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1/5
Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
3 Zi.
70,92
m2
64756 Mossautal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Sie wohnen hier in einem sehr ruhigen Seitental von Unter-Mossau, abseits der Durchfahrtsstraße in herrlicher Südhanglage mit Blick über die umliegenden Wiesen und Wälder. Unter-Mossau ist einer der 5 Ortsteile der Gemeinde Mossautal und
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liegt entlang der Landesstraße 3260. Etwa 550 Einwohner leben hier inmitten idyllischer Landschaft. Achtung: Auch wenn Sie hier in ländlicher Umgebung leben, auf einen schnellen Internetzugang (bis zu 50 Mbit/s) müssen Sie selbstverständlich nicht verzichten. Lebensmittel- und Discountmärkte, Fachgeschäfte, weiterführende Schulen sowie eine gute medizinische Versorgung ((Fach-)Ärzte, Gesundheitszentrum Odenwaldkreis) befinden sich in den nur ca. 10-15 Autominuten entfernten Städten Erbach und Michelstadt. Zum Baden laden der nur 5 km entfernte Marbachstausee oder das gemütliche Freibad in Güttersbach ein. Auch die zahlreichen Wander- und Radwege laden ein, sportlich aktiv zu werden. Für die Jüngsten stehen eine Kindertagesstätte mit angeschlossen
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1/20
Quelle: vrm-immo.de
595.000,00 €
7 Zi.
318
m2
64756 Mossautal / Güttersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich Willkommen im idyllischen Odenwald!
Hier erwartet Sie ein einzigartiges freistehendes Einfamilienhaus mit einer vermieteten Einliegerwohnung, das auf insgesamt ca. 318 m² Wohnfläche weitläufigen Raum für individuelle Entfaltung bietet.
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Im Herzen des Hauses erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, welcher nahtlos in den Essbereich übergeht. Die offene Gestaltung schafft eine harmonische Atmosphäre, die das persönliche Zusammenkommen und Genießen zum Mittelpunkt macht.
Zudem zaubert ein imposanter Kamin, nicht nur Wärme, sondern auch Gemütlichkeit in die Räume. Hier lässt es sich an kühlen Abenden vor dem knisternden Feuer entspannen, Geschichten teilen und den Alltag hinter sich lassen.
Im Fokus stehen außerdem zwei großzügige Tageslichtbäder mit Doppel-Waschbecken und Eckbadewanne, die nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet sind. Der direkte Zugang zum Schlafzimmer bietet eine private und komfortable Atmosphäre, in der Sie nach einem langen
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Quelle: www.immobilien.de
249.500,00 €
5 Zi.
124
m2
64756 Mossautal
Immobilientyp: Haus
Das sehr gepflegte Haus steht auf einem 159 m² großen Grundstück im Ortsteil Güttersbach. Das gemauerte Erdgeschoss wurde im Jahr 1966 erbaut. Darauf wurden im Jahr 1982 zwei Stockwerke in Zimmermannsbauweise aufgesetzt. Das Gebäude beherbergt
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eine Wohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche sowie ca. 71 m² Gewerbefläche. Zusätzlich steht Ihnen durch die Teilunterkellerung weitere Nutzfläche zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, auch teilbare Gewerberaum mit Küche und WC, der als Laden oder Büro genutzt oder auch zu Wohnraum umgebaut werden kann.
Die 4-Zimmer-Wohnung verteilt sich auf zwei Stockwerke. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie ein Balkon. Über eine innen liegende Holztreppe gelangen Sie in das zweite Obergeschoss mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Abstellraum, Waschraum und Balkon. Die Wände zwischen Bad und Waschraum könnten entfernt werden, so dass Sie sich ein großes Woh
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Quelle: www.immobilienscout24.de
452.000,00 €
4 Zi.
142,23
m2
64756 Odenwaldkreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
278.000,00 €
5 Zi.
64756 Mossautal
Immobilientyp: Haus
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Nutzungskonzepte:
Erdgeschoß: Einzelhandel - Kanzlei - Büro - Praxisräume EG+1.+2.OG Garage
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Es stehen im Ober- und Dachgeschoss eine Wohnung und im Erdgeschoss eine gewerbliche zur Zeit als
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Laden/Büro/Praxisräume (Vermietung bis Ende September 2023 genutzte Einheit zur Verfügung. Die Wohnung mit ca. 124 qm Wohnfläche – Duschbad, WC, Flur, 3 Schlafzimmer, Hauswirtschaft, Wohnen, große Küche und 2 Balkone – steht ab sofort zur freien Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 71 qm aktuell ein vermietetes Ladengeschäft – diese Einheit könnte natürlich auch zu Wohn- oder sonstigen Zwecken (Büro-/Kanzlei-/Schulungs-/ und Praxisräume genutzt werden.
Das Ursprungsbaujahr des teilunterkellerten und sehr gepflegten Objekts ist 1966, die umfassende Aufstockung in Fertigbauweise, alles ab Erdgeschoss, erfolgte 1982. Geheizt wird die Wohnung ausschließlich über einen im Obergeschoss zentral gelegenen Kachelofen, was für ein sehr angenehmes
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
6 Zi.
187
m2
64756 Mossautal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Zentrum des Odenwaldkreises, Erbach/Michelstadt, ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und auch die Anbindung an die Bergstraße oder den Rhein-Neckar-Raum - für Pendler interessant - gestaltet sich über die Bundesstraßen durch
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das Weschnitz- oder Gammelsbachtal relativ angenehm.
Ausstattung: Das Einfamilienhaus wurde 1968 in Massivbauweise errichtet, 1977 erfolgte der Anbau einer Garage und 1979 der Umbau des Nebengebäudes als Wohnraumerweiterung. Das Wohnhaus verfügt nun über eine Wohnfläche von ca. 187 m² die sich auf 2 Ebenen mit insgesamt 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und Abstellräume verteilen. Ein Wintergarten-ähnlicher Anbau erfolgte später bietet zusätzliche Wohnfläche. Aufgrund des Alters der Immobilie sollten mit kleineren Instandhaltungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen kalkuliert werden. Interessant sind sicher auch die vielfältigen zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten: Mit ein wenig Aufwand könnten auf dem 1209 m² großen Grundstück 2 Wohneinheiten
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Quelle: www.immobilienscout24.de
750.540,00 €
6 Zi.
162
m2
64756 Odenwaldkreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus