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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
86.800,00 €
2 Zi.
57,87
m2
06184 Großkugel
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
EG 2 Zimmer, ca. 57 m Energieeffizienzklasse C Wannenbad Terrasse Stellplatz Vermietet Provisionsfrei Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-j hriger Haltefrist, Abschreibungen der
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Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr. Geb udedetails: In massiver Bauweise pr sentieren sich insgesamt vier f nfgeschossige Mehrfamilienh user Am Markt 9 - 18 im ruhigen Gro kugel, in der Gemeinde Kabelsketal. Teils als Ensemble angeordnet, finden insgesamt 34 Wohnungen Platz, die ber insgesamt sieben Aufg nge erreichbar sind und Kapitalanleger und Selbstnutzer zum attraktiven Investment einladen. Unter den Hausnummer 14 bis 18 finden sich insgesamt 3 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und ca. 45 bis 116 m . Dusch- und Wannenb der sowie Balkone oder Terrassen runden die Grundrisse geschmackvoll ab. Ein Gemeinschaftsgarten auf dem Grundst ck dient als Begegnungszone und schafft einen gr nen Akz
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
228.000,00 €
4 Zi.
90
m2
06184 Kabelsketal
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Dieses sch ne und gepflegte Reihenendhaus in Zwintsch na sucht einen neuen Eigent mer zur Eigennutzung oder Kapitalanlage. Das Haus verf gt ber insgesamt 3 Etagen und ca. 90 m Wohnfl che - das Dachgeschoss ist ausgebaut, jedoch unbeheizt, womit die
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Nutzfl che ca. 115 m betr gt . Auf der unteren Ebene befinden sich G ste WC, K che und Wohnzimmer, von hier aus gelangt man ber die Terrasse in den Garten. In der oberen Etage befinden sich Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres Zimmer. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet nochmal zwei gro e, helle R ume. Der Keller wurde bisher als B ro genutzt und unabh ngig davon bietet er gen gend Stauraum. Die Terrasse und der ruhig gelegene Garten im hinteren Bereich des Objekts, eignen sich zur Entspannung nach dem Feierabend. Ein Pkw-Stellplatz befindet sich ebenfalls vor dem Grundst ck. Das Haus ist derzeit vermietet, die monatliche Miete betr gt aktuell 630 /Monat (Kaltmiete). Einen Zugang zum 360 Rundgang erhalten Sie , nac
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Quelle: www.immobilie1.de
999.000,00 €
22 Zi.
598,04
m2
Am Pfaffengraben 13-31, 06184 Dölbau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Exklusives Wohnen in der idyllischen Wohnanlage Am Pfaffengraben in D lbau, nahe Halle (Saale) Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir pr sentieren Ihnen mit gro er Freude eine einzigartige Gelegenheit zum Erwerb von 7 exklusiven Eigentumswohnungen
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im Paket, erg nzt durch 9 gro z gige Tiefgaragenstellpl tze in der begehrten Wohnanlage Am Pfaffengraben. Highlights der Wohnanlage: - Lage: Die Wohnanlage Am Pfaffengraben liegt in der malerischen Umgebung von D lbau, nur einen Steinwurf von Halle (Saale) entfernt. Genie en Sie die Vorz ge eines ruhigen Wohngebiets mit gleichzeitig exzellenter Anbindung an die Stadt. - Moderne Architektur: Die Architektur der Wohnanlage besticht durch zeitlose Eleganz und modernen Komfort. Jede Wohnung wurde mit Liebe zum Detail gestaltet, um h chste Anspr che zu erf llen. - Wohnkomfort: Die 7 Eigentumswohnungen bieten gro z gige Grundrisse, lichtdurchflutete R ume und hochwertige Ausstattung. Hier erleben Sie Wohnqualit t auf h chstem Niveau. - Naturv
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Quelle: www.immobilie1.de
999.000,00 €
598,04
m2
Am Pfaffengraben 13-31, 06184 Dölbau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Exklusives Wohnen in der idyllischen Wohnanlage Am Pfaffengraben in D lbau, nahe Halle (Saale) Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir pr sentieren Ihnen mit gro er Freude eine einzigartige Gelegenheit zum Erwerb von 7 exklusiven Eigentumswohnungen
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im Paket, erg nzt durch 9 gro z gige Tiefgaragenstellpl tze in der begehrten Wohnanlage Am Pfaffengraben. Highlights der Wohnanlage: - Lage: Die Wohnanlage Am Pfaffengraben liegt in der malerischen Umgebung von D lbau, nur einen Steinwurf von Halle (Saale) entfernt. Genie en Sie die Vorz ge eines ruhigen Wohngebiets mit gleichzeitig exzellenter Anbindung an die Stadt. - Moderne Architektur: Die Architektur der Wohnanlage besticht durch zeitlose Eleganz und modernen Komfort. Jede Wohnung wurde mit Liebe zum Detail gestaltet, um h chste Anspr che zu erf llen. - Wohnkomfort: Die 7 Eigentumswohnungen bieten gro z gige Grundrisse, lichtdurchflutete R ume und hochwertige Ausstattung. Hier erleben Sie Wohnqualit t auf h chstem Niveau. - Naturv
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Quelle: www.immobilie1.de
1.200.000,00 €
1
m2
Hallesche Straße 15 b, 06184 Gröbers
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Auftrag der Eigent mer verkaufen wir eine imposante Denkmalliegenschaft mit vielf ltigen Nutzungsm glichkeiten in Gr bers, direkt an der B6 zwischen Leipzig und Halle (Saale) gelegen. Die Liegenschaft besteht aus einem stilvoll sanierten Villengeb
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ude, einem Empfangsgeb ude, 95 Parkpl tzen sowie einem Fabrikgeb ude (ehemaliges Umspannwerk). Die Lage direkt an der B6, die N he zum Flughafen sowie den St dten Leipzig und Halle (Saale) spricht f r sich, ebenso die kurze Verbindung zu den Autobahnen A9 und A14. Die Liegenschaft bietet vielf ltige Entwicklungsm gliichkeiten, voin gewerbliicher bis teilgewerbllicher Nutzung, vom Loft-Wohnen bis hin zum Firmensitz , die Grundst cksgr e von fast einem Hektar l t zus tzliche Neubebauung zu. Die Liegenschaft wird bezugsfrei und mieterfrei bergeben.
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Quelle: www.immobilie1.de
470.000,00 €
4 Zi.
114
m2
06184 Kabelsketal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in dieser modernen Stadtvilla in unmittelbarer N he der Gro stadt Leipzig. Wenn Sie nicht nur von urbanem Komfort tr umen, sondern auch Ihre Leidenschaft f r das Fliegen ausleben m chten und gleichzeitig eine gute Anbindung zum Flughafen
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ohne Autobahnstau sch tzen, dann ist diese Stadtvilla in Kombination mit der aufstrebenden Region genau das Richtige f r Sie. Die Wohnfl che dieser Immobilie betr gt ca. 114 m und bietet somit ausreichend Platz f r alle Ihre Wohnbed rfnisse. Erweitert wird Ihr Wohnraum durch eine herrliche Terrassenfl che von ca. 36 m , auf der Sie die Sonne und die frische Luft genie en k nnen. Zus tzlich gibt es eine separate Sonnenterrasse, die Ihnen noch mehr Raum zum Erleben der Natur bietet. Das Grundst ck ist mit 745 m gro z gig bemessen und bietet vielf ltige Gestaltungsm glichkeiten. Parken ist kein Problem, da insgesamt 4 Stellpl tze zur Verf gung stehen. Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verf gung, die sich perfekt f r Ihre individuellen Wohnvor
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
194.400,00 €
5 Zi.
131
m2
06184 Kabelsketal / Großkugel
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Zum Verkauf kommt ein vermietetes Reihenmittelhaus in der Siedlung Großkugel. Die beliebte Siedlung punktet bei Ihren Bewohnern durch die Nähe zu Halle, wie auch Leipzig. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, welche sich auf ca. 131 m² verteilen. Im
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Erdgeschoss findet man neben dem Wohn-Eßzimmer, die Küche und den Eingangsbereich mit GWC. Vor dem Wohnzimmer läd eine Terrasse zum verweilen ein und der anschließende kleine Garten bietet Platz für ein Klettergerüst oder eine eigene kleine "Plantage". Das 1.OG. beherbergt das Bad mit Wanne und separater Dusche, sowie 3 Zimmer. Hier können die Kinder einziehen, ein Arbeits-oder Gästezimmer Platz finden. Im Dachgeschoss befindet sich das Studio, welches sich natürlich auch als Schlafzimmer oder Atelier eignet. Das Haus wird über eine eigene Ölzentralheizung beheizt, welche sich im Keller befindet. Neben dem Heizungsraum sind hier auch noch 2 weitere Räume vorhanden, die z.B. als Fitnessraum, Sauna oder Partyraum genutzt werden können.
Zum Haus geh
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
1.200.000,00 €
06184 Kabelsketal
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Grundstück in Großkugel/ OT Kabelsketal bei Leipzig.
Das zu verkaufende Grundstück befindet sich nach Bebauungsplan in einem Kerngebiet. Der Charakter eines Kerngebiets liegt primär in der
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"Unterbringung von Gewerbebetrieben", jedoch mit der Einschränkung gemäß § 1 Abs. 5 BauNVO, dass Vergnügungsstätten, wie z.B. Spielhallen, Sex-Shops, Nachtbars, Kabaretts und Varietes u.ä. nicht zulässig sind.
Gemäß § 1 Abs.5 BauNVO wird festgesetzt, dass im Kerngebiet nur Einkaufsflächen, Einzelhandels- und Handelsbetriebe zulässig sind, die der verbrauchernahen Versorgung der Bevölkerung dienen.
Gem. § 1 Abs. 7 BauNVO wird für das Baufenster B10 festgesetzt, dass Einkaufsflächen, Einzelhandels- und Handelsbetriebe gem. § 7 Abs. 2.2 nur im Erdgeschoss zulässig sind.
Gemäß § 7 Abs. 2 Nr. 6 BauNVO sind Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter zulässig. Außerdem sind gemäß § 7 Abs. 2 Nr. 7 Bau
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
75.000,00 €
625
m2
06184 Kabelsketal
Immobilientyp: Grundstück
Auf einem ehem. Gutsgelände entstehen auf einer Fläche von ca. 6000m² 7 Baugrundstücke mit einer Größe von 502m² bis 846m².
Die noch vorhandenen aufstehenden Gebäude wurden abgerissen und die Grundstücke für die Neubebauung vorbereitet.
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Die ruhig gelegenen Grundstücke befinden sich im Zentrum von Kleinkugel.
Das Baurecht wurde bereits geschaffen. Es liegt eine positive Bauvoranfrage vom 29.05.2024 vor.
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319.700,00 €
5 Zi.
181,79
m2
06184 Großkugel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Lagebeschreibung: In diesem Preis ist der Grundstückspreis bereits enthalten. Zum Zeitpunkt der Erstellung dieser Anzeige liegt ein real existierendes Grundstück direkt oder im näheren Umkreis der angegebenen Lage vor. Sollte das Grundstück
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noch verfügbar sein, können Sie es direkt vom Eigentümer erwerben. Sie haben bereits ein Grundstück? Perfekt! Gemeinsam mit Ihnen plane ich gerne die Bebauung. Egal ob Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Bungalow oder Cityvilla: Wir finden genau Ihr Traumhaus. Sie haben kein Grundstück? Auch kein Problem! Ich bin Ihr Ansprechpartner in der Region und unterstütze Sie gerne bei der Suche nach der passenden Immobilie. Oder wir haben bereits ein Grundstück in der entsprechenden Lage für allkauf Kunden reserviert. Wenn Sie mit mir ein allkauf Haus bauen möchten, können Sie mein Netzwerk und meine Recherchezeit kostenlos nutzen, sodass der Traum von der eigenen Immobilie in Erfüllung gehen kann. Bitte haben Sie Verständnis, dass ich Grundstücksin
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
345.000,00 €
5 Zi.
196,96
m2
06184 Queis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Queis, einem ruhigen Wohngebiet, wo Ihre Wohnträume wahr werden! Wenn Sie auf der Suche nach einem exklusiven Einfamilienhaus sind, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird, dann haben wir genau
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das Richtige für Sie. Dieses traumhafte Haus erstreckt sich über weitere Infos...
