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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
112
m2
36199 Rotenburg a. d. Fulda
Immobilientyp: Haus
Lage: Infos zum Grundstück Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vor einem persönlichen Gespräch mit Ihnen KEINERLEI nähere, detaillierte Informationen zu dem Baugrundstück herausgeben dürfen. Erst nach unserer Feststellung der Ernsthaftigkeit
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Ihres Interesses und unserer Entscheidung zur Durchführbarkeit Ihres Hausprojektes mit GUSSEK HAUS, stellen wir gerne den Kontakt zum Grundstücksanbieter / Grundstücksverkäufer für Sie her! GUSSEK HAUS ist nicht Eigentümer der Baugrundstücke zu unseren Angeboten! Die Baugrundstücke zu unseren Angeboten werden nicht von GUSSEK HAUS direkt angeboten oder verkauft, sondern über Städte, Gemeinden, Banken, Sparkassen, Makler, Privatpersonen oder Grundstücks- und Erschließungsgesellschaften, mit welchen wir teilweise bereits seit langer Zeit Kooperationen pflegen.
Ausstattung: Willkommen zu Hause! Unser Bungalow Calvados. Dieser moderne Bungalow bietet eine einzigartige Gestaltungsfreiheit mit der Möglichkeit, zwei Baukörper in unterschied
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Quelle: www.immowelt.de
19.000,00 €
36266 Heringen (Werra)
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Heringen mit ca. 7.000 Einwohnern ist eine Stadt im Landkreis Hersfeld Rotenburg in Hessen, Deutschland. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe. Heringen ist an das überregionale Verkehrsnetz über verschiedene Landstraßen
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angeschlossen. Sie stellen vor allem die Verbindung an die B 62, die südwestlich an der Gemeinde vorbeiführt, und die B 4 her. Die nächsten größeren Städte sind im Westen Bad Hersfeld ca. 28 km, im Nordosten Eisenach ca. 30 km und im Norden Kassel ca. 80 km.
Objekt: Ungleichmäßig geschnittenes Grundstück, Wiese mit Baum-, Strauch- und Wildwuchs, Hanglage, Zuwegung über einen öffentlichen Feldweg und über ein dienendes Flurstück 204/8 in Fremdeigentum, Geh- und Fahrtrecht im Grundbuch gesichert, Zuwegung zum Teil nicht hergestellt oder zugewuchert. Ein Leitungsrecht ist nicht eingetragen. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes von 1968, ausgewiesen als Allgemeines Wohngebiet. Hinweise auf Altlasten ode
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
4 Zi.
100
m2
36251 Bad Hersfeld
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Lage: Die Immobilie befindet sich in beliebter, sonniger Lage am Johannesberg von Bad Hersfeld. Die Kur-und Festspielstadt Bad Hersfeld mit ihren ca. 30.000 Einwohnern liegt zentral in der Mitte Deutschlands und verfügt über eine sehr gute
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Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A4, A5 und A7 bzw. an den öffentlichen Personennahverkehr/Fernverkehr (NVV / ICE - Haltepunkt). Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur ; alle Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden.
Objekt: Das Reihenmittelhaus bietet Ihnen im Erdgeschoß 4 Zimmer, Küche, Bad/WC, Dusche/WC und Terrasse auf ca. 100m² Wohnfläche. Im Untergeschoß befindet sich die Garage, der Hobbyraum und die Waschküche. Das sonnige Grundstück ist ca. 277m² groß. Für angenehme Wärme sorgt die Nachtspeicherheizung und der Kamin. Auf dem Flachdach befindet sich eine Photovoltaikanlage.
Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Hessen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
4 Zi.
105
m2
36211 Alheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Preisinformation: 3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Alheim-Licherode liegt im Landkreis Hersfeld-Rotenburg in Hessen, Deutschland. Diese ländliche Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und ihre Nähe zur Natur aus. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wäldern und malerischen Flüssen. Allheim-Lichterode selbst ist eine kleine Gemeinde mit einer freundlichen und lebendigen Gemeinschaft. Obwohl sie eher ländlich geprägt ist, bietet die Region eine gute Infrastruktur und verschiedene Annehmlichkeiten für ihre Bewohner. Die Bewohner von Alheim-Licherode schätzen die Ruhe und die Gemeinschaftsgefühl, das
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Quelle: www.immowelt.de
998.900,00 €
7 Zi.
250
m2
36286 Neuenstein , Hess
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Lage: Der Idyllisch gelegene Landsitz ist in Alleinlage, in Hessen, nähe Bad Hersfeld gelegen! Der Ortsteil Neuenstein liegt in mitten des Knüllgebirges. Die Nahgelegene Stadt Bad Hersfeld ist etwa zehn Kilometer südöstlich entfernt und binnen
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ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Autobahnanbindung nach Kassel / Frankfurt erreichen Sie binnen ca. 5 Minuten mit dem PKW.
Ausstattung: KEIN ENERGIEAUSWEIS erforderlich - Denkmalschutz!
Objekt: Zum Verkauf steht ein energetisch modernisiertes Mühlenanwesen, für Tierliebhaber, in Alleinlage von Neuenstein bei Bad Hersfeld! Der Landsitz mit Hofcharakter, bestehend aus einem Wohnhaus, einer Scheune mit Stallungen und einer neu errichteten Mühlenjause (Carport/Unterstand), ist inmitten von Wiesen und Feldern gelegen. Das Wohnhaus mit Kellergeschoss wurde in den letzten Jahren sehr aufwendig modernisiert und aus- und umgebaut. Das Wohnhaus bietet zwei abgetrennte Wohneinheiten mit ca. 250 m² Gesamtwohnfläche zum Leben und Woh
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
5 Zi.
110,48
m2
36199 Rotenburg a. d. Fulda
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Stadt Rotenburg mit ihrem historischen Stadtkern liegt ca. 20 km nördlich der Kreisstadt Bad Hersfeld. Sie setzt sich aus der Kernstadt und acht Stadtteilen mit insgesamt rund 14.300 Einwohnern zusammen. Bis zu den nächsten
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Autobahnauffahrten der A4 (Ost-West-Verbindung) und der A7 (Nord-Süd-Verbindung) sind es etwa 18 km bzw. 26 km. Die B83 verläuft direkt durch Rotenburg und die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die nächstgrößeren Städte sind gut über die Autobahn erreichbar. Die Entfernung beträgt nach Kassel ca. 55 km, nach Fulda ca. 60 km und nach Eisenach ca. 54 km. Über den nordhessischen Verkehrsverbund NVV erfolgt die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Bahnhof Kernstadt Rotenburg und Busverbindungen). Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Kliniken, (Fach-)Ärzte, Senioren- und Altenheime, Verwaltungen, Hallenbad, Freibad sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in der Stadt bzw. den einzelnen Stadtteilen. Neben dem übe
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Quelle: www.immowelt.de
437.900,00 €
6 Zi.
210
m2
36199 Rotenburg a. d. Fulda
Immobilientyp: Haus
Lage: Hier könnten wir Ihr Lieblingshaus bauen oder auch woanders... Es gibt viele Möglichkeiten. Wir sind bestrebt, Ihren Wünschen soweit als möglich zu entsprechen. Vereinbaren Sie doch einfach direkt einen Termin!
Objekt:
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KINDERFREUNDLICHES EINFAMILIENHAUS MIT FLAIR Ein echtes Paradies für Kinder ist das Design 20.2. Hier ist die komplette obere Etage für die jungen Familienmitglieder reserviert. Auf einer Wohnfläche von rund 85 m² ist schlafen, spielen, toben und natürlich auch waschen angesagt. Insgesamt vier Zimmer und zwei Bäder stehen zur Verfügung. So finden beispielsweise vier Kinder Platz, es besteht aber auch die Möglichkeit, die Räume in Spiel- und Schlafzimmer zu unterteilen. Der Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt. Im Erdgeschoss haben die Eltern auf knapp 20 m² ihr eigenes Reich. Das Schlafzimmer schließt direkt an ein komplett ausgestattetes Bad an. Mittelpunkt des Familienlebens ist der große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Kochbereich, der a
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Quelle: www.immowelt.de
435.900,00 €
8 Zi.
200
m2
36199 Bad Hersfeld
Immobilientyp: Haus
Lage: Hier könnten wir Ihr Lieblingshaus bauen oder auch woanders... Es gibt viele Möglichkeiten. Wir sind bestrebt, Ihren Wünschen soweit als möglich zu entsprechen. Vereinbaren Sie doch einfach direkt einen Termin!
Objekt: DAS HAUS
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MIT DEM PLUS AN RAUM Auf den ersten Blick kaum erkennbar, punktet unser Design 10 K mit einem ganz besonderen Plus: Es verfügt über einen voll ausgebauten und beheizten Keller, der nicht nur Stauraum, sondern auch die Möglichkeit zur Einrichtung beispielsweise eines Büros bietet. Zudem befindet sich hier ein großer Hauswirtschaftsraum. Gemütlich und zugleich großzügig präsentiert sich unterdessen das Erdgeschoss. Diele und Wohn-Ess-Küche verschmelzen zu einer Einheit und vermitteln ein Gefühl von Weite, das die großen Fensterfronten noch zusätzlich unterstreichen. Die in der Mitte der Etage platzierte Treppe fungiert als Raumteiler und zugleich optisches Highlight. Ebenfalls Parterre befinden sich ein Büro/Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Im Ob
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Quelle: www.immowelt.de
447.900,00 €
5 Zi.
173
m2
36199 Wildeck , Hess
Immobilientyp: Haus
Lage: Hier könnten wir Ihr Lieblingshaus bauen oder auch woanders... Es gibt viele Möglichkeiten. Wir sind bestrebt, Ihren Wünschen soweit als möglich zu entsprechen. Vereinbaren Sie doch einfach direkt einen Termin!
Objekt:
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EINFAMILIENHAUS MIT MODERNEM DESIGNANSPRUCH Mehr als nur Standard: Mit unserem Designhaus 17.2 erfüllen wir den Wunsch nach modernen, außergewöhnlichen Architekturkonzepten, in denen Komfort und Gemütlichkeit dennoch nicht zu kurz kommen. Dies erreichen wir durch durchdachte Raumlösungen wie dem ausgefallenen Ess- und Küchenbereich, bei dem sich die Küchenzeile entlang der gesamten Wandbreite zieht. An diesen offenen Gemeinschaftsbereich schließt sich das moderne Wohnzimmer an, das zum Verweilen einlädt. Ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum komplettieren das Raumkonzept des Erdgeschosses. Das Obergeschoss beherbergt beim Einfamilienhaus Design 17.2 wiederum die privaten Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Hier findet sich neben z
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
8 Zi.
299,22
m2
36282 Hauneck
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: In ruhiger, naturnaher Lage der hessischen Gemeinde Hauneck im Landkreis Hersfeld-Rotenburg finden Sie einen hohen Erholungswert und weite Felder, Wiesen und Wälder fast direkt vor der Haustür. Die Gemeinde liegt wunderschön eingebettet in die Vorderrhön, etwa 8 km südlich von Bad Hersfeld. Hauneck wird von der Bundesstraße 27 tangiert und ermöglicht auch eine schnelle Auffahrt auf die Autobahn 4, sodass die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und bequem erreicht werden. Darüber hinaus bindet
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
135
m2
36166 Haunetal
Immobilientyp: Haus
Lage: Infos zum Grundstück Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vor einem persönlichen Gespräch mit Ihnen KEINERLEI nähere, detaillierte Informationen zu dem Baugrundstück herausgeben dürfen. Erst nach unserer Feststellung der Ernsthaftigkeit
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Ihres Interesses und unserer Entscheidung zur Durchführbarkeit Ihres Hausprojektes mit GUSSEK HAUS, stellen wir gerne den Kontakt zum Grundstücksanbieter / Grundstücksverkäufer für Sie her! GUSSEK HAUS ist nicht Eigentümer der Baugrundstücke zu unseren Angeboten! Die Baugrundstücke zu unseren Angeboten werden nicht von GUSSEK HAUS direkt angeboten oder verkauft, sondern über Städte, Gemeinden, Banken, Sparkassen, Makler, Privatpersonen oder Grundstücks- und Erschließungsgesellschaften, mit welchen wir teilweise bereits seit langer Zeit Kooperationen pflegen.
Ausstattung: Willkommen in der Welt der ästhetischen und funktionalen Gestaltungselemente für Ihr GUSSEK-Haus! Mit einer Vielzahl von Optionen können Sie Ihr Zuhause nicht nur op
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
8 Zi.
200
m2
36266 Heringen (Werra)
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Kurzzusammenfassung als Erstinformation: Sofort frei, in ruhiger Ortsrandlage von Heringen (Werra) OT- Widdershausen, geräumiges u. regelmäßig instandgehaltenes- somit entsprechend bezugsfertiges Zweifamilienhaus mit
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nachträglich ausgebautem Dachgeschoss. Unter anderem mit Kaminofen für Festbrennstoffe (Holz oder Pellets), vollständig ausgestatteter EBK, Terrasse mit Pavillon, großem Balkon/Freisitz über der Garage, Geräteraum. Baujahr 1963 (Anbau, Aufstockung, vollständige Kellergeschosssanierung mit Ziegel-Vormauerung), aus dem Baujahr 1934 bestehen lediglich Keller plus 3 Wohnräume Erdgeschoss, die Grundstücksgröße beträgt ca. 470m², die bebaute Grundfläche beträgt ca. 8,00m x 11,60m=rd. 93m², die Grundfläche Doppel-Garagengebäude (inkl. Geräteraum, 1 Garagentor wurde demontiert und geschlossen) beträgt ca. 8,49m x 5,99m=rd. 50m²), die Wohnfläche gesamt erreicht ca. 200m² (75/75/50) ohne anteilige Terrassen- bzw. Balkonflächen. Diese Immobilie befindet sich schon
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Preis auf Anfrage
36251 Bad Hersfeld
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Das vollständige Exposé sowie die Liste der vorreservierten Wohnungen mit Kaufpreisen können Sie sich in der Anlage als PDF ansehen. Die Liste der vorreservierten Wohnungen aktualisieren wir ständig.
Geldwäsche::
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Als Immobilienmaklerunternehmen ist die WICON Consulting + Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 2 Nr. 10, Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
258.000,00 €
11 Zi.
249
m2
36214 Nentershausen , Hess
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Der Ort Nentershausen liegt im schönem Waldhessen (Kreis Hersfeld-Rotenburg) und verfügt über eine gute Infrastruktur (Grundschule, Kita, Schwimmbad, ärztliche Versorgung,
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Einkaufsmöglichkeiten). Anbindung zum ICE Bahnhof Eisenach und Bad Hersfeld in ca. 30 Minuten. Anbindung zur Autobahn in alle Richtungen in ca. 15 Minuten. Schulbusverbindungen zu weiterführenden Schulen sind vorhanden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - elektrische Markise über der Terrasse - modern eingerichtete Einbauküche - externer zweizügiger Schornstein - Wohnzimmer und Schlafzimmer haben einen Zugang zum Balkon
Objekt: Sehr schönes und ru
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
7 Zi.
160
m2
36214 Nentershausen , Hess
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Lage im Wohngebiet
Provision: provisionsfrei
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35.000,00 €
36266 Heringen (Werra)
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Die Stadt Heringen liegt 28 km östlich der Kreisstadt Bad Hersfeld. Sie setzt sich aus sieben Ortsteilen und der Kernstadt mit insgesamt rund 8.000 Einwohnern zusammen. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt der A4 (Ost-West-Verbindung) sind es
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etwa 12 km bis zur Bundesstraße B62 etwa 7 km. Die Entfernung zu den nächstgrößeren Städten beträgt nach Kassel ca. 90 km, nach Fulda ca. 52 km und nach Eisenach ca. 35 km. Über den nordhessischen Verkehrsverbund NVV erfolgt die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Busverbindungen). In Heringen sind Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Senioren und Altenheime, Verwaltungen, Hallenbad, Freibad sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden.
Objekt: Der Bauplatz ist ca. 1780m² groß.
Stichworte: Bundesland: Hessen
Provision: 7,14 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
8 Zi.
170
m2
36208 Wildeck , Hess
Immobilientyp: Haus
Sehr ruhige lage: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein topgepflegtes Einfamilienhaus. Hier findet eine Großfamilie oder auch 2 Familien genügend Platz. Im Haus fanden in den letzten Jahren einige Sanierungen statt. Auch für das Auto ist gut
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gesorgt, hier findet man eine gr Garage für 3 Autos (Ehemalige Scheune) und auf dem Hof ist noch Platz für 2 weitere PKW.
Wo Andere Urlaub machen: Mitten im Herzen Deutschlands, genau im Dreieck von Kassel, Eisenach und Fulda gelegen, finden Sie unsere Gemeinde Wildeck. Die nächsten größeren Städte sind Bad Hersfeld (etwa 25 km südwestlich) und Eisenach (etwa 25 km östlich), diese erreicht man über den AB Anschluss A4 (5 Minuten von der Ortsmitte) Die innerdeutsche Grenze lag unmittelbar an der Ortsgrenze und zerschnitt die Orte Obersuhl und Untersuhl. In Obersuhl gibt es Kindergarten, Schule, Freibad, Sportplätze und viele Einkaufsmöglichkeiten Der Rhäden bei Obersuhl liegt in einer Senke im Tal der Werra im hessisch thüringischem
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Quelle: www.immowelt.de
338.000,00 €
5 Zi.
120
m2
36217 Ronshausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Hier heißt es Sachen packen und Einziehen! Das ursprünglich 1986 erbaute Fertigteilhaus der Firma Nordhaus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. Sämtliche Bäder im Souterrain, Erd- und Obergeschoß sind zwischen
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2018 und 2023 auf den modernsten Stand gebracht worden, die Ölheizung wurde 2015 als Brennwertkessel von Viessmann getauscht. Damit sind auch die Heizkörper erneuert worden. Ein Wintergarten auf der Südseite des Hauses kam im Jahr 2000 dazu. Für die daneben liegende Terrasse wurde 2019 eine elektrische Markise mit Windwächter installiert. Sämtliche Fenster wurden mit hochwertigen Fliegengittern ausgestattet. Die meisten Fenster besitzen Klappläden. Das Souterrain kann auch, zusätzlich zur Wohnfläche, als Gästeappartement o.ä. genutzt werden. Von hier gelangt man ebenfalls in den Garten. Der Wohlfühleffekt wird durch einen Kamin im Souterrain, sowie einem Kachelofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses verstärkt. Im Erdgeschoß können Sie Ihre kulinarisch
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Quelle: www.immowelt.de
144.900,00 €
8 Zi.
178
m2
36217 Ronshausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Haus befindet sich in Ronhausen, einem malerischen Ort nahe Bebra. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen ruhiger ländlicher Idylle und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Genießen Sie die Ruhe und den Charme der Umgebung, während Sie gleichzeitig von einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen profitieren.
Ausstattung: Wohnfläche: Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 9 Zimmer sowie 2 Badezimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Privatsphäre bieten. Wärmebalkon: Der Warmbalkon im ers
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
10 Zi.
380
m2
36251 Ludwigsau , Hess
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Ludwigsau ist eine der flächengrößten Gemeinden Hessens und liegt im Städtedreieck Bad Hersfeld, Rotenburg und Bebra. Sie setzt sich aus dreizehn Ortsteilen mit rund 5.600 Einwohnern zusammen. Sitz der Gemeindeverwaltung ist Friedlos. Die
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Kreisstadt Bad Hersfeld ist etwa 5 km entfernt. Bis zu den nächsten Autobahnauffahrten der A4 (Ost-West-Verbindung) und der A7 (Nord-Süd- Verbindung) sind es etwa 7 km bzw. 16 km. Die Bundesstraße B27 verläuft direkt durch Ludwigsau. Die nächstgrößeren Städte sind gut über die Autobahn oder die Bundesstraße erreichbar. Die Entfernung beträgt nach Kassel ca. 70 km, nach Fulda ca. 50 km und nach Eisenach ca. 60 km. Über den Nordhessischen-Verkehrsverbund NVV erfolgt die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Cantus-Bahn mit Haltepunkt in Friedlos und Busverbindungen). In Ludwigsau sind Grundschule, Kinderbetreuungseinrichtungen, Seniorenwohnheime, Allgemeinmediziner, Apotheke sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden.