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1/8
Quelle: www.yourimmo.de
544.900,00 €
5 Zi.
131
m2
50181 Bedburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kaufen Sie Ihr Traumhaus der Extraklasse!
In Bedburg im Ortsteil Lipp entstehen 24 neue Doppelhaushälften in der Burgstraße. Die gut geschnittenen Grundstücke sind zwischen 231 m² und 352 m² groß und werden, wie die Häuser, im Realeigentum
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verkauft. Hierbei werden im Preissegment drei unterschiedliche Haustypen angeboten, die sich lediglich in der Form der Ausstattung unterscheiden.
Dieser Haustyp verfügt über eine Sonderausstattung wie folgt:
Im Sanitärbereich befindet sich eine bodengleiche Dusche und eine hochwertigere Sanitärausstattung, Treppen aus Eichenholz, zusätzliche Elektroausstattung, Stromanschluss und eine zusätzliche Türe in der Garage, sowie Vorbereitungen für eine Photovoltaikanlage und elektrische Rollläden.
Die neuen Eigenheime werden nach den Kriterien des GebäudeEnergieGesetzes (GEG) von 2020 und darüber hinaus als BEG-Effizienzhaus 55 EE Stein auf Stein in konventioneller Bauweise errichtet. In die Berechnung einbezogen werden neben den
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1/29
Quelle: www.immostimme.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
96,9
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
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Willkommen in Frechen Bachem - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Dieses Stadthaus wurde 2021 auf einem ca. 130 m² großen Grundstück auf den Grundmauern eines Bestandsobjektes neu errichtet. Auf einer gut ausgenutzten Wohnfläche von ca. 97m² mit
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hochwertigem Eichenparkett und Fußbodenheizung garantiert es den Komfort zeitgemäßen Wohnens.
Das Stadthaus verfügt über ein helles Wohnzimmer in Richtung Garten, eine offene Küche, zwei Schlafzimmer, sowie zwei stilvolle Badezimmer (jeweils mit Dusche ausgestattet), wobei eines als En-Suite-Bad direkt an das Schlafzimmer im Obergeschoss anschließt - ein perfektes privates Refugium.
Es eignet sich ideal für Paare, Singles, kleine Familien oder Berufspendler, welche Bachem und das gewachsene Wohnumfeld und die Nähe nach Köln zu schätzen wissen und Ihren Traum von Eigentum verwirklichen möchten.
Darüber hinaus besteht noch die Möglichkeit, das Stadthaus gemeinsam mit einem auf der Rückseite angrenzenden Baugrundstück,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
5 Zi.
160
m2
50389 Wesseling , Rheinl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: Kaufpreis beinhaltet Komplettsanierungspaket Rundum-Service bis zur bezugsfertigen Übergabe.
Lage: Wesseling, die Stadt am Rhein im schönen Rhein-Erft-Kreis, mit ihrem beliebten Rheinpark nebst Schiffsanlegestelle hat
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ca. 38.000 Einwohner und liegt im Süden Nordrhein-Westfalens zwischen Köln und Bonn, südlich von Köln. Weitere Nachbarstädte sind Brühl, Bornheim und auf der gegenüberliegenden rechten Rheinseite Niederkassel. Gute Verkehrsanbindung - viele Grünflächen, Parks und Naturschutzgebiete Alle Geschäfte der täglichen Nahversorgung, Frisör, Sonnenstudio und dgl. sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung: Das Haus ist bereits bezugsfrei und teilunterkellert. Der Grundriss des Hauses lässt vielerlei Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten zu, je nachdem wie groß Ihre Familie ist und wie alt Ihre Kinder sind. Die Raumaufteilung ist aktuell wie folgt: Erdgeschoss (ebenerdig, barrierefrei): 1 Küche 1 großer Eingangsbereich mit Garderobe 1 Gäste-
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1/8
Quelle: www.yourimmo.de
544.900,00 €
5 Zi.
131
m2
50181 Bedburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kaufen Sie Ihr Traumhaus der Extraklasse!
In Bedburg im Ortsteil Lipp entstehen 24 neue Doppelhaushälften in der Burgstraße. Die gut geschnittenen Grundstücke sind zwischen 231 m² und 352 m² groß und werden, wie die Häuser, im Realeigentum
...
verkauft.
Hierbei werden im Preissegment drei unterschiedliche Haustypen angeboten, die sich lediglich in der Form der Ausstattung unterscheiden.
Dieser Haustyp verfügt über eine Sonderausstattung wie folgt:
Im Sanitärbereich befindet sich eine bodengleiche Dusche und eine hochwertigere Sanitärausstattung, Treppen aus Eichenholz, zusätzliche Elektroausstattung, Stromanschluss und eine zusätzliche Türe in der Garage, sowie Vorbereitungen für eine Photovoltaikanlage und elektrische Rollläden.
Die neuen Eigenheime werden nach den Kriterien des GebäudeEnergieGesetzes (GEG) von 2020 und darüber hinaus als BEG-Effizienzhaus 55 EE Stein auf Stein in konventioneller Bauweise errichtet. In die Berechnung einbezogen werden neben den
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
3 Zi.
220
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Traumhaftes Zuhause in Erftstadt-Bliesheim Diese exklusive Immobilie befindet sich in einem Neubaugebiet in begehrter und idyllischer Lage von Erftstadt-Bliesheim. Die charmante Ortschaft
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zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage aus, die ein ideales Wohnambiente bietet. Lagevorteile im Überblick: Ruhige Wohngegend: Bliesheim gilt als eine der ruhigsten und familienfreundlichsten Wohngegenden in Erftstadt. Die Straßen sind gesäumt von gepflegten Vorgärten, und die Nachbarschaft strahlt eine angenehme Atmosphäre aus. Gute Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A61 und A1 sind schnell erreichbar, wodurch eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte wie Köln, Bonn und Düsseldorf gewährleistet ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen und dem nahegelegenen Bahnhof. Infrastruktur: In Bliesheim finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Schulen, Kindergärt
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
398.000,00 €
5 Zi.
160
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Erftstadt-Dirmerzheim! Freistehendes Zweifamilienhaus! Solide Kapitalanlage! Zwei vermietete Wohnungen unter einem Dach mit ppigem Sonnengarten, 2 Garagen plus 2 PKW-Stellpl tze in ruhiger Wohnlage (Seitenstra e)! (SN 4329) IMMOBILIE IM BERBLICK
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Freistehendes, gepflegtes Vollklinkerhaus, aufgeteilt in zwei abgeschlossene Wohnungen mit 2 Garagen, 2 Stellpl tzen und gro em Sonnengarten in ruhiger Anliegerstra e von Dirmerzheim. Langj hrig solide und streitfrei vermietet - Kapitalanlage! Baujahr 1992 - sehr gepflegter Unterhaltungszustand und langlebige, hochwertige Ausstattungsmerkmale! gesamt rd. 160 m Wohnfl che, verteilt auf: EG-Wohnung: ca. 83 m (Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, B ro, K che, Diele, Bad, G ste-WC und Sonnenterrasse) DG-Wohnung: ca. 77 m (Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, K che, Diele, Bad, Balkon) + ca. 90 m Nutzfl che im UG 511 m umfriedetes Gartenareal + 2 Garagen und jeweils gepflasterte Zufahrten mit Stellpl tzen BESCHREIBUNG Das 1992/93 in massiver Bauweise
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1/7
Quelle: www.yourimmo.de
469.900,00 €
5 Zi.
117
m2
50181 Bedburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim trotz hoher Bauzinsen. In unserem Bauvorhaben „Wohnen in der Burgstraße“ in Bedburg entstehen in einer sehr familienfreundlichen Umgebung 24 Doppelhaushälften.
Durch den rasanten Zinsanstieg in den
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letzten Monaten ist für viele der Traum vom Eigenheim in weiter Ferne gerückt. Hohe Baukosten führen dazu, dass die Kaufpreise von energieeffizienten Neubauten nicht in dem Maße sinken, die eine Finanzierung ermöglichen. Wir haben deshalb nach Möglichkeiten gesucht und gefunden um den Kaufpreis der Häuser zu reduzieren. Unser angepasster Haustyp verzichtet auf einen Keller, das Dachgeschoss wird nicht ausgebaut, dies kann aber jederzeit in Eigenleistung erfolgen. Bodenbeläge und Malerarbeiten bringen Sie in Eigenleistung ein.
Eines der Häuser mit einer Wohnfläche von ca.117 m² könnte Ihr Traumhaus werden.
Die neuen Eigenheime werden nach den Kriterien des GebäudeEnergieGesetzes (GEG) von 2020 und darüber hinaus als
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
4 Zi.
119
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Lage / Lage / Lage ! =============== Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Erftstadt-Lechenich, einem malerischen Vorort, der Ruhe und Erholung bietet. Diese charmante Stadt ist
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für ihre grünen Landschaften, ihre Nähe zur Natur und ihre freundliche Gemeinschaft bekannt. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft und dennoch die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Erftstadt-Lechenich liegt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen, etwa 20 Kilometer südwestlich von Köln und 15 Kilometer nordwestlich von Bonn. Die günstige Lage zwischen den beiden Metropolen macht diesen Ort zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien, die die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 15.000 Menschen ist Lechenich eine lebendige Gemeinde, in der sich eine vielfältige Gemeinschaft aus unterschiedlichen Altersgruppen und Lebenssituationen zusamm
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1/21
Quelle: www.immostimme.de
780.000,00 €
7 Zi.
220
m2
50126 Bergheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Bergheim, ideal für Familien, die ein komfortables und entspanntes Wohnen schätzen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Atmosphäre und bietet eine hervorragende
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Balance zwischen städtischer Anbindung und naturnahem Wohnen.
Das Haus präsentiert sich als ein modernes Wohnerlebnis, das auf einer Wohnfläche von großzügigen 220 m² ausreichend Platz für zwei Familien bietet. Auf einem Grundstück von insgesamt 660 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet einen attraktiven Gartenbereich sowie eine Garage und einen Außenstellplatz.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Eine moderne Einbauküche sowie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Büro vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Von hier aus gelangt man auch direkt auf die große Terrasse, die sich ideal für gesellige Stunden im Freien
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1/17
Quelle: www.immostimme.de
415.000,00 €
3 Zi.
96,9
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Willkommen in Frechen Bachem - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Dieses Stadthaus wurde 2021 auf einem ca. 130 m² großen Grundstück auf den Grundmauern eines Bestandsobjektes neu errichtet. Auf einer gut ausgenutzten Wohnfläche von ca. 97m² mit
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hochwertigem Eichenparkett und Fußbodenheizung garantiert es den Komfort zeitgemäßen Wohnens.
Das Stadthaus verfügt über ein helles Wohnzimmer in Richtung Garten, eine offene Küche, zwei Schlafzimmer, sowie zwei stilvolle Badezimmer (jeweils mit Dusche ausgestattet), wobei eines als En-Suite-Bad direkt an das Schlafzimmer im Obergeschoss anschließt - ein perfektes privates Refugium.
Es eignet sich ideal für Paare, Singles, kleine Familien oder Berufspendler, welche Bachem und das gewachsene Wohnumfeld und die Nähe nach Köln zu schätzen wissen und Ihren Traum von Eigentum verwirklichen möchten.
Darüberhinaus besteht noch die Möglichkeit, das Stadthaus gemeinsam mit einem auf der Rückseite angrenzenden Baugrundstück,
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1/18
Quelle: www.immostimme.de
468.000,00 €
5 Zi.
160
m2
50169 Kerpen / Balkhausen
Immobilientyp: Haus
Dieses freistehende und vollunterkellerte Einfamilienhaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die ca. 160m² Wohnfläche verteilen sich auf einen sehr großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss mit zwei zusätzlichem Arbeits-
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oder Schlafzimmern und weiteren zwei Schlafzimmern im Obergeschoss. Das ca. 630m² große Grundstück mit dem der Natur überlassenen Garten und der großzügigen Zufahrt bietet Ihnen viele Freiheiten bei der Gestaltung.
Sie betreten Ihr neues Haus und kommen durch den vorgelagerten Windfang in die repräsentative Diele. Rechter Hand liegt im Anschluss an das Gäste-WC die Küche, die auch ausreichend Platz für eine Essecke bietet. Der sehr große Wohnbereich lädt mit einem ebenfalls möglichen Essbereich zu vielen gemütlichen und geselligen Stunden ein. Von hier aus haben Sie auch den Zugang zur Terrasse, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt.
Über einen kleinen Flur gelangen Sie linker Hand der Diele zu dem heutigen
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
439.000,00 €
5 Zi.
149
m2
50374 Erftstadt-Ahrem
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erftstadt-Ahrem! Freistehendes Einfamilienhaus mit gem tlichem Innenhofcharakter! Familienidealer Grundriss, Garten, berdachte Terrasse, Vollkeller und Doppelgarage! (SN 4359 IMMOBILIE IM BERBLICK Stattliches freistehendes Einfamilienhaus mit
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familienidealer Raumaufteilung, gro em Garten mit Innenhof-Charme und imposanten Walnussbaum, ppiger berdachter (Hof-) Terrasse, Gartenpavillon, Vollkeller und einer ger umigen Doppelgarage in ruhiger, gefragter Wohnlage von Erftstadt-Ahrem! Baujahr 1965 rund 149 m Wohnfl che mit 5 Zimmern, verteilt auf: Erdgeschoss: Entr e / Diele, Wohn- und Esszimmer, K che, G ste-WC und berdachte Terrasse Obergeschoss: Eltern- und 2 Kinderzimmer (bzw. G stezimmer oder Homeoffice), Vollbad, Flur und Balkon + ca. 70 m Nutzfl che (Vollkeller, u.a. mit Hobbyraum, Waschk che, Heizung und Tankraum) 533 m gepflegtes Grundst ck mit herrlichem altem Walnussbaum + ger umige Doppelgarage mit mehreren Stellpl tzen in der breiten, gepflasterten Einfahrt BESCHR
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1/14
Quelle: www.immostimme.de
876.000,00 €
9 Zi.
276
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top Investitionsmöglichkeit mitten in Frechen!
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Innenstadtlage und präsentiert sich als solide Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude wurde im Jahr 1982 errichtet und bietet Platz
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für insgesamt drei Wohneinheiten sowie ein attraktives Ladenlokal. Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet, was eine stabile Einnahmequelle für zukünftige Eigentümer gewährleistet.
Die Wohneinheiten sind folgendermaßen aufgeteilt:
Gewerbe EG 78,5m² 2.000,- € + 300,- € NK=2.300,-€ Gesamtmiete
Die Gewerbeeinheit wurde kürzlich erst an ein namhaftes Einzelhandelsunternehmen vermietet. Mietbeginn ist der 01.02.2024 (nach erfolgtem Umbau) und hat eine Laufzeit von 5 Jahren mit Verlängerungsoption. Des Weiteren wurde ebenfalls eine Staffelmiete mit einer enttsprechneden Mieterhöhung, alle 2 Jahre, vereinbart.
Dies wiederum hat den positiven Effekt, das Ihre Mietrendite ebenfalls automatisch steigt.
