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1/22
Quelle: www.immostimme.de
900.000,00 €
13 Zi.
315
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1997 in Massivbauweise errichtetes Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage von Eschweiler-Bergrath.
Das
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unterkellerte Objekt bietet auf einem ca. 645 m² großen Grundstück eine Gesamtwohnfläche von 296 m².
Die Liegenschaft mit fünf abgeschlossenen Wohneinheiten lässt keine Wünsche offen und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Teil vermietet, ist das Objekt die perfekte Lösung, um sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen
Wohnung Nr.1/2:
Diese beiden Wohneinheiten mit insgesamt ca. 113 m² Wohnfläche sind zusammengelegt und derzeit eigengenutzt.
Durch den zentralen Eingangsbereich betreten Sie den gemütlichen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten.
Darüber hinaus gibt es einen großzügigen Küchenbereich für Ihre Einbauküche mit Kochinsel,
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1/24
Quelle: www.immostimme.de
549.000,00 €
16 Zi.
387
m2
52134 Herzogenrath / Kohlscheid
Immobilientyp: Haus
Die Lage macht’s.
Hier kommen Sie garantiert vorbei.
Zum Verkauf steht ein attraktives, teil vermietetes Geschäftshaus, erbaut 1908 in begehrter Lage von Kohlscheid.
Die gepflegte Immobilie bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für
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Eigennutzer eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Bei einer Wohn- und Gewerbefläche von insgesamt ca. 387 m², die sich auf ein Grundstück von ca. 234 m² verteilt, ergeben sich nach Angaben des Eigentümers folgende Flächen und monatliche Mieten:
Einheiten. Fläche. Grundmiete. Miete m2
(GE1) – Einzelhandel 35m2. 420,00 € 12,00 €
(GE1) – Produktionsfläche 150m2 1500,00 € 10,00 €
(WE1) – 1. Obergeschoss. 76m2 532,00 € 7,00 €
(WE2) – 2. Obergeschoss. 76m2 532,00 € 7,00 €
(WE3) – Dachgeschoss
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1/20
Quelle: www.immostimme.de
325.000,00 €
4 Zi.
105
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Viele Wohnmöglichkeiten im beliebten Herzogenrath in direkter Nähe zur bekannten Burg Rode.
Wohnen Sie hier mit Ihrer Familie (Eltern, Kindern oder Geschwistern) nah beieinander, aber dennoch jeder in den eigenen vier Wänden.
Das ca. 1954 massiv
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erbaut und laufend modernisierte charmante Haus besticht durch seine großzügige Aufteilung auf insgesamt 3 Etagen.
Mit 4 gemütlichen Zimmern bietet es ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und persönliche Entfaltung.
Im Erdgeschoss findet das Alltagsleben statt,
bestehend aus einer repräsentativen Diele als Empfang, einem Gäste-WC, einem kleinen Bad, einem Wohnbereich sowie der geräumigen Küche mit Essplatz und Zugang zum Balkon.
Die moderne Einbauküche mit viel Stauraum ist bereits Bestandteil dieses Angebots.
Im Obergeschoss liegt das Schlafzimmer sowie das beeindruckend große Badezimmer mit Badewanne, welches im Jahre 2020 neu gestaltet wurde.
Das Dachgeschoss wurde liebevoll zur einem großzügigen und
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1/22
Quelle: www.immostimme.de
390.000,00 €
6 Zi.
180
m2
Alt-Haarener Straße 215 a, 52080 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Acht bis zehn Prozent Inflation! Und nun?
Retten Sie Ihr Geldvermögen - jetzt!
Oder nutzen Sie gerade jetzt die aktuelle Lage für Ihren Vermögensaufbau!
Inflation vernichtet nicht nur Geldvermögen, sondern reduziert auch die Kaufkraft des
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eingesetzten Fremdkapitals!
Nutzen Sie diese Effekte und zählen auch in schwierigen Zeiten zu den Gewinnern.
Hier ist die Lösung - Ihre neue Kapitalanlage!
Das voll vermietete Drei-Familienhaus-Haus wurde 1923 errichtet, laufend modernisiert und instand gehalten.
Auf insgesamt vier Ebenen bietet es Ihnen und Ihren Mietern drei Wohnungen, alle mit Balkon bzw. Terrasse.
Die Erdgeschosswohnung bietet mit Ihren ca. 47m2 Wohnfläche zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad und Terrasse.
Die gleich große Wohnung im ersten Obergeschoss bietet ebenfalls zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad und einen Balkon.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich die ca. 85m2 große, vier Zimmer-Maisonette Wohnung mit Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und zusätzlichem Hauswirtschaftsraum
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1/22
Quelle: www.immostimme.de
479.000,00 €
4 Zi.
145
m2
52080 Aachen / Haaren
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Ein Haus - zwei Einheiten - viele Möglichkeiten!
Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser attraktiven Doppelhaushälfte werden Sie begeistern, denn sie bietet zwei abgeschlossene und in Wohnungseigentum aufgeteilte Wohneinheiten auf
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insgesamt zwei Etagen zuzüglich der Kellerräume.
Eine große Familie oder mehrere Generationen unter einem Dach, eine Einheit bewohnen und die andere vermieten,
Alles ist möglich!
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine ca. 79 m2 große Zweizimmerwohnung mit folgender Aufteilung;
eine Diele, eine Garderobe, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie der Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem angrenzenden großzügigen Garten.
Das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 65 m2 und somit die zweite Wohneinheit des Haus ist wie folgt aufgeteilt;
eine Diele als Empfang, ein Bad, ein Schlafzimmer sowie die offen gestaltete Wohnküche mit Zugang zur großen und sonnigen Dachterrasse.
Das
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Quelle: www.immostimme.de
299.000,00 €
4 Zi.
100
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Hier finden Sie Ihr neues Zuhause,
ein charmantes, gemütliches Reihenhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Alsdorf-Warden.
Dieses außergewöhnlich gepflegte Reihenmittelhaus mit ca. 100 m2 Wohnfläche wurde in massiver Bauweise 1986
...
errichtet und bietet Ihnen einen herrlich sonnenausgerichteten Wintergarten, einen schön angelegten Garten inklusive Gartenhaus, einen ausgebauten Keller mit Dusche und Kellerbar, einen Kaminofen im Wohnbereich und vieles, vieles mehr...
Diese Immobilie ist nicht nur außergewöhnlich gut gepflegt, sondern sie erfüllt problemlos Ihre Wünsche an einem guten Ausstattungsstandard.
Mit insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer sowie den Wintergarten, der als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann, bekommen Sie in besonderer Weise ausreichend viel Platz zum gemeinsamen Wohlfühlen und Entspannen.
Im Eingangsbereich und somit im Erdgeschoss befindet sich der Zugang zum Keller
das Gäste-WC und die Garderobe. Geradeaus üben wenige Stufen
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1/18
Quelle: www.immostimme.de
450.000,00 €
130
m2
Englerthstrasse 2 A und 2 B, 52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Hier arbeitet Ihr Geld!
Im wahrsten Sinne des Wortes:
Ihre aktuelle Rendite liegt bei fast sechs Prozent und ist sogar noch steigerungsfähig.
Ihr in erstklassiger Lauflage von Eschweiler gelegenes Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich
über
...
zwei Gewerbeeinheiten:
Verkaufsraum I im Erdgeschoss 35 m2 in Verbindung mit einem Verkaufsraum im ersten Obergeschoss 68 m2 mit einem 32 m2 grossen Kellerraum
und
einem separaten Verkaufsraum II im Erdgeschoss 29 m2 mit dazugehörigem 12 m2 Kellerraum
und
zwei Wohneinheiten:
Wohnung ! im zweiten Obergeschoss 65 m2 mit einem kleinen Balkon
und
Wohnung II im dritten Obergeschoss 65 m2 mit einem kleinen Balkon.
Die über das Gemeinschaftstreppenhaus erreichbare grossen Dachterrasse wird zur Zeit von beiden Wohneinheiten gemeinschaftlich genutzt.
Alle Einheiten sind derzeit vermietet.
Nutzen Sie Ihre Chance!
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Quelle: www.immostimme.de
395.000,00 €
130
m2
Englerthstrasse 2 A und 2 B, 52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Hier arbeitet Ihr Geld!
Im wahrsten Sinne des Wortes:
Ihre aktuelle Rendite liegt bei fast sechs Prozent und ist sogar noch steigerungsfähig auf 7 %.
Ihr in erstklassiger Lauflage von Eschweiler gelegenes Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich
...
über zwei Gewerbeeinheiten:
Verkaufsraum I im Erdgeschoss 35 m2 in Verbindung mit einem Verkaufsraum im ersten Obergeschoss 68 m2 mit einem 32 m2 grossen Kellerraum
und
einem separaten Verkaufsraum II im Erdgeschoss 29 m2 mit dazugehörigem 12 m2 Kellerraum
und
zwei Wohneinheiten:
Wohnung ! im zweiten Obergeschoss 65 m2 mit einem kleinen Balkon
und
Wohnung II im dritten Obergeschoss 65 m2 mit einem kleinen Balkon.
Die über das Gemeinschaftstreppenhaus erreichbare grossen Dachterrasse wird zur Zeit von beiden Wohneinheiten gemeinschaftlich genutzt.
Alle Einheiten sind derzeit vermietet.
Nutzen Sie Ihre Chance!
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1/13
Quelle: www.immostimme.de
310.000,00 €
11 Zi.
210
m2
Stich 103, 52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Im Verkauf steht ein erweiterungs - und ausbaufähiges Dreifamilienhaus mit zusätzlich bebaubarem Baulückengrundstück in einer Breite von ca. 7,4 m und einer Bautiefe von ca. 10 m,
mit einer zur Zeit bewirtschafteten Wohnfläche von 215 qm, einer
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Garage sowie 3 Stellplätzen.
Die drei Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:
WE 1 EG ca. 45 m2
WE 2 EG und 1. OG ca. 108 m2
WE 3 ". OG. ca. 70 m2
Im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses existiert eine Erweiterungsfläche als Staffelgeschoss.
Das Objekt liegt im Geltungsbereich eines gültigen Bebauungsplans.
Die Gebäudeklasse WPB ermöglicht Ihnen im Falle eines Umbaues und Realisierung eines Anbaues sowie einer Neuordnung, Erweiterung der Wohnflächen und gleichzeitiger energetischen Vollsanierung erhebliche Möglichkeiten, wie z. B. einer KFW Förderung und einer Sonderabschreibung nach dem Wachstumschancengesetz.
Bereis jetzt, in nicht renoviertem Zustand, stellt das Gebäude mit einer jährlichen netto Kaltmiete von
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1/15
Quelle: www.immostimme.de
149.000,00 €
3,5 Zi.
65
m2
Habichtweg 36, 52477 Alsdorf / Ofden
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Handwerker aufgepasst!
Ihre Chance auf die eigenen vier Wänden.
Das sanierungs sowie renovierungsbedürftige Reihenhaus in beleibter und familienfreundlichen Lage von Alsdorf-Ofden mit viel Ausbaupotenzial bietet Ihrer Familie ein erschwingliches
...
Zuhause.
Verteilt auf zwei Etagen hat das Haus eine Wohnfläche von ca.65 m2.
Das Erdgeschoss gewährt einen Empfangsbereich mit Zugang zum Keller sowie den Treppenaufgang zum Obergeschoss, ein Bad, eine separate Küche sowie das Wohn/Esszimmer mit direktem Austritt zur überdachten Terrasse und den sonnigen Garten.
Im Obergeschoss erwarten Sie eine kleine Diele, ein Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer welches die Verbindung zum Schlafzimmer gibt.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller haben Sie zusätzliche Nutz/ Stellflächen sowie den Waschmaschinenanschluss.
Der sonnige und attraktive nach Süden ausgerichtete Garten mit Gartenschuppen runden unser Angebot ab.
Die angebotene Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die
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1/11
Quelle: www.immostimme.de
350.000,00 €
4 Zi.
95
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Haus
Ihr im Jahre 1987 in Fertigbauweise errichtetes neues Zuhause bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 95 m2 genügend Platz zum Wohlfühlen und überzeugt durch die besonders zentrumsnahe und dennoch familienfreundliche Lage.
Das attraktive
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Reihenhaus bietet mit 4 Zimmern und dem ausgebauten Dachgeschoss die perfekte Aufteilung für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss werden Sie über die Diele empfangen, zu Ihrer Linken ist ein kleiner praktischer Abstellraum untergebracht und zu Ihrer Rechten befindet sich ein WC für Ihre Gäste.
Geradeaus erwarten Sie das großzügige und offen gestaltete Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden, gemütlichen Garten mit Gartenhäuschen.
Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss die Küche sowie die separate Waschküche, die die Verbindung zur Garage herstellt.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie das moderne Duschbad mit Tageslicht.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit ca. 15 m2 praktische und
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1/13
Quelle: www.immostimme.de
325.000,00 €
11 Zi.
210
m2
Stich 103, 52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Im Verkauf steht ein erweiterungs - und ausbaufähiges Dreifamilienhaus mit zusätzlich bebaubarem Baulückengrundstück in einer Breite von ca. 7,4 m und einer Bautiefe von ca. 10 m,
mit einer zur Zeit bewirtschafteten Wohnfläche von 215 qm sowie 3
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Stellplätzen.
Im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses existiert eine Erweiterungsfläche als Staffelgeschoss.
Das Objekt liegt im Geltungsbereich eines gültigen Bebauungsplans.
Die Gebäudeklasse WPB ermöglicht Ihnen im Falle eines Umbaues und Realisierung eines Anbaues sowie einer Neuordnung, Erweiterung der Wohnflächen und gleichzeitiger energetischen Vollsanierung erhebliche Möglichkeiten, wie z. B. einer KFW Förderung.
Bereis jetzt, in nicht renoviertem Zustand, stellt das Gebäude mit einer jährlichen netto Kaltmiete von 22.766,76€, eine interessante Investition dar: Das entspricht einer Brutto Rendite von 7%.
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1/15
Quelle: www.immostimme.de
139.000,00 €
3,5 Zi.
65
m2
52477 Alsdorf / Ofden
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Handwerker aufgepasst!
Ihre Chance auf die eigenen vier Wänden.
Das sanierungs sowie renovierungsbedürftige Reihenhaus in beleibter und familienfreundlichen Lage von Alsdorf-Ofden mit viel Ausbaupotenzial bietet Ihrer Familie ein erschwingliches
...
Zuhause.
Verteilt auf zwei Etagen hat das Haus eine Wohnfläche von ca.65 m2.
Das Erdgeschoss gewährt einen Empfangsbereich mit Zugang zum Keller sowie den Treppenaufgang zum Obergeschoss, ein Bad, eine separate Küche sowie das Wohn/Esszimmer mit direktem Austritt zur überdachten Terrasse und den sonnigen Garten.
Im Obergeschoss erwarten Sie eine kleine Diele, ein Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer welches die Verbindung zum Schlafzimmer gibt.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller haben Sie zusätzliche Nutz/ Stellflächen sowie den Waschmaschinenanschluss.
Der sonnige und attraktive nach Süden ausgerichtete Garten mit Gartenschuppen runden unser Angebot ab.
