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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
210
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die historische Weinhandelsstadt Kitzingen liegt ca. 20 KM südöstlich von Würzburg. Mit ihren ca. 22.000 Einwohnern ist sie Teil der Metropolregion Nürnberg und auch über den Nürnberger Verkehrsverbund direkt an die Frankenmetropole
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angeschlossen. Durch die Nähe zur A7 und A3 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung garantiert. Die Lage am Main sowie die Nähe zum Mittelgebirge Steigerwald bieten einen hohen Freizeitwert. Auch die Innenstadt Kitzingens wurde in den letzten Jahren spürbar aufgewertet. Die Unternehmen FS Fehrer, Jora Holding sowie Franken Guss sind mit zusammen über 6200 Arbeitsplätzen die größten Arbeitgeber in Kitzingen. Der Pendlerüberschuss beträgt ca. 4300 Personen/ Tag, was sich auch in der konstant steigenden Nachfrage nach Mietwohnungen niederschlägt. Die Restrukturierung der ehemaligen US- Basen und Kasernengebiete als Industrie- und Innovationsstandorte lässt eine weiterhin steigende Zahl an Pendlern erwarten. Ebenso gibt es inzwischen eine Ausweichbewegung vo
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
97346 Iphofen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Tür an Tür - Wohnen und Arbeiten ! Hier könnte Sich Ihr Gewerbebetrieb ansiedeln.
Lagebeschreibung: In Randlage des Gewerbegebiets `Alte Reichsstraße` direkt hinter der Firma Knauf in Iphofen.
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Aufteilung: Gewerbliches Neubaugebäude: Im Erdgeschoss befindet sich eine große Garage mit Badezimmer. Ebenso besteht die Möglichkeit ein weiteren Büroraum mit ca. 12 m² abzutrennen. Das Obergeschoss ist aktuell eine große Fläche. Hier besteht ebenfalls die Möglichkeit Räume abzutrennen. Zudem sind die Anschlüsse für eine Küche und ein Badezimmer bereits im Obergeschoss vorhanden. Neben dem Gewerbegebäude besteht die Möglichkeit ein Bungalow zu bauen und selbst zu bewohnen. Das Grundstück wurde bereits