Quelle: www.immobilie1.de
250.000,00 €
8 Zi.
175,5
m2
33142 Büren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem 1.193 m² großen Grundstück wurde dieses attraktive Ein- bis Zweifamilienhaus 1957 von einem Baumeister für die eigene Familie erbaut, einige Jahre später erweitert und ein freistehender kleiner Stall für den Eigenbedarf mit einer
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Garage in massiver Bauweise zusätzlich erbaut. Beide Gebäude wurden regelmäßig je nach Bedarf instandgehalten, modernisiert und renoviert. Das Grundstück und die aufstehende Bebauung befinden sich bis heute im Familienbesitz. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Dieses schöne Einfamilienhaus mit viel Charme und familienfreundlicher Struktur gefällt insbesondere durch seine hellen und sonnigen Räume und die harmonische Ausstattung. Die rund 176 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei gut geschnittene Ebenen, mit großzügigen Räumen und einem stilvollen Gäste-WC im EG und einem zeitlosen Voll-/Duschbad sowie einem außergewöhnlichen Fernblick. Der sonnige Wohnbereich setzt sich aus zwei zusammengelegten Wohnräumen mit warmem Charakter (Eic
Quelle: www.ohne-makler.net
725.000,00 €
292
m2
33102 Paderborn -Zentrum -Riemeke
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dreifamilienhaus im Zentrum von Paderborn.
Mit Wohnfläche: 292 m² aufgeteilt in:
Erdgeschoss = 98 m²
1 Obergeschoss = 98 m²
2 Obergeschoss = 96 m²
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet!
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
98
m2
33184 Altenbeken
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Stellplatz
Lage: Die Gemeinde Altenbeken in Kreis Paderborn liegt am Fuße des Eggegebirges im wunderschönen Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge, angrenzend an das Weserbergland und das Sauerland.
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Mit ca. 9.000 Einwohnern ist persönlicher Kontakt und gute Vernetzung der große Vorteil des gemeinsamen Zusammenlebens, auf der anderen Seite kann Altenbeken problemlos mit jeder größeren Stadt mithalten. Nicht umsonst ist es ein Eisenbahnknoten und IC- und ICE-Haltepunkt für mehrere bundesweite Intercityverbindungen. Aufgrund seiner Lage in einer der schönsten und variantenreichsten Wanderregionen Deutschlands ist Altenbeken auch ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen, sodass Sie als Einheimischer dementsprechend von einem breiten Versorgungs- und Anbindungsspektrum profitieren können. Hier haben Sie ihr Naherholungsgebiet und diverse Freizeitvergnügungen direkt vor der Haustür. Wenn Sie einmal Veranstaltungen und Familienfeste im größeren
Quelle: www.immobilie1.de
329.000,00 €
4 Zi.
102
m2
33104 Paderborn / Schloß Neuhaus
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Moderne Doppelhaush lfte mit sch nem Garten in sehr ruhiger Wohnlage In bester und begehrter Lage von Schlo Neuhaus befindet sich diese attraktive Doppelhaush lfte. Die ruhige Lage am Ende einer Spielstra e/Sackgasse erm glicht Ihnen entspanntes
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Wohnen ohne l stigen Durchgangsverkehr und ist perfekt f r Familien mit Kindern oder auch f r Paare, die es gern gro z giger m gen ideal geeignet. Die im Jahr 2005 errichtete sch ne und moderne Doppelhaush lfte befindet sich in einem guten Zustand und bietet Ihnen mit 4 Zimmern und einer Wohnfl che von ca. 102 m mit moderner Architektur auf ca. 204 m eigenem Grundst ck und einem Carport ein tolles Eigenheim f r Sie und Ihre Familie. Im Erdgeschoss bildet der gro e Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten den Mittelpunkt des Hauses .Besonders hervorzuheben ist der sch ne, komplett eingefriedete und hundesichere Garten. Diese Oase der Ruhe und Entspannung l dt zum Verweilen und Entspannen ein. Der Garten ist nicht einsehbar und
Quelle: www.immowelt.de
462.963,00 €
3 Zi.
110
m2
33142 Büren , Westf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Lage: **Lagebeschreibung: Bahnhofstraße, Büren** **1. Historischer Charme:** Die Bahnhofstraße zeugt von der Geschichte Bürens, und der frühere Bahnhof in der Nähe verleiht der Umgebung einen charmanten Charakter. Die historische Atmosphäre
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lässt sich besonders bei einem Spaziergang durch die Straßen erleben. **2. Zentrale Erreichbarkeit:** Die Immobilie zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar, was das tägliche Leben für die Bewohner angenehm gestaltet. **3. Grüne Umgebung:** Trotz der zentralen Lage bietet die Bahnhofstraße auch Zugang zu grünen Erholungsgebieten und Parks in der Nähe. Dies ermöglicht den Bewohnern, die Natur zu genießen und sich in einer entspannten Umgebung aufzuhalten. **4. Infrastruktur und Dienstleistungen:** Die Anbindung an die lokalen Verkehrswege ist hervorragend, was die Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden erleichtert. In der Nähe befinden sich verschiedene
Quelle: www.ohne-makler.net
160.000,00 €
72
m2
Lange Str. 47, 33129 Delbrück
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Es handelt sich um eine Wohnung im zweite Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Delbrück.
Quelle: www.immowelt.de
555.200,00 €
9 Zi.
245
m2
33161 Hövelhof
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Zentrumsnah, aber dennoch nah am "Grünen". Das Haus ist von der Lage perfekt positioniert um allen Wünschen und Bedürfnissen gerecht zu werden. Sowohl Freizeitaktivitäten, als auch Erledigungen des täglichen Bedarfes (*Discounter
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*Vollsortimenter *Drogerie *Apotheke *Arzt) können in näherer Umgebung erledigt werden. Kindergarten, Grundschule befinden sich ebenfalls in der Nähe und weiterführende Schulen sind problemlos zu erreichen. Die perfekte Lage für Jung bis Alt!
Objektbeschreibung: Traumhaftes und durchrenoviertes (2016) Zweifamilienhaus mit Blick ins Grüne Diese vollverklinkerte Immobilie, inkl. großer Doppelgarage, überzeugt mit einem guten Raumangebot und solider Massivbauweise. Diese Immobilie kann sowohl als Einfamilienhaus und auch als Zweifamilienhaus (mehr Generationen) genutzt werden. Auf drei Ebenen und im Voll unterkellerten Bereich, können Sie Ihre Kreativität frei ausleben und Ihre ganz individuelle Wohnwelt entstehen lassen. Diese Immobilie ist ei
Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
8 Zi.
180
m2
33129 Delbrück
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Delbrück ist eine Stadt im Kreis Paderborn in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie liegt etwa 20 Kilometer östlich von Paderborn und ist Teil der Region Ostwestfalen-Lippe. Delbrück zeichnet sich durch eine attraktive Lage im Grünen aus,
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eingebettet in die reizvolle Landschaft der Senne und des Paderborner Landes. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung durch die Autobahn A33, die durch das Stadtgebiet verläuft, sowie durch verschiedene Bundesstraßen und Landstraßen. Dadurch sind die umliegenden Städte wie Paderborn, Bielefeld und Gütersloh schnell und bequem zu erreichen. Delbrück bietet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgewogenen Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Fachgeschäfte, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetriebe im Stadtzentrum und den umliegenden Stadtteilen. Auch Bildungs- und Freizeiteinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Parks und Naherholungsgebiete tragen zum attraktiven Lebensumfeld bei. Die
Quelle: www.immowelt.de
613.900,00 €
8 Zi.
257
m2
33184 Altenbeken
Immobilientyp: Haus
Lage: Hier könnten wir Ihr Lieblingshaus bauen oder auch woanders... Es gibt viele Möglichkeiten. Wir sind bestrebt, Ihren Wünschen soweit als möglich zu entsprechen. Vereinbaren Sie doch einfach direkt einen Termin!
