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1/5
Quelle: www.immowelt.de
574.209,00 €
8 Zi.
218
m2
52385 Nideggen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Das Grundstück befindet sich in einem Nachbarort von Nideggen. Der Verkauf erfolgt nicht über uns. Die Häuser werden auf realen Grundstücken angeboten, sind jedoch kein fester Bestandteil unseres Angebotes. Unsere Häuser können auf jedem
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anderen Grundstück Ihrer Wahl geplant und gebaut werden. Wir möchten darauf hinweisen, dass die Grundstücksakquise ein exklusiver und kostenloser Service für unsere Hausbaukunden ist. Haben Sie daher bitte Verständnis, das wir Ihnen keine Grundstücksdaten nennen können, ohne vorab ein persönliches Gespräch geführt zu haben.
Ausstattung: Das Ausbauhaus mit dem Technikpaket Eco ist von außen fix und fertig! Wohnraumerhöhung auf 2,75m ist GRATIS. Modernes Niedrigenergie-Haus (KfW 55) mit Top-Architektur und modernster Energiespartechnik. Im Angebot erhalten sind folgende Leistungen: - Grundstückspreis - KFW 55 Effizienzhaus - Architektenleistung - Bodenplatte inkl. Bodengutachten - Frostschürze/ Erdbebenzone III/ Sockeldämmung - Fassade
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
264.000,00 €
4 Zi.
150
m2
52385 Nideggen
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Nideggen Ortsteil Embken im Kreis Düren. Embken hat ca. 800 Einwohner und ist insb. durch die großen Gutshöfe dörflich geprägt. Über das Straßennetzt ist Embken gut angeschlossen, so das
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Düren, Nideggen, Zülpich, Euskirchen und auch Köln gut und zügig zu erreichen sind. In der Mikrolage liegt die Immobilie im Kerngebiet des Dorfes, an der Hauptstraße durch den Ort. Embken lieg am Rande der Zülpicher Börde und ist gehört zur Voreifel. Eine schöne Naturlandschaft ist direkt vor Ort gebeben. Embken war einst ein gutes Weinbaugebiet mit seinen sanft aufsteigenden Hängen der Eifel.
Ausstattung: Das Haus, Innenhof, Büro, die Lagerräume und die Werkstatt, sowie die diversen Nebenräume sind nahezu geräumt und stehen einer sofortigen neuerlichen Nutzung zur Verfügung. Insgesamt macht das Wohngebäude einen ordentlichen soliden Eindruck. Der dunkle Natursteinboden sorgt für Eleganz. Seinen Charakter gewinnt das Haus durch die Fachwerk
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Quelle: www.immowelt.de
450.780,00 €
5 Zi.
128
m2
52385 Nideggen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage:: In ruhiger Lage von Nideggen befindet sich dieses schöne Grundstück. Die Häuser werden auf realen Grundstücken angeboten, sind jedoch kein fester Bestandteil unseres Angebotes. Unsere Häuser können auf jedem anderen Grundstück Ihrer
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Wahl geplant und gebaut werden. Wir möchten darauf hinweisen, dass die Grundstücksakquise ein exklusiver und kostenloser Service für unsere Hausbaukunden ist.
Ausstattung:: Das Ausbauhaus mit dem Technikpaket Eco ist von außen fix und fertig! Wohnraumerhöhung auf 2,75m ist GRATIS. Modernes Niedrigenergie-Haus (KfW 55) mit Top-Architektur und modernster Energiespartechnik. Im Angebot erhalten sind folgende Leistungen: - Grundstück - KFW 55 Effizienzhaus - Architektenleistung - Bodenplatte inkl. Bodengutachten - Fassade inkl. mineralischer Struktur-Außenputz (weiß) - Klima- Plus Wände - hochwertiges Pfettendach - dreifachverglaste Wärmeschutzfenster - Aluminium Außenfensterbänke - elektrische Rollläden - Buche Holztreppe keilgezinkt - mode
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Quelle: www.immowelt.de
383.790,00 €
4 Zi.
123
m2
52385 Nideggen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das hier projektierte Baugrundstück liegt in einer etablierten Wohnlage nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, einschließlich aller Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie
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einem Kindergarten und einer Hausarztpraxis direkt im Ort. Für naturbegeisterte Familien bietet die Nähe zum Rand des Nationalparks Eifel eine Vielzahl von Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung in der Natur. Dies macht das Grundstück zu einem idealen Wohnort für junge und naturverbundene Familien.
Ausstattung: Was ist in dem Angebot noch enthalten? - Architektenleistung (individuelle Hausplanung) - Geologisches Gutachten - Bauherrenversicherungen + Bauherren-Haftpflichtversicherung + Wohngebäudeversicherung + Feuer-Rohbauversicherung + Bauleistungsversicherung - Bauleiter - Blower-Door-Test - Ausbaubegleitung - Energieeffizienzstandard KfW 55 + Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an - Grundstück - Festpreisga
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
5 Zi.
110
m2
52385 Nideggen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in
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gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Lage: Wollersheim - im Kreis Düren gelegen - ist ein Stadtteil von Nideggen. Direkt an den Ortsrand von Wollersheim grenzt die Zülpicher Börde. Wollersheim verfügt über zwei Kirchen und diverse Vereine und Gruppen, die zu einem gemütlichen Zusammensein einladen. Dorfgemeinschaft wird in Wollersheim groß geschrieben, denn alle Gruppieren werden unter diesem Motto zusammengefasst. Die nächstgelegene Stadt ist Nideggen. Hier laden zahlreiche gastronomische Einrichtungen und Einkaufmöglichkeiten zum verweilen ein. Entspannung in der Natur finden Sie auf zahlreichen Rad- und Wanderwegen rund um Nideggen und die Rureifel. Perfekt geeignet für einen Ausgleich vom Alltag.
Objekt:
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
143,26
m2
52385 Nideggen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Willkommen im exklusiven Neubaugebiet. Dieses aufstrebende Wohngebiet bietet eine moderne und zukunftsorientierte Umgebung für Sie und Ihre Familie. Genießen Sie eine ruhige Wohnlage, die dennoch eine exzellente Anbindung an umliegende
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Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bietet. Das Neubaugebiet präsentiert sich als grüne Oase mit liebevoll gestalteten Parks und Grünflächen für Entspannung und Erholung. Erleben Sie ein harmonisches Zusammenleben in einer familiären Atmosphäre, die Raum für neue Freundschaften und gemeinsame Aktivitäten schafft.
Objekt: Herzlich Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! In dem idyllischen Neubaugebiet von Nideggen erwartet Sie ein ganz besonderes Juwel. Ein Einfamilienhaus, das nicht nur nach höchsten Qualitätsstandards, sondern auch nach Ihren individuellen Vorstellungen projektiert wird. Auf großzügigen 143,26 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4.0 Zimmer auf zwei Etagen. Es bietet Ih
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
295.000,00 €
6 Zi.
199,87
m2
52385 Nideggen- Schmidt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer bezaubernden Gegend in Nideggen-Schmidt! Diese traumhafte Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit idyllischer Natur und bietet Ihnen eine einzigartige Lebensqualität.
Beim Betreten der Immobilie werden
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Sie von einem beeindruckenden Erscheinungsbild empfangen. Das charmante Haus besticht durch seine klassische Architektur und die gepflegte Innenausstattung, die einen ersten Eindruck von Stil und Eleganz vermittelt.
Das Innere der Immobilie präsentiert sich großzügig und liebevoll gestaltet. Der offene Grundriss schafft eine helle und einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden. Die geräumige Wohnfläche bietet Ihnen ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
Die Immobilie verfügt über mehrere Schlafzimmer, die alle mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden. Hier finden Sie Ihre persönliche Ruheoase und können entspannte Nächte verbringen. 3 der insgesamt 4 Schlafzimmer verfügen über ein Bad
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
328.000,00 €
6 Zi.
175
m2
52385 Niddeggen-Stadt
Immobilientyp: Haus
Dieses herrliche Architektenhaus im Toscana-Stil von Elbe-Haus® wird in massiver Bauweise mit eigenem Bauunternehmen und qualifiziertem Fachpersonal errichtet. Wir planen und projektieren nach Ihren Vorstellungen und Wünschen und somit ist wirklich
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jedes Haus einzigartig. Bitte beachten Sie: das abgebildete Haus ist lediglich ein Bebauungsbeispiel. Das Grundstück kann unter Berücksichtigung der örtlichen Bauvorschriften mit Ihrem Wunschhaus von Elbe-Haus® errichtet werden.
Sie legen Wert auf Sicherheit? Wir von Elbe Haus® auch. Deshalb bieten wir Ihnen:
•Individualität
•Persönliche Betreuung durch ein Team vor Ort
(Vertrieb, Planer, Bauleiter)
•Qualifizierte Bemusterungsmöglichkeiten in
unserem Bauherrenzentrum in Köln
•Eigene Baufirma
•Festpreis & Bauzeitgarantie
•Markenprodukte
•Innovative Technik/enge Zusammenarbeit in
Technologieentwicklung und Forschung mit
Industriepartnern
•Komplettleistungen (inkl. Spachtelarbeiten,
Tapezierfähig)
•Zertifizierte Nachunternehmer
•Unsere B
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
400.000,00 €
9 Zi.
263
m2
52385 Nideggen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zweifamilienhaus bestehend aus dem Haupthaus mit einem Anbau, der fr her eine Scheune war. Das Geb ude ist zweigeschossig, unterkellert und verf gt ber ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohnfl che von insgesamt 122/141 m . Zus tzlich gibt es
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zwei Scheunen, eine ehemalige Schmiede und ein Backhaus. Das Geb ude stammt aus der Mitte des 19. Jahrhunderts und steht unter Denkmalschutz als ehemalige Hofanlage. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Duschbad/WC und ein Zimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Bad und drei Zimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein WC und zwei Zimmer. Des Weiteren verf gt das Geb ude ber einen Flur, ein Zimmer, eine K che mit Esszimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss. In der Scheune gibt es zwei WCs und einen kleinen Flur. Das Geb ude wird seit 2017 nicht genutzt und ist mittlerweile nicht beheizt. Fr her wurde es mit einer l-Zentralheizung beheizt, w hrend das
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
548.900,00 €
5 Zi.
160
m2
52385 Nideggen
Immobilientyp: Haus
Lage: Nideggen ist eine in der Eifel gelegene Kleinstadt des Kreises Düren in Nordrhein-Westfalen (Deutschland). Sie liegt auf einer Bergkuppe unmittelbar oberhalb des mittleren Rurtales am Rande des Nationalparks Eifel in der Rureifel.
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Ausstattung: Dieses Living Haus ist ein Ausbauhaus Plus. Nur der Innenausbau (Maler, Tapezierer, Bodenbeläge, Innentüren, Fliesenarbeiten und die Endmontage der sanitären Objekte) muss in Eigenregie erfolgen. Selbstverständlich bieten wir hier unsere Hilfe an. Wichtig: Die Materialkosten für den Innenausbau sind im Gesamtpreis bereits berücksichtigt. Ebenfalls inklusive ist eine Nolte-Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Elektrogeräten sowie Lieferung und Montage mit 5-jähriger Garantie. SIE entscheiden, welche Eigenleistungen übernommen werden. Wenn, dann richtig! Der Preis enthält bereits unser I-KON Konzept, um minimale Kosten für Energie und Heizung und gleichzeitig maximale Sicherheit bei den monatlichen Kosten zu haben! Dieses beinhalte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
423.000,00 €
7 Zi.
203
m2
52385 Düren (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilien.de
400.000,00 €
263
m2
52385 Nideggen
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1850, Denkmalschutzobjekt, 2 Etage(n), Wohnfläche: 263m², Keller/teilunterkellert, ehemalige Hofstelle, Haupthaus mit Anbau (ehem. Scheune); Bau- und Unterhaltungszustand durchschnittlich bis mäßig,
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Unterhaltungsstau im Bereich Innenausbau und Heizung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
6 Zi.
187
m2
52385 Nideggen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Sie wohnen hier in Nideggen auf der Rather Straße. Nideggen liegt am Rande des Nationalparks Eifel und ist ein historischer Ort mit idyllischem Ortskern, alten Fachwerkhäusern und einer
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Burganlage. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit mehreren Kindergärten, einer Grund-, Real- und Hauptschule. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und diverse Ärzte sind vorhanden.
Ausstattung: Die Ausstattung entspricht grundsätzlich dem Baujahr. Die Holzfenster wurden Zug um Zug erneuert und haben eine Isolier- und Wärmeschutzverglasung und sind teilweise mit Rollläden ausgestattet. Die Bodenbeläge bestehen aus Naturstein, Fliesen, Parkett und Teppich. Bad und Gäste-WC wurden in den 1990er-Jahren erneuert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine 2010 eingebaute Gaszentralheizung (vorher Ölzentralheizung). Der Energieausweis zeigt für dieses Gebäude einen Energiebedarfskennwert von 206 kWh/(m²a) mit de
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
8 Zi.
199
m2
52385 Nideggen-Rath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie brauchen Platz f r Ihre Familie? Sie w rden gerne Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen? Sie m chten gerne eine kleine Einheit f r Ihre Eltern oder Schwiegereltern im Haus? Das gro z gige Einfamilienhaus mit Einliegereinheit wurde 1983
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in teilweise massiver und teilweise skandinavischer Fertigbauweise errichtet. Nutzen Sie es heute als Einfamilienhaus mit viel Platz, 2-Parteienhaus oder richten Sie Ihre B ror ume im Untergeschoss ein. Potential ist vorhanden. Mit ein wenig Geschick hauchen Sie den R umlichkeiten einen modernen Charakter ein. Die Immobilie betreten Sie durch den Seiteneingang, der ber wenige Stufen erreichbar ist. Die Diele f hrt Sie ins offene Wohnzimmer mit Wohnk che und Essbereich. Nutzen Sie die Fl che f r gem tliche Abende mit der Familie oder mit Freunden. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein potentielles Schlafzimmer, das Badezimmer mit bodentiefer Dusche und ein G ste-WC. Im Dachgeschoss bietet ein giebelhoch offenes Studio mit angrenzendem
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
99.000,00 €
4 Zi.
161
m2
52385 Nideggen / Wollersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
+++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++ F R EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN, SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUN CHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLST NDIGEN KONTAKTDATEN; WIR WERDEN SIE ZEITNAH TELEFONISCH KONTAKTIEREN. 5Plus Immobilien pr sentiert
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Ihnen hier ein stark sanierungsbed rftiges, freistehendes Einfamilienhaus als Anlageimmobilie aus dem Baujahr 1846 in ruhiger Wohnlage von Nideggen - Wollersheim. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 175m gro en Grundst ck. Auf einer Gesamtwohnfl che von ca. 161m erstrecken sich 4 Zimmer ber 2 Wohnebenen; zzgl. zu den Wohnr umen sind ein Ankleidezimmer, 3 Badezimmern und 3 Abstellr ume vorhanden. Das Haus ist seit 2020 zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 610 sicher vermietet und weist somit Potenzial als Anlageimmobilie auf. Jahresnettokaltmiete = 7320 . Ein Gew lbekeller ist vorhanden. Kein Stellplatz, keine Garage: Die Parkpl tze am Haus geh ren zum angrenzenden Friedhof.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
4 Zi.
90
m2
52385 Nideggen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Schmidt liegt in unmittelbarer Nähe des Rursees. Ein Paradies für Wanderer, Naturliebhaber, Wassersportler und Reiter. Der Hof liegt an einer ruhigen Wohnstraße in gewachsener Dorfbebauung in Nideggen-Schmidt. Nach Köln sind es ca. 45
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Autominuten, nach Aachen ca. 40, nach Düren ca. 20 und zur nächsten Autobahnauffahrt Erftstadt auf der A 61 als direkten Zubringer zu den Flughäfen Köln und Frankfurt ca. 30 Autominuten. Die nächsten Gymnasien sind in Kreuzau, Vossenack und Monschau. Real- und Hauptschule in Nideggen. Grundschule und 2 Kindergärten sind am Ort. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind im Ort selbst. Für den Großeinkauf und alle übrigen Anforderungen stehen die infrastrukturellen Einrichtungen im ca. 20 km entfernten Düren, im ca. 10 km entfernten Nideggen oder im ca. 12 km entfernten Simmerath zur Verfügung.
Objekt: Bei diesem Gebäude in Nideggen-Schmidt handelt es sich um ein ehemaliges Bauernhaus, an das in den 60er Jahren ein weiteres Haus an
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
6 Zi.
187
m2
52385 Nideggen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: In einer sehr ruhigen Seitenstraße von Embken liegt die angebotene Immobilie. Embken verfügt über ein Gesundheitszentrum, in dem Ärzte eine Vielzahl von Leistungen anbieten,
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auch ein Zahnarzt ist im Ort. Eine Grundschule mit Lehrschwimmbecken ist vorhanden und das Dorf Leben wird in zahlreichen Vereinen gelebt. Embken wird durch die Buslinien 218, 231, 298 bedient, die ab 05:22 in regelmäßiger Taktung nach Düren, Gemünd, Schleiden und Euskirchen fahren. Mit dem PKW sind sie in ca. 20 Minuten in Düren, in 8 Minuten in Zülpich und in ca. 18 Minuten in Euskirchen.
Ausstattung: Die Immobilie wurde im Jahr 2012 komplett saniert, es erfolgte eine Aufstockung, somit ist die obere Wohnung, der komplette Dachstuhl, das Dach von Baujahr 2012. In dem Zuge wurde aber auch die Erdgeschosswohnung komplett saniert. Fenster, im Obergeschoss Kunstoff weiß dreifach verglast mit Rollläden, im EG doppelt verglast, alle mit
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Quelle: www.immobilienscout24.de
390.059,00 €
3 Zi.
88,34
m2
52385 Düren (Kreis)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
315.000,00 €
5 Zi.
140
m2
52385 Nideggen-Schmidt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einziehen und wohlf hlen. Lassen Sie sich von der Lage, der Gr e und der Aufteilung dieser familienfreundlichen Immobilie berzeugen. Alle Voraussetzungen f r ein gem tliches Familienhaus sind gegeben. Das Geb ude wurde etwa 2000 in massiver Bauweise
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errichtet. Gestalten Sie die R umlichkeiten nun nach Ihren eigenen Vorstellungen und W nschen und f hlen Sie sich hier schon bald Zuhause. Im Erdgeschoss befinden sich die gro z gige K che mit Essbereich und Abstellraum und das gem tliche Wohnzimmer mit Kaminofen. Zudem steht auf dieser Etage ein Duschbad zur Verf gung. Das Dachgeschoss beherbergt 3 Schlafzimmer, eines davon mit separater Ankleide oder B ro. Au erdem finden Sie hier ein weiteres Duschbad. Das Geb ude ist zudem voll unterkellert und bietet so ausreichend Abstellfl che. Neben 2 gro en Kellerr umen finden Sie hier die lheizung inkl. Tank und den Hausanschlussraum. Das pflegeleicht angelegte Grundst ck wird Sie berzeugen. Ebenfalls das ruhige Umfeld in einer Anliegerstra e
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
7 Zi.
242,78
m2
52385 Nideggen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Lage dieses Einfamilienhauses bietet eine ruhige Wohngegend und dennoch eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Nideggen ist eine in
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der Eifel gelegene Kleinstadt des Kreises Düren in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt auf einer Bergkuppe unmittelbar oberhalb des mittleren Rurtales am Rande des Nationalparks Eifel in der Rureifel.
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung bietet Ihnen Raum für Großzügigkeit und Komfort. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 242 m² und einem wunderschönen uneinsehbaren Garten wird hier Wohnen zum Erlebnis. Das Haupthaus erstreckt sich über ca. 187 m² und beeindruckt mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der einen herrlichen Blick in den Garten ermöglicht. Genießen Sie hier gemütliche Stunden mit Familie und Freunden in einer entspannten Atmosphäre. Der große repräsentative