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Quelle: www.immowelt.de
794.000,00 €
4 Zi.
122
m2
90451 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Tolles Grundstück im Herzen von Eibach. Diese Immobilie gilt als Beispiel für das Grundstück in Eibach, hierrauf besteht eine genehmigte Bauvoranfrage. Im Betrag enthalten ist das gehobene, bezugsfertige, von Luxhaus errichtete
...
Haus inklusive die Kosten für das Grundstück. Baunebenkosten und Grundstücksnebenkosten werden separat besprochen. Zusammen mit unseren Architekten kann der Innenraum noch gestaltet werden. . Zum Grundstückskauf zählt die gepflasterte Einfahrt und die Doppelgarage. Das Grundstück hat nach Teilung eine Größe von 298qm und wird von der Oettinger Str. befahren. Es besteht die Option, das direkte Nachbarhaus mit zu erwebern + Grundstück. Hier kann in einem älteren Siedlungshaus eine Kalktmiete von ca. 1.800€ auf 2 Wohnungen erzielt werden. Genau Auskunft auf Anfrage.
Lagebeschreibung: Eibach ist ein Teil der Stadt Nürnberg und liegt am südwestlichen Stadtrand. Nahe Anbindung an die B2, mit eigener Anschlussstelle an den Frankenschnel
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Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
6 Zi.
164
m2
90451 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: * Absolut ruhige zentrale Wohnlage im beliebten Stadtteil Eibach * 2 Bäder, 6 Zimmer und voll unterkellert * Fassadenanstrich 2011 * Letzte Geschossdecke 2017 gedämmt * Fußbodenheizung: Eingangsbereich, Küche im EG, Bad im 1.
...
OG sowie Bad Dachgeschoss * Beide Bäder wurden 2011 modernisiert Erdgeschoss: * Eingangsbereich mit Einbauschrank und Gäste-WC * Küche mit moderner Einbauküche inkl. * Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kaminanschluss und Zugang zu Terrasse und Garten * Schön eingewachsener Garten * Separates Treppenhaus Obergeschoss: * Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank und Zugang zum Balkon * 2 Kinderzimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten * Tageslichtbad 2011 neu mit großer bodentiefer Dusche, WC, Pissoir und Waschtisch ELW im Dachgeschoss: * Helle geräumige Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich * Tageslichtbad 2011 neu, mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch * Großes Studiozimmer Keller: * Großer Hobbyraum * Heiz- und Wasc
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Quelle: www.immowelt.de
2.549.000,00 €
27 Zi.
542
m2
90411 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Exklusive Lage Der Stadtteil Ziegelstein liegt im begehrten nördlichen Bereich von Nürnberg und ist aufgrund der idealen Anbindung sowie der sehr ruhigen Lage eine der gefragtesten Lagen Nürnbergs. Mit der U-Bahn U-Bahnhaltestelle
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Ziegelstein ist nur 300 Meter entfernt. Mit der U-2 erreichen Sie den Nürnberger Hauptbahnhof in 14 Minuten. Den Nürnberger Flughafen sogar in nur 7 Minuten. Die U-Bahn fährt alle 10 Minuten. Zu Fuß In einem Umkreis von nur wenigen hundert Metern finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch der Kindergarten liegt hier nur 210 Meter entfernt. Genießen Sie die Natur, nur wenige Meter entfernt finden Sie grüne Erholungflächen und die Möglichkeit spazieren zu gehen. Mit dem Auto In nur 3 Kilometer erreichen Sie die Autobahn A3 die Ihnen eine schnelle Verbindung nach Erlangen, Würzburg, Frankfurt oder München bietet. Zum Flughafen Der internationale Airport Nürnberg ist in 7 Minuten per U-Bahn erreicht. Mit dem Auto benötigen Sie nur 6 M
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Quelle: www.immowelt.de
438.000,00 €
5 Zi.
107,81
m2
90425 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus
Lagebeschreibung: Das hier zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus befindet sich in begehrter Wohnlage im Nürnberger Stadtteil Thon in unmittelbarer Nähe zum "Knoblauchsland". Ärzte, Apotheken, Kliniken, Kirchen, öffentliche Verkehrsmittel, Schule,
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Kindergarten und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, z.B. Marktkauf, sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen und befinden sich teilweise in fußläufiger Entfernung. Auch die Anbindung an die Bundesstraße B4 in Richtung Innenstadt oder nach Erlangen bzw. zu den Bundesautobahnen A3 oder A73 ist bestens.
Objektbeschreibung: Wenn Sie ein Haus mit praktischem Grundriss und pflegeleichtem Grundstück in bevorzugter Lage von Nürnberg suchen, dürfte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein! Sie betreten das Reihenmittelhaus im Erdgeschoss über den Windfang (mit Gäste-WC) und erreichen von hier aus die geräumige Küche (eine ältere EBK ist vorhanden!) sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang in den zum Süden hin au
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
4 Zi.
116,46
m2
90473 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Dieses schöne Reihenmittelhaus befindet sich in dem beliebten Nürnberger Stadtteil Langwasser (Nähe Südklinikum) in der Coseler Strasse. Die nähere Umgebungsbebauung ist geprägt von Reihenhäusern. Es handelt sich um eine sehr ruhige und
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grüne Wohngegend, welche ein angenehmes Wohnambiente vermittelt. Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten (Franken-Einkaufszentrum) können fußläufig bequem erreicht werden. Kindergärten sowie verschiedene Schulen stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage - öffentl. Verkehrsmittel Öl-Umluftheizung Gasanschluß im Haus Kunststoff-Isofenster Tageslichtbad mit WC, Dusche und Badewanne Gäste-WC im Erdgeschoss Abstellraum mit eigenem Eingang im EG elektrische Markise an der Terrasse Dachgeschoss bereits ausgebaut Garage mit elektrischem Garagentorantrieb (ca. 2 Min. Fußweg entfernt)
Objekt: Vom Hauseingang betreten Sie über den Flur das schöne Reih
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Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
8 Zi.
270
m2
90491 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: * Das gesamte Haus wurde 2013 grundlegend saniert * Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos * Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung * Das Haus ist voll unterkellert * Neue Dacheindeckung inkl. Dachdämmung * Im
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Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 3 Zimmer Terrassen Wohnung mit Bulthaup Einbauküche und exklusivem Tageslichtbad * Im Obergeschoss liegt eine 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Tageslichtbad * Im Dachgeschoss befindet sich eine geräumige 2 Zimmer Wohnung mit zusätzlichem Studio und Tageslichtbad * Die Wohnungen in Ober - und Dachgeschoss sind derzeit vermietet, im EG wohnt aktuell der Eigentümer * Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil * Gemeinsamer Waschkeller * Gepflegter kleiner Garten mit Sauna
Lagebeschreibung: Das 3 Familienhaus im Stil der 30er Jahre befindet sich in einer gepflegten TOP Wohnlage in Nürnberg nahe der "Steinplatte". Diese gefragte Stadtlage bietet ein erholsames Umfeld mit guter Infrastruktur sowi
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
4 Zi.
94
m2
90469 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Lage im Süden von Nürnberg, im Stadtteil Gartenstadt-Falkenheim. Hier genießen Sie eine ruhige Umgebung ohne Durchgangsverkehr. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke und Post sind nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Schule und zwei Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend, mit einer Straßenbahnhaltestelle und einer Bushaltestelle etwa 200 Meter entfernt. Die Autobahn BA 73 erreichen Sie nach kurzer Fahrzeit und biet
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
11 Zi.
247
m2
90453 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Im Südosten von Nürnberg, zwischen Rednitz und Main-Donau-Kanal, liegt der Nürnberger Stadtteil Katzwang. Das früher selbständige Dorf, einst an einer wichtigen Furt an der Rednitz
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gelegen, wurde im Jahr 1152 erstmals urkundlich erwähnt, gegründet wurde es jedoch vermutlich bereits im 8. Jahrhundert. Die Gebietsreform im Jahre 1972 sorgte dann für die Eingemeindung von Katzwang mit Greuth, Neukatzwang und Reichelsdorfer Keller. Über die Jahre ist Katzwang zu einem attraktiven Stadtteil Nürnbergs geworden, der auch einige prominente Einwohner hatte, wie z. B. ehemalige Spieler des 1.FCN. Viele Feste und Veranstaltungen wie die jährliche Kirchweih, das Bürgerfest, die Sonnwendfeier, Gemeindefeste der Kirche sowie Geselligkeiten, Feste und Vorstellungen im Kulturzentrum KaKuZe bereichern das Leben in Katzwang. Heute zählt Katzwang ca. 10.500 Einwohner.
Ausstattung: Garage, Poolhäuschen, Pool, massives Gartenhaus, Freisi
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Quelle: www.immowelt.de
729.000,00 €
9 Zi.
250
m2
90439
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Dreifamilienhaus in Nürnberg – Sündersbühl. - Dreifamilienhaus eignet sich auch hervorragend zur Eigennutzung oder als Mehrgenerationenhaus. - Zwei Einheiten sind vermietet, 1.
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Obergeschoss und 2. Obergeschoss. - Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 400 m². Die Wohnfläche von insgesamt ca. 250 m² verteilt sich auf drei Etagen. - Die Erdgeschosswohnung (ca. 90 m²) verfügt über eine Terrasse mit Gartennutzung. Kernsaniert wurde im Jahre 2019. - 1. Obergeschoss hat ca.84m² wurden die Fenster wurden im Jahre 2022 ausgetauscht. - 2. Obergeschoss hat ca.75m² kernsaniert wurde im Jahre 2019 Mieteinnahmen: im Erdgeschoss wohnt der Eigentümer Erdgeschoss Wohnung könnte man Netto 900 € + Nebenkosten vermieten 1. Obergeschoss: Netto 640 € + Nebenkosten 140 € : Brutto 780 € 2. Obergeschoss: Netto 750 € + Nebenkosten 170 € : Brutto 920 € Die Mieteinnahmen der beiden vermieteten Einheiten belaufen sich auf einen Jahres-Nettobetr
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
6 Zi.
132
m2
90402 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objektbeschreibung: Die gemütlich einladende Gastronomiefläche im Erdgeschoss versprüht einen unvergleichlichen Charme. Der Bereich ist liebevoll restauriert und beeindruckt mit seinen historischen Details. Ebenso ist das Mobiliar in Verbindung
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mit dem Denkmalschutz gut aufeinander abgestimmt und geht mit Kauf an den Erwerber über. Mit Platz für etwa 15 Gäste im Innenbereich und weiteren Plätzen im Außenbereich bietet es die perfekte Atmosphäre. Die Betreiberin des Ladenlokals hat den 1 Platz in Nürnberg (mein Lokal dein Lokal) bekannt aus dem TV Sender Kabel 1 geholt. Einzigartige Köstlichkeiten der Veganen Küche werden in diesem gemütlichen Ambiente zu einem köstlichen Gaumenschmaus den Sie so noch nie erlebt haben. Zu erwähnen ist auch eine zuverlässige und perfekte Mieterin die sich mit Herzblut um viele Anliegen kümmert siehe Platz 1. Natürlich steht es Ihnen offen dieses Historische Häuschen auch nach Ihren Vorstellungen zu nutzen. Ob Café, Restaurant oder Bistro - Ihrer Fantasie
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Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
158
m2
90482 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus
OBJEKT: Wir sind alleinbeauftragt, nachstehende Immobilie zu verkaufen – Gesamtgrundstück 464 qm – Wohnhaus Wohnfläche ca. 185 qm (zzgl. Keller) – Gasthaus EG + OG ca. 204 qm (zzgl. Wirtschaftskeller + Dachboden) Das Gasthaus kann auch als
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Büro/Kanzlei oder mit einer Nutzungsänderung auch als Wohnhaus umgebaut werden. Die beiden Gebäude sind als Teileigentum aufgeteilt, angestrebt wird allerdings ein Gesamtverkauf – aber auch ein geteilter Verkauf wäre möglich!
AUSSTATTUNG: AUSSTATTUNG WOHNHAUS Ein entwicklungsfähiges Objekt für den Liebhaber einer denkmalgeschützten Immobilie! Wohnhaus: Renoviert nach den Auflagen des Denkmalschutzes und Erhaltung der Außenfassade, der alten Decken und Fachwerkelemente im Innenbereich. Einbauküche. Hohe Räume, lichtdurchflutet Individueller „Stadtgarten“ nach Südwesten, mit Blick zum Wiesengrund. AUSSTATTUNG GASTHAUS Gasthaus: Das Gasthaus ist seit Jahrzehnten bestens Eigentümer geführt und eine Institution im Nürnberger Ost
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
3 Zi.
93,36
m2
90427 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Wohnhaus liegt im Stadtteil Großgründlach und ist gut über die A73, A3 und die B4 angebunden. Das Zentrum von Fürth ist 17 Autominuten entfernt und die Innenstadt Nürnbergs ist in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Durch die gute
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Lage sind Restaurants, Bäckereien, Banken, Apotheken und Ärzte in 2-20 Gehminuten und 5-10 Minuten mit dem Auto entfernt und liegen damit im nahen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten sind durch einen Aldi Süd, einen Lidl, Heidis Gemüseladen und einen Bauernladen gegeben und in unter 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Attraktive Erholung bieten verschiedene Spielplätze im nahen Umfeld, der Schlittenberg und die Grünflächen rund um die Gründlach und den Mühlbach. Auch für sportliche Aktivitäten ist gesorgt, so befindet sich 10 Gehminuten entfernt der Tennisclub Großgründlach e.V., die Sport-Freunde Großgründlach e.V. und der SFG Hockeyplatz. Für den Nachwuchs ist der Kindergarten Kinderräume Nürnberg, die Kath. Kirchstiftung St. Hedwig oder der Integrativer Ko
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Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
4 Zi.
104,09
m2
90427 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Im Nordwesten des Nürnberger Stadtgebietes und zwischen den Städten Fürth und Erlangen liegt Nürnberg-Boxdorf. Das neue Quartier Fuchsgärten in Boxdorf ist ein Refugium für Stadtmenschen, die mitten in der Metropolregion Nürnberg leben
...
und von ihrer hervorragenden Lage profitieren wollen, sich aber nach Ruhe und Natur sehnen. Die Grüne Oase Boxdorf. Im Nürnberger Vorort Boxdorf finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen: Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule, eine Kita und eine hervorragende Infrastruktur, dank der Sie schnell im Nürnberger Stadtkern, am Hauptbahnhof oder am Flughafen sind. Auch in Erlangen oder Fürth sind Sie in zehn bis fünfzehn Minuten. Der ideale Ausgangsort für Menschen, die in der Metropolregion arbeiten und nach Feierabend Ruhe genießen möchten.
Objektbeschreibung: WILLKOMMEN IN DEN FUCHSGÄRTEN Hier entsteht ein charmantes Quartier mit dreizehn Stadthäusern und acht Mehrfamilienhäusern, das mit seiner Neubauqualität, seinen modern
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Quelle: www.immowelt.de
779.000,00 €
4 Zi.
119,23
m2
90427 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Im Nordwesten des Nürnberger Stadtgebietes und zwischen den Städten Fürth und Erlangen liegt Nürnberg-Boxdorf. Das neue Quartier Fuchsgärten in Boxdorf ist ein Refugium für Stadtmenschen, die mitten in der Metropolregion Nürnberg leben
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und von ihrer hervorragenden Lage profitieren wollen, sich aber nach Ruhe und Natur sehnen. Die Grüne Oase Boxdorf. Im Nürnberger Vorort Boxdorf finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen: Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule, eine Kita und eine hervorragende Infrastruktur, dank der Sie schnell im Nürnberger Stadtkern, am Hauptbahnhof oder am Flughafen sind. Auch in Erlangen oder Fürth sind Sie in zehn bis fünfzehn Minuten. Der ideale Ausgangsort für Menschen, die in der Metropolregion arbeiten und nach Feierabend Ruhe genießen möchten.
Objektbeschreibung: WILLKOMMEN IN DEN FUCHSGÄRTEN Hier entsteht ein charmantes Quartier mit dreizehn Stadthäusern und acht Mehrfamilienhäusern, das mit seiner Neubauqualität, seinen modern
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Quelle: www.immowelt.de
1.099.000,00 €
8 Zi.
226
m2
90482 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Besichtigungstermine: Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten per Mail mit Angabe Ihrer Telefonnummer. Wir rufen Sie zwecks Terminabsprache zurück.
Provision: Durch den Käufer ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe
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von 4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. zu bezahlen, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Quelle: www.immowelt.de
2.950.000,00 €
714
m2
90419
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt westlich der Altstadt, nördlich der Pegnitz im Stadtteil Schniegling, einem von insgesamt 7 Stadtteilen. Das Objekt befindet sich innerhalb einer gemischt strukturierten Umgebung und ist vorwiegend geprägt
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durch mehrgeschossige Wohnbebaung, teilweise mit Gewerbeeinheiten Verkehrsanbindung: Insgesamt gute bis sehr gute Verkehrsanbindung zu regionalen und überregionalen Verkehrswegen bzw. zum öffentlichen Nahverkehr.
Provision: Provision für Käufer Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
7 Zi.
130
m2
90453 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: einfach top - Nürnberg Süd - im Stadtteil Reichelsdorf - in einer Seitenstraße - eine begehrte Wohnlage - mit guter Anbindung an den ÖPNV durch Bus und Bahn - zur S- Bahn- Station sind es ca. 500 m - von hier sind Sie in ca. 13 Minuten am
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Nürnberger Hauptbahnhof - zur Autobahnauffahrt sind es ca. 2,5 km - so dass Sie mit Ihrem Auto schnell und bequem nach Nürnberg, Fürth oder Erlangen gelangen. Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Praxen, Kindergarten, Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Dazu ein hoher Freizeitwert: In der Nähe liegen der idyllische Rednitzgrund und Main-Donaukanal sowie Reichswald. Hier können Sie ausgiebig Joggen, Radfahren oder Wandern.
Baujahr: 1956
Details: Das Wohnhaus wurde 1956 in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über eine Abmessung von ca. 9,50 Meter mal ca. 7,90 Meter mit zwei Vollgeschossen, ausgebautem Dachgeschoss und Keller. In all den Jahren ist das Anwesen gepflegt und
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3,5 Zi.
82
m2
90425 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Exklusives geschmackvolles REH: Sehr schönes und neuwertiges REH. Das Haus ist auf 81 qm sehr geschmackvoll und edel Ausgebaut. Es ist kein Haus von der Stange mit günstigen Materialien sondern sehr hochwertig ausgestattet. So sind in vielen
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Räumen Stuckendem,ente an den Decken zu finden, die Wände und Decken teilweise gespachtelt oder mit Granitsteinen verblendet. Ebenso sind einige Rundbögen und Säulen verarbeitet. Der Garten ist vollständig gepflastert, es kann aber auch mit wenig Aufwand wieder ein Rasen verlegt werden. Die Terrasse ist großteils mit einem Glasdach überdacht was Ihnen die Nutzung auch bei schlechterem Wetter ermöglicht. Auf der anderen Seite des Gartens befindet sich eine Lounge die zum verweilen und genießen einlädt. Zum Haus gehört ebenfalls eine Einzelgarage die im Preis enthalten ist. Die Verkäufer sind verhandlungsbereit! Angebot unter 500.000€ werden jedoch nicht berücksichtigt!
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und f
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
9 Zi.
195
m2
90480 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.755,00 EUR
Lage: Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar
Objekt: Zum Verkauf kommt hier ein 3-Familienhaus mit einer
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Wohnfläche von 195 m in Zerzabelshof. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 70 m² (3 Zimmer, Terrasse), im 1. Obergeschoss ca. 75 m² (3 Zimmer) und im Dachgeschoss ca. 50 m² (3 Zimmer). Die Kaltmiete beträgt derzeit 1.755,00 Euro netto. Die Grundstücksfläche beträgt 626 m² (Bodenrichtwert 1.150 Euro pro m²), entspricht einem Grundstückswert von 719.900 Euro. Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich 3 Kellerabteile, der Waschraum und der Heizungsraum. Eine kleine Garage ist im Keller mit integriert. Im großzügig angelegten Garten befinden sich 2 Gartenhäuser und ein großer Swimmingpool mit ca. 1,60 Meter Tiefe. Eine Bewässerungsanlage befindet sich im kompletten hinteren Gartenbereich.
Sonstiges: Die Nachweis- oder Vermittlun
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Quelle: www.immowelt.de
1.289.000,00 €
478
m2
90419 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das hier angebotene Mehrfamilienhaus, bestehend aus einem Vorder- und Rückgebäude, liegt inmitten des sehr beliebten Nürnberger Stadtteils St. Johannis. Das um das Jahr 1930 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 280 qm
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großen Grundstück. Im Vorderhaus befinden sich insgesamt 5 Wohneinheiten (Größen zwischen ca. 60 und 77 qm), welche eine Gesamtwohnfläche von ca. 356 qm aufweisen. Das Rückgebäude umfasst ca. 122 qm und besteht aus 3 Apartments mit ca. 22, 25 und 31 qm sowie einer ca. 45 qm großen, gewerblich genutzten, Einheit im Souterrain. Die aktuellen, jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 52.000 €. Die Soll-Kaltmieteinnahmen liegen bei ca. 55.000 - 60.000 € pro Jahr.
Besichtigungstermine: Kontaktaufnahmen sind aus organisatorischen Gründen zunächst nur über das Kontaktformular möglich. Wir setzten uns im Anschluss zeitnah mit Ihnen in Verbindung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur auf Anfragen mit vollständig angegebenen Kont