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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
2 Zi.
43,79
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das Wohnhaus in der Roonstr.10 bietet 13 Wohneinheiten mit zwei Zimmer-Wohnungen und einer 3 -Zimmer-Wohnung im Staffelgeschoss. Im Zuge der Aufstockung entstehen in dieser Bestandsimmobilie im 4. und 5. Obergeschoss neue Einheiten. Die Einheiten vom
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Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss erhalten neue Balkonanlagen. Hier pr sentiert sich eine attraktive 2-Zimmer Wohnung (WE 4) mit Balkon. Ein moderner Grundriss bietet Platz f r eine K che im Wohnbereich. Verschiedene T tigkeiten wie Kochen, Essen, Arbeiten, Lesen oder Fernsehen finden nicht mehr in getrennten R umen statt, sondern in einer offenen, modernen, einladenden Wohnatmosph re. Koch oder K chin stehen nicht isoliert in der K che, sondern nehmen aktiv am Familienleben teil. Ein schickes modernes Badezimmer und ein Schlafzimmer runden den architektonisch gut gelungenen Grundriss ab. Der Balkon zeigt zur Hofseite und bietet Ruhe und Sichtschutz. Energetisch wurde das Geb ude durch eine neue Putzfassade mit einem W rmed mmverbund
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
1 Zi.
24
m2
50668 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Im Zentrum von Köln (Haupbahnhof)
Ausstattung: Whg. Nr. 8 im 2. OG 1 Zimmer auf ca. 24m² 1 Bad mit Dusche und WC 1 Kellerraum ca. 6m² Kaufpreis: 195.000 Euro
Objekt: Schicke möblierte Wohnung im Zentrum von Köln.
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Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein er
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Quelle: www.immowelt.de
444.500,00 €
5 Zi.
126
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Köln-Meschenich, ein charmanter Stadtteil im südlichen Teil der pulsierenden Stadt Köln. Meschenich zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus und bietet den Bewohnern ein angenehmes
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Wohngefühl, während sie gleichzeitig von der Nähe zur Kölner Innenstadt profitieren. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Meschenich und bietet seinen Bewohnern eine ideale Balance zwischen Ruhe und guter Anbindung an die städtischen Annehmlichkeiten. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Grünflächen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle und bequeme Verbindungen in die Kölner Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Mit dem Auto ist die Innenstadt von Köln in etwa 15 Minuten erreichbar
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Quelle: www.immowelt.de
299.500,00 €
2 Zi.
66,26
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Besonders kleinere und mittelgroße Einheiten mit klassischen Grundrissen und funktionalem Wohnkomfort sind gefragt - wie in diesem solide vermieteten 12-Parteienhaus von 1983. Die Wohnflächen zwischen circa 37 und circa 67
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Quadratmetern sind Ideal für Singles und Paare.
Lagebeschreibung: Die Merheimer Straße ist eine ruhige Wohnstraße, die parallel zur Haupt-Einkaufsmeile Neusser Straße vom Grüngürtel stadtauswärts verläuft. Hier wohnt man angenehm abseits des Trubels und gleichzeitig so zentral, dass man überall perfekt hinkommt. Die U-Bahnlinien 12 und 15 in die Innenstadt sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Nur Schritte vor der Haustür fährt ein Bus in circa drei Minuten zur S-Bahn. Die Anbindungen an A1, A3 und A57 sind hervorragend. Open-Air-Shopping ist von Montag bis Samstag auf dem lebendigen Wochenmarkt am Wilhelmsplatz angesagt. Spielplätze und Parks sind in unmittelbarer Nähe und laden zum erholen ein. In Nippes können Sie alles erre