Die angebotene Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
6 Zi.
162
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Das Zweiparteienhaus befindet sich in Aachen Brand. Brand ist ein Stadtbezirk von Aachen mit ca. 18.000 Einwohnern, am südöstlichen Rand von Aachen. Der Stadtteil prosperiert und erfreut sich großer Beliebtheit. In den letzten Jahren sind
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viele neue Wohneinheiten entstanden und auch die Infrastruktur wurde ausgebaut, inkl. neuem Einkaufscenter. Von Aachen Brand aus ist man zügig in der Aachener Innenstadt, aber auch Richtung Stolberg, Kornelimünster oder in die Eifel. Brand bietet mehreren Kindergärten, drei Grundschulen, eine Gesamtschule, ein Hallenbad, div. Sportmöglichkeiten und viel Grün mit Wald und Wiese. Der Vorteil der Mikrolage des Hauses ist sicherlich die unmittelbare Nähe zu den diversen Geschäften auf der Trierer Straße, mit Fachgeschäften, Apotheken, Ärzte und Restaurants. Auch der zentrale Marktplatz ist nicht weit. Kurzum, das ZFH ist in sehr zentraler, gehobener und ruhiger Lage von Aachen Brand. Selbst die zentrale Buslinien sind in nur fünf Minuten zu Fuß erre
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.800.000,00 €
2.581,64
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus, Industrie, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht dieses voll vermietete Rendieteobjekt, bestehend aus mehreren Hallenfl chen, Wohneinheiten, Garagen und anderer diversen Fl chen. Dementsprechend bietet das Objekt gro en Spielraum f r eine nderung der Nutzung. Das Objekt besteht
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aus mehreren Bauteilen (siehe Datei Bauteile / Lageplan) 1. Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und angrenzenden Lagerhalle mit dar berliegenden B roetage. Bauteil 1: Wohnhaus mit zwei Wohnungen. Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 86,42 m . Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 130,33 m Wohnfl che und einer ca. 55 m gro en Dachterrasse. Beide Wohneinheiten sind momentan vermietet. Bauteil 2: Lagerraum Der Geb udeteil wurde ca. 1972 errichtet. Das Geb ude ist eingeschossig und nicht unterkellert. Der Raum verf gt ber ein Schiebetor, welches ber die Zufahrt erreichbar ist. Bauteil 3: Lager, B ro- und Personalr ume Das Geb ude wurde 1962 eingeschossig errichtet und 1982 um ein Geschoss aufgestockt. Im unteren Geb udeteil befindet sich eine Lagerfl che
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1/29
Quelle: www.immobilien.de
549.000,00 €
5 Zi.
231
m2
52134 Herzogenrath / Merkstein
Immobilientyp: Haus
Der erste Eindruck stimmt?
Hier erhalten Sie einen 360-Grad Einblick in Ihr neues Zuhause:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2661327
Sie haben die Möglichkeit, eine Imbissbude und einen Kiosk im Merksteiner Freibad zu betreiben oder zu
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verpachten.
Mit einem Bruttoumsatz von 90.000,00 Euro bis 100.000,00 Euro ergibt sich ein Nettoumsatz von 60.000,00 Euro bis 70.000,00 Euro allein durch den Verkauf in der Sommersaison.
Hier wird unendliches Potenzial geboten für Investoren sowie für Privatpersonen, die sich verselbstständigen möchten.
Leben und Arbeiten unter einem Dach.
Auf der Suche nach Immobilien im Raum Aachen bietet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus in Herzogenrath, mit einer großzügigen
Gesamtfläche von rund 245 m², ebenso durch den ca. 741 m² großen Grundstück.
Das zweistöckige, schöne und umfangreich renovierte Einfamilienhaus wurde in den Jahren immer wieder renoviert und gepflegt durch die Initiative der liebevollen Eigentümer.
Vom zentral angelegten und großzügig
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.590.000,00 €
9 Zi.
300
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln und Aachen schnell erreichbar. Besonders interessant ist die unmittelbare Nähe zu den Niederlanden. In einer halben Stunde können Sie durch Maastricht
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schlendern und so eine schöne Abwechslung zum Alltag schaffen. Herausragende Freizeitqualität in der Region Selfkant Die Lage dieser Immobilie bietet eine unvergleichliche Freizeitqualität, die sowohl Naturliebhaber als auch Aktivurlauber begeistern wird. Hier sind einige der herausragenden Freizeitmöglichkeiten, die diese Gegend zu bieten hat: Golfparadies für Enthusiasten: Nur eine kurze Fahrt entfernt finden Sie renommierte Golfplätze, die für ihr beeindruckendes Design und ihre landschaftliche Schönheit bekannt sind. Segelflugabenteuer über den Horizont: Die Region verfügt über Segelflugplätze, die sowohl Anfängern als auch erfahrenen Piloten ein unvergleichliches Flugerlebnis bieten. Bootsfahrten auf den Maasplassen: Die Nähe zu den Maasplassen,
