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1/4
Quelle: www.immowelt.de
765.000,00 €
371
m2
99334 Wachsenburggemeinde
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top saniert, hoch effizient: Das markante, teilunterkellerte Gebäude wurde 2013 umfassend, hochenergetisch, sehr aufwendig saniert und neu aufgeteilt. Es entstanden auf einer Ebene vier sehr modern ausgestatte Wohnungen mit Gartenterrassen und PKW-
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Stellplätzen. Im Kellergeschoss ist jeder Wohnung ein Abstellraum zugeordnet. Das Haus ist komplett vermietet. Es besteht keinerlei Instandhaltungsstau. Gern stellen wir die kompletten Planungsunterlagen sowie die Mietverträge zur Verfügung. Der Ertrag aus Mieten und Einspeisevergütungen der PV-Anlage beträgt jährlich ca. 46.636,00 EUR. Gern stellen wir ihnen die kompletten Unterlagen zur Verfügung.
Lagebeschreibung: Ruhig und naturnah gelegen, nur ca. drei Kilometer von Arnstadt entfernt, befindet sich diese Liegenschaft. Mit Bus oder eignen Fahrzeug erreicht man in kurze Zeit Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen und die großen Firmen im Gewerbegebiet Erfurter Kreuz.
Raumaufteilung: siehe Grundrissse
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
5 Zi.
50
m2
98693 Unterpörlitz
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Kurzbeschreibung: 2 Einheiten, Flur, Gewerbefläche, Büro, Aufenthaltsraum, Dusche/WC, Flur, Büro, WC; Doppelgarage, Stellplätze, Grundstück 1.782 m² gesamt
Lage: Die Goethe und
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Universitätsstadt Ilmenau liegt im Tal der Ilm am nordöstlichen Rand des Thüringer Waldes. Die nächsten größeren Städte sind Suhl ca. 18 km südwestlich und Arnstadt ca. 14 km nördlich. Das Objekt befindet sich an einer Nebenstraße des Ortes. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu Fuß bzw. per Pkw erreichbar. gute Geschäftslage, gute Wohnlage
Ausstattung: gute Ausstattung
Objekt: Das Gebäude wurde 1991 errichtet und befindet sich auf einem 1.782,00 m² großen Grundstück. Die Büro- und Gewerbefläche beträgt ca. 240 m² und in der Doppelgarage ist zusätzliche Lagerfläche vorhanden. Die Grundrisse sind nach heutigen Maßstäben zweckmäßig gestaltet. Insgesamt machen das Grundstück und das Gebä
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
110,34
m2
99338 Plaue , Thür
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung: Sie erwerben in der Thüringer Kleinstadt Plaue im Ilmkreis einen 2023 zu erbauenden Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einer Grundstücksfläche von 570 m². Das Haus befindet sich derzeit in Planung
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(projektiert). Der Erwerb erfolgt als Erstbezug über einen notariellen Options-Mietkaufvertrag, der vor allem jungen Familien und Bauinteressenten, die sich das komfortable Wohnen auf einer Ebene realisieren wollen, den sicheren Kauf eines Eigenheims ermöglicht. Das Haus besitzt 4 Zimmer, wobei das Wohnzimmer so gestaltet ist, dass es mit einer Größe von ca. 28 m² und mit der angrenzenden ca.20 m² Terrasse heutigen Anforderungen für modernes Wohnen entspricht. Weitere 3 Räume, die jeweils separat über die großzügige Diele begehbar sind, ermöglichen ein entspanntes Wohnen für eine Familie. Bei Bedarf ist auch ein barrierefreier Wohnbau möglich. Der Bungalow wird so erbaut und ausgerichtet, dass ein sehr schöner Blick in die Reinsberge gegeben ist. Eine 10 m² g
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
2 Zi.
49,11
m2
98704 Langewiesen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die 9 komplett vermieteten Eigentumswohnungen können sehr gut als profitable Kapitalanlage, oder auch zur Eigennutzung genutzt werden. Das 51-Parteien-Wohnhaus wurde ca. 1994 erbaut und ist mit Wärmedämmung und Schallschutz
...
ausgestattet. Die Eigentumswohnungen sind momentan mit einer Jahresnettomieteinnahme von ca. 4.800 Euro (Doppelapartment) und ca. 2.760 Euro (Einzelapartments) vermietet. Das an die WEG zu zahlende Hausgeld beträgt für das Doppelapartment ca. 170 Euro im Monat. Das Hausgeld für das Einzelapartment beläuft sich auf ca. 90 bis 170 Euro im Monat, je nach Nutzung durch die Mieter. Die Hausgelder beinhalten (auf die Mieter) umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten. Der Rücklagenstand der gesamten Liegenschaft beträgt zum 31.12.2020: ca. 70.534,53 und zum 31.12.2021: ca. 76.173,45 Euro. Das Wohnhaus besteht aus Erd-, Ober und Dachgeschoss. Es gibt 1 Doppelapartment im Erdgeschoss (mit einer Wohnfläche von ca. 49,11 m²) und 8 Einzelapartments im Erd-,
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Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
328
m2
99310 Arnstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Besichtigungstermine: nach Absprache
Provision: 5,95% inkl. MwSt., hälftig zwischen Käufer und Verkäufer zu teilen
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
60.000,00 €
1 Zi.
24,56
m2
98704 Langewiesen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die 9 komplett vermieteten Eigentumswohnungen können sehr gut als profitable Kapitalanlage, oder auch zur Eigennutzung genutzt werden. Das 51-Parteien-Wohnhaus wurde ca. 1994 erbaut und ist mit Wärmedämmung und Schallschutz
...
ausgestattet. Die Eigentumswohnungen sind momentan mit einer Jahresnettomieteinnahme von ca. 4.800 Euro (Doppelapartment) und ca. 2.760 Euro (Einzelapartments) vermietet. Das an die WEG zu zahlende Hausgeld beträgt für das Doppelapartment ca. 170 Euro im Monat. Das Hausgeld für das Einzelapartment beläuft sich auf ca. 90 bis 170 Euro im Monat, je nach Nutzung durch die Mieter. Die Hausgelder beinhalten (auf die Mieter) umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten. Der Rücklagenstand der gesamten Liegenschaft beträgt zum 31.12.2020: ca. 70.534,53 und zum 31.12.2021: ca. 76.173,45 Euro. Das Wohnhaus besteht aus Erd-, Ober und Dachgeschoss. Es gibt 1 Doppelapartment im Erdgeschoss (mit einer Wohnfläche von ca. 49,11 m²) und 8 Einzelapartments im Erd-,
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1/2
Quelle: www.ohne-makler.net
125.000,00 €
540
m2
99310 Arnstadt
Immobilientyp: Grundstück
Neu und voll erschlossenes Grundstück wartet darauf, von seinen neuen Besitzern bebaut zu werden.
Bei dem Baugrundstück handelt es sich um ein 540 qm großes Grundstück im 2. Bauabschnitt am Kesselbrunn. Das Grundstück ist voll erschlossen. Der
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Bebauungsplan „027 - Wohnpark am Kesselbrunn“ ist bei der Stadt unter folgendem Link einzusehen
https://www.arnstadt.de/stadt-verwaltung/stadtentwicklung/bauleitplanungen/bebauungsplaene.
Für das Grundstücken liegen bereits ein Bodengutachten für einen Bau auf Bodenplatte sowie ein amtlicher Lageplan für den Bauantrag vor.
Es kann also direkt losgelegt werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann nehmen Sie gern über die Nachrichtenfunktion Kontakt zu uns auf.
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Quelle: www.immobilien.de
128.000,00 €
1 Zi.
1
m2
98693 Ilmenau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zweistöckiges Mehrfamilienhaus, das früher eine Gaststätte war, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Es verfügt über einen Anbau im Erdgeschoss, eine Lagerfläche und eine Garage mit Balkon. Das Gebäude wurde im Jahr 1920 errichtet,
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während der Anbau und das Lager im Jahr 1950 hinzugefügt wurden.
Es besteht Bedarf an Renovierung - eine Besichtigung des Innenraums war leider nicht möglich.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 128.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 89.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGE
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Quelle: www.immobilien.de
310.000,00 €
4 Zi.
117
m2
99310 Arnstadt
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich um ein zweigeschossiges, freistehendes Einfamilienhaus mit Keller und Spitzboden, erbaut im Jahr 2013/14. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 117 Quadratmeter bzw. 54 Quadratmeter. Das Haus verfügt über Pkw-Stellplätze.
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Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum mit insgesamt 54 Quadratmetern. Im Erdgeschoss sind ein Flur, ein Badezimmer/WC, eine Küche und ein Wohnzimmer untergebracht. Im Obergeschoss findet man einen Flur, ein weiteres Badezimmer/WC, ein Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Zudem gibt es einen Kriechboden.
Die Beheizung und Warmwasserbereitstellung erfolgen mithilfe einer Holzpellet-Heizung. Die Stützmauern sind noch nicht abgeschlossen. Der Grundstücksanteil 48/53 umfasst einen Teil einer privat erschlossenen Straße. Leider konnte das Objekt nicht von innen besichtigt werden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag
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Quelle: www.immobilien.de
72.000,00 €
6 Zi.
156
m2
99310 Arnstadt
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnungen Nr. 6, 7 und 8 im ersten Obergeschoss befinden sich im Rohbauzustand und haben insgesamt eine Wohnfläche von 156 m². Wohnung Nr. 6 umfasst einen Flur, ein Bad/WC, eine Küche und 2 Zimmer mit einer Fläche von 45 m². Wohnung Nr. 7
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besteht aus einem Flur, einem Bad/WC, einer Küche und 2 Zimmern mit einer Fläche von 56 m². Wohnung Nr. 8 verfügt über einen Flur, ein Bad/WC, eine Küche und 2 Zimmer mit einer Fläche von 56 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1864 und wurde 1990 (Fassadendämmung), 2006 (Aufteilung in Wohnungseigentum) und 2022 (Heizung) saniert. Es gehört zum Denkmalensemble und verfügt über 3 Kellerräume sowie 3 Pkw-Stellplätze.
Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung; Der Rohbau besteht bereits seit 10 Jahren; Die Abgrenzung zwischen Wohnung 6 und 7 ist nicht erfolgt; Die Haustechnik funktioniert nicht ordnungsgemäß; Es sind Bauschäden und Mängel vorhanden; Es besteht ein großer Bedarf für umfassende Sanierungsarbeiten.
Bitte kontaktieren Sie uns bei w
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Quelle: www.immobilien.de
100.900,00 €
1 Zi.
121
m2
98693 Ilmenau
Immobilientyp: Haus
Eine Einfamilien-Doppelhaushälfte, eingeschossig mit einem teilweise unterkellerten Gewölbekeller, einem Drempel und einem Satteldach, bietet eine Wohnfläche von 121 m² und wurde im Jahr 1900 erbaut. Das Grundstück verfügt über ein Gartenhaus
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sowie ein Nebengebäude, das ebenfalls eingeschossig ist, nicht unterkellert und mit einem Satteldach ausgestattet wurde. Das Nebengebäude stammt aus dem Jahr 1970.
Heizung durch Öfen für feste Brennstoffe; Rückstand bei der Instandhaltung; Bauschäden vorliegend; Feuchtigkeitsschäden und Schimmel vorhanden; Bitte beachten Sie, dass das lebenslange Wohnrecht bestehen bleibt - eine Innenbesichtigung war nicht möglich.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 100.900,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrs
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
648.248,00 €
390
m2
99310 Arnstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in der historischen Altstadt von Arnstadt in bester Lage! Alle 6 Wohnungen, der Laden sowie der Außenbereich wurden 2021 vollständig saniert. Der Verkaufspreis ergibt sich aus dem 15-fachen
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der aktuellen Jahresmiete. Eine Mieterhöhung ist zu 2025 möglich. Alle weiteren Informationen erhalten Sie direkt auf Anfrage
Lagebeschreibung: Die Bachstadt Arnstadt liegt idyllisch an den nördlichen Vorbergen des Thüringer Waldes und nahe dem reizvollen Landschaftsschutzgebiet und Drei Gleichen Gebiet. Sie gilt als Eingangstor zum Thüringer Wald bekannt. Mittelpunkt der Stadt ist der Marktplatz. Ein Bummel durch die Stadt zeigt schmale Gassen, schöne Renaissancebauten und wertvolle sakrale Bauwerke. Hierzu reiht sich dieses wunderschöne Haus inmitten des historischen Stadtkerns.
Ausstattung: - Zentrale Lage - Komplett saniertes Wohnhaus - Komplett sanierte Wohnung - Komplett sanierter Laden - Vermieterpotenzial
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
480
m2
98708 Gehren , Thür
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lagebeschreibung: Gelegen am Stadtrand von Gehren Richtung Neustadt .Region Ilmenau Rennsteig-Thüringer Wald. Ilmenau ist eine beliebte Studentenstadt
Raumaufteilung: 6 WHG. Siehe auch PDF-Datei
Provision:
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provisionsfrei
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
31.000,00 €
99326 Stadtilm
Immobilientyp: Grundstück
Laubwald: Es handelt sich um ein zusamenhängendes Waldstück mit guter Bodenqualität. Es ist nicht verpachtet und kann sofort genutzt werden
Lagebeschreibung: Die Flächen liegen neben der Ortsverbindungsstrasse und sind gut erreichbar
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Es ist eine ebene Fläche.
