche offen. - lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großer Fensterfront - Kachelofen mit Sitzbank -
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Wohn-/ Essbereich - Einbauküche - geräumiger Einbauschrank vom Esszimmer zur Küche - separates Gäste-WC - Fliesen bzw. Laminatböden - teilweise Rollos - Holzisolierfenster, teilweise Kunststoffisolierfenster - schön angelegter Außenbereich mit geräumiger Terrasse - teilweise eingezäuntes Grundstück - ruhige Seitenstraße (Privatweg, neuer Asphalt 2015) - Dacheindeckung inkl. Fenster 2003 erneuert - Ofeneinsatz vom Kamin 2017 ersetzt - Gasheizung (Bj. 2007) - voll unterkellert mit Gartenzugang - Garage und Stellplatz Aufteilung: Erdgeschoss: - großer Wohn-/Essbereich mit Kachelofen - Küche mit separater Abstellkammer - Gäste-WC - Bad mit Badewanne und Dusche - Nebenraum mit Stahlgussbecken Obergeschoss: - vier Schlafzimmer - Duschbad - Büro/Ankleid
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
49.000,00 €
8 Zi.
294
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Doppelhaus im Zentrum von Weismain. Beide liegen im Denkmalensemble und Sanierungsgebiet; wobei es sich bei dem vorderen Haus "Hölle 6" um ein Einzeldenkmal handelt. Die Häuser bestehen jeweils aus drei
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Stockwerken. In der zukünftigen Planung (Baugenehmigung ist bereits erteilt): Hölle 6: Gesamtwohnfläche ca. 131m² (EG: ca. 37m²; 1.OG: ca. 56m²; DG: ca. 38m²) Hölle 8: Gesamtwohnfläche ca. 163m² (EG: ca. 55m²; 1.OG: ca. 57m²; DG: ca. 51m²) Die Objekte sind leerstehend und sanierungsbedürftig; das Dach wurde teilweise repariert und gesichert. Im Zuge der Sanierung soll eine Außentreppe, sowie Balkone und Dachgauben geschaffen werden. Das gesamte Grundstück (bestehend aus vier Flurnummern) umfasst 730m². Neben diversen Gutachten und Aufmaß sind Pläne und die Baugenehmigung vorhanden und im Preis bereits inbegriffen.
Lagebeschreibung: Weismain liegt mit seinen knapp 5000 Einwohnern im Landkreis Lichtenfels im Norden Bayerns. Das angebo
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
259.500,00 €
5 Zi.
120
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Nutzen Sie die Gelegenheit ein Stück Geschichte zu erwerben. Das Haus beeindruckt mit seinem authentischen Fachwerkcharme und erzählt Geschichte in jedem Detail. Erstmals erbaut wurde es um das Jahr 1750. Die liebevolle Restaurierung
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bewahrt den historischen Charakter und schafft zuggleich ein gemütliches, modernes Wohnambiente. Das Haus wurden in den 1980er Jahren abgerissen und mit dem Fachwerk original neu aufgebaut. Der kleine Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Perfekt für einen sonnigen Rückzugsort oder gesellige Stunden im Freien zu genießen. Das Fachwerkhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur ca. 2km vom Stadtzentrum. Beschreibung: -historischer Charme -liebevoll restauriert -gut erhaltener Zustand -kleiner, pflegeleichter Garten -teilunterkellert -derzeit vermietet -Kachelofen -Baudenkmal -Sandsteinbau mit Fachwerk -Holzdielenböden -Nachtspeicheröfen teilweise erneuert (Bj. 2022) -Ausbaureserven im Dachgeschoss -neue Kellereingangs
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
7 Zi.
172
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt: Dieses 5-Parteienhaus in Innenstadt Nähe (5 Minuten zum Marktplatz) wurde von 1998 bis 2000 innen und außen aufwendig saniert. Die schön geschnittenen 1- und 2-Zimmerwohnungen sind aufgrund der Lage, Aufteilung und guten Parkmöglichkeiten
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sehr gut an Studenten oder Pendler zu vermieten. Hinter dem Haus befindet sich ein 1000 qm Grundtstück bei dem eine Möglichkeit zur weiteren Bebauung besteht. Beschreibung der Instandhaltungsmaßnahmen: - Gasheizung 2021 - Kunststoff- Isolierfenster inklusive Rolläden - Sprechanlage in allen Wohnungen - Fassade - Dach - Elektrik - Sanitär und Heizungsleitungen - Bäder - Kanal- und Gasanschluss Aufteilung: Whg. 1 EG 1-Zimmer 25 qm klt. Miete 250,- € (z.Zt. frei) Whg. 2 EG 1-Zimmer 21 qm klt. Miete 230,- € Whg. 3 OG 2-Zimmer 51 qm klt. Miete 320,- € Whg. 4 OG 1-Zimmer 22,50 qm klt. Miete 290,- € Whg. 5 DG 2-Zimmer 52,50 qm klt. Miete 330,- € Jahreskaltmiete 17.040,- € Energieausweis liegt bis zum Besichtigungstermin vor.
Stichworte:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
299.500,00 €
6 Zi.
219
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 19.500,00 EUR
Objekt: Vielen Einheimischen sagt es noch etwas "Die Sandlervilla". Sie wurde 1892 erbaut und im Jahr 1904 erweitert. Direkt im Stadtzentrum gelegen und nur wenige Schritte
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vom Marktplatz entfernt. Angenehme Eigentümergemeinschaft mit nur drei Parteien. Es ist ein dreigeschossiger Mansarddachbau in exponierter Lage aus der Epoche Neurenaissance. Die Wohnung zeichnet sich durch authentische historische Elemente aus, darunter hohe Decken, Stuckverzierungen/-decken, elegante Fenster sowie Fensternischen, Backstein, Blendgiebel, Gesimse und Fensterrahmungen aus Sandstein aus. Im Esszimmer befinden sich zwei in die Wand eingelassene Schränkchen. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. - Stuckdecken in mehreren Räumen - historischer Ofen in der Küche (nicht im Betrieb) - extravagantes Gäste-WC um 1900 - geräumiges Wohnzimmer mit historischem Charme und Pelletofen - große Schlafräume - seperater Eingang
S
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
174.000,00 €
3 Zi.
84
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.500,00 EUR
Objekt: Diese charmante 3-Zimmer Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses bietet nicht nur einen individuellen Grundriss, sondern auch ein gemütliches und
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einladendes Ambiente. Gemütlicher Wohn-/Essbereich: Der großzügige Wohn-/Essbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Balkon: Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrem eigenen Balkon und lassen Sie die Seele baumeln. - Wohn-/Nutzfläche ca. 90m² - Einbauküche - Balkon - Bad mit Badewanne und Dusche - Parkett-/Venylböden - Einbau einer neuen Gaszentralheizung im Oktober 2023 - Kelleranteil - Waschmaschinenraum - Hausmeisterservice Kaufpreis Wohnung: 174.000,- € Kaufpreis Stellplatz: 5.500,- € ___________________________________ Gesamtkaufpreis: 179.500,- € ======================== Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
Stichworte: Stellplatz vorhanden,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
6 Zi.
140
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Freistehendes Wohnhaus in Kulmbach - Blaich - Baujahr ca. 1937 - Wohnfläche ca. 140 m² - sonniges Gartengrundstück mit ca. 1.217 m² und herrlichem Ausblick auf die Plassenburg - Gas-Zentralheizung aus 1994 (Fabr. Buderus) und
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Warmwasserbereitung über Gas-Durchlauferhitzer (Fabr. Vaillant) - Garage am Objekt Aufteilung: Erdgeschoss: Windfang, Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Speisekammer, Gäste-WC und Terrasse Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer und Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC Dachgeschoss: teilweise ausgebaut - Zugang über Zugtreppe (weiterer Ausbau möglich) Kellergeschoss (voll unterkellert): Hobbyraum, Heizraum/Waschküche, Kellerraum und Raum mit Sauna und Dusche sowie Ausgang zum Garten - zeitgemäße Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen sollten/müssen durchgeführt werden - sofort frei
Stichworte: Garage vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
P
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
289.500,00 €
18 Zi.
240
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt: Dieses vermietet Mehrfamilienhaus präsentiert sich als Kapitalanlage in zentraler Lage am Fuße der Plassenburg in der Innenstadt. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe des Kulmbacher Stadtzentrums, nur wenige Schritte zum Marktplatz bzw.
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in die Fußgängerzone. Auch die neue Universität ist fußläufig bequem zu erreichen. Das Mehrfamilienhaus verfügt über sechs vermietete Wohneinheiten, die solide und funktional gestaltet sind. Die Wohnungen haben jeweils 40m² Wohnfläche, aufgeteilt in Küche, Wohnen/Essen, Schlafen, Bad und WC. Die zentrale Lage sowie die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region bieten Potential für langfristige Wertsteigerungen. Beschreibung: - im Stadtkern von Kulmbach gelegen - nur wenige Schritte zum Marktplatz - unverbaubarer Panoramablick - Innenisolierung - alle Wohnung an langjährige Mieter vermietet - Jahreskaltmiete z. Zt. 19.520,- € Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
Stichworte: vermietbare Fläche: 240,00 m², An
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Quelle: www.immowelt.de
1.575.000,00 €
21 Zi.
1.241
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
Objekt: - absolut zentrale Innenstadtlage mit angrenzendem öffentlichem Parkplatz und Tiefgarage - nur wenige Schritte zur zukünftigen Universität - enorme Entwicklungsmöglichkeiten, da großer Nachfrageüberhang nach zentrumsnahen Wohnungen -
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Massivbauweise - helle Bäder - rollstuhlgerechte Aufzugsanlage - gehobene Ausstattung, wie z.B. Fußbodenheizung Fliesen-/Laminatböden alle Wohnungen mit Einbauküchen und 1 Wohnung voll möbliert Kunststoffisolierfenster (Schallschutz) - langejähriges und solventes Mieterklientel - ideal auch für ältere Personen - Keller- und Dachräume - Mietsteigerungspotenzial bei den Wohnungen! - Gewerbeeinheit mit ca. 550m² im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, sowie ca. 300m² im Untergeschoss zur Zeit frei, dadurch Gestaltungsmöglichkeiten sowohl im gewerblichen und wohnwirtschaftlichem Bereich - Mieteinnahmen kalt p.a.: ca 64.400,- € Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
Stichworte: Nutzfläche: 300,00 m²
Provision: 4,95% inkl. MwS