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1/5
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
12 Zi.
150
m2
91126
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: Das sehr schöne Stadthaus steht nicht unter Denkmalschutz, sondern unter Ensembleschutz. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 187m² wurde das Haus in Massivbauweise im Jahre 1945 erbaut. Die Wohnfläche von ca. 150m² (ohne DG)
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verteilt sich auf folgende 3 Wohneinheiten. - Erdgeschoß (vermietet) mit 41qm² - 1. OG (vermietet) mit 62 qm² - 2.OG (vermietet) mit 47qm² - 3. OG (nicht ausgebaut) ca. 35qm² - Voll unterkellert Das Dachgeschoß wurde zum Ausbau einer Wohneinheit schon teilweise vorbereitet. Für die Garage und 2 KFZ-Stellplätze wird ein Wert in Höhe von 30.000 EUR angesetzt. Der Fiskus fördert den Schutz und die Bewahrung von Ensemblegeschützten Gebäuden.
Ausstattung: Die Wohnung im 2. OG: Ist geschmackvoll von dem Eigentümer im Jahr 2023 komplett renoviert, ein sehr schöner Fliesenbelag in Verbindung mit einem Vinylboden erstreckt sich erfrischend durch den ganzen Wohnbereich. Sanitär und Badezimmer wurde im Zuge der Renovierung vollumfänglich und h
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
7 Zi.
231
m2
91126
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1973 präsentiert sich auf einem beeindruckenden Grundstück mit einer Größe von ca. 1.208 m², eingebettet in ein familienfreundliches, ruhiges Wohnumfeld im Ortsteil
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Dietersdorf, etwa 10 Autominuten vom Stadtzentrum Schwabach entfernt. Mit zwei separaten Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 231 m² bietet das Haus insgesamt sieben Zimmer. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 143 m² verfügt über ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch einen direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem liebevoll gestalteten Garten besticht. Highlight des Raumes ist der wärmende Kamin, welcher an kalten Tagen für wohlige Atmosphäre sorgt. Über den einladenden Windfang erreicht man eine geräumige Diele, die geschickt in die Küche, das Elternschlafzimmer mit Bad en suite, ein Gäste-/ Bürozimmer sowie das weitere, behagliche Wohnzimmer führt. Eine separate Gästetoilette komplettiert diese Etage. Im 88 m
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
435.000,00 €
4 Zi.
113
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Das Reihenmittelhaus erbaut im Jahr 1989 gem dem Energieausweis, beeindruckt mit einer gro z gigen Wohnfl che von circa 113 m und einer Grundst cksfl che von etwa 116,00 m , die sich auf insgesamt 4 Zimmer erstreckt. Das gepflegte Haus bietet Platz f
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r drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein G ste-WC. Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, von welcher aus man das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse betreten kann. Des Weiteren findet man die K che und die G stetoilette im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, das Badezimmer und ein Flur. Highlight der Immobilie ist das Dachgeschoss, welches als Studio oder ein weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Zentralheizung sorgt f r wohlige W rme in den R umlichkeiten. Die Immobilie verzeichnet einen erstklassigen Zustand, wobei die Heizungsanlage im Jahr 2011 vollst ndig erneuert wurde. Der Grundriss bietet gen gend Raum f r individuelle Gestaltungsm glichkeiten und l dt dazu ein, sich hier einzurichten. Mi
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
515.000,00 €
5 Zi.
136
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Willkommen in diesem eleganten und modernen Reihenhaus, das im Jahr 2019 umfassend saniert und stilvoll gestaltet wurde. Dieses Anwesen besticht nicht nur durch seine moderne Ausstattung, sondern auch durch seine Annehmlichkeiten und hochwertigen
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Details. Das Reihenhaus verf gt ber drei Etagen, die alle mit hochwertigem Laminat in einer warmen Eichenoptik ausgestattet sind. Beim Betreten des Erdgeschosses erwartet Sie ein gro z giger Wohnbereich, der harmonisch mit einer offenen Einbauk che verschmilzt. Die Fu bodenheizung sorgt f r wohlige W rme und ein angenehmes Ambiente. Zudem befindet sich im Eingangsbereich ein modernes G ste-WC. Die erste Etage pr sentiert ein ger umiges Kinderzimmer mit eigenem Balkon sowie ein gro z giges Ankleidezimmer. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage bietet sich ideal als B ro an. Ein modernes Badezimmer mit einer gro z gigen Eckbadewanne komplettiert diese Etage und bietet eine Oase der Entspannung. Das Dachgeschoss, das komplett ausgebaut ist, dien
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
7 Zi.
231
m2
91126
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1973 präsentiert sich auf einem beeindruckenden Grundstück mit einer Größe von ca. 1.208 m², eingebettet in ein familienfreundliches, ruhiges Wohnumfeld im Ortsteil
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Dietersdorf, etwa 10 Autominuten vom Stadtzentrum Schwabach entfernt. Mit zwei separaten Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 231 m² bietet das Haus insgesamt sieben Zimmer. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 143 m² verfügt über ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch einen direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem liebevoll gestalteten Garten besticht. Highlight des Raumes ist der wärmende Kamin, welcher an kalten Tagen für wohlige Atmosphäre sorgt. Über den einladenden Windfang erreicht man eine geräumige Diele, die geschickt in die Küche, das Elternschlafzimmer mit Bad en suite, ein Gäste-/ Bürozimmer sowie das weitere, behagliche Wohnzimmer führt. Eine separate Gästetoilette komplettiert diese Etage. Im 88 m
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
629.000,00 €
5,5 Zi.
120
m2
91126
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: Wow...Ich bin hier zuhause! Das wissen Sie jedes Mal, wenn Sie Ihre neues Zuhause betreten. Es wird Ihnen ein zufriedenes und glückliches Lächeln ins Gesicht zaubern! Die moderne Wohnung in der Bauart eines Reihenhauses mit 5
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1/2 Zimmern und großer Süd-Terrasse in grüner Wohnlage. Das Gebäude wird in einem gewachsenen, Stadtkern nahem, Wohngebiet in Schwabach errichtet. Die täglichen Wege sind kurz und sicher. Vor allem für die Kleinen sind Kinderrgärten und Grundschulen in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Haus ist voll unterkellert und beeindruckt durch eine durchdachte Architektur. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutetes Wohnen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoß wird dem Zeitgeist und damit dem Wunsch nach Kommunikation innerhalb der Familie gerecht. Die offene Küche ist direkt angebunden. Der Zugang zum Garten erfolgt über eine kurze Treppe. Die Gartenanteile haben eine sonnige Süd-Ausrichtung. Im Obergeschoss finden
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
6 Zi.
140
m2
91126
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Im nördlichen Stadtteil Limbach befindet sich diese Top-Immobilie. Die Goldschlägerstadt Schwabach bietet alles, was das Herz begehrt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Kindergärten, Schulen und Vereine finden sich in unmittelbarer
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Umgebung. Das Objekt ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt angebunden, mit dem Auto sind Sie ebenfalls durch die Autobahn A6 und die B2 in wenigen Minuten in den Großstädten Fürth und Nürnberg und somit bestens angebunden. Der Regionalexpress bringt Sie in 10 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof. Da der Stadtteil direkt an ein Waldgebiet grenzt, können Sie auch schnell dem Stadttrubel entschwinden und bei einem ausgedehnten Spaziergang zur Ruhe kommen.
Ausstattung: - fünf Schlafzimmer für große Familien - Homeoffice möglich aufgrund der vielen Zimmer - Vollbad plus zusätzlich WC und Dusche im Kellergeschoss - neuwertige Terrassenüberdachung plus praktischer Gartenhütte - neuer Marmorboden im Wohn- und Essbereich -
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
10 Zi.
235
m2
91126
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Schwabach in einer verkehrsberuhigten Straße unmittelbar neben der parkähnlichen Vogelschutzanlage. Die Nähe zur Autobahn A6 bietet Pendlern beste Anbindung an die Metropolregion
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Nürnberg-Fürth-Erlangen. In Schwabach sind alle Dinge des täglichen Bedarfs erhältlich. Es gibt diverse Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Einrichtungen. Für Sportler und Erholungssuchende bieten die angrenzenden Waldstücke zahlreiche Möglichkeiten.
Ausstattung: * großes Grundstück mit 762 m² * sehr gepflegtes Anwesen * aufgeteiltes 4-Familienhaus sowie (zusätzliche Einheit im Dachgeschoss ausgebaut) * laufend renoviert und modernisiert * Gas-Kombitherme mit Warmwasseraufbereitung in jeder Wohnung * Kunststofffenster mit Rollläden * Bodenbeläge in Laminat und Fliese * SAT-Anlage * Carport * Waschküche im Keller * Trockenraum im Keller
Objekt: Bei dem Objekt handelt es sich um ein aufgeteiltes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise, welches
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
5 Zi.
125
m2
91126
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Die Cellastraße in Schwabach zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen,
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Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die gute Anbindung an Autobahnen ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar.
Ausstattung: Wohnfläche: ca. 125 m² Zimmer: 5 Etagen: 3 Baujahr: 1964 Grundstücksfläche: 162 m² Heizung: Gaszentralheizung (ca. 2005) Küche: Einbauküche vorhanden Bäder: 1 Tageslicht-Badezimmer mit WC, 2 Gäste-WC Renovierung: Vor 5 Jahren innen renoviert Schnäppchen mit Entwicklungspotenzial Zustand normal - teilrenovierungsbedürftig Dacherneuerung mit Dämmung und Ziegeln: ca. 2012
Objekt: Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage von Schwabach, in der begehrten Cellastraße. Das Haus wurde im Jahr
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
239
m2
91126
Immobilientyp: Haus
Lage: Schwabach - Innenstadt Die "Goldschlägerstadt" Schwabach mit rund 40.000 Einwohnern ist eine der kleinsten kreisfreien Städte Bayerns und die zentrale Lage ist ihre Stärke im Individual- und im öffentlichen Verkehr. Schwabach grenzt
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südlich an die Stadtgrenzen Nürnbergs und ist darüber hinaus umgeben von den ländlich geprägten Gemeinden des Landkreises Roth, insbesondere dem neuen fränkischen Seenland (Altmühlsee, Brombachsee, Rothsee). Mit zwei Anschlussstellen ist Schwabach direkt an die Bundesautobahn A 6 (Amberg - Heilbronn) und damit an die weiteren überregionalen Fernstraßenverbindungen der BAB A 9 (München - Berlin) und A 3 (Passau - Frankfurt a. Main) angebunden. Die Innenstadt sowie auch das Messegelände der Stadt Nürnberg sind mit dem Auto in weniger als 25 Minuten bequem zu erreichen. Mit dem Regionalzug kommt man von Schwabach nach Nürnberg-Hauptbahnhof in 11 Minuten.
Objekt: Inmitten der Schwabacher Innenstadt befindet sich dieses gut gelegene Wohn-/ Ges
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
619.800,00 €
4 Zi.
136
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: Dieses modern, ruhig gelegene Reihenmittelhaus mit Keller wird demnächst in Schwabach Wolkersdorf am Rande des Naturschutzgebietes von einem renommierten Bauträger erstellt. Das bezugsfertige Haus bietet genügend Platz für die
...
ganze Familie. Da kann man sich wohlfühlen. Auf Anfrage senden wir Ihnen eine detaillierte Baubeschreibung zu und solange die Gewerke noch nicht vergeben sind, können Sie Eigenleistungen erbringen.
Lagebeschreibung: Wolkersdorf liegt bei Schwabach im schönen Mittelfranken und hat eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés sind gut zu erreichen. Auch für Familien mit Kinder sind eine Grundschule und Kindergärten vorhanden. Alle weiterführenden Schulen und umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten können Sie in der ca. 4km entfernten Stadt Schwabach finden.
Ausstattung: Nachfolgende Inhalte sind bei Vertragsabschluss im Gesamtpreis enthalten: - Die Eingabepla
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
690.800,00 €
4 Zi.
136
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Dieses modern, ruhig gelegene Reiheneckhaus mit Keller wird demnächst in Schwabach Wolkersdorf am Rande des Naturschutzgebietes von einem renommierten Bauträger erstellt. Das bezugsfertige Haus bietet genügend Platz für die
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ganze Familie. Da kann man sich wohlfühlen. Auf Anfrage senden wir Ihnen eine detaillierte Baubeschreibung zu und solange die Gewerke noch nicht vergeben sind, können Sie Eigenleistungen erbringen.
Lagebeschreibung: Wolkersdorf liegt bei Schwabach im schönen Mittelfranken und hat eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés sind gut zu erreichen. Auch für Familien mit Kinder sind eine Grundschule und Kindergärten vorhanden. Alle weiterführenden Schulen und umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten können Sie in der ca. 4km entfernten Stadt Schwabach finden.
Ausstattung: Nachfolgende Inhalte sind bei Vertragsabschluss im Gesamtpreis enthalten: - Die Eingabeplanun
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
5 Zi.
111
m2
91126
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 1992 befindet sich auf einem ca. 207 m² großen Grundstück, eingebettet in eine familienfreundliche, stadtnahe Wohngegend. Die ca. 111 m² große Wohnfläche verteilt sich auf
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insgesamt drei Etagen und fünf Zimmer. Der Eingangsbereich mit Garderobennische führt direkt in den hellen, einladenden Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die angrenzende Westterrasse sowie den bewachsenen Garten. Die separate Küche sowie eine Gästetoilette im Eingangsbereich komplettieren diese Etage. Das Obergeschoss stellt den privaten Bereich des Hauses dar. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Haupt-Tageslichtbad mit Duschwanne. Darüber hinaus verfügt das ausgebaute Dachgeschoss über zwei weitere Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Somit bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Durch die zusätzlichen Räumlichkeiten im Keller bietet das Objekt weitere Nutzfläche für Lagerräume s
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.999.000,00 €
6 Zi.
327
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Villa
Dieses repr sentative Villenanwesen befindet sich auf einem ca. 1.055 m gro en Grundst ck in exklusivster Lage Schwabachs. Die Stadtvilla wurde 2019 mit Liebe zum Detail und Fokus auf maximalen Komfort geplant und errichtet. Die Kombination von hohen
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Decken, bodentiefen Sprossenfenstern und ma gefertigten gro en Schiebe- und Fl gelt ren vermitteln ein Gef hl von Leichtigkeit und zeitlosen Wohnens. Die ca. 327 m Wohnfl che erstreckt sich auf zwei Vollgeschosse ohne Schr gen, verteilt auf 6 Zimmer. Im repr sentativen Eingangsbereich er ffnet sich ein doppelter Treppenaufgang. Von dort aus gelangt man ber eine gro e Schiebet r in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit gro z giger K che mit Kochinsel. Durch eine weitere Schiebet r kommt man in das anliegende Fernsehzimmer. Aus den genannten Wohnr umen hat man mehrere Austrittsm glichkeiten auf die sonnige Terrasse und in den gro en Garten. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch eine Garderobe, einem G ste-WC und einem B ro. Im ob
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
5 Zi.
124
m2
91126
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung und ist ca. fünf Fahrminuten vom Schwabacher Stadtkern und der Altstadt entfernt. Das
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Einkaufzentrum ORO erreichen Sie ebenfalls in fünf Fahrminuten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten, sowie eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste durch den Ort fahrende Buslinie erreichen Sie in einer Gehminute.
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Reihenmittelhaus! Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem Grundstück von ca. 184 m² bietet diese Reihenmittelhaus ausreichend Platz für Ihre Familie. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Etagen, darunter ein vollunterkellertes Untergeschoss, das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss und ein Dachstudio. Bei diesem Haus wurden Wert auf Qualität und Komfort gelegt. Die Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung sorgen für eine optimale Isolierung und ei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
761.668,00 €
4 Zi.
124,9
m2
91126
Immobilientyp: Haus
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine
...
Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich. Natürlich können wir Ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Ausstattung: Dieses moderne Haus bietet Ihnen all das, was Sie sich von Ihrem Fertighaushersteller wünschen: ***Das Haus ist als Ausbauhaus geplant. Gerne helfen wir Ihnen dabei, das Haus auch bis zur Bezugsfertigkeit auszubauen, falls Sie dies wünschen.*** Inklusivleistungen in diesem Angebot: - Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis möglich) - Architektenleistungen (inklusive Vermessung, Bodengutachten usw.) - Effizienzhaus KfW 55 (KfW 40 oder 40+ gegen Aufpreis möglich) - Blower-Door-Te
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
761.668,00 €
4 Zi.
124,9
m2
91126
Immobilientyp: Haus
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine
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Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich. Natürlich können wir Ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Ausstattung: Dieses moderne Haus bietet Ihnen all das, was Sie sich von Ihrem Fertighaushersteller wünschen: ***Das Haus ist als Ausbauhaus geplant. Gerne helfen wir Ihnen dabei, das Haus auch bis zur Bezugsfertigkeit auszubauen, falls Sie dies wünschen.*** Inklusivleistungen in diesem Angebot: - Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis möglich) - Architektenleistungen (inklusive Vermessung, Bodengutachten usw.) - Effizienzhaus KfW 55 (KfW 40 oder 40+ gegen Aufpreis möglich) - Blower-Door-Te
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Quelle: www.immowelt.de
693.000,00 €
5,5 Zi.
118,65
m2
91126
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Grundstück mit sehr schöner Südhanglage befindet sich in Schwabach-Limbach, einer der bevorzugten Wohnlagen in Schwabach. Die gesamte Siedlung ist eine 30-er bzw. verkehrsberuhigte Zone.
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Nur einen Katzensprung entfernt liegt das wunderschöne Rednitztal mit seinen vielen Spazier- und Radfahrwegen. Limbach selber verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Bushaltestellen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und nur wenige Fahrminuten zur BAB 6 und B2a und einer eigenen S-Bahn-Station. Der Bahnhof Schwabach ist nur eine Haltestelle entfernt, den Nürnberger Hauptbahnhof erreicht man bereits nach 18 Minuten Fahrtzeit.
Ausstattung: - Wunderschönes Grundstück mit 1.363 m² - Eigener Brauchwasserbrunnen - Heizung von 2012, Gastank im Garten - Solaranlage + Photovoltaikanlage - Vollwärmeschutz - Kunststoffisolierglasfenster - Kachelofen (neuer Heizeinsatz von 2022) - Sauna - Gartenhaus - unterkellerte Garage
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
5 Zi.
134
m2
91126
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Wir waren mit dieser Immobilie verabredet :) Wir haben diese Immobilie besichtigt und beschreiben diese für Sie wie folgt: Es handelt sich hierbei um ein äußert gepflegtes 2-Parteienhaus, welches die meiste Zeit von den
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Eigentümern stets selbst bewohnt und in Schuss gehalten wurde.
Lagebeschreibung: Gute Wohnlage in Schwabach Süd, unweit der Schwabacher Innenstadt
Raumaufteilung: Das Anwesen besteht aus 2 Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) besteht insgesamt aus 2 Zimmer, Flur, Küche und einem modernen Badezimmer mit Whirlwanne, Dusche und Waschtisch. Das WC ist separat vom Bad getrennt. Die Wohnfläche beträgt ca. 66 qm. Im Wohnzimmer wäre auch ein freier Kaminzug vorhanden, sodass eine Feuerstätte platziert werden kann. Im 1.Obergeschoss ist eine 3-Zimmer Wohnung mit Balkon am Treppenhaus erschlossen. Die Wohnung war bislang vermietet gewesen und wird ab Juli 2023 frei sein. Die Wohnfläche beträgt ca. 68 qm, leicht grö
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Quelle: www.immowelt.de
699.500,00 €
4 Zi.
130
m2
91126
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Angeboten wird ein in Planung befindliches Doppelhaus mit Satteldach und zwei Vollgeschossen und Keller mit einer Wohnfläche von ca. 130 m². Das Haus ist unterkellert und hat eine Nutzfläche im Keller von ca. 68 m². Hinweis
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zur Planung: Es kann zwischen der Variante I und Variante II im Erdgeschoss gewählt werden. Diese Varianten sind preisgleich. Hinweis: Abweichend von den als Anlage beigefügten Exposés erhält der Hausvorsprung kein Satteldach sondern ein modernes Flachdach,welches eingeblecht wird. Heizung: Luft-/Wasserwärmepumpe Typ Vaillant ARO THERM VWL 75/6 oder gleichwertig mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss. Ort: Schwabach. Bebauungsplan: Für das Baugebiet ist ein Bebauungsplan von der Stadt Schwabach aufgestellt worden, welcher am 15. Oktober 2021 Rechtskraft erlangt. Das Grundstück ist mittlerweile erschlossen. Diesbezüglich wurde ein Städtebaulicher Vertrag mit der Stadt Schwabach geschlossen. Die notwendigen Erschließungskosten sind in