Besichtigungstermine: Jederzeit zu Besichtigen
Provision: provisionsfrei
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
49.000,00 €
9 Zi.
140
m2
98693 Gräfinau-Angstedt
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich im bezaubernden Ortsteil Gräfinau-Angstedt, eingebettet in die malerische Umgebung von Ilmenau. Dieser idyllische Ort bietet eine harmonische Mischung aus natürlicher
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Schönheit und ländlichem Charme. Hier einige Höhepunkte der Lage: Naturnähe: Gräfinau-Angstedt ist von einer üppigen Landschaft umgeben. Weite Felder, sanfte Hügel und idyllische Wälder schaffen eine natürliche Kulisse, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Entdeckungstouren einlädt. Ruhe und Erholung: Abseits vom hektischen Stadtleben genießen Sie hier eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Die friedliche Umgebung bietet die perfekte Rückzugsmöglichkeit, um den Stress des Alltags hinter sich zu lassen. Gemeinschaftliches Ambiente: Gräfinau-Angstedt zeichnet sich durch eine freundliche und einladende Gemeinschaft aus. Die Nachbarschaften sind familiär geprägt, was ein angenehmes soziales Miteinander fördert. Verkehrsanbindung: Trotz der ruhigen
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
69.000,00 €
5 Zi.
100
m2
99326 Stadtilm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Es erwartet Sie ein Lehm-Fachwerkhaus mit ganz eigenem Charme.... Ihre Kreativität ist gefragt... machen Sie es zu "Ihrem Schmuckstück". Schauen Sie sich im Dorf um....aus "Alt" mach "Neu" Platz für einen Garten ist vorhanden. Im vorderen
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Teil des Grundstücks befindet sich eine Scheune mit viel Platz. Kaufpreis VB
Lage: Niederwillingen mit seinen ca. 570 Einwohnern liegt an der Wipfra, nördlich die weiten Ebenen des Thüringer Beckens. Südwestlich erhebt sich der "Willinger Berg" von dessen Gipfel man einen herrlichern Ausblick hat. Die Vorläufer von Reinsbergen und Thüringer Wald. In der Niederwillinger Umgebung wechseln sich Wälder u. Ackerland ab. 1995 wurde der Ort im Landeswettbewerb "Schönstes Dorf Thüringens". Zahlreiche Fachwerkbauten wurden restauriert, Plätze u. Straßen neu gestaltet und ein reges Vereinsleben aufgebaut. (Schützenstand, Sportplatz). Am Ortsrand wurden seit 1993 drei Wohngebiete angelegt. Dörfliches Ambiente...und eine tolle zentrale Lage.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
55.428,00 €
3 Zi.
99331 Geschwenda
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Geschwenda ist ein Ortsteil der Landgemeinde Geratal im Ilm-Kreis in Thüringen. Er liegt nordwestlich von Ilmenau direkt an der Bundesautobahn 71 sowie der Bundesstraße 88.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
35.000,00 €
98708 Gehren , Thür
Immobilientyp: Grundstück
Ausstattung: Grundstück im Ilmenauer Ortsteil Gehren. Das Gartengrundstück befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Die Erschließung ist über die Straße möglich. Nahversorger, sowie Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Gehminuten
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erreichbar. Die Bebauung muss über eine Bauvoranfrage des Käufers geklärt werden. Besichtigungen sind jederzeit möglich . Die Objektangebotsangaben basieren auf die uns erteilten Informationen!
Provision: 5,95% inkl. Mwst. inkl. MwSt.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
99326 Stadtilm
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Niederwillingen ist ein Ortsteil von Stadtilm und besitzt einen Bahnanschluss.
Objekt: Das angebotene, bauträgerfreie Grundstück ist idyllisch am Ortsrand von Niederwillingen gelegen und bereits vermessen. Eine Bauvoranfrage zur
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Bebauung des Grundstücks mit einem freistehenden Einfamilienhaus und einer Doppelgarage wurde bereits positiv beschieden. Hier können Sie sich Ihren Wohntraum erfüllen. Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten, in den zumindest eine Telefonnummer angegeben ist. Danke.
Besichtigungstermine: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten, in denen zumindest eine Telefonnummer angegeben ist. Vielen Dank.
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu zahlen vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
12 Zi.
261
m2
98704 Langewiesen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderstehende Einfamilienhäuser. die auch vereint werden können. Die Häuser befinden sich in der Randstraße 4 und 5 im Ilmenauer Ortsteil Langewiesen. In den beiden dreigeschossigen Häusern
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befinden sich insgesamt 12 Räume. Verschiedene Sanierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt.
Provision: 5 % zzgl.19 % Mwst = 5,95 %