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Quelle: www.immobilie1.de
159.000,00 €
2 Zi.
50
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Innen und au en top! Ideale Wohnung f r den Eigenbedarf oder zur Vermietung als Kapitalanlage! Die angebotene Eigentumswohnung mit ca. 50 qm Wohnfl che befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses in zentraler Lage von K
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ln-Porz. Die geschmackvoll modernisierten Zimmer sind logisch angeordnet und alle vom Flur aus begehbar. Den s d/westlich ausgerichteten berdachten Balkon erreichen Sie durch das Wohnzimmer. Der ausgew hlte Fu bodenbelag in Holzoptik und die hell gestrichenen W nde verleihen der gesamten Wohnung ihre Gem tlichkeit und ergeben einen wohnlichen Gesamteindruck. K che, Schlafzimmer und Tageslicht-Badezimmer sind ebenfalls dem guten Standard angepasst. Das gepflegte u ere Erscheinungsbild der gesamten Anlage resultiert aus der Dachsanierung inkl. W rmed mmung und dem neuen Fassadenanstrich aus 2021. Die Gas-Zentralheizung wurde in 2014 erneuert. Ein separat abschlie barer Kellerraum sowie weitere Gemeinschaftsr ume runden dieses Angebot ab. Durch d
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Quelle: www.immowelt.de
199.287,00 €
3 Zi.
75,29
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Vorteilhafte Lage am Stadtrand mit top Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Bequem zu Fuß einkaufen dank Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bus, Straßenbahn und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Straßennetz und ÖPNV
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungste
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Quelle: www.immowelt.de
223.000,00 €
4,5 Zi.
74
m2
50739 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 16.900,00 EUR Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.105,44 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.105,44 EUR
Lage: Zentraler wird´s nicht. Wir sagen´s mal so: zentraler geht es in Weidenpesch eigentlich
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nicht! Denn Ihre Wohnung liegt in der Neusser Straße, die als wichtigste Geschäftsstraße gilt und dementsprechend zu allen Geschäften rund um den täglichen Bedarf einlädt. Ihr beliebtes Veedel: zwischen Ruhe und Stadtpuls Ihr beliebter Stadtteil ist die ideale Mischung aus Großstadtleben und Kleinstadt-Veedel. Hier steht die große Supermarktkette neben dem Feinkostladen, die Restaurantkultur ist schön, die Kneipen beliebt, die Atmosphäre angenehm. Probieren Sie doch mal einen Besuch im Gasthof Zur alten Zollgrenze einem der ältesten Restaurants in Köln! Besonders schön: Weidenpesch hat viel Grün und bietet Naherholungsgebiete in direkter Nähe. Schnell drin schnell wieder daheim! Kurzum: Wer hier wohnt, der genießt eine entspannte Wohnlage un
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Quelle: www.immowelt.de
311.900,00 €
3 Zi.
84
m2
50825 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Das Objekt liegt in zentraler Wohnlage im beliebten linksrheinischen Kölner ''Veedel'' Ehrenfeld. Die Christianstraße liegt direkt an der florierenden Venloer Straße mit kurzen Wegen zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs und sehr
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guter, zügiger Verkehrsanbindung in die Innenstadt. Die Straßenbahnlinien 3 und 4 sowie der S-Bahnhof liegen in unmittelbarer Nähe. Autobahnanschlüsse in alle Richtungen sind mit dem PKW in ca.10 Minuten zu erreichen. Die Mischung aus ruhigen Wohnstrassen, hippen Bars und Restaurants sowie Boutiquen mit coolen Labels machen dieses multikulturelle Viertel zu einem der beliebtesten in der Domstadt.
Ausstattung: o Gas-Zentralheizung in Brennwerttechnik (ERNEUERT in 2015, Marke VIESSMANN) o Fenster: Doppelverglast in Kunststoff-Rahmen o Bad mit Dusche, WC und Waschbecken o Bodenbeläge: Laminat / Fliesen o Terrasse in süd-östlicher Ausrichtung - nach hinten raus o Gegensprechanlage o Kellerraum o Tiefgaragen-Stellplatz (Erwerb für 29.900
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
2 Zi.
47,47
m2
50823 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Vermietet! - Wunderschöne Zweizimmerwohnung mit Balkon in begehrter Lage! - 2. Obergeschoss - Balkon - 437,50 Euro Kaltmiete - modernisiert Das Mehrfamilienhaus beherbergt insgesamt zehn Eigentumswohnungen mit zwei bis drei
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Zimmern zwischen rund 42 m2 und 55 m2 Wohnfläche. Auf der Rückseite erhält das Haus eine neue Terrassen- und Balkonanlage.
Lagebeschreibung: Entfernungen CA. Nußbaumerstr. 65 Stadt Bahn-Haltestelle: 100 m EINK AUFEN LENAUPL AT Z: 150 m Gastronomie / Bars: 150 m Ehrenfeldgürtel: 350 m S-Bahnhof Ehrenfeld: 900 m Autobahnanschluss A57: 700 m Dom / Hauptbahnhof: 3.800 m
Ausstattung: Hier lebt es sich entspannt. Zur Ausstattung gehören Fliesen, Parkett und Laminat als Bodenbeläge. Selbstverständlich sind die Fenster isolierverglast. Das Gebäude ist massiv gebaut, die Fassade wurde neu gedämmt und gestaltet.