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
500.000,00 €
06184 Kabelsketal
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Grundstück in Großkugel/ OT Kabelsketal bei Leipzig.
Das zu verkaufenden Grundstück befindet sich nach Bebauungsplan in einem Kerngebiet. Der Charakter eines Kerngebiets liegt primär in der
...
"Unterbringung von Gewerbebetrieben", jedoch mit der Einschränkung gemäß § 1 Abs. 5 BauNVO, dass Vergnügungsstätten, wie z.B. Spielhallen, Sex-Shops, Nachtbars, Kabaretts und Varietes u.ä. nicht zulässig sind.
Im Baufeld wird eine max. zulässige Geschossfläche an Einzelhandelsbetrieben von 2.500 qm festgesetzt, dabei darf die Geschossfläche pro Betrieb 1.200 qm nicht überschreiten. Gemäß § 1 Abs.5 BauNVO wird festgesetzt, dass im Kerngebiet nur Einkaufsflächen, Einzelhandels- und Handelsbetriebe zulässig sind, die der verbrauchernahen Versorgung der Bevölkerung dienen.
Im Baufenster B7 sind nur Einkaufsflächen, Einzelhandels- und Handelsbetriebe mit folgender Geschossflächenbegrenzung und Branchenmix zulässig:
- Lebensmittel max. 1.200 qm Gesch
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268.750,00 €
4 Zi.
107,17
m2
06184 Gröbers
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Lage: Lagebeschreibung: In diesem Preis ist der Grundstückspreis bereits enthalten. Zum Zeitpunkt der Erstellung dieser Anzeige liegt ein real existierendes Grundstück direkt oder im näheren Umkreis der angegebenen Lage vor. Sollte das Grundstück
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noch verfügbar sein, können Sie es direkt vom Eigentümer erwerben. Sie haben bereits ein Grundstück? Perfekt! Gemeinsam mit Ihnen plane ich gerne die Bebauung. Egal ob Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Bungalow oder Cityvilla: Wir finden genau Ihr Traumhaus. Sie haben kein Grundstück? Auch kein Problem! Ich bin Ihr Ansprechpartner in der Region und unterstütze Sie gerne bei der Suche nach der passenden Immobilie. Oder wir haben bereits ein Grundstück in der entsprechenden Lage für allkauf Kunden reserviert. Wenn Sie mit mir ein allkauf Haus bauen möchten, können Sie mein Netzwerk und meine Recherchezeit kostenlos nutzen, sodass der Traum von der eigenen Immobilie in Erfüllung gehen kann. Bitte haben Sie Verständnis, dass ich Grundstücksin
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
5 Zi.
109,25
m2
06184 Großkugel
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz Nettorendite Ist in %: 3,08 Nettorendite Soll in %: 3,08 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.236,36 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.236,36 EUR
Lage: Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer ruhigen
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Wohnsiedlung von Großkugel. Großkugel ist ein schöner Ortsteil von Kabelsketal und liegt zwischen Halle (Saale) und Leipzig, südöstlich von Gröbers unweit der Landesgrenze von Sachsen-Anhalt und Sachsen. Der Ortsteil verfügt über eine gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs. Verkehrstechnisch besteht Anbindung zur Autobahn A9, A14 und zur Bundesstraße B6. Nordöstlich der Ortslage befindet sich der S-Bahn-Haltepunkt Großkugel.
