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Quelle: www.immowelt.de
446.550,00 €
4 Zi.
136,07
m2
79585 Steinen , Kr Lörrach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus ist auf einem Grundstück in Steinen-Weitenau geplant und in der Projektierungsphase. Zum Zeitpunkt des Inserats ist es real vorhanden. Sicher haben Sie Verständnis dafür, dass die Eigentümer gerne wissen möchten, wem wir die
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Informationen zum Grundstück überlassen. Deshalb können wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben, wie Name, Adresse, Telefon und Mail beantworten. Anschreiben, oder telefonische Anfragen, die ausschließlich die Frage nach der Adresse des Bauplatzes enthalten und kein aktives Interesse für den Hausbau mit uns beinhalten, werden nicht beantwortet. Weitere Informationen zum Grundstück erhalten Sie dann auch über die zuständige Maklerin.
Ausstattung: Besondere Ausstattungsmerkmale: - Architektenleistung und Bauantrag inklusive - KfN 40+ Förderung Effizienzhaus enthalten - kontrollierte Be- u. Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - Holztreppe in Bucheoptik, oder farblasiert - Versicherungspaket ru
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Quelle: www.immowelt.de
395.470,00 €
4 Zi.
142,34
m2
79585 Steinen , Kr Lörrach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus ist auf einem Grundstück in Steinen-Weitenau geplant und in der Projektierungsphase. Zum Zeitpunkt des Inserats ist es real vorhanden. Sicher haben Sie Verständnis dafür, dass die Eigentümer gerne wissen möchten, wem wir die
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Informationen zum Grundstück überlassen. Deshalb können wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben, wie Name, Adresse, Telefon und Mail beantworten. Anschreiben, oder telefonische Anfragen, die ausschließlich die Frage nach der Adresse des Bauplatzes enthalten und kein aktives Interesse für den Hausbau mit uns beinhalten, werden nicht beantwortet. Weitere Informationen zum Grundstück erhalten Sie dann auch über die zuständige Maklerin.
Ausstattung: Besondere Ausstattungsmerkmale: - Architektenleistung und Bauantrag inklusive - KfN 40+ Förderung Effizienzhaus enthalten - kontrollierte Be- u. Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - Holztreppe in Bucheoptik, oder farblasiert - Versicherungspaket ru
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Quelle: www.immowelt.de
614.000,00 €
5 Zi.
125
m2
79576 Weil am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: ***Hinweis*** Es handelt sich hier um kein geplantes Projekt, sondern um ein potenzielles Beispiel Haus. Du kannst auf diese Grundstücke gerne ein anderes Haus bauen, falls das angebotene Haus nicht deinen Vorstelllungen entspricht. Die hier
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angebotenen Grundstücke sind ausschließlich für Living Haus Baukunden vorenthalten. Von reinen Grundstücksanfragen bitten wir dich abzusehen. Ebenfalls können am Telefon keine Angaben zur genauen Lage gemacht werden. Wir bitten um dein Verständnis. Die Lage und Verfügbarkeit werden erst in einem persönlichen Termin besprochen.
Ausstattung: Dieses Wohnkonzept bietet euch ein echtes Raumwunder. Das EG verfügt neben dem hellen und offenen Koch-Ess-Wohnbereich noch über ein zusätzliches Arbeitszimmer. Sollte dieses in eurer persönlichen keine Rolle spielen, so kann dieses auch entfallen um beispielsweise den Kochbereich zu vergrößern. Im DG findet ihr neben dem großen Familienbad noch drei großzügige Schlafzimmer vor. Durch die boden
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Quelle: www.immowelt.de
724.900,00 €
8 Zi.
152
m2
79595 Rümmingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Tolle Lage im Dreiländereck. Verkehrstechnisch mit der A98 gut angebunden. Sehr schnell sind Sie in Basel und Lörrach. Das Grundstück ist unbebaut. In ca. 200 Metern sind Sie auf Feldern und Wiesen, in einem Kilometer sind Sie im Schwarzwald
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und im Rümminger Moor. Die Landschaft ist wunderschön. In der Nähe thront die imposante Burgruine Rötteln, von der Sie einen atemberaubenden Blick auf das Rheinknie und die Alpen haben. Gebaut werden kann hier ein Ein- oder Mehrfamilienhaus.
Ausstattung: Ausbaustufe: Malervorbereitet Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung
Objekt: Unser Spring Joy 3 ist ein Mehrfamilienhaus, das aus einer Wohneinheit im Erdgeschoss und einer weiteren Wohneinheit im Dachgeschoss besteht. Der gemeinsame Hauswirtschaftsraum befindet sich im Erdgeschoss. Beide Wohnungen verfügen über einen großzügigen Wohnber
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Quelle: www.immowelt.de
645.000,00 €
9 Zi.
279
m2
79692 Bürchau
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Objektbeschreibung: Gerne stellen wir Ihnen weitere Objektinfos zur Verfügung und organisieren für Sie einen Besichtigungstermin. Hierfür bitten wir Sie beim Kontaktformular Ihre Telefonnummer und Email-Adresse anzugeben. Über eine kurze
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Zufahrtsstrasse gelangen Sie zu Ihrem neuen Anwesen. Im Hof und rund um das Haus gibt es genügend Platz für spielende Kinder, zur Gestaltung von gemütlichen Aussensitzplätzen und ausreichend Platz für Ihre Besucher. Im Erdgeschoss der Liegenschaft erwartet Sie linkerhand die gemütliche Essstube mit einem gekachelten Kunstofen, welcher in der Übergangszeit und im Winter für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre sorgt. Von dieser Stube haben Sie auch direkten Zugang zur Küche, welche ebenfalls mit diesem Holzofen verbunden ist, von dort auch befeuert wird und sogar zum Brotbacken genutzt werden kann. Die Küche selbst ist mit einer Einbauküche ausgestattet und hat zudem einen Zugang zum Holzlager, bzw. einer der insgesamt 4 Garagen und eine angrenzende Abste
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
100
m2
79576 Weil am Rhein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Das Doppelhaus befindet sich in Weil am Rhein und ist sehr gepflegt. Es verfügt über ein Erdgeschoss mit einer Wohnküche, einem Wohn- und Esszimmer, einer renovierten Dusche/WC und einem Flur. Im Obergeschoss gibt es drei
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Zimmer und eine weitere Dusche/WC. Der Keller ist ausgebaut und beherbergt den Heiz- und Trockenraum, einen großen Vorraum und ein Zimmer mit zwei größeren Fenstern.
Ausstattung: Das Haus ist mit einer Gastherme ausgestattet und verfügt über einen Energieausweis. Im Erdgeschoss sind Parkett- und Laminatböden verlegt, während im Obergeschoss Teppichböden vorhanden sind. Das Grundstück verfügt über eine gepflasterte Hofeinfahrt mit einem Einfahrtstor und es gibt eine Doppelgarage (davon eine beheizbar) und ein beheizbares Gartenhaus.
Lage: Die Lage des Doppelhauses ist sehr ruhig und gehört zu den begehrten Wohnlagen von Weil am Rhein. Die Innenstadt ist in der Nähe und es gibt eine sehr gute Infrastruktur. Das Haus liegt in
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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
6 Zi.
135
m2
79639 Grenzach-Wyhlen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Sie suchen ein individuelles hübsche Haus, nicht von der Stange... wir haben es. Ein lebendiger Grundriss über 4 versetzte Ebenen bietet ein ganz besonders Wohnanbiente von oben bis unten. Hier finden Sie alles was die Familie
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braucht, ein Wohnzimmer mit einem kuscheligen Kamin und Zugang zu der Terrasse und dem kleinen hübschen Garten, drei Kinderzimmer, zT. mit attraktiver Galerie und natürlich ein Elternschlafzimmer mit Balkon. Das ganze abgerundet durch eine Einbauküche, zwei Bädern und nochmal einem separaten Gäste-WC. Selbstverständlich gehört zum Haus eine Einzelgarage und ein Kfz-Stellplatz. Ideal die Lage mit kurzen Wegen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung. Weitere Informationen bei uns!
Lagebeschreibung: Ideale Lage mit kurzen Wegen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, bus und Bahn, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zum Dorfkern, trotzdem schön ruhig!
Pre
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
4 Zi.
87,44
m2
79618 Rheinfelden (Baden)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Objekt: Diese bezaubernde Doppelhaushälfte verfügt über einen großzügigen Garten in ruhiger Umgebung. Verteilt auf zwei Stockwerke, bietet sie mit ihren vier Zimmern genug Raum für
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eine Familie oder für diejenigen, die nach Komfort suchen. Beim Betreten des Hauses wird man von einem einladenden Flur empfangen, der zu verschiedenen Bereichen des Hauses führt. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC und ein heller Wohn- und Essbereich mit einem direkten Zugang zum großen Garten. Der Garten ist ein echtes Highlight, mit einem überdachten Freisitz, perfekt für tolle Grillabende, einem direkten Eingang zur Garage und einem Ausgang zur Einfahrt, der praktischen Zugang bietet. Seine Größe bietet die Möglichkeit, ihn in einen üppigen Obst- oder Gemüsegarten zu verwandeln, ideal für alle, die einen grünen Daumen haben. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und Balkon, von dem aus man einen to
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989.000,00 €
9 Zi.
260
m2
79400 Kandern
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Super 1-2 Fam.Villa mit...: ....Waldnähe ....ÖPNV in 5 min zu Fuss ....Hieber/EDEKA in 2 min mit Auto ....Fernsicht ....PV- und Solarthermie ...Tauchbecken und Sauna ...mehrere Balkone und Terrassen ...Kaminofen und zusätzlicher Schwedenofen
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...sehr geringer Gasverbrauch (80€/Mo) ...gr. Doppelgarage ...isolierte Fassade ...luxuriöse Küche Gaggenaugeräte ...hochwertige Holzböden ...überall neue 3-fach-verglaste Fenster ...Gartenhaus und Pavillon zum Grillen ...top gepflegter Garten/Rasen mit Mähroboter
Provision: 4,76%
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Quelle: www.immowelt.de
989.000,00 €
9 Zi.
260
m2
79400 Kandern
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Super 1-2 Fam.Villa mit...: ....Waldnähe ....ÖPNV in 5 min zu Fuss ....Hieber/EDEKA in 2 min mit Auto ....Fernsicht ....PV- und Solarthermie ...Tauchbecken und Sauna ...mehrere Balkone und Terrassen ...Kaminofen und zusätzlicher Schwedenofen
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...sehr geringer Gasverbrauch (80€/Mo) ...gr. Doppelgarage ...isolierte Fassade ...luxuriöse Küche Gaggenaugeräte ...hochwertige Holzböden ...überall neue 3-fach-verglaste Fenster ...Gartenhaus und Pavillon zum Grillen ...top gepflegter Garten/Rasen mit Mähroboter
Provision: 4,76%
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Quelle: www.immowelt.de
989.000,00 €
9 Zi.
260
m2
79539 Lörrach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
1-2-Fam. Villa mit....: ....Waldnähe ....ÖPNV in 5 min zu Fuss ....Hieber/EDEKA in 2 min mit Auto ....Fernsicht ....PV- und Solarthermie mit Stromspeiicher mit 20 Jahren Garantie ...Tauchbecken und Sauna ...mehrere Balkone und Terrassen
...
...Kaminofen und zusätzlicher Schwedenofen ...sehr geringer Gasverbrauch (80€/Mo) ...gr. Doppelgarage ...isolierte Fassade ...luxuriöse Küche Gaggenaugeräte ...hochwertige Holzböden ...überall neue 2-fach-verglaste Fenster mit Sicherheitsglas / Einbruchschutz ...Gartenhaus und Pavillon zum Grillen ...top gepflegter Garten/Rasen mit Mähroboter
Provision: 4,76%
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
989.000,00 €
9 Zi.
260
m2
79539 Lörrach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
1-2-Fam. Villa mit....: ....Waldnähe ....ÖPNV in 5 min zu Fuss ....Hieber/EDEKA in 2 min mit Auto ....Fernsicht ....PV- und Solarthermie mit Stromspeiicher mit 20 Jahren Garantie ...Tauchbecken und Sauna ...mehrere Balkone und Terrassen
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...Kaminofen und zusätzlicher Schwedenofen ...sehr geringer Gasverbrauch (80€/Mo) ...gr. Doppelgarage ...isolierte Fassade ...luxuriöse Küche Gaggenaugeräte ...hochwertige Holzböden ...überall neue 2-fach-verglaste Fenster mit Sicherheitsglas / Einbruchschutz ...Gartenhaus und Pavillon zum Grillen ...top gepflegter Garten/Rasen mit Mähroboter
Provision: 4,76%
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
79576 Weil am Rhein
Immobilientyp: Haus
Raumgestaltung: WIE SIEHT IHR WUNSCHHAUS AUS: Wir können Ihnen jedes Haus auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst, vermitteln. Das Haus muss jedoch den Grundstücks-Anforderungen sowie den baulichen regionalen Gegebenheiten angepasst
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werden, daher handelt es sich bei diesem Objekt um ein Beispielobjekt.
CASA & finance: Wir von CASA & finance finden professionell und unkompliziert die passende Lösung und das richtige Konzept für Ihr Anliegen. Die CASA & finance arbeitet als Immobilien- und Finanzierungs-VermittlerIn sowie als Konzeptentwicklerin, um Ihnen nicht nur den besten Preis garantieren zu können, sondern auch die bestmögliche Finanzierung zu ermöglichen. Wir bieten Ihnen selbstverständlich auch KfW - Lakra - Förderungen an. Ebenfalls bieten wir ein Immobilien- und Grundstücksservice an. Wir beraten und arbeiten Hand in Hand mit Ihnen gemeinsam. Lassen Sie sich im Rahmen eines Kennlerngespräches von unserem Konzept überzeugen! Wir stehen Ihnen bei Interesse
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
6 Zi.
140
m2
79588 Efringen-Kirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Kamin, Parkett Bemerkungen: komplette Sanierung notwendig
Objekt: Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in
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Efringen-Kirchen OT mit Doppelgarage, Stellplatz, Terrasse und kleinem Garten. Das Haus benötigt eine Kernsanierung. Die Wohnfläche beträgt ca. 140m2 wobei im Dachgeschoss noch Ausbaureserve besteht. Weitere Informationen und die Absprache für einen Besichtigungstermin mit vollständigen Angaben bitte per Nachricht.
Sonstiges: Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
5,5 Zi.
123
m2
79539 Lörrach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: Lörrach ist kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz. Die schöne Innenstadt mit einer großzügig angelegten Fußgängerzone und zahlreichen
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Straßencafés lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die Entwicklung Lörrachs zum Dienstleistungszentrum bietet interessante Arbeitsplätze, der Weg nach Basel ist ebenso nicht weit. Daher ist Lörrach gerade als Wohnort im Dreiländereck sehr beliebt. Die Stadt überzeugt auch mit einem vielfältigen Bildungs- und Freizeitangebot. Lörrach verfügt gleichzeitig über ein hervorragendes Verkehrsnetz per Bus, Regio S-Bahn sowie Autobahn. Der internationale Flughafen Basel-Mulhouse-Freiburg liegt 15 km entfernt. Das Haus selbst liegt ca. 700 Meter von der Innenstadt und vom Hauptbahnhof Lörrach entfernt. Das große Schulzentrum am Rosenfelspark ist ebenso gleich in der Nähe.
Objekt: Stadtnahe Doppelhaushälfte in Lörrach sucht neue Eigentümer! Die Doppel
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Quelle: www.immowelt.de
1.700.000,00 €
8,5 Zi.
251
m2
79618 Rheinfelden (Baden)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Diese Stadtvilla liegt in einer exklusiven Wohnlage am Stadtrand von Rheinfelden, direkt am Rhein neben dem Adelberg. Von dem Garten aus erreichen Sie in wenigen Fußminuten über die Alte
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Rheinbrücke die Schweiz. Alle Möglichkeiten des ÖPNV sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung finden Sie ausreichend in unmittelbarer Umgebung. Die Kernstadt von Rheinfelden ist reizvoll direkt am Rhein gelegen. Verkehrssituation: Rheinfelden liegt direkt am Rhein an der Deutsch-Schweizerischen Grenze. Kurze Wege nach Basel und in die übrige Schweiz sowie in den Schwarzwald machen die Stadt zu einem idealen Wohnstandort. Rheinfelden ist zudem an alle wichtigen europäischen Verkehrsadern angeschlossen. Fahrtzeiten: - 30 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz) - 25 Minuten mit der Bahn ins Messezentrum Basel (Schweiz) - 1 Autostunde zum höchsten Schwarzwaldgipfel Feldberg - 1 Autostunde nach Zürich (Flughafen) - 3
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
5 Zi.
125
m2
79539 Lörrach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Lage vom Grundstück ist genau so entscheidend wie das Haus was Sie dort bauen wollen. Es wird nur dann eine Komplettlösung angeboten, wenn wir gemeinsam festgestellt haben, dass diese auch zu Ihren Wünschen und Möglichkeiten passt.
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Ausstattung: Ihre Wünsche sind entscheidend. Wollen Sie ein auf Sie zugeschnittenes Preis-/Leitungsverhältnis und dazu noch ein verlässliches Angebot - dann melden Sie sich bei mir bezüglich eines Beratungsgesprächs.
Sonstiges: Reine Grundstücksanfragen werden nicht beantwortet. Vor einem Beratungsgespräch zu den Hauswünschen ist ein Finanzierungsgespräch mit einem unserer Finanzierer erforderlich.
Stichworte: 2 Etagen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
674.900,00 €
7 Zi.
155
m2
79595 Rümmingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Tolle Lage im Dreiländereck. Verkehrstechnisch mit der A98 gut angebunden. Sehr schnell sind Sie in Basel und Lörrach. Das Grundstück ist unbebaut. In ca. 200 Metern sind Sie auf Feldern und Wiesen, in einem Kilometer sind Sie im Schwarzwald
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und im Rümminger Moor. Die Landschaft ist wunderschön. In der Nähe thront die imposante Burgruine Rötteln, von der Sie einen atemberaubenden Blick auf das Rheinknie und die Alpen haben. Gebaut werden kann hier ein Ein- oder Mehrfamilienhaus.
Ausstattung: Ausbaustufe: Malervorbereitet Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung
Objekt: Bei unserem Spring Joy 2 sind klassische Architektur und zeitgemäße Innenraumgestaltung perfekt aufeinander abgestimmt. 155 m², verteilt auf zwei Etagen, bieten einen gehobenen Wohnkomfort. Durch den großzügigen Schnitt, den hohen Lichteinfall und die offene Bau
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Quelle: www.immowelt.de
630.000,00 €
5 Zi.
129
m2
79540 Lörrach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Lage: Salzert liegt ca. 3 km von der Lörracher Innenstadt entfernt. Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die es ruhig mögen, aber dennoch nah genug am lebendigen Lörracher Stadtgebiet sein möchten. Zum Ortsteil gehören eine Kindertagesstätte
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und eine Grundschule in fußläufiger Entfernung vom Objekt. Entfernungen mit dem Auto: Lörrach: 7 Minuten Basel: 26 Minuten Freiburg: 50 Minuten
Objekt: Dieses einladende Reiheneckhaus auf dem ruhigen Salzert wurde im Jahr 1998 erbaut und bietet einen schönen Ausblick über Lörrach. Auf 3 Stockwerken, verfügt das Haus über fünf Zimmer, ein Keller mit viel Stauraum, ein Balkon und eine schöne Terrasse mit einem kleinen Gartenhaus. Die Wohnfläche beträgt ca. 129 m² und die Nutzfläche ca. 50 m². Das Grundstück misst 266 m². Über den Eingangsbereich gelangen Sie in dem Flur wo sich das Gäste-WC befindet. Vom Flur aus haben Sie Zugang zur Küche. In die neuwertige Küche gelangen Sie auch vom Wohn- und Essbereich. Der Wohn- und Essbereich bie
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
7 Zi.
182
m2
79674 Todtnau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Am Fuße des Feldbergs gelegen - ideale Wohnlage für Wander- und Naturliebhaber Das Haus befindet sich in letzter Reihe einer Stichstraße und äußerst ruhig gelegen. Todtnau-Brandenberg ist
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ein beliebter Ort für Menschen, die die Ruhe und Nähe zur Natur suchen. Zahlreiche Wanderwege erstrecken sich von hier durch die malerische Landschaften des Schwarzwaldes. Ein Landgasthof ist in unmittelbarer Nähe. Neben dem sehr gut erschlossenen Feldberg mit vielen Freizeitaktivitäten für Jung und Alt befindet sich auch den Fahler Wasserfall, Haselhorn Rodelbahn und weitere Sehenswürdigkeiten in der Nähe. In nur 3 km (5 Minuten Fahrzeit) erreichen Sie Todtnau mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schulen. Freiburg im Breisgau befindet sich nur 35 km vom Ort (45 Fahrminuten) und auch die Schweizer Grenze ist mit der Stadt Basel in nur 58 km erreichbar (60 Fahrminuten). Ein Schmuckstück für Familien und Paare, die Ruh