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1/5
Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
5 Zi.
143
m2
66352 Großrosseln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der
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Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
6,5 Zi.
190
m2
66126 Saarbrücken
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: In der Höhenlage von Altenkessel gelegen, erreichen Sie den unmittelbar angrenzenden Wald direkt durch den sehr geschmackvoll angelegten Garten. Die Freie
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Waldorfschule Saarbrücken ist nur wenige Minuten entfernt, ein neuer Kindergarten wird derzeit in unmittelbarer Nähe erbaut.
Ausstattung: Über die letzten Jahre wurde das Haus fortlaufend modernisiert. So wurden beide Bäder 1998 grundlegend erneuert, das Schlafzimmer wurde mit einer Klimaanlage ausgestattet und die Fenster überwiegend ersetzt. Die Heizung wurde 2016 mit einem neuen Brenner versehen - der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung. In der Hauptwohnung befindet sich ein Kaminzimmer, welches sich auf Wunsch auch mit dem großen Wohn- Esszimmer verbinden ließe. Die Alarmanlage sorgt für Sicherheit und rundet das Angebot zusammen mit der Sauna ab.
Objekt: Bei diesem sehr gepflegten Einfamilienhaus mit Einliegerwoh
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
4 Zi.
116
m2
66125 Saarbrücken
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Dudweiler. Bis zum Dudoplatz sind es 10 Minuten zu Fuß. Dudweiler, naturnah im Sulzbachtal gelegen, ist einer der vier Stadtbezirke der Landeshauptstadt Saarbrücken. Die ca. 28.000 Einwohner
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verteilen sich auf die Stadtteile Dudweiler, Herrensohr, Jägersfreude und Scheidt. Nach allen Richtungen besteht eine gute Verkehrsanbindung. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreicht man bequem unter anderem die Saarbrücker Innenstadt oder den Campus der Universität des Saarlandes. Der Stadtteil Dudweiler bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Ein Schwimmbad, eine Minigolfanlage oder das bunte Angebot der ansässigen Vereine versprechen in sportlicher, sozialer und kultureller Hinsicht Abwechslung. Auch Natur- und Wanderfreunde kommen durch die Nähe des Saarbrücker Stadtwaldes nicht zu kurz. Kindertageseinrichtungen sowie Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden. Eine Bibliothek ist im Bürgerhaus Dudweiler untergebrac
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
7 Zi.
213,2
m2
66131 Saarbrücken
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Ensheim, ein idyllischer Ortsteil von Saarbrücken, bietet seinen Bewohnern eine charmante Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Nähe. Immobiliensuchende, denen grünes Wohnen am
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Herzen liegt, sind hier genau richtig. Für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet Ensheim zahlreiche Möglichkeiten. Die malerische Umgebung eignet sich hervorragend für Spaziergänge und Fahrradtouren. Auch bietet der Ort verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, kleine Läden, Metzgerei und Bäcker. Arztpraxen und Apotheken garantieren die medizinische Versorgung. Grundschule und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Ensheim liegt ca. 9km vom Stadtzentrum Saarbrücken entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, was das Pendeln in die umliegenden Ortschaften erleichtert. Die Nähe zum Flughafen Saarbrücken sorgt zudem für bequeme Reisemöglichkeiten.
Sonstiges: HINWEISE: Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminver
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
168,8
m2
66271 Kleinblittersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Ippling liegt nahe der Grenze zu Saarbrücken, etwas 5 km von Saargemünd entfernt. Die Immobilie ist stadtnah und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in ländlicher Umgebung. Es bietet sich eine erstklassige Lage mit einer harmonischen
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Verbindung von Natur und urbanem Lebensstil.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - hochwertige Einbauküche - große überdachte Terrasse - Garten Das Einfamilienhaus besticht durch sein ansprechendes Design und seine großzügige Raumaufteilung. Die offene Küche ist direkt mit dem Wohn- und Essbereich verbunden und bietet damit ein harmonisches Wohnkonzept. Vom Wohnbereich aus gelangt man zur herrlichen, überdachten Terrasse, die sich perfekt für gesellige Grillabende im Sommer eignet und einen Blick auf den uneinsehbaren Garten bietet.