WHG 1. OG
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Quelle: www.immobilie1.de
545.000,00 €
8 Zi.
260
m2
50374 Erftstadt-Ahrem
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erftstadt-Ahrem! Freistehendes Architektenhaus mit gro z gigem Grundriss und ber 260 m Wohnfl che mit 8 Zimmern! Wohlf hlgarten und Vollkeller in beliebter Wohnlage! (MB 4541) IMMOBILIE IM BERBLICK Gro z giges, freistehendes Einfamilienhaus mit
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loftartiger Raumaufteilung, Vollkeller und Wohlf hlgartenlounge in beliebter Wohnlage! Rund 267 m Wohnfl che mit 8 Zimmern + Vollkeller, verteilt auf: EG: Diele, gro es Wohn- und Esszimmer, Musikzimmer, K che, G ste-WC und Flur. OG: Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer, neues Vollbad, Flur und Abstellraum. DG: Schlafzimmer, Ankleide und Bad + ca.100 m Nutzfl che (Vollkeller, u.a. mit Hobbyraum, Waschk che, Vorratsraum, Lager, Abstell- und Heizungsraum) Ursprungsbaujahr 1970 395 m vollst ndig umfriedetes und privates Sonnenareal attraktiver Gro balkon und gepflasterte Terrasse Gewachsene Wohnlage! BESCHREIBUNG Das freistehende Einfamilienhaus ist 1970 in massiver Bauweise errichtet worden und seither von den Eigent mern fortw hrend moderni
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1/14
Quelle: www.immostimme.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
144
m2
50226 Frechen Königsdorf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Diese großzügige Immobilie bietet ein einzigartiges Wohngefühl in idyllischer Lage am Waldrand von Königsdorf. Das 1978 erbaute Flachdach-Reihenendhaus wurde im Jahr 2021 umfassend saniert . Weitere Renovierungsarbeiten müssen noch geleistet
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werden. Mit einer Wohnfläche von 144 m², aufgeteilt auf 8 Zimmer, bietet es ausreichend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde in einer soliden und hochwertigen Massivbauweise errichtet, was für eine hervorragende Wärmedämmung und Langlebigkeit sorgt.
Die schöne Einbauküche ist ein Highlight des Hauses und bietet hochwertige Geräte sowie viel Stauraum für Ihre kulinarischen Abenteuer.
Das geräumige Wohnzimmer überzeugt mit einer großzügigen Fensterfront, die für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt und an kalten Tagen sorgt der Kaminofen für behagliche und wohlige Wärme.
Die Badezimmer wurden 2021 komplett renoviert und auf den neuesten Stand gebracht, was Komfort und
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
875.000,00 €
9 Zi.
266
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Bungalow, Haus
VON POLL IMMOBILIEN pr sentiert Ihnen diesen wundersch nen freistehenden Bungalow mit Atelier in attraktiver und familienfreundlicher Nachbarschaft mitten in Pulheim. 1966 wurde die Immobilie mit sechs Zimmern auf einem ca. 607 m gro en Grundst ck
...
errichtet. Im Jahr 2000 wurde der Bungalow durch einen neuen Anbau in Massivbauweise erweitert. Seitdem wurde das Objekt umfassend saniert, liebevoll gepflegt und instand gehalten. Da der Bungalow vollunterkellert ist, finden Sie auch im Untergeschoss neben zahlreichen Nutzr umen zwei wohnlich nutzbare Zimmer. Mit einer Wohn- und Nutz che von insgesamt ca. 343 m bietet Ihnen diese Immobilie viel Platz f r gro z giges Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Hinter der selbstverriegelnden Haust r aus dem Jahr 2013 erreichen Sie ber den L-f rmigen Flur (hochwertige Bodenfliesen) alle R ume des Erdgeschosses (ca. 141 m ). Der Eingangsbereich ist breit geschnitten und bietet Platz f r eine gro e Garderobe. Das G ste-WC (hochwertige Villeroy und Bo
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
945.000,00 €
5 Zi.
181
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen das Besondere, hier ist es! VON POLL IMMOBILIEN pr sentiert Ihnen dieses freistehende Architektenhaus im Pulheimer Zentrum. Das 2004 massiv erbaute Einfamilienhaus besticht mit einer Wohnfl che von ca. 180 m und einem ca. 525 m gro en
...
Grundst ck. Zudem wurden ab dem Jahr 2017 wesentliche Innenausstattungsmerkmale zus tzlich modernisiert. Die Immobilie pr sentiert sich in einem exzellenten Zustand und besticht durch ihre sehr gehobene Ausstattungsqualit t. Sie verf gt ber insgesamt f nf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Die zweifach verglasten Kunststofffenster sind auf der S d-West-Seite mit Sonnenschutzverglasung ausgestattet. Alle Wohnr ume sind mit innenliegenden T renb ndern versehen, sodass T ren fl chenb ndig zu der Wand erscheinen und die Detailverliebtheit der Immobilie unterstreichen. Der gro z gige Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch einen modernen Erker mit deckenhohen Fensterfl chen und einer unverwechselbaren Glastreppe, die sich eingerahmt von modern
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1/18
Quelle: www.immostimme.de
240.000,00 €
4 Zi.
84
m2
50129 Bergheim
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Die angebotene Hofanlage befindet sich in einer zentralen Lage von Bergheim-Glessen und erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 421 m². Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Potenzial und bietet zahlreiche
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Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das Wohnhaus, das voraussichtlich in den 1930er Jahren erbaut wurde, erfuhr im Jahr 1979 eine umfassende Sanierung und Renovierung. Die Wohnfläche erstreckt sich über 86 m² und verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer, eine Küche und 2 Bäder. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche sowie ein weiteres Zimmer. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer.
Der 14,1 m² große Gewölbekeller unter dem Wohnzimmer im Erdgeschoss bietet nicht nur historisches Flair, sondern auch zusätzlichen Stauraum.
Der Hof verfügt über eine 26,9 m² große Garage sowie eine alte Scheune mit 27,9 m². Hier besteht die Möglichkeit, die Scheune zu ersetzen und als erweiterten Wohnraum auszubauen.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.990.000,00 €
827
m2
50169 Kerpen-Horrem
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kerpen Horrem! Attraktives, junges 12-Parteienhaus mit Garagen und Stellpl tzen in sehr guter, verkehrsberuhigter Lage. Top-Zustand + Rendite! (MB 4513) IMMOBILIE IM BERBLICK Massiv errichtetes, 2-geschossiges 12 Parteienhaus mit drei Eing ngen,
...
separaten Treppenh usern und ausgebautem Satteldach nebst Vollkeller. Zus tzlich 2 Garagen und 12 Stellpl tze auf 2 Flurst cken. Ca. 827 m gesamte Wohnfl che, verteilt auf 2 mal 6 Wohnungen Durchweg 2-3 Zimmer-Wohnungen mit vern nftigen, gefragten Gr en zwischen 60 m und 108 m . Alle Wohnungen haben Balkon oder eigenen Garten. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet. Alle Mieten bewegen sich zwischen 8,67 Euro/m und 10,92 Euro/m und bieten mittelfristig enormes Entwicklungspotenzial. Gleiches gilt f r die Garagen und Stellpl tze. Die beiden Garagen sind momentan nicht vermietet und m ssen bei einer Renditebetrachtung nat rlich ber cksichtigt werden. Es darf von einem Mietzins pro Garage von wenigstens 80,00 Euro ausgegangen werden. Gr
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Quelle: www.immostimme.de
289.000,00 €
7 Zi.
113
m2
50127 Bergheim
Immobilientyp: Haus
Diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten in zentraler Lage von Bergheim/Quadrath-Ichendorf!
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Ladenlokal mit Schaufenster und angeschlossenem Sozialraum/Lager/Küche auf ca. 59m² Fläche.
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Hier können Sie Ihren Geschäftsideen freien Lauf lassen. Eine Treppe führt Sie in die erste Etage, wo sich eine geräumige Wohnung mit ca. 113 m² Fläche über zwei Ebenen erstreckt. Diese ist aufgeteilt in ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC, sowie drei Schlafzimmern in der oberen Etage. Das Ladenlokal ist aktuell vermietet, die Wohnung ist frei. Das Grundstück umfasst insgesamt 411 m² und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein weiteres Einfamilien- oder Zweifamilienhaus zu bauen.
Eine Garage und der naturbelassene Garten runden das Angebot ab. Hier steht auch noch ein im Rohbau befindliches massives Gartenhaus.
Überzeugen Sie sich selbst von dem Potential dieser Immobilie und