Sonstiges: Neuehrenfeld ist ein typisches Kölner Stadtviertel mit urbanem Flair, das alle Vorzüge eines leb
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Quelle: www.immobilie1.de
465.000,00 €
6 Zi.
138,34
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, vier Garagen und einem Stellplatz in einer ruhigen Lage von K ln-Vingst auf einem 460,00 m gro en Grundst ck. Dieses Dreifamilienhaus besteht aus drei gut gepflegten Zweizimmer-Wohnungen, jeweils
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ausgestattet mit einer K che, Diele und einem Badezimmer. Die Wohnfl chen verteilen sich auf 61 m im Erdgeschoss, 60 m im ersten Obergeschoss und 55 m im Dachgeschoss. Dar ber hinaus verf gt die Erdgeschosswohnung ber eine gro z gige Terrasse, die nicht in die Gesamtwohnfl che eingerechnet ist, w hrend die Wohnung im ersten Obergeschoss ber einen Balkon verf gt. Zus tzlich zu den Wohnungen stehen vier Garagen und ein ger umiger Stellplatz zur Verf gung. Die Mieten wurden zum 01.01.2024 um 15% angehoben und belaufen sich sodann auf 22.114,20 p.a. Dieses Immobilienangebot bietet eine hervorragende Gelegenheit f r Investoren und bietet solide Einnahmem glichkeiten. Mit seiner ruhigen Lage in K ln-Vingst und der Verf gbarkeit von Garagen und
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
2 Zi.
43,79
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das Wohn- und Gesch ftshaus in der Roonstr. 10 bietet 13 Wohneinheiten mit zwei Zimmer-Wohnungen und einer 3 -Zimmer-Wohnung im Staffelgeschoss. Im Zuge der Aufstockung entstehen in dieser Bestandsimmobilie im 4. und 5. Obergeschoss neue Einheiten.
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Die Einheiten vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss erhalten neue Balkonanlagen. Hier zeigt sich eine sch ne 2-Zimmer Wohnung (WE 8) mit Balkon. Ein moderner Grundriss bietet Platz f r eine K che im Wohnbereich. Verschiedene T tigkeiten wie Kochen, Essen, Arbeiten, Lesen oder Fernsehen finden nicht mehr in getrennten R umen statt, sondern in einer offenen, modernen, einladenden Wohnatmosph re. Koch oder K chin stehen nicht isoliert in der K che, sondern nehmen aktiv am Familienleben teil. Ein schickes modernes Badezimmer und ein Schlafzimmer runden den attraktiven Grundriss ab. Der Balkon zeigt zur Hofseite und ist somit ruhig. Energetisch wurde dieses Geb ude durch eine neue Putzfassade mit einem W rmed mmverbundsystem, neue Fenster u
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Quelle: www.immobilien.de
640.000,00 €
3 Zi.
85
m2
50829 Köln
Immobilientyp: Haus
Die zweistöckige Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Keller bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m² und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Sie wurde vermutlich Anfang der 1930er Jahre erbaut und umfangreich im Jahr 1992 modernisiert, darunter
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die Fassade, Fenster und Dacheindeckung. Das Haus beinhaltet einen gartenseitigen Anbau mit einer Fläche von ca. 30 m² sowie zwei Terrassen, ein Gartenhaus und eine Garage. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, zwei Kellerräume und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, eine Toilette, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Das Dachgeschoss umfasst ein Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide.
Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gastherme, die mit einem Flüssiggastank unterirdisch betrieben wird. Die Elektrik im Haus ist in einer durchschnittlichen Ausführung und Ausstattung vorhanden. Der Anbau wurde ohne die erforderliche Baugenehmigung errichtet. Sowohl das Wohnha
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Quelle: www.immobilien.de
795.000,00 €
186
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich um ein beidseitig angebautes Gebäude, das sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume beherbergt. Es besteht aus drei Wohnungen sowie einem Restaurant und erstreckt sich über ein oder zwei Etagen. Ein Teil des Gebäudes ist unterkellert
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und es gibt zudem einen ausgebauten Dachboden. Die Wohnfläche variiert zwischen 28 und 86 m² und insgesamt beträgt die Wohn- und Nutzfläche des Gebäudes 186 bzw. 135 m². Im Hof befindet sich außerdem eine Lagerfläche mit einer Größe von 62 m². Das Gebäude wurde um das Jahr 1910 erbaut und in der Vergangenheit mehrfach erweitert und umgebaut.
Die Einheiten sind vermietet. Die Beheizung erfolgt mittels Gasthermen. Leider war es nicht möglich, eine der Wohnungen zu besichtigen. Es besteht jedoch ein erheblicher Bedarf an Instandsetzungsarbeiten, darunter streichbedürftiger Außenputz, Feuchtigkeitserscheinungen an verschiedenen Stellen der Decke, teilweise sanierungsbedürftige sanitäre Einrichtungen, eine unsachgemäß eingebaute Heizungsanlage, defe
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
3 Zi.
70
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Köln Niehl ist ein linksrheinischer, nördlicher Stadtteil von Köln. Umgeben von Grünanlagen und in der Nähe des schönen Rheinufers zeichnet sich die sehr beliebte Wohngegend durch eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen
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Versorgungswegen aus.
Objekt: +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Wenn Design auf Funktionalität trifft, ereignen sich die besten Angebote, welche sich tief in Ihre Zukunft schmieden und Meilensteine in Ihrem Leben darstellen. Herzlich willkommen in Ihren neuen vier Wänden! Willkommen in dieser exklusiven Wohnung, wo Design und Funktionalität zu einer harmonischen Einheit verschmelzen, um bedeutende Meilensteine in Ihrem Leben zu markieren. Diese einzigartige Wohnung erstreckt sich über 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Balkon auf großzügigen 70 Quadratmetern. Erbaut nach Niedrigenergie-Standards, garantiert sie dank
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
4 Zi.
96
m2
50767 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: In Heimersdorf ist alles ein bisschen kleiner und gemütlicher geraten als im benachbarten Chorweiler. Hier stehen Flachdach-Bungalows neben netten Eigenheimen, die Bewohner haben genug Freiflächen
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und Parks. Von Blumen und Bäumen umgeben, haben hier vor allem Eigenheim-Besitzer ein lauschiges Zuhause gefunden. Der Verkehr wurde um den Ortskern herum geleitet, so dass die Kinder heute überall herumtoben können. Charakteristisch sind die vielen kleinen Flachdach-Bungalows, die sich beiderseits kleiner Stichstraßen aneinander reihen. Viele Heimersdorfer erreichen so, ohne mit dem Verkehr in Kontakt zu kommen, über grüne Schneisen das Zentrum des Veedels: Den Haselnußhof, das geschäftige Warenzentrum des Stadtteils. Der Anschluss an das Nahverkehrsnetz ist günstig: S-Bahn- und Stadtbahn-Haltestellen sind im Ort. Die Autobahnen A 1 und A 57 sind in kurzer Zeit erreichbar.
Objekt: Wieder ein toller Reihenhausklassiker in Heimersd
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Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
50737 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Aktuell ist das Grundstück mit einem Einfamilien-Wohnhaus aus den 1930er Jahren bebaut. Das Gebäude ist Baujahrestypisch errichtet und entspricht u.E. nicht mehr den heutigen Wohn- und Raumanforderungen bzw. einer
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Grundstücksausnutzung. Dies bietet die Möglichkeit eine neue Bebauung nach §34 BauGB und der bestmöglichen Ausnutzung des Baufeldes von ca. 130m² zu errichten. Als Planung bietet sich sowohl ein Ein-/Zweifamilienhaus, als auch ein Mehrparteienhaus an. Zu einem ausführlichen Exposé senden Sie uns gerne Ihre Kontaktanfrage. Sprechen Sie uns gerne an.
Lagebeschreibung: Weidenpesch bietet eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit. Die Nähe zu verschiedenen Grünflächen schafft eine angenehme Atmosphäre für Erholung und Freizeitaktivitäten. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr und gewachsener Bestandsbebauung. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsne
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Quelle: www.immowelt.de
168.000,00 €
1 Zi.
30
m2
50670 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Der Hansaring in Köln bietet eine zentrale und lebendige Lage im Herzen der Stadt. Mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof ist er ideal für Pendler und Reisende. Die
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Umgebung bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Das lebhafte, urbane Ambiente des Hansarings macht ihn zu einem attraktiven Ort zum Leben und Erleben.
Objekt: +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Erleben Sie, wie das Herz der Stadt schlägt. Dieses Apartment ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Raum für Ihre Träume und Visionen. Ihre neuen vier Wände mit ca. 30m² in Köln-Stadtmitte bieten eine perfekte Kombination aus Lage, Ausstattung und Atmosphäre. Ideal für Studenten und Berufseinsteiger, die das pulsierende Leben der Stadt genießen möchten.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
576.000,00 €
3 Zi.
73,74
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Köln-Weiden ist ein Stadtteil im beliebten Kölner Westen mit rund 17.500 Einwohnern. Im Osten grenzt Weiden an die Stadtteile Müngersdorf und Junkersdorf, im Süden und Westen an die Stadt Frechen-Königsdorf und im Norden an
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Köln-Lövenich. Historische Ein- und Ausfallstraße, beliebte Einkaufsstraße und Hauptverkehrsader ist die Aachener Straße, die eine zügige Anbindung an das restliche Kölner Stadtgebiet ermöglicht. An der Aachener Straße findet sich auch Kölns größtes Einkaufscenter, das Rhein Center Köln Weiden, mit einem vielfältigen Angebot fürs Indoor-Shopping in über 180 Shops, die alles bieten, was das Herz begehrt. Weiden ist durch die vielen Grünflächen, ruhigen Nebenstraßen sowie durch ein großes Angebot an Kindergärten und Schulen, besonders familienfreundlich. Auch das Sportangebot der zahlreichen Vereine kann sich sehen lassen.
Objekt: Im Dachgeschoss befinden sich zwei 3-Zimmerwohnungen, mit Wohnflächen von ca. 71,05 m2 und ca. 73,74 m2 und mit gleichem
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Quelle: www.immowelt.de
585.000,00 €
2 Zi.
82
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Köln-Rath-Heumar, ein lebendiger Stadtteil im östlichen Teil von Köln, lädt mit einer vielseitigen Umgebung zum Leben ein. Die Lage entlang der Rösrather Straße, bietet Bewohnern eine breite Palette von Annehmlichkeiten und
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Möglichkeiten. Die Straße ist eine wichtige Verkehrsader, die den Stadtteil mit dem Rest von Köln sowie den Autobahnen A3 und A4 verbindet. Diese Verkehrsanbindung macht Rath-Heumar zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler und erleichtert den Zugang zu anderen Teilen der Stadt und darüber hinaus. Entlang der Rösrather Straße finden Bewohner eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Apotheken und Banken sind ebenso leicht erreichbar wie gemütliche Cafés und lokale Geschäfte. Diese Vielfalt trägt dazu bei, dass Rath-Heumar zu einem lebendigen und praktischen Ort zum Leben wird. Die Wohnsituation in Rath-Heumar ist ebenso vielfältig wie die Annehmlichkeiten. Es gibt eine Mischung aus Einfamilie
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
4,5 Zi.
117
m2
50829 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung: Großzügige Erdgeschosswohnung mit eigene Terrasse direkt am Görlinger Zentrum - diese solide ausgestattete 4,5 Zimmer Wohnung in gefragter Lage bietet Platz für eine Familie. Bestehender Mietvertrag seit 2021
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Ausstattung: Größere Renovierungen: - Mitte 90er Jahre Terrasse befestigt und gefliest, Wohn-/Esszimmer, Eingangsdiele und Küche gefliest - 1998 Komplettsanierung des Badezimmers - 1999 Erneuerung der Fenster (Doppelglas in Kunststoffrahmen, große Glasschiebetür zur Terrasse) - 1999 Rollladenmotoren an Wohnzimmer-/Esszimmer, Küche und einem weiteren Zimmer - 1999 Austausch aller Heizkörper - 2020 Sanierung des Gäste-WCs und des Wasseranschlusses in der Küche inkl. Erneuerung der Steigleitungen im Küchenbereich - 2021 Tapezieren (Rauhfaser) und Streichen der gesamten Wohnung Ausstattung: Kunststoff-Fenster mit doppelter Isolierverglasung, teilweise mit elektrischen Rolläden Heizung über Fernwärme Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich, gefliest mit Zugan