Sonstiges: Die Immobilie verfügt über eine Garage mit elektrischem Tor und zwei Stellplätze. Innen erwartet Sie eine hochwertige Küche, drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezi
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Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
450
m2
66115 Saarbrücken
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Burbach liegt im Westen der Landeshauptstadt Saarbrücken zwischen den Stadtteilen Malstatt und Altenkessel. Des Weiteren befinden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Einrichtungen und Touristik sowie
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zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (u.a. Schwimm- und Hallenbad) in der näheren Umgebung. Die infrastrukturelle Anbindung des Standortes ist sowohl per Bahn, per Stadtbus und natürlich auch via Autobahn (BAB 1, BAB 6 und BAB 620) als sehr gut zu bezeichnen. Der Flughafen Ensheim ist etwa in ca. 20 Minuten erreichbar.
Ausstattung: 5 Wohnungen wurden seit 2014 umfänglich renoviert: - Elektrik - Bodenbeläge (Fliesen und Holzböden) - Bäder - Heizung: Etagenheizungen, davon 5 in den letzten Jahren erneuert
Objekt: Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten. Die Immobilie wurde im Jahr 1950 auf einem 518 m² großem Grundstück erbaut. Alles Wohnungen sind vermietet. Das Mehrfamilienhaus mit ca. 450 m² Wohnfläche ver
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
5 Zi.
189
m2
66271 Kleinblittersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze
Objekt: Stilvolles Einfamilienhaus in Top-Lage von Kleinblittersdorf Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in sehr guter Lage von Kleinblittersdorf. Das Gebäude verteilt sich
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auf zwei Wohnetagen, wobei auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus denkbar wäre. Die untere Wohnetage verfügt über eine Terrasse mit Zugang zum Garten und die obere Etage verfügt über einen Wintergarten/Balkon mit perfektem Fernblick. Die 1978 erbaute Immobilie wurde immer wieder renoviert und saniert. Das Flachdach wurde Anfang der 2000er erneuert, die Fenster wurden 1992 ausgetauscht und eines der Bäder wurde vor 2 Jahren saniert. Aufteilung: EG: Diele, Flur, zwei Zimmer, Küche, Badezimmer, WC, zwei Abstellräume, HWR, Werkstatt/Arbeitszimmer OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer/Büro, Badezimmer, WC, Balkon/Wintergarten Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine Doppelgarage.
Stichworte: Gesamtfläche: 189,00 m², B
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
6 Zi.
118
m2
66271 Kleinblittersdorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Objekt: Freistehendes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Kleinblittersdorf Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Kleinblittersdorf. Geschäfte des täglichen
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Bedarfs und Anbindungen an den ÖPNV sind fußläufig zu erreichen. Die zwei Wohneinheiten sind komplett getrennt, allerdings kann die Immobilie auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Aufteilung: EG: Treppenhaus, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Wintergarten, Badezimmer DG: Treppenhaus, Flur, drei Zimmer, Badezimmer KG: Flur, vier Kellerräume, Waschküche, Zugang zum Garten Zudem verfügt die Immobilie über eine Doppelgarage (allerdings kann nur eine Hälfte der Garage befahren werden), mehrere Stellplätze und einen Garten.
Stichworte: Gesamtfläche: 118,00 m², Bundesland: Saarland, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
630.000,00 €
21 Zi.
482
m2
66117 Saarbrücken
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.802,04 EUR
Lage: Saarbrücken Gersweilerstraße (Altsaarbrücken) ganz in der Nähe zum Calypso-Bad und des ehemaligen Messegeländes befindet sich das MFH. Die
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Hochschule für Technik mit dem Standort in Alt-Saarbrücken ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung zur A1, A6 und A 620 in Richtung Trier, Mannheim und Luxemburg ist gegeben. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens, Nahversorger etc. sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung: Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und PVC, Vinyl, Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer, elektrisch
Sonstiges: Für vorstehende Angaben wird keine Gewähr übernommen da Informationsfehler nicht ausgeschlossen werden können. Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie mich gerne an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich Anfragen nur bearbeite, wenn mir der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitg
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
238
m2
66130 Saarbrücken
Immobilientyp: Haus
Lage: Das Objekt liegt in einer zentralen Lage in Saarbrücken - Fechingen. Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine gute Verkehrsanbindung ist gewährleistet durch Busverkehr und die Autobahnanbindung A 620.