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1/22
Quelle: www.immobilien.de
399.000,00 €
5 Zi.
126
m2
52477 Alsdorf, Rheinl
Immobilientyp: Haus
Das ansprechende Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen mit einer Wohnfläche von insgesamt 126 qm. Über den seitlichen Hauseingang gelangen sie in den Dielenbereich mit Zugang zum Gäste-WC, einem Hausanschlussraum und dem großzügigen
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Wohn-Essbereich, sowie der zum Wohnraum hin offenen Küche. Über die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den Gartenbereich.
Eine massive Buchentreppe mit Stahlgeländer und Buche Handlauf, belegt mit Riffelblech und Teppichmatten, führt ins Ober- und Dachgeschoss.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Schlafräume und ein Bad mit Badewanne, Waschtisch und Hänge-WC zur Verfügung.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Studio, mit angrenzender großer Dachterrasse, die mit einem Edelstahlgeländer und Betonplatten versehen ist.
Das Wohnhaus ist an die Kombigas-Therme mit Solarunterstützung im Dachgeschoss angeschlossen, dort befinden sich ebenfalls die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die dre
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
515.000,00 €
4 Zi.
106
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.200,00 EUR
Lage: Im 19. Jahrhundert durfte sich Burtscheid stolz "Kreisstadt" nennen. Damals war hier der Verwaltungssitz des Landkreises Aachen. Heute sind Burtscheid
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und Aachen längst zusammengewachsen - und Burtscheid zählt zum attraktiven Südviertel der Kaiserstadt. Bewahrt hat Burtscheid seinen Ruf und seine Stellung als Kurzentrum. Denn mehr als 25 Quellen entspringen auf Burtscheider Territorium - darunter die 74 Grad warme Landesbadquelle, die heißeste Therme in Mitteleuropa. Quellen, Brunnen und Kurpark, Thermalbadhäuser und Kurparkterrassen prägen Burtscheid nachhaltig. Hier und in gepflegten Anlagen wie dem Ferberpark oder dem nahen Aachener Wald finden Kurgäste die Burtscheider Ruhe und ein angenehmes Klima. Das Kurzentrum liegt dabei unmittelbar im Burtscheider Zentrum. Eine breite Palette gut sortierter Geschäfte und die bunt gemischte Gastronomie am lang gestreckten Burtscheider Markt runde
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Quelle: www.immobilien.de
295.000,00 €
7 Zi.
222
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus
Dieses kernsanierte 2-3 Familienhaus erwartet Sie im beliebten Kerkrade in ruhiger Lage!
Diese Immobilie überzeugt durch eine massive Bauweise, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung!
Von 2020 bis 2022 wurde das gesamte Gebäude
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kernsaniert!!
Die mögliche Jahresnettokaltmiete bei einer Vermietung beträgt 24.936,- EUR. Dies wäre eine Anfangsrendite von 8,45 Prozent!
+ Wohnfläche: ca. 222 Quadratmeter
+ Nutzfläche: ca. 90 Quadratmeter
+ Zimmer: 7
+ Stellplatz: 1 Garage ... mit elektrischem Tor ... weitere Stellplätze vor dem Haus
Ob als Einfamilienhaus ... Mehrfamilienhaus ... oder Mehrgenerationenhaus ... auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sind hier möglich! Sie haben die Wahl!!
+ Massives Mauerwerk!
+ Wärmeschutzverglasung am gesamten Gebäude
+ Rollläden in vielen Bereichen ... teilweise elektrisch
+ Dach wurde bereits erneuert und gedämmt
+ Neue Badezimmer!
+ pflegeleichter Außenbereich ... komplett eingefriedet ... sichtgeschützt
+ 2 Sonnenterrassen!
+ ruhige,