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1/40
Quelle: www.immostimme.de
839.000,00 €
8 Zi.
305
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Haus
Eingebunden in ein 6,69 ar großes Grundstück in kompletter Südausrichtung wurde 1972 dieses Einfamilienhaus mit ELW in massiver Bauweise errichtet.
Auf EG, OG, DG sowie Einliegerbereich verteilt sich eine Gesamtwohnfläche von rd. 305 m². Dabei
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entfallen ca. 254 m² Wfl. auf die Hauptwohnung und ca. 51 m² Wfl. auf die Einliegerwohnung.
Das EG empfängt den Besucher mit einer geräumigen Diele. Hier liegt zentral das offene Treppenhaus wovon sämtliche Ebenen erschlossen werden. Rechter Hand befindet sich ein kleines Büro sowie nachfolgend die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Das Herzstück der Immobilie ist sicherlich der miteinander verbundene Wohn-/Essbereich. Hier wurde besonders Wert auf schöne große Räume gelegt. Von hieraus oder vom Dielenbereich wird die überdachte Terrasse mit Außenkamin erschlossen. Hier sitzen Sie überdacht und genießen den Blick ins Grüne. Der Garten hat genau die richtige Größe für Spielgeräte und für entspannende
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
515.000,00 €
6 Zi.
144
m2
74081 Heilbronn
Immobilientyp: Haus
Dieses Haus bietet viel Platz für die ganze Familie. Der geflieste, helle Eingangsbereich mit der Gäste-WC (Tageslicht), Garderobe und praktischer Abstellkammer führt durch eine Tür zum offenen Wohn-/Essbereich mit schicker Thekenküche und
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Ausgang zur Terrasse und dem angelegten Garten mit Gerätehaus.
Eine moderne, freitragende Holztreppe führt Sie in die oberen Etagen und den Kellerbereich (voll unterkellert, mit großem Partyraum). In der ersten Etage befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das modern geflieste Tageslichtbad mit Wanne, zwei Waschbecken, WC und Dusche. Ein besonderes Highlight des Hauses befindet sich im schick ausgebauten Dachstudio mit Wohnzimmer und Empore für den Schlafbereich. Sollte hier noch eine Dusche oder Bad nützlich sein, sind die Vorbereitungen schon vorhanden und kann leicht nachgerüstet werden.
Im Kellerbereich befindet sich ein großzügiger, gefliester Hobbyraum mit Schachtfenster. Auch dieser
Raum kann durchaus bewohnt werden. Im Neb
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1/23
Quelle: www.immobilien.de
795.000,00 €
9 Zi.
336
m2
74081 Heilbronn
Immobilientyp: Haus
Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage einer beliebten Wohngegend in Klingenberg. Es besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Das Haus umfasst zwei separate Wohneinheiten, die sich ideal für eine Großfamilie,
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Generationenwohnen oder als Kapitalanlage eignen. Die erste Wohneinheit steht derzeit leer. Sie erstreckt sich über das Erdgeschoss mit ca. 154 m² und umfasst komfortable und stilvolle 4,5 Zimmer mit Küche, Hauswirtschaftsraum, Bad, Gäste-WC, Terrasse und zwei Wintergärten, einer davon beheizbar. Die großen Fensterfronten und die beiden Wintergärten lassen das Haus mit viel Tageslicht erstrahlen. Der Holzkamin im Wohnzimmer verleitet zu Gemütlichkeit und Atmosphäre. Die Wohnung im Dachgeschoss wird von einem der beiden Eigentümer selbst bewohnt und verfügt über ca. 122 m² Wohnfläche. Der gut durchdachte Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume bieten Ihnen auch auf dieser Ebene 4,5 Zimmer, Küche und zwei Bäder. Gleich aus zwei Räumen haben Si
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1/18
Quelle: www.immostimme.de
584.000,00 €
9 Zi.
155
m2
74078 Heilbronn
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses renovierungsbedürftiges 2 Fam.Haus ist ideal für Handwerker und bietet sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Im EG befindet sich eine 3 Zi. Wohnung. Die 2. Wohnung ist im OG + DG und teilt sich wie folgt auf: Küche, Bad, WC, Büro sowie
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Wohn-und Esszimmer. Im DG sind noch 2 weitere Zimmer mit WC und im UG befinden sich die Keller- und
Werkstatt-Räume sowie ein Zugang zur Freisitz-Terrasse,
Ausserdem gehören zu dem Anwesen ein PKW-Abstellplatz und 2 Garagen.
Energieausweis wird derzeit erstellt !!!