Objekt: Das Renditeobjekt bietet
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folgende Flächen: EG: Restarurant mit Aussenterrasse, Gastraum mit Thekenbereich, Küche, Herren und Damen WC. OG: Diele, Tageslichtbad, Kinderzimmer, Schlafzimmer,Wohnzimmer,Esszimmer, Küche, Balkon. Die Wohnung wurde im Jahr 2000 saniert. DG: Diele, Tageslichtbad, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Balkon. Die Wohnung wurde 2010 saniert und 2017 die Elektro erneuert. KG: WC, diverse Kellerräume, Kühlhaus, Heizungsraum. KFZ Werkstatt: Werkstatthalle mit 3 Toren, Büro, Aussenstellplätze. Heizungsanlage Gas-Brennwert 2020 Komplett vermietet! Gedbäude kann von der KFZ-Werkstatt getrennt und einzeln verkauft werden.
Sonstiges: Energieausweis in vorbereitung!
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 205,00
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
150
m2
66333 Völklingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und schönen Lage in Völklingen - Ludweiler. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schule und Kindergarten befinden sich in naher Umgebung.. Die Verkehrsanbindung ist durch öffentliche
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Verkehrsmittel gewährleistet, sowie die Autobahnanbindung A 620.
Objekt: Die schöne Doppelhaushäfte teilt sich, wie folgt, auf: Sie gelangen durch eine Diele, in das Gäste-WC, sowie in den großzügigen Wohnbereich, in der sich Küche, Essberreich und das Wohnzimmer befindet. Der Wohnbereich wurde offen gehalten. Vom Wohnzimmer können Sie den großen Balkon betreten. Vom offenen Wohnbereich aus führt eine Terppe in das Obergeschoss zu einem Flurbereich von dem Sie alle Zimmer wie, Bad, zwei Kinderzimmer und Schlafzimmer erreichen können. Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, ein Heizungsraum, sowie das seperate Einzimmerappartment in einer Größe von ca. 30 qm, mit Küche und Duchbad. Es gibt einen seperaten Zugang zum Apartement und dies
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
5 Zi.
120
m2
66333 Völklingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 5 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Lage des Hauses in Völklingen-Ludweiler bietet Ihnen zudem eine exzellente Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und Kindergarten und Grundschule
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befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Gesamtschule sowie ein Seniorenzentrum sind in Ludweiler ebenfalss ansässig.Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen können. Für Ihre Freizeitgestaltung bietet Ludweiler zahlreiche Möglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Zudem finden Sie hier verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die für abwechslungsreiche Aktivitäten sorgen.
Ausstattung: Technische Daten Baujahr: 1962 Heizung: Öl-Zentralheizung, ca. 30 Jahre alt Fenster: Holzfenster doppelverglast aus Baujahr, einige Fenster auf ISO-Kunststofffenster erneuert Dach: aus Baujahr mit Eternit Eindeckung
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
10 Zi.
250
m2
66280 Sulzbach , Saar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Lage des Hauses ist unschlagbar. Im Stadtzentrum von Sulzbach finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch
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die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in der Nähe gewährleistet. Sulzbach bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung mit schnellem Zugang zur Autobahn. So erreichen Sie die umliegenden größeren Städte wie Saarbrücken oder Homburg in kurzer Zeit. Für Freizeitaktivitäten steht Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten offen - sei es ein Spaziergang im nahegelegenen Park oder sportliche Aktivitäten in den örtlichen Vereinen.
Ausstattung: Technische Daten: Baujahr 1903, 1961 erweitert und umgebaut Heizung: Öl-Zentralheizung aus den 90er Jahren Fenster: ISO-Kunststoff 15 Jahre alt Dach: Satteldach aus den 60er Jahren Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC Decken: Holzdecken Bäder 2016 erneuert Elektro älter Aufteilung: Keller: alte
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
8 Zi.
155
m2
66333 Völklingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Völklingen. Die Stadt bietet eine Mischung aus modernen Annehmlichkeiten und historischer Atmosphäre. Die Altstadt von Völklingen verfügt über
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Fachwerkhäuser und enge Gassen, die zum Flanieren einladen. Es gibt auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, in denen Sie die lokale Küche genießen können. Die Umgebung von Völklingen ist von Natur geprägt. In der Nähe der Stadt befindet sich der Warndt-Wald, der zu Wanderungen, Radtouren und Naturerkundungen einlädt. Der nahegelegene Saarkohlenwald ist ebenfalls ein beliebtes Naherholungsgebiet. Die Stadt verfügt über eine gute öffentliche Verkehrsinfrastruktur, die es Bewohnern und Besuchern ermöglicht, bequem und effizient durch die Stadt und die umliegende Region zu reisen. Völklingen ist gut an das Straßennetz angebunden. Die Autobahn A620 verläuft in der Nähe der Stadt und bietet eine direkte Verbindung zu Saarbrücken, der Landeshauptstadt des
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Quelle: www.immowelt.de
979.000,00 €
7 Zi.
320
m2
66123 Saarbrücken
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße auf dem Saarbrücker Rotenbühl. Das familienfreundliche Wohnviertel im Saarbrücker Nordosten liegt zentral,
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gut angebunden und dennoch ruhig und grün. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Saarbrücker Schwarzenberg. Die Infrastruktur ist ideal. So befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Sportanlagen sowie ein großes Freibad in der nahen Umgebung. Mit dem Pkw erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Innenstadt oder die Universität des Saarlandes (ca. 5-10 Minuten).
Ausstattung: - Baujahr 1962 - zwei Wohneinheiten - Terrasse im Erdgeschoss - Balkon im Obergeschoss - geräumiges Kellergeschoss - Studio mit Möglichkeiten der Büronutzung (DG) - zwei Garagen - Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2015
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause und Arbeitsparadies zugleic
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
8 Zi.
210
m2
66115 Saarbrücken
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Dreifamilienhaus befindet sich an einer Hauptstraße im Ot von Saarbrücken. Burbach liegt im Westen der Landeshauptstadt Saarbrücken zwischen den Stadtteilen Malstatt und Altenkessel. Südliche Begrenzung ist die Saar. Der Ortsname rührt
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vom Burbach her, der hier in die Saar mündet. Der ursprüngliche Bachname Burbach gilt noch außerhalb der Gemarkung Burbach-Malstatt.
Ausstattung: Fenster: doppelt isoliert verglast Heizung: Zentralheizung (Etagenheizung) Gas Bj. 2020 Bodenbelag: Holz und Fliesen
Objekt: Das Dreifamilienhaus (Massivbauweise) aus dem Jahr 1955 befindet sich auf einem ca. 300 m² großen Eckgrundstück. Das Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 210 m² ist aufgeteilt in drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 75 m² große Dreizimmerwohnung mit Küche und Tageslichtbad. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich das Treppenhaus mit Zugang zum 1. Obergeschoss. Auf dieser Etage befindet sich eine ca. 75 m² große Zweizimmer, Küche, Bad
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
6 Zi.
188
m2
66128 Saarbrücken
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Dies kann u.a. die Unterschrift des Besichtigungsnachweis, des Maklervertrags und / oder
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des Objekt-Exposés sein. Die Maklerprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Saarbrücken-Gersweiler. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Umliegend befinden sich zudem Kindergärten und eine Grundschule. Mit dem Auto erreicht man die Saarbrücker Innenstadt innerhalb von 10 Minuten. Eine Anbindung an den ÖPNV ist gegeben. Die Autobahnanbindung (A620) in Richtung Luxemburg und Mannheim ist ebenfalls binnen weniger Minuten zu erreichen.
Objekt: Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1990 mit hochwertiger Ausstattung und Garage auf einem ca. 470m2 großen G
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Quelle: www.immowelt.de
224.000,00 €
5 Zi.
111
m2
66125 Saarbrücken
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Objekt: Freistehendes Einfamilienhaus in Dudweiler-Süd Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Wohnviertel Dudweiler-Süd, welches sich durch seine hervorragende
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Verkehrsanbindung und die grüne Umgebung auszeichnet. Nahverkehrsanbindungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Universität des Saarlandes sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Immobilie selbst verfügt über ein ca. 600 m² großes Grundstück mit Garten, Terrasse, Garage und weiteren Parkmöglichkeiten. Die Heizung wurde im Jahr 2023 installiert und auch die Fenster wurden bereits erneuert. Allerdings sind weitere Renovierungsarbeiten notwendig. Im Wohn-/Essbereich befindet sich zudem ein Kaminofen, welcher mit Holz befeuert wird. Aufteilung: EG: Diele, Wohn-/Essbereich, Küche, Wintergarten OG: Flur, drei Zimmer, Badezimmer, Toilette KG: Flur, Waschküche, Heizungskeller, Kellerraum Aufgrund der Aufteilung eignet sich die Immobilie idealerwe
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
100
m2
66265 Heusweiler
Immobilientyp: Haus
Lagebeschreibung: Wahlschied liegt am Wahlbach und ist ein Ortsteil der saarländischen Gemeinde Heusweiler und liegt im oberen Köllertal, etwa 10 Kilometer nordwestlich von Saarbrücken. Heusweiler verfügt über Geschäfte des täglichen Bedarfs,
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Ärzte, Apotheken, Schulen und einen Kindergarten. Heusweiler liegt im Schnittpunkt zweier Bundesautobahnen und zwar der A1 und Der A8. Über die A8 verfügt Heusweiler über einen unmittelbaren Autobahnzugang nach Luxemburg.
Objektbeschreibung: WOHNEN AUF EINER EBENE!!! Dieses freistehende, gepflegte 1-FH mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einem ca. 43 m² großen Wintergarten befindet sich in toller Lage von Wahlschied-Heusweiler. Das Anwesen präsentiert sich auf einem ca. 536 m² großen Grundstück mit traumhafter Aussicht. Die Immobilie verteilt sich über einen großzügigen Eingangsbereich mit Zugang zum offenen Wohn-Essbereich und fließenden Übergang zum großen Wintergarten - mit offenem Kamin - der Ihnen im Winter als als 2. Wohnzim
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
6 Zi.
95
m2
66117 Saarbrücken
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ältere Doppelhaushälfte: Hier handelt es sich um eine gemütliche Doppelhaushälfte auf einem großen Grundstück. Einzug ist möglich und eine Vergrößerung des Gebäudes lt. untere Bauaufsicht ist möglich. Siehe Doppelhaushälfte des Nachbarn.
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Exclusive Lage in Saarbrücken: Der in der Landeshauptstadt gelegene Stadtteil Alt Saarbrücken ist eine bevorzugte Wohnlage mit Wertsteigerungspotentiall in einer verkehrsberuhigten Zone. Der Bodenrichtwert in der Diedenhoferstraße wurde im Jahr 2022 auf 275€ festgelegt. Das Gebiet oberhalb der Diedenhoferstraße liegt schon bei einem Bodenrichert von 315€ - 330€. Durch die baulichen Veränderungen in der Diedenhoferstraße wird sich der Bodenrichtwert auch hier nach oben bewegen und somit eine Wertsteigerung erfahren.
Raumaufteilung: EG 2 Zimmer + Küche + WC OG 3 Zimmer + Bad DG 1 kleines Zimmer + Dachboden
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Provision: 3,57% incl MwSt