Ausstattung: -Massivbauweise -Dachziegeleindeckung -Putz-Außenfassade -Jalousien -Stahltreppe mit Holzstufen
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland:
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Quelle: www.immobilien.de
254.000,00 €
06184 Kabelsketal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Kabelsketal.
Das Gebäude besteht derzeit aus 6 Wohneinheiten, von welchen eine vermietet ist. Zudem besteht die Möglichkeit des Dachgeschossausbaus für zwei weitere Wohneinheiten (ca.
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125 m²).
Im Jahr 2018 wurden alle Fenster durch 2-fach verglaste Fenster ausgetauscht. 2022 begannen dann größere Sanierungsarbeiten am und im Gebäude, welche zu 90 % abgeschlossen sind. Die Wohnungen wurden mit neuen Fliesen und Laminat als Bodenbelag ausgestattet. Die Trinkwasserrohre sowie die Elektroleitungen wurden ebenfalls erneuert, Heizungsrohre verlegt und die Wohnungen, welche aktuell noch mit einer Ofenheizung beheizt werden, mit Heizkörpern ausgestattet. Der Einbau einer Wärmepumpe wurde bereits vorbereitet. Auch der Anschluss an das Gasnetz ist hierbei denkbar.
Weitere Information erhalten sie gern auf Nachfrage.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche u
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Quelle: www.immobilienscout24.de
169.000,00 €
4 Zi.
118,08
m2
06184 Saalekreis
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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Quelle: www.immobilien.de
300.000,00 €
06184 Kabelsketal
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein bauträgerfreies, straßenseitig erschlossenes Gewerbegrundstück, mit einer Fläche von ca. 7.500 m².
Das Grundstück liegt sehr zentral zwischen Leipzig und Halle und ist über die B6 gut
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erreichbar. Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe die Autobahnen A14 und A9, sowie eine S-Bahn Linie.
Aufgrund des guten Standortes haben sich in den letzten zwei Jahren einige namenhafte Firmen, wie z.B. DHL und Hermes hier angesiedelt.
Das Grundstück befindet sich innerhalb des B-Plan Gewerbegebiet Gröbers und ist als SO Hotel ausgewiesen.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
264.000,00 €
4 Zi.
150,29
m2
06184 Peissen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Kick Off 1 findet man eine gehörige Portion Mehrwert. Mehr Helligkeit, eine großzügigere Aussicht auf den Garten und zusätzliche Räume für Hobbys, Freunde, Ruhe und Erholung. Im Erdgeschoss erwarten die neuen Bewohner ein großzügiger Wohn-
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und Essbereich mit offener Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden weitere Infos...
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
317.000,00 €
4 Zi.
100
m2
06184 Gröbers
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: - Modernes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück (das Grundstück ist im Preis inbegriffen), 4 Räume - gehobene Ausstattung, projektiert, Planungsanpassung/Individualisierung kostenfrei - Solide Massivbauweise durch
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regionalen Qualitätsbetrieb als Komplettanbieter - Küche offen oder geschlossen möglich (das Angebot beinhaltet Haus und Grundstück)
Lagebeschreibung Baugrundstück: Es handelt sich um eines der wenigen verfügbaren Baugrundstücke in Kabelsketal/Osmünde.
Ausstattung: • Wohnhaus 9,62 m x10,98 m zzgl. Zwischenbau • Dachneigung Wohnhaus 24°/28° • Dachüberstände umlaufend 40 cm • Dachüberstände mit Holzschutzlasur streichen • Viessmann Split Luft/Wasser-Wärmepumpe • Fußbodenheizung in allen Räumen (außer HWR ) incl. Einzelraumregelung • Fliesen in Bad • blower-door- Test durch TÜV • komplette Planung, Statik, Energiepass • Außenwände 36,5 Liaplan Ultra • Alle Fenster incl. Rollläden • 1 Dusche, begehbar bodentief • Rohbauhöhe EG 2
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
288.000,00 €
4 Zi.
143,7
m2
06184 Naundorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Inmitten des idyllischen Wohngebiets von Naundorf erwartet Sie ein Einfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 143,
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weitere Infos...