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1/16
Quelle: www.immostimme.de
459.000,00 €
8 Zi.
176
m2
74080 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses kleine, aber feine im Jahr 1958 wiederaufgebaute Mehrfamilienhaus wird Ihnen gefallen! Es wurde von den Eigentümern immer wieder mit viel Liebe renoviert und instand gehalten. Alle Etagen verfügen über Klimaanlagen.Im Einzelnen: Das Haus
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besteht aus einer Gewerbefläche im Erdgeschoss mit einem Empfangs- und Verkaufsraum, zwei Kosmetik-Behandlungszimmer, einem Lagerraum und einem Bad mit WC und Dusche. Hier wurden im Jahr 2005 die Böden und das Bad renoviert. Aktuell nutzt die Eigentümerin die gewerblichen Räume mit ca. 70 m² selbst. Im ersten Obergeschoss finden Sie nun nach Auszug des Mieters eine teilrenovierte und schöne ca. 71 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung mit Bad, großer Küche und Balkon vor. Die Diele ist sehr großzügig und kann ideal als Home-Office-Platz genutzt werden.Die Dachgeschosswohnung besteht aus drei Zimmer, Küche und Bad und ist langfristig an eine Familie vermietet. Aufgrund der Dachschräge wurde ca. die Hälfte der OG-Wohnung als Wohnfläche
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
190.000,00 €
2 Zi.
67,44
m2
74078 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrem nächsten Wohntraum für ein altersgerechtes und modernes Wohnen.
Diese exklusive Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit altersgerechten Merkmalen. Mit 2,5 Zimmern, einem großen Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und 1
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Badezimmer sowie einer getrennten Küche auf großzügigen 68 m² bietet sie intelligente Gestaltung und höchste Wohnqualität für anspruchsvolle Eigennutzer.
Das Herzstück dieser Immobilie ist zweifellos die vollausgestattete Einbauküche, die nicht nur den modernen Lebensstil unterstützt, sondern auch den Wert der Investition steigert. Mit funktionaler Eleganz lädt sie zu geselligen Zusammenkünften und kulinarischen Erlebnissen ein.
Die Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich sorgt für behagliche Wärme und unterstreicht den zeitgemäßen Komfort. Im Schlafzimmer wartet edler Parkettboden, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft und das elegante Ambiente vervollständigt.
Nach einer vollständigen Renovierung und Sanierung im Jahr 2011 erstrahl
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1/16
Quelle: www.immostimme.de
397.000,00 €
9 Zi.
155
m2
74078 Heilbronn
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses 2 Fam. Haus ist Ideal für Handwerker und bietet sehr viele Möglichkeiten.
Im EG befindet sich eine 3 Zi. Wohnung. Die 2. Wohnung im OG + DG teilt sich wie folgt auf, Küche, Bad, WC, Büro, Wohn-und Esszimmer, im DG dann 2 weitere Zimmer und
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WC, im UG sind dann Kellerräume, 2 Werkstätten sowie der Zugang zum Freisitz-Terrasse,
EIn PKW abstellplatz ist dabei,
Energieausweis wird derzeit erstellt !!!
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
74072 Heilbronn , Neckar
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
299.000,00 €
3 Zi.
90
m2
74080 Heilbronn / Böckingen
Immobilientyp: Wohnung
Großzügige, helle Wohnung im Herzen Heilbronns!
Heute stellt Ihnen Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn eine 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Heilbronn-Böckingen vor.
Die Wohnung im zweiten Obergeschoss verfügt über drei Zimmer,
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ein Badezimmer mit WC und Dusche, ein Gäste-WC und eine helle Küche. Zudem befindet sich in der Wohnung ein Hauswirtschaftsraum und im Keller stehen Ihnen zwei Räume für die Unterbringung selten genutzter Gegenstände zur Verfügung, davon einer ausgestattet mit eigenem Fenster und Stromanschlüssen.
Bei den Immobilienfotos handelt es sich teilweise um Visualisierungen, welche an den tatsächlichen Grundriss angepasst wurden.
Ob als Eigenheim für junge Paare oder Kapitalanlage - hier haben Sie alle Möglichkeiten offen!
Das Hausgeld stellt sich laut Wirtschaftsplan für 2023-2024 wie folgt zusammen:
Nicht umlagefähige Kosten: 1.136,65 € pro Jahr, also 94,00 € monatlich inkl. 50 € monatlich für die Rücklagenzuführung.
Umlagefähige Kosten 3.740,12 € p
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1/19
Quelle: www.immostimme.de
349.000,00 €
5 Zi.
100
m2
74080 Heilbronn / Böckingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses familienfreundliche, frei stehende Einfamilienhaus, welches 1956 auf einem großzügigen Grundstück mit Garten in einer guten Wohnlage von Böckingen erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet diese kompakte
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Immobilie fünf Zimmer, die sich über zwei Etagen erstrecken und ein komfortables Wohngefühl vermitteln. Eines der Zimmer hat 6,2 m² und kann als Home-Office-Zimmer genutzt werden oder als Ankleidezimmer für die Eltern.
Im Erdgeschoss befindet sich der gemeinsame Wohnbereich, eine Einbauküche, ein angrenzender Essbereich, ein separates Gäste-WC sowie ein gemütlicher Wintergarten. Die Einbauküche ist funktionstüchtig und grenzt direkt an den Essbereich an. Der Essbereich und das Wohnzimmer werden durch den Wintergarten verbunden. Dieser bildet das Herzstück des Erdgeschosses, verleiht der Wohnatmosphäre einen besonderen Charme und lädt zu entspannten Momenten sowohl im Sommer als auch im Winter ein. Von hier aus gelangen Sie in
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1/22
Quelle: www.immostimme.de
219.900,00 €
3 Zi.
66,03
m2
Münzingstraße 32, 74076 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante, renovierte Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Heilbronner Kernstadt.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, welcher Ihnen genug Platz für eine Garderobe bietet. Daneben
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befindet sich direkt ein separates Gäste-WC mit Tageslicht. Die beiden hellen und großzügigen Schlafzimmer bieten Ihnen viel Gestaltungsspielraum. Von hieraus gelangen Sie direkt in den schönen Wohn-/ Essbereich und in die separate Küche der Wohnung. Anschließend zum Wohn-Essbereich befindet sich der großzügige und ruhig gelegene Balkon, welcher zum verweile einlädt. Durch seine Ausrichtung Richtung Süden können Sie hier viele sonnige Stunden verbringen und gemütlich Ihren Abend ausklingen lassen. Zusätzlich haben Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne.
Nebenan befindet sich das moderne Badezimmer, welches über eine schöne Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Ein Abstellraum und einen Kellerraum runden das
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1/14
Quelle: www.immostimme.de
229.900,00 €
3 Zi.
72
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Investieren Sie in eine starke Kapitalanlage oder erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen 4 Wänden.
Diese schöne und lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 12-Familienhauses in der Stadt Heilbronn.
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Das Objekt ist trotz seiner zentralen Lage ruhig gelegen. Das Gebäude wurde bereits teilweise saniert, was zu einem zeitgemäßen und offenen Raumkonzept führt. Die Sanierungsarbeiten, die in den letzten Jahren durchgeführt wurden, umfassen Fußbodenbeläge, Fenster, Fassaden, Heizung, Türen und die Küche.
Der sonnige Südbalkon ist das Highlight, der zum entspannten draußen sein einlädt, während die Südausrichtung von Wohn- und Essbereich viel Tageslicht für gemütliche Mahlzeiten bietet.
Die beiden Schlafzimmer bieten aufgrund ihres besonderen Zuschnittes optimale Möglichkeiten, der Individualität bei der Gestaltung freien Raum zu lassen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, und es steht Ihnen zusätzlich ein
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1/9
Quelle: www.immostimme.de
720.000,00 €
16 Zi.
337,35
m2
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Die zum verkaufstehende Fläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1982 in guter Innerstadtrandlage. Die Fläche unterteilt sich in ursprünglich drei aufgeteilte Wohneinheiten, welche als Praxisfläche zusammen und
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umgenutzt wurden. Ein Umbau/Umnutzung in eine oder auch in drei einzelne Wohnungen ist jederzeit möglich. Die Einheiten befinden sich in der ersten Etage und sind mit drei Balkonen ausgestattet (jede Wohneinheit umfasst ein Balkon). Die zum verkaufstehende Gesamtfläche von ca. 337,35 m² weißt eine vielseitige Nutzbarkeit der Fläche, sowie eine große Flexibilität der Räumlichkeiten auf. In Anbetracht der Lage ist die Fläche sowohl für Büro/Praxen als auch für den wohnwirtschaftichen Zweck geeignet. Auf Grund der Wohnraumknappheit und des nach wie vor angespanntem Wohnungsmarkt bietet sich eine Umnutzung/Umbau in Wohnräume durch aus an! Im Untergeschoss gehören zwei Kellerräume, sowie drei Pkw-Stellplätze zur Einheit dazu. Ein
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1/9
Quelle: www.immostimme.de
1.299.000,00 €
8 Zi.
256
m2
74074 Heilbronn-Ost
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 2012 im beliebten Heilbronner Osten erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 256 m² auf einem Grundstück von ca. 441 m².
Es handelt sich hierbei um ein KfW 55
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Effizienzhaus.
Das Haus wird mit einer modernen Luft-Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung im gesamten Haus. Ein Kamin ist ebenfalls vorhanden und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Eine zentrale Staubsaugeranlage erleichtert die Reinigung des Hauses. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, die zur Stromerzeugung beiträgt. Insgesamt verfügt das Haus über 8 Zimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten sowie zwei Einbauküchen und drei Tageslichtbäder.
Die Einliegerwohnung bietet zusätzlichen Wohnraum und kann auch als Büro oder Gästebereich genutzt werden.