Ausstattung: +
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Architektenleistung: Planung, Bauantrag, Vermessungsleistung, Entwässerungsplanung und vieles mehr Gemeinsam mit unseren hochqualifizierten Architekten planen Sie als künftige Eigenheimbesitzer Ihr neues Zuhause Stück für Stück + Grundrissänderungen oder Haustypenänderungen viele individuelle Änderungen sind für Sie kostenneutral + Bodengutachten: Absolute Sicherheit über die Bodenbeschaffenheit Ihres Grundstücks gibt Ihnen das im Festpreis enthaltene Bodengutachten + Bodenplatte/Keller: Massiver Stahlbeton bildet das stabile Fundament für Ihr neues Heim. Optional auch mit Nutz- oder Wohnkeller! + 2,80 m Raumhöhe: Mehr Raum zum Leben! Wir bieten Ihnen eine Raumhöhe der ganz besonderen Art + hochwertige Aluminiumrollläden ausgeschäumte Aluminiumr
Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
7 Zi.
314
m2
33161 Hövelhof
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Zentrumsnah, aber dennoch im "Grünen". Das Haus ist von der Lage perfekt positioniert um allen Wünschen und Bedürfnissen gerecht zu werden. Sowohl Freizeitaktivitäten, als auch Erledigungen des täglichen Bedarfes (*Discounter
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*Vollsortimenter *Drogerie *Apotheke *Arzt) können in näherer Umgebung erledigt werden. Kindergarten, Grundschule befinden sich ebenfalls in der Nähe und weiterführende Schulen sind problemlos zu erreichen. Die perfekte Lage für Jung bis Alt!
Objektbeschreibung: Traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hövelhof Dieses Wohnhaus inkl. großer Doppelgarage, bietet durch das gut durchdachte und große Raumangebot alles was das Herz begehrt. Das vollverklinkerte Einfamilienhaus ist im Jahre 2000, in massiver Bauweise fertiggestellt worden. Die Immobilie wurde mit viele Liebe zum Detail geplant und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein wunderschönes neues Zuhause. Ein echter "Hingucker" !!! Auf drei Ebenen können Sie Ihre Kreativität frei ausleben u
Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
9 Zi.
256
m2
33102 Paderborn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Carportplatz 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Willkommen am Rotheweg in Paderborn, einem Wohnviertelwelches Ihnen ein komfortables und vielseitiges Lebensumfeld bietet. Die Lage dieses Hauses zeichnet sich
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durch einen hohen Freizeitwert aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Parks, Grünflächen und Spielplätze laden zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder gemütlichen Picknicks ein. Genießen Sie die Natur und tanken Sie Energie in der grünen Umgebung des Friedlandwegs. Auch die Nahversorgung ist hier bestens gewährleistet. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das bedeutet kurze Wege und eine bequeme Versorgung mit allem, was Sie für den Alltag benötigen. Die medizinische Versorgung in der Umgebung ist ausgezeichnet. Eine Vielzahl von Fachärzten, Zahnä
Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
7 Zi.
137
m2
33184 Altenbeken
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Gemeinde Altenbeken in Kreis Paderborn liegt am Fuße des Eggegebirges im wunderschönen Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge, angrenzend an das Weserbergland und das
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Sauerland. Mit ca. 9.000 Einwohnern ist persönlicher Kontakt und gute Vernetzung der große Vorteil des gemeinsamen Zusammenlebens, auf der anderen Seite kann Altenbeken problemlos mit jeder größeren Stadt mithalten. Nicht umsonst ist es ein Eisenbahnknoten und IC- und ICE-Haltepunkt für mehrere bundesweite Intercityverbindungen. Aufgrund seiner Lage in einer der schönsten und variantenreichsten Wanderregionen Deutschlands ist Altenbeken auch ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen, sodass Sie als Einheimischer dementsprechend von einem breiten Versorgungs- und Anbindungsspektrum profitieren können. Hier haben Sie ihr Naherholungsgebiet und diverse Freizeitvergnügungen direkt vor der Haustür. Wenn Sie einmal Veranstaltungen und Familienfeste im größ
Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
10 Zi.
206
m2
33161 Hövelhof
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Willkommen in Hövelhof, einer idyllischen Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Hövelhof ist bekannt für seine malerische Lage am Rande des Teutoburger Waldes, was ihm eine einzigartige
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Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität verleiht. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie weitläufige Waldgebiete, perfekt für erholsame Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Die grüne Umgebung lädt dazu ein, die Natur zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Hövelhof verfügt auch über eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine breite Palette an Einkaufs- und kulinarischen Möglichkeiten bieten. Die Nähe zu größeren Städten wie Paderborn und Bielefeld ermöglicht es den Einwohnern, von einer ruhigen Wohnlage zu profitieren, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Da
Quelle: www.immowelt.de
492.002,00 €
2 Zi.
140
m2
33142 Büren , Westf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Lage: **Lagebeschreibung: Bahnhofstraße, Büren** **1. Historischer Charme:** Die Bahnhofstraße zeugt von der Geschichte Bürens, und der frühere Bahnhof in der Nähe verleiht der Umgebung einen charmanten Charakter. Die historische Atmosphäre
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lässt sich besonders bei einem Spaziergang durch die Straßen erleben. **2. Zentrale Erreichbarkeit:** Die Immobilie zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar, was das tägliche Leben für die Bewohner angenehm gestaltet. **3. Grüne Umgebung:** Trotz der zentralen Lage bietet die Bahnhofstraße auch Zugang zu grünen Erholungsgebieten und Parks in der Nähe. Dies ermöglicht den Bewohnern, die Natur zu genießen und sich in einer entspannten Umgebung aufzuhalten. **4. Infrastruktur und Dienstleistungen:** Die Anbindung an die lokalen Verkehrswege ist hervorragend, was die Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden erleichtert. In der Nähe befinden sich verschiedene
Quelle: www.immowelt.de
478.598,00 €
5 Zi.
147
m2
33142 Büren , Westf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: **Lagebeschreibung: Bahnhofstraße, Büren** **1. Historischer Charme:** Die Bahnhofstraße zeugt von der Geschichte Bürens, und der frühere Bahnhof in der Nähe verleiht der Umgebung einen charmanten Charakter. Die historische Atmosphäre
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lässt sich besonders bei einem Spaziergang durch die Straßen erleben. **2. Zentrale Erreichbarkeit:** Die Immobilie zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar, was das tägliche Leben für die Bewohner angenehm gestaltet. **3. Grüne Umgebung:** Trotz der zentralen Lage bietet die Bahnhofstraße auch Zugang zu grünen Erholungsgebieten und Parks in der Nähe. Dies ermöglicht den Bewohnern, die Natur zu genießen und sich in einer entspannten Umgebung aufzuhalten. **4. Infrastruktur und Dienstleistungen:** Die Anbindung an die lokalen Verkehrswege ist hervorragend, was die Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden erleichtert. In der Nähe befinden sich verschiedene
Quelle: www.immowelt.de
444.959,00 €
8 Zi.
262,37
m2
33165 Lichtenau , Westf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Wir bauen das allkauf Haus gerne auf dem genannten Grundstück für dich. Falls dieses nicht deinen Vorstellungen entspricht, helfen wir mit unserer Grundstücksbörse und Partnern bei der Suche nach einem passenden Grundstück. Zögere nicht,
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uns anzusprechen! Liebe angehende Bauherren, wir freuen uns darauf, euch auf eurer spannenden Reise zum Traumhaus begleiten zu dürfen! Als besonderen Service bieten wir euch auch eine kostenlose Grundstückssuche an, sobald ihr unsere geschätzten Kunden seid. Unser engagiertes Team wird sich darum kümmern, für euch das perfekte Grundstück zu finden, das genau zu euren Wünschen und Bedürfnissen passt. Wir verstehen, dass die Wahl des richtigen Standorts genauso wichtig ist wie das Haus selbst, und wir sind hier, um sicherzustellen, dass euer Hausbau-Erlebnis mit uns so reibungslos und erfreulich wie möglich verläuft. Wir sind bereit, eure Visionen Wirklichkeit werden zu lassen. Herzlich willkommen in der allkauf Familie!
Ausstattung: U
Quelle: www.immowelt.de
296.269,00 €
4 Zi.
124,9
m2
33165 Lichtenau , Westf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Wir bauen das allkauf Haus gerne auf dem genannten Grundstück für dich. Falls dieses nicht deinen Vorstellungen entspricht, helfen wir mit unserer Grundstücksbörse und Partnern bei der Suche nach einem passenden Grundstück. Zögere nicht,
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uns anzusprechen! Liebe angehende Bauherren, wir freuen uns darauf, euch auf eurer spannenden Reise zum Traumhaus begleiten zu dürfen! Als besonderen Service bieten wir euch auch eine kostenlose Grundstückssuche an, sobald ihr unsere geschätzten Kunden seid. Unser engagiertes Team wird sich darum kümmern, für euch das perfekte Grundstück zu finden, das genau zu euren Wünschen und Bedürfnissen passt. Wir verstehen, dass die Wahl des richtigen Standorts genauso wichtig ist wie das Haus selbst, und wir sind hier, um sicherzustellen, dass euer Hausbau-Erlebnis mit uns so reibungslos und erfreulich wie möglich verläuft. Wir sind bereit, eure Visionen Wirklichkeit werden zu lassen. Herzlich willkommen in der allkauf Familie!
Ausstattung: U
Quelle: www.immowelt.de
331.859,00 €
5 Zi.
171,77
m2
33165 Lichtenau , Westf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Wir bauen das allkauf Haus gerne auf dem genannten Grundstück für dich. Falls dieses nicht deinen Vorstellungen entspricht, helfen wir mit unserer Grundstücksbörse und Partnern bei der Suche nach einem passenden Grundstück. Zögere nicht,
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uns anzusprechen! Liebe angehende Bauherren, wir freuen uns darauf, euch auf eurer spannenden Reise zum Traumhaus begleiten zu dürfen! Als besonderen Service bieten wir euch auch eine kostenlose Grundstückssuche an, sobald ihr unsere geschätzten Kunden seid. Unser engagiertes Team wird sich darum kümmern, für euch das perfekte Grundstück zu finden, das genau zu euren Wünschen und Bedürfnissen passt. Wir verstehen, dass die Wahl des richtigen Standorts genauso wichtig ist wie das Haus selbst, und wir sind hier, um sicherzustellen, dass euer Hausbau-Erlebnis mit uns so reibungslos und erfreulich wie möglich verläuft. Wir sind bereit, eure Visionen Wirklichkeit werden zu lassen. Herzlich willkommen in der allkauf Familie!
Ausstattung: U
Quelle: www.immowelt.de
315.219,00 €
5 Zi.
147,31
m2
33165 Lichtenau , Westf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Wir bauen das allkauf Haus gerne auf dem genannten Grundstück für dich. Falls dieses nicht deinen Vorstellungen entspricht, helfen wir mit unserer Grundstücksbörse und Partnern bei der Suche nach einem passenden Grundstück. Zögere nicht,
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uns anzusprechen! Liebe angehende Bauherren, wir freuen uns darauf, euch auf eurer spannenden Reise zum Traumhaus begleiten zu dürfen! Als besonderen Service bieten wir euch auch eine kostenlose Grundstückssuche an, sobald ihr unsere geschätzten Kunden seid. Unser engagiertes Team wird sich darum kümmern, für euch das perfekte Grundstück zu finden, das genau zu euren Wünschen und Bedürfnissen passt. Wir verstehen, dass die Wahl des richtigen Standorts genauso wichtig ist wie das Haus selbst, und wir sind hier, um sicherzustellen, dass euer Hausbau-Erlebnis mit uns so reibungslos und erfreulich wie möglich verläuft. Wir sind bereit, eure Visionen Wirklichkeit werden zu lassen. Herzlich willkommen in der allkauf Familie!
Ausstattung: U
Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
5,5 Zi.
155
m2
33161 Hövelhof
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Dieses exklusive Anwesen bietet eine erstklassige Lage für anspruchsvolles Wohnen auf dem ehemaligen Gelände des ursprünglichen Hövelhofes, der bereits im Mittelalter existierte und als
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land-wirtschaftliches Anwesen diente. Der Grund und Boden dieser einzigartigen Immobilie trägt also eine reiche Geschichte in sich, von der heute ein kleines Informationsschild auf dem Grundstück erzählt. Heute liegt die Immobilie in einer Sackgasse eines zentralen, aber ruhigen Wohnviertels der Gemeinde Hövelhof, geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Hövelhof ist eine Gemeinde im Kreis Paderborn und zählt mittlerweile knapp 16.500 Einwohner. Geprägt von ländlichem Charme und einer naturnahen Umgebung bietet Hövelhof eine beliebte Wohnlage für Menschen, die ein ruhiges und qualitätsvolles Lebensumfeld suchen. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine charmante Mischung aus traditionellem Dorfleben und modernen Annehmlichkeiten aus. Hier