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1/10
699.000,00 €
20 Zi.
555
m2
46045 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in Oberhausen-Dümpten. Das Haus wurde 1970 auf einem ca. 455 qm großen Grundstück erbaut und verfügt über 9 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 555 qm.
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Die gutgeschnittenen Wohnungen sind zwischen 24 und 78 qm groß und 6 davon verfügen über einen Balkon mit optimaler Südwestausrichtung
Das Objekt befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden gepflegten baulichen Zustand. Aus dem Keller kommt man über eine Außentreppe auf den Innenhof und zu den 3 Garagen die auf dem Hinterhof durch ein Einfahrtstor erreichbar sind.
Das Objekt verfügt über eine Fernwärmeheizung mit dezentraler Warmwasserversorgung über Elektro-Durchlauferhitzer. Das Haus wird durch eine Hausverwaltung verwaltet und als voll vermietet verkauft.
001 - EG links 60 qm 2 Zimmer
002 - EG rechts 77 qm 3 Zimmer
003 - 1. OG links 62 qm 2 Zimmer
004 - 1. OG rechts 78 qm 3 Zimmer
005 - 2. OG links 62 qm 2
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
949.000,00 €
7,5 Zi.
350
m2
46047 Oberhausen / Dümpten
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Casa di Amicizia e Serenit - Haus der Freundschaft und Gelassenheit! Besser k nnte man die vielseitigen Nutzungsm glichkeiten dieses exklusiven 2- Familienhauses bei gleichzeitig gr ner und ruhiger Wohnlage nicht beschreiben. Auf einer Gesamtwohnfl
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che von ca. 350 m2 besticht die derzeit als 3- Familienhaus genutzte Liegenschaft mit exklusiv ausgestatteten Designerwohnungen, einer ruhigen Sackgassenlage und einer unmittelbaren N he zum sch nen Hexbachtal. Im Jahr 2009 in massivbauweise errichtet erwarten Sie neben neuwertigen Wohnungsausstattungen, exzellente Endenergiewerte von ca. 33 kW/h, welches unter anderem durch eine moderne Gas-Fu bodenheizung mit effizienter Solarunterst tzung erreicht wird. Das barrierearm zu erreichende Erdgeschoss berzeugt auf ca. 125 m2 Wohnfl che mit einer gelungenen Grundrissstruktur, einem offenen Raumkonzept sowie dem Zugang zu einer pflegeleicht angelegten Gartenanlage. Eine sch ne Diele f hrt Sie in alle Bereiche der Wohnung. Zu Ihrer Rechten sep
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
342.000,00 €
7 Zi.
126,5
m2
46119 Oberhausen , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Diese charmante Immobilie befindet sich auf einem Eckgrundstück in einer besonders ruhigen und freundlichen Wohngegend in Oberhausen Tackenberg unweit des Zentrums von
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Sterkrade. Sämtliche städtische Annehmlichkeiten sind leicht erreichbar, ohne dabei auf die Gelassenheit eines ruhigen Viertels verzichten zu müssen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, an Fahrradwege sowie das Autobahnnetz ist hervorragend, was tägliche Wege bequem und effizient macht. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in Laufweite, z.B. Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Hausärzte, Bäckerein, was tägliche Einkaufen und Erledigungen zum Kinderspiel macht. Für Familien mit Kindern bietet die Lage zusätzliche Attraktivitäten wie einen Spielplatz und einen Park in direkter Nachbarschaft. Diese Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten im Freien und zu entspannenden Spaziergängen in der Natur ein, ohne dass man dafür weit fahren muss. Kinder
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
46045 Oberhausen, Rheinl
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
13 Zi.
333
m2
46149 Oberhausen , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Oberhausen-Sterkrade. Gelegen im nordwestlichen Teil der Stadt Oberhausen, ist er ein attraktiver und lebendiger Stadtteil, der eine ausgewogene Mischung aus
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urbanem Wohnen, kultureller Vielfalt und grüner Umgebung bietet. Sterkrade zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur, die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und eine hohe Lebensqualität aus. Der Ortsteil profitiert von einer exzellenten Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Oberhausen-Sterkrade bietet Anschluss an regionale und überregionale Bahnlinien. Zudem ist der Stadtteil über die Autobahn A516, die direkt in die A3 übergeht, leicht zugänglich. Diese ausgezeichnete Anbindung macht ihn besonders attraktiv für Pendler und Geschäftsreisende. Sterkrade verfügt über ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Das Sterkrader Tor, ein großes Einkaufszentrum, sowie zahlreiche Geschäfte entlang der Steinbrinkstraße bieten alles von Alltagswa
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
6 Zi.
233,1
m2
46119 Oberhausen , Rheinl
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Die Qual der Wahl zu haben, scheint vielleicht manches Mal geradezu enervierend zu sein. Doch diese These vermögen wir hier spielend zu entkräften. Warum? Ganz einfach! Denn sofern Sie sich im vorderen Haus befinden, wird der prüfende Blick
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aus den Vorderfenstern unweigerlich ins Grüne führen. Stehen Sie hingegen im hinteren Haus und schauen durch die Fenster, dann erstreckt sich der eigene grüne Garten schier endlos vor Ihnen. Und kann es etwas Angenehmeres geben? Wir finden Nein! Doch als Schmankerl dazu befinden sich weitere grüne Lungen in unmittelbarer Nähe zur Türschwelle. Hier explizit zu erwähnen sind der Revierpark Vonderort respektive der Gesundheitspark Quellenbusch. Dass wir uns im Oberhausener Osten befinden, oder genauer gesagt, im Stadtteil Osterfeld, haben wir schon in der Überschrift andeuten lassen. Jedoch möchten wir dies noch einmal unterstreichen. Und auch hierzu gibt es eine relativ simple Erklärung, weil die Vorteile, hier das neue Zuhause zu finden, offenk
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
46045 Oberhausen, Rheinl
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen von 3,5 - 4,25 %
- Anlagemöglichkeiten ab 216.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte
...
im gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe H
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
46045 Oberhausen, Rheinl
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen von 3,5 - 4,25 %
- Anlagemöglichkeiten ab 216.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
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...
im gesamten Bundesgebiet
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- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe H
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
379.999,00 €
8 Zi.
169,1
m2
46145 Oberhausen
Immobilientyp: Haus
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Jedes STREIF-Haus wird im Standard bereits als Energieeffizienzhaus KfW 40 EE* gebaut. (* In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder
...
abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.) Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
Wir realisieren für Sie frei geplante Häuser zuverlässig und qualitativ hochwertig, passend zum Budget und nach all Ihren Vorgaben und Wünschen. Abbildungen können Sonderausstattung/Anbauteile zeigen, die nicht im Lieferumfang/Angebotspreis enthalten sind.
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Quelle: www.immobilien.de
379.999,00 €
8 Zi.
169,1
m2
46045 Oberhausen
Immobilientyp: Haus
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Jedes STREIF-Haus wird im Standard bereits als Energieeffizienzhaus KfW 40 EE* gebaut. (* In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder
...
abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.) Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
Wir realisieren für Sie frei geplante Häuser zuverlässig und qualitativ hochwertig, passend zum Budget und nach all Ihren Vorgaben und Wünschen. Abbildungen können Sonderausstattung/Anbauteile zeigen, die nicht im Lieferumfang/Angebotspreis enthalten sind.
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
2 Zi.
56
m2
46047 Oberhausen , Rheinl
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Lage: Herzlich Willkommen! Diese charmante Gegend bietet eine ideale Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und ländlichem Flair. Historischer Charme: Sterkrade beeindruckt mit einem gut erhaltenen historischen Stadtkern, in dem Fachwerkhäuser und
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gepflasterte Straßen das Stadtbild prägen. Das Alte Dorf Sterkrade ist ein malerischer Ort, der zum Schlendern und Entdecken einlädt. Kulturelles: Das Schloss Oberhausen, ein imposantes Bauwerk in Sterkrade, beherbergt die Ludwig Galerie Schloss Oberhausen mit wechselnden Kunstausstellungen. Kulturinteressierte werden hier voll auf ihre Kosten kommen. Einkaufsparadies: Das Sterkrader Tor, ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe, bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Hier finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Freizeit und Natur: Der Kaisergarten, ein idyllischer Park, lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Auch der nahegelegene Rhein-Herne-Kanal bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
899.000,00 €
11 Zi.
290
m2
46047 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Villa
Diese charmante Stadtvilla in der exklusiven Siedlung Grafenbusch, nahe dem idyllischen Kaisergarten gelegen, ist eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung. Die Villa l sst bei jedem Altbau-Liebhaber das Herz h her schlagen. Die gro z gige und
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gepflegte Anlage erm glicht Ihnen das Arbeiten und Leben in einer einzigartigen Atmosph re. Diese Stadtvilla wurde im Jahre 1920 auf einem Grundst ck von ca. 870 m erbaut. Mit einer Wohnfl che von ca. 290 m bietet Ihnen diese Immobilie ein familienfreundliches Wohnerlebnis. Der Innenbereich punktet mit gro z gig geschnittenen, lichtdurchfluteten R umen mit hohen Decken. Die Erdgeschossfl che der Villa wurde in einen ansprechenden B rokomplex umgewandelt, der ideal f r Selbstst ndige ist, die repr sentative R umlichkeiten ben tigen. Dieses beeindruckende Objekt bietet Ihnen ein gro z giges Gro raumb ro, einen Besprechungsraum, einen Lagerraum, ein G ste-WC und eine stilvolle Diele, die Ihre Kunden und Gesch ftspartner begeistern wird. Die ger umige
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Quelle: www.immobilien.de
299.999,00 €
6 Zi.
93,5
m2
46045 Oberhausen
Immobilientyp: Haus
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Jedes STREIF-Haus wird im Standard bereits als Energieeffizienzhaus KfW 40 EE* gebaut. (* In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder
...
abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.) Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
Wir realisieren für Sie frei geplante Häuser zuverlässig und qualitativ hochwertig, passend zum Budget und nach all Ihren Vorgaben und Wünschen. Abbildungen können Sonderausstattung/Anbauteile zeigen, die nicht im Lieferumfang/Angebotspreis enthalten sind.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
605.000,00 €
6 Zi.
218,63
m2
46147 Oberhausen , Rheinl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt : Willkommen in Ihrem Traumhaus! Diese exklusive Immobilie im modernen Cubus-Stil vereint hochwertige Materia-lien mit modernstem Komfort und macht das tägliche Wohnen zum Vergnügen. Genießen Sie die mühelose Bedienung der elektrischen
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Rollläden per Knopf-druck und steuern Sie das Tageslicht nach Ihren Wünschen, um in jedem Raum eine angenehme Atmosphäre zu schaffen. Die großzügigen, offenen Übergänge zwischen den Wohnbereichen und die bodentiefen Panoramafenster schaffen lichtdurchflutete Proportionen und bieten ein besonderes Wohnerlebnis. Die von allen Räumen individuell steuerbare Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre in Ihrem neuen Zuhause. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit stehen im Fokus: Der Hauptenergieträger ist die Luft-Wärmepumpe, welche in Verbindung mit der Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018 für wohlige Wärme und sparsames Heizen sorgt. Durch die Nutzung der Luft-Wärmepumpe werden die Heizkosten gesenkt und die Umwelt geschont. Die vorber
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
10 Zi.
369
m2
46117 Oberhausen , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Dieses ansprechende, schöne Mehrfamilienhaus liegt in Oberhausen, in Borbeck. Oberhausen ist eine kreisfreie Großstadt. Sie liegt im westlichen Ruhrgebiet, am unteren Niederrhein und
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unterliegt dem Regierungsbezirk Düsseldorf. Oberhausen gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Dort leben rund 209.000 Menschen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind direkt vor Ort und bieten gute Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das Zentrum ist nach lediglich 5-6 km zu erreichen. Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich ebenfalls in naher Umgebung und sind gut zu erreichen. Sehr gute öffentliche Anbindungsmöglichkeiten erhält man durch die Buslinien 957, E407, E444 und NE3. Die Bushaltestelle dieser Linien ist nach ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Der Bahnhof Essen-Dellwig ist nach rund 1,5 km zu erreichen. Die A40, A42 und die B223 bieten sehr gute Anschlussmöglichkeiten mit dem Auto. Der Rhei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
838.000,00 €
5,5 Zi.
160
m2
46147 Oberhausen , Rheinl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Immobilie befindet sich in wunderbar grüner und sehr ruhiger Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr Oberhausen-Schmachtendorf, einer der bevorzugtesten Wohnadressen im Oberhausener Stadtgebiet. Trotz der familienfreundlichen Wohnlage ist
...
eine Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf sogar fußläufig erreichbar. Der beliebte Ortskern von Sterkrade, mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten, ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die wunderbar ländliche Lage mit Wiesen, Weiden und einem ausgesprochen schönen Reitstall lädt nicht nur zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, sondern bietet auch Kindern ideale Spielmöglichkeiten direkt vor der eigenen Haustür. Die tolle Wohnlage bietet aber nicht nur wunderbare Spielmöglichkeiten - auch die Schulbildung kommt hier nicht zu kurz, da sowohl die Grundschule an der Oranienstraße als auch die Gesamtschule Heinrich Böll ebenfalls nur rund 1,5 km entfernt liegen und mit Fahrrad und Bus schnel
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
120
m2
46147 Oberhausen , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Die Immobilie befindet sich in wunderbar grüner und sehr ruhiger Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr Oberhausen-Schmachtendorf, einer der bevorzugtesten Wohnadressen im Oberhausener Stadtgebiet. Trotz der familienfreundlichen Wohnlage ist
...
eine Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf sogar fußläufig erreichbar. Der beliebte Ortskern von Sterkrade, mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten, ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die wunderbar ländliche Lage mit Wiesen, Weiden und einem ausgesprochen schönen Reitstall lädt nicht nur zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, sondern bietet auch Kindern ideale Spielmöglichkeiten direkt vor der eigenen Haustür. Die tolle Wohnlage bietet aber nicht nur wunderbare Spielmöglichkeiten - auch die Schulbildung kommt hier nicht zu kurz, da sowohl die Grundschule an der Oranienstraße als auch die Gesamtschule Heinrich Böll ebenfalls nur rund 1,5 km entfernt liegen und mit Fahrrad und Bus schnel
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
3,5 Zi.
144
m2
46117 Oberhausen , Rheinl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Der Stadtteil Osterfeld-Heide liegt eingebettet zwischen den Ortsteilen Sterkrade, Klosterhardt und Osterfeld in direkter Nähe zur Stadtgrenze Bottrop. In unmittelbarer Nähe ist die Olga und der Volksgarten, die zu kurzen Ausflügen einladen.
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Auch der Revierpark Vonderort, die Sportanlage Friesenhügel und der öffentliche Golfplatz sind nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Von hier aus können Sie problemlos alle Ziele erreichen. Sehr positiv für Familien ist, dass Kindergärten, Grundschulen und Einkaufsmöglichkeiten auch mit kleinen Kindern fußläufig gut zu erreichen sind. Aber auch weiterführende Schulen sind nur wenige Minuten entfernt. Ihr neues Zuhause befindet sich hier in einer ruhigen Seitenstraße, ohne Durchgangsverkehr, inmitten von gepflegten 1-2 Familienhäusern.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - überdachte Terrasse - Starkstromanschluss im Keller - abschließbare Fenster - Gartenhaus
Objekt: Das freistehende Ei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
740.000,00 €
15 Zi.
411
m2
46045 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein vollunterkellertes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1914. Eine Kernsanierung wurde im Jahre 1988 durchgef hrt. Die Wohnungen wurden zwischen 2005 und 2015 bei einem Mieterwechsel umfassend renoviert und in
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Teilen durchgreifend saniert. Instandhaltungsarbeiten wurden fortlaufend nach Bedarf durchgef hrt und fachm nnisch ausgef hrt. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten Zustand. Vermietet sind alle sechs Wohneinheiten und die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss Drei Wohnungen x 53 m , aufgeteilt in 2,5 R ume. Drei Wohnungen x 84 m aufgeteilt in 3,5 R ume. Eine Gewerbeeinheit x 164 m im Erdgeschoss. Die derzeitige Nettokaltmiete betr gt 46.926 EUR p.a... Das Haus verf gt ber eine Fernw rmeheizung und wird nicht mit Gas versorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Bei dem Dach handelt es sich um ein Flachdach, welches sich f r die Installation von Techniken aus den Bereichen erneuerbarer Energien anbietet. Mi
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
12 Zi.
444
m2
46045 Oberhausen , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Oberhausen gilt heute als gelungenes Beispiel für den Strukturwandel in der Region. Das Centro O spielt da eine ganz entscheidende Rolle und ist eine große Besucher-Attraktion. International bekannt ist Oberhausen durch seine Kurzfilmtage
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,die seit 1929 stattfinden. Wer erholsame Spaziergänge im Freien sucht, ist in Oberhausen gut aufgehoben. Rund ein Drittel des Stadtgebietes bestehen aus Wald-, Park- und Wasserflächen. Zu den bekanntesten gehört das Revierpark Vonderort sowie der Kaisergarten am Schloss. Kurze Wege führen zu sämtlichen Autobahnen, die die Ruhrgebietsstädte miteinander verbinden
Ausstattung: - 5 vermietete Einheiten, davon ein Ladenlokal und vier Wohnungen - Holztreppe im Treppenhaus - ausgebautes Dachgeschoss - voll unterkellert - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Hof mit Terrasse
Objekt: Lassen Sie bereits von außen den Charme des Gebäudes aus dem Jahr 1906 auf sich wirken, mit dieser Immobilie erwerben Sie ein Stück Geschicht