Wir laden Sie herzlich ein, das Haus zu besichtigen und sich von seinen Vorzügen zu überzeugen.
Bei weiteren Fragen
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1/9
Quelle: www.immostimme.de
450.000,00 €
5 Zi.
136
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
...prägt diese großzügige 5 Zimmer-Wohnung mit hohen Decken, Runderker, Holzdielenböden und alten Holztüren in einem architektonisch attraktiven Haus mit Jugendstilcharakter.
Die Wohnung wird erreicht über ein helles Treppenhaus mit massiver
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Holztreppe und großzügigem Eingangsbereich.
Die Wohnung ist etwas in die Jahre gekommen und freut sich auf eine liebevolle Renovierung um dann wieder in Ihrem ganzen Glanz zu erstrahlen.
Durch die zwei Badezimmer (einmal mit Dusche und WC und einmal mit Badewanne Dusche und WC) und die großen, gut geschnittenen Zimmer die über den Dielenbereich erschlossen werden, eignet sich diese Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.
Wenn Sie den Charme knarrender Dielen und den besonderen Flair alter Gemäuer schätzen ist diese Wohnung vielleicht interessant für Sie.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/11
Quelle: www.immostimme.de
469.000,00 €
5 Zi.
138,61
m2
74081 Heilbronn-Klingenberg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenhaus in Heilbronn-Klingenberg, das im Jahr 1966 erbaut wurde. Auf zwei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von insgesamt 139 m² sowie eine Nutzfläche von 37 m². Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer.
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Das Objekt besticht durch seine gemütliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Die Lage in Heilbronn-Klingenberg zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, die eine gute Anbindung an die umliegenden Geschäfte und Schulen ermöglicht.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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1/9
Quelle: www.immostimme.de
215.000,00 €
3 Zi.
80,27
m2
74080 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Für kleines Geld erhalten Sie hier eine 4 Zimmer Dachgeschosswohnung im Zweifamilienhaus.
2009 wurden die Elektro-, Wasserleitungen sowie die Gas Zentralheizung erneuert.
In der kompletten Wohnung wurden Fliesenverlegt.
Die Fenster sind
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renovierungsbedürft, sind aktuell ältere Holzfenster. Ein grobes Angebot zum Wechsel wurde angefragt und kostet zwischen 12Te und 14T€.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz wobei dieser nicht für jede Fahrzeuggröße reicht.
Im Untergeschoss steht ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung sowie die ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.
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1/9
Quelle: www.immostimme.de
199.000,00 €
3 Zi.
61
m2
74078 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Ortskernlage von HN-Frankenbach, im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen sowie Stadtbusanbindung sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Der
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Autobahnanschluss Neckarsulm/Obereisesheim ist in ca.5 Fahrminuten erreichbar.
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1/8
Quelle: www.immostimme.de
219.000,00 €
3 Zi.
70
m2
74081 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Einfach nur gemütlich ist diese Dachgeschosswohnung, bestehend aus 3 Zimmern, Küche, innenliegendem Bad mit Wanne, Dusche, WC, Abstellraum und einem separaten Gäste-WC. Sie befindet sich in einer zentral gelegenen Wohneinheit in Sontheim mit
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Gewerbeflächen und Arztpraxen. Genießen Sie diese helle Wohnung auf der obersten Etage mit gepflegten Laminat- und Teppichböden. Die komplette, gut erhaltene Einbauküche sowie der Tiefgaragenstellplatz sind im Preis inklusive. Für diejenigen, die lieber mit öffentlichen Verkehrsmitteln fahren möchten, ist die Stadtbushaltestelle direkt vor der Wohnungstüre. Bestens geeignet für junge Immobilieneinsteiger oder auch zur Vermietung als Kapitalanlage. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen bzw. vermietet werden.
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1/12
Quelle: www.immostimme.de
549.000,00 €
225
m2
74078 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Kernsaniertes 3 Familienhaus in Heilbronn-Biberach. Diese Immobilie, die als Haus klassifiziert ist, bietet eine großartige Investitionsmöglichkeit für anspruchsvolle Käufer. Das Mehrfamilienhaus ist ideal
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für diejenigen, die nach einem soliden Renditeobjekt suchen.
Das Haus befindet sich in einer begehrten Lage in Heilbronn und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe, darunter Einkaufszentren, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Immobilie verfügt über großzügige Wohnflächen und ist in einem guten Zustand, was bedeutet, dass keine größeren Renovierungsarbeiten erforderlich sind.
Mit mehreren Wohneinheiten bietet dieses Mehrfamilienhaus eine ausgezeichnete Möglichkeit, Mieteinnahmen zu generieren. Jede Wohneinheit ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Komfort und Privatsphäre. Das Haus bietet auch ausreichend Parkplätze für die Bewohner.
Dieses Mehrfamilienhaus in Heilbronn ist eine