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1/5
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
178
m2
78467 Konstanz
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Das ehemaliges Bauernhaus aus dem Jahre 1600 ist eines der ältesten Bauernhäuser vom Ortsteil Wollmatingen und steht unter Denkmalschutz. Es liegt eine Baugenehmigung für 2 Wohnungen, davon eine im EG und eine Wohnung im OG/DG
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vor. Das Objekt bietet sich zur Nutzung als Einfamilienhaus an, gegebenenfalls mit separater Wohnung im EG. Mit viel Liebe kann das Bauernhaus nach der Sanierung ein Schmuckstück werden.
Lagebeschreibung: Das sanierungsbedürftige Objekt befindet sich im Konstanzer Stadtteil Wollmatingen. Ruhig gelegen in einer Sackgasse mit Gartenanteil. Konstanz ist eine Universitätsstadt und hat ca. 86.000 Einwohner. Die nächste Bushaltestelle ist ca.150 m entfernt. Von dort aus erreicht man das Stadtzentrum per Bus in 15 min. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso Kindergärten, eine Gesamtschule und dive
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.320.000,00 €
6 Zi.
210
m2
78462 Konstanz
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Haus steht zentral im beliebten konstanzer Stadtteil Paradies. Es befindet sich in einem ruhigen, idyllischen Innenhof. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount,
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Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Zwei moderne Bäder, zwei separate WCs, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Schwedenofen im Wohnzimmer, offene Einbauküche, Galerie, hochwertiges Parkett, Kupferdach, wartungsfreie Isolierverglasung aus Holz und Metall.
Objekt: Es handelt sich um ein 2002 auf alten Fundamenten errichtetes modernes Einfamilienhaus. Das Haus hat einen kleinen gmütlichen Garten sowie 2 sehr großzügige Dachterrassen. Rundherum ist die Fassade isoliert. Zum Haus gehört eine kleine Garage, die sich für e
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
890.000,00 €
12 Zi.
248
m2
78462 Konstanz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen im Herzen der bezaubernden Altstadt von Konstanz, wo das einladende "Stadthaus" in einer verkehrsberuhigten Straße seinen Platz findet. Dieses architektonisch ansprechende Gebäude wurde im Jahr 1898 auf vier Geschossen errichtet und
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präsentiert sich als zeitloser Wohnort, eingebettet in schmale Gassen und umgeben von historischen Häusern.
Die insgesamt vier Wohnungen des Stadthauses, mit Wohnflächen von 57 bis 65 m², verfügen über eine gute Raumaufteilung, bei dem jeder Quadratmeter optimal genutzt wird.
Alle Wohnungen sind derzeit solide vermietet. Die aktuelle Mietrendite beträgt knappe 4% und ist bei Bedarf noch steigerungsfähig.
Insbesondere hervorzuheben ist die Homogenität der Zimmergrößen in fast allen Wohnungen. Diese Eigenschaft macht das "Stadthaus" besonders attraktiv für Vermieter, die eine Zielgruppe von Studenten im Auge haben. Jede Wohnung bietet geräumige Zimmer, in denen sich idealerweise bis zu drei Studenten komfortabel einrichten können.
Anstelle der
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.489.000,00 €
10 Zi.
365
m2
78465 Konstanz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In ruhiger Lage von Litzelstetten, nur wenige Meter vom See entfernt, befindet sich das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten. Das 1971 erbaute Haus, wurde von dem Architekten Dr. Binder (Berlin) in moderner Raumaufteilung
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gestaltet. Eine erworbene Baulast zur Erh hung der GFZ von 0,40 auf 0,544, f hrt zu einer Erh hung des Bodenrichtwerts (BRW 2022- 1.520 x 1,36= 2.067). Das voll vermietete Haus, ist gepflegt, alle Instandhaltungsarbeiten wurden regelm ig und sorgf ltig durchgef hrt. Auf Anfrage sende ich Ihnen gerne ausf hrliche Informationen zu.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
775.000,00 €
4 Zi.
102
m2
78465 Konstanz (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
1.164.900,00 €
8 Zi.
182,86
m2
78465 Konstanz
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Nähere Informationen zur genauen Lage etc. erfahren Sie im Persönlichen Gespräch. Ich bitte diesbezüglich um Ihr Verständnis, da der Verkäufer der Immobilie auf DISKRETION wert legt. Vereinbaren Sie mit mir einfach unverbindlich einen
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Termin. - Sie sind im Besitz eines Grundstückes-ob Verkauf/ oder Teilung - nutzen Sie meine Erfahrung sowie mein bestehende Netzwerk Bei Fragen stehe Ihnen gerne und zur Seite.
Ausstattung: IM KAUFPREIS ENTHALTEN Einzugsfertiges "OKAL HAUS *enthalten-Architektenleistung *enthalten-Bodengutachten *enthalten-Bodenplatte *enthalten-2,80 m Raumhöhe *enthalten-Elektrische Aluminiumrollläden *enthalten-modernste Heiztechnik *enthalten-zertifizierte Nachhaltigkeit *enthalten-Fertigstellungsbürgschaft *enthalten-Bauendreinigung Zuzüglich der anfallenden Baunebenkosten Die Realisierung Ihres Bauvorhabens auch auf Ihrem Grundstück Sie sind im Besitz eines Grundstückes zum Verkauf/bzw.Grundstückteilung nutzen Sie meine Erfahrung sowie das Net
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
590.000,00 €
4 Zi.
81,3
m2
78467 Konstanz
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Das hier angebotene Haus wurde von "Kopf bis Fu " kernsaniert. S mtliche Fenster und T ren wurden erneuert, das Dach neu gedeckt, zudem wurden das Dach und die Fassade ged mmt, die Elektrik neu installiert und eine Luft-W rmepumpe wurde verbaut.
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Besonders hervorzuheben ist, dass resultierend aus den umfangreichen Sanierungen, das Haus dem KFW 55 Standard entspricht. Lediglich der Innenausbau wurde noch nicht fertiggestellt. Ein tolles Projekt f r jeden Heimhandwerker: F r die Einrichtung sind Ihnen keine Grenzen gesetzt! Frei nach dem Prinzip "Do it yourself"! Sofern Sie auf Handwerker angewiesen sind, k nnen wir Ihnen auch bei der Planung, Beschaffung und Ausf hrung der noch ausstehenden Arbeiten behilflich sein.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
810.000,00 €
13 Zi.
311
m2
78462 Konstanz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht dieses Wohn-/Gesch ftshaus aus dem Jahr ca. 1523 mit ca. 311m Wohnfl che in sehr guter Innenstadt Lage von Konstanz. Vermietet sind hier 4 Wohneinheiten, sowie 2 Ladenlokale. Das Objekt ist hochrentabel (ca. 6% Rendite), allerdings
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auch sanierungsbed rftig, d.h. Heizung, Fenster, Dach, Sanit ranalagen und B den sollten erneuert werden. Die beiden L den im EG sind bereits saniert. Das Objekt ist voll vermietet und verf gt ber eine gro e Dachterrasse. Die Jahresnettokaltmiete bel uft sich auf ca. 50.000,-.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
998.000,00 €
10,5 Zi.
219
m2
78462 Konstanz
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage - Seenähe - gute Infrastruktur / Nähe zu Bus/Bahn - stadtnah - Garten
Sonstiges: Mitten im Herzen des Konstanzer Altstadtgebietes "Stadelhofen" liegen die beiden
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Reihenhäuser in begehrter Lage. Bei den von uns exklusiv angebotenen Objekten handelt es sich um zwei Reihenmittelhäuser mit einer Gesamtwohnfläche von 219 m². Die jeweils einzelne Wohnfläche beträgt im Haus A, 150 m² mit 7 Zimmer und im Haus B, 69 m² mit 3,5 Zimmer. Das gesamte Grundstück beläuft sich auf 331 m². Beide Objekte stehen unter Denkmalschutz. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé zu. Fragen Sie hier das ausführliche Exposé zur dieser Immobilie an. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, Grundrisse sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung und des Maklervertrags. Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Pro
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
7 Zi.
200
m2
78462 Konstanz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Dieses exklusiv von uns angebotene, freistehende Stadthaus aus dem Jahre 1935 befindet sich in zentraler Lage des Stadtteils Paradies. Das Haus befindet sich in einem ursprünglichen, jedoch allzeit gepflegten Allgemeinzustand. Die
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Gebäudesubstanz ist nach Begehung mit einem Architekten als sehr gut zu bezeichnen (Keller, Mauerwerk, Dach). Im Jahre 1960 wurde im Erdgeschoss angebaut / erweitert. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung. Aufgrund der üppigen Wohnfläche bietet sich das Haus für eine große Familie mit Platzbedarf an. Ebenfalls wäre die Umwandlung in ein Zweifamilienhaus denkbar. Die Immobilie kann kurzfristig leer und geräumt an den Käufer übergeben werden. Das ausführliche Exposé mit Planungsunterlagen, Wohnflächenaufstellung etc. erhalten Sie auf Anfrage.
Sonstiges: Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
Stichworte:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
850.000,00 €
7 Zi.
175
m2
78465 Konstanz (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
5 Zi.
179,54
m2
78464 Konstanz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objekt: Diese exklusiv von uns angebotene Doppelhaushälfte mit Doppelgarage und Ausbauoption im Dachgeschoss befindet sich in bester, absolut verkehrsberuhigter Lage (Sackgasse) von Allmannsdorf - Staad. Das Haus präsentiert sich in einem
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dem Alter entsprechend guten Allgemeinzustand und wurde fortlaufend in Schuss gehalten. Die Gasheizung wurde 2013 erneuert. Im Zuge einer zeitgemäßen und nachhaltigen Modernisierung des Hauses würde es sich anbieten das Dach auszubauen und somit noch mehr qualitativen Wohnraum zu schaffen. Ein unverbindlicher Planungsvorschlag eines Architekten (unter Berücksichtigung des Bebauungsplans) liegt bereits vor und wird mit dem umfangreichen Exposé versandt.
Sonstiges: Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
Stichworte: Nutzfläche: 90,50 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Ba
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.200.000,00 €
752
m2
78464 Konstanz
Immobilientyp: Haus
Lage: Lagebeschreibung: Die Wohnhäuser liegen reizvoll zwischen Bodensee und Weinbergen in zentraler Lage der Universitätsstadt Konstanz. Die Liegenschaften befinden sich in direkter Nachbarschaft zum Klinikum Konstanz. Es liegt reizvoll zwischen
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Bodensee und Weinbergen in zentraler Lage der Universitätsstadt Konstanz.
Ausstattung: Angaben zur Geografischen Lage: D-78464 Konstanz/Bodensee Stadtteil Peterhausen Baden-Württemberg Objektart: Wohnhäuser Objekttyp: 2 Mehrfamilienhäuser Wohnfläche: ca. 752 m² Grundstücksgröße: ca. 593m² Baujahr: ca.1960 Nettomieteinnahme: ca. € 44.000,00 p.a.
Stichworte: Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz vom Zentrum: 3.00
Provision: 3,57% des notariellen Kaufpreises incl.19% Mehrwertsteuer, im Namen und Auftrag der Aschoff Immobilien UG
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
720
m2
78462 Konstanz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sonstiges: Energieausweis, sowie weitere spezifische Informationen erhalten sie auf Anfrage. Bei entsprechendem Interesse und Bekanntgabe der vollständigen Kontaktdaten werde weitere Unterlagen für einen tieferen Einblick in das
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Objektgewährt und zeitnah übermittelt. Eine Begehung wird mit Ihnen vereinbart und durchgeführt.
Besichtigungstermine: Bitte fragen Sie an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren einen Besichtigungs und Beratungstermin.
Provision: 3 Prozent plus MwSt. nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
7 Zi.
180
m2
78467 Konstanz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in mitten von Wollmatingen. Das Haus ist sanierungsbedürftig und es besteht kein Denkmalschutz. Die Wohnfläche kann bis zu 350m² erweitert
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werden.
Lagebeschreibung: Zentral gelegen im Herzen von Wollmatingen mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte und Grundschule fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Provision: provisionsfrei
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
1.850.000,00 €
5 Zi.
150
m2
78464 Konstanz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.400,00 EUR
Lage: Hier erwartet Sie ein sonniges Grundstück in einem sehr ansprechenden Wohnumfeld. Teilseesicht mit Alpensicht können Sie von hier aus genießen.
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Busanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fußläufig ist das Bodenseeufer und der Staader Yachthafen zu erreichen.
Ausstattung: Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021 versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Ein Kamin mit Glasscheiben im Wohnzimmer sorgt mit seinem Flammenspiel für eine gemütliche Atmosphäre. Ein massiver Parkttboden ist im Wohn- und Esszimmer verlegt. Ansonsten entspricht die technische Ausstattung und Innenausstattung dem Baujahr. Ein Glasfaseranschluss ist bereits im Haus.
Objekt: Kellergeschoss: Flur, Waschküche mit Ausgang zum Garten , Keller 1, Keller 2, Heizungsraum Erdgeschoss: Windgang, Diele, Küche, Essen-Wohnen, Garderobe, Gäste-WC, Terrasse Dachgeschoss:
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
6 Zi.
185
m2
78464 Konstanz
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen befinden sich Fliesenböden oder Parkettböden. In allen drei Wohnungen sind Einbauküchen eingebaut. Die Badezimmer sind mit Badewannen, WC und Handwaschbecken ausgestattet.
Objekt: KG:
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diverse Kellerräume, Heizungsraum, Waschküche EG: 2 1/2-Zimmer bestehend aus Flur, Schlafen, Küche, Wohnen-Essen, Badezimmer, Terrasse - Vermietet OG: 2 1/2-Zimmer bestehend aus Flur, Schlafen, Küche, Wohnen-Essen, Badezimmer, Balkon - Bezugsfrei DG: 2-Zimmer bestehend aus Flur, Badezimmer, Schlafen, Küche-Essen-Wohnen, Balkon - Vermietet
Sonstiges: Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, teilen Sie uns bitte Ihre komplette Postanschrift über das Kontaktformular mit.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.080,00 EUR
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
3.700.000,00 €
78464 Konstanz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Nutzen Sie diese seltene Kaufgelegenheit, in unmittelbarer Seenähe. Wir bieten Ihnen ein Grundstück mit Wohnhaus im Musikerviertel an. Eines der gefragtesten Wohnquartiere in Konstanz, mit teils historischer Bebauung und großen
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Gartengrundstücken. Die Villenkolonie grenzt am Seeufer und der ursprüngliche Charakter wurde durch die qualitativ hochwertige Bebauung bewahrt. Dieses Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahre 1959 bebaut. Das Haus verfügt über drei Etagen mit ca. 287 m² Wohnfläche, sowie einer Doppelgarage, großem Garten und Baumbestand. Gleichzeitig öffnet sich eine weitere Variante. Auf dieser großen Fläche liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung für ein Wohnhaus, mit einer Gesamtwohnfläche von 435 m², vor. Eine fertige, moderne Planung eines Architekten mit Keller, zwei Etagen und Dachausbau mit großen Gaupen, sind vorhanden.
Lagebeschreibung: Das Konstanzer Musikerviertel ist eines der beliebtesten und schönsten Wohnviertel im
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
8 Zi.
190
m2
78464 Konstanz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Dieses exklusiv von uns angebotene, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 54/55 befindet sich in leichter Höhenlage von Konstanz-Allmannsdorf. Das Haus wurde im Jahre 1969 durch einen Anbau (Süd-Seite) erweitert. Im Erdgeschoss
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befindet sich klassisch das Wohnen / Essen, im Dachgeschoss die jeweiligen Schlafräume. Im Keller / Gartengeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, welche sich ideal für Ihre Kinder oder Freiberufler eignet. Das Haus ist bezugsfrei (1 Zimmer der ELW aktuell noch an eine Studentin vermietet) und bedarf einer grundlegenden Renovierung / Sanierung. Zum Haus gehört eine Garage. Beheizt wird über eine Öl-Zentralheizung.
Sonstiges: Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
Stichworte: Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
7,5 Zi.
154,87
m2
78467 Konstanz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Dieses exklusiv von uns angebotene Sanierungsobjekt befindet sich in sehr guter Wohnlage von Konstanz "Höriblick". Das freistehende Einfamilienhaus (1 Vollgeschoss + ausgebautes Dach) birgt ein enormes Potenzial und wartet darauf zu
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neuem Glanz erweckt zu werden. Vom Haus aus kann man (unverbaubar) den See sehen (Höriblick). Das Haus ist seit Oktober 2020 seitens des Eigentümers an eine Einzelperson vermietet und kann mit gesetzlicher Kündigungsfrist auf Eigenbedarf gekündigt werden. Das ausführliche Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Sonstiges: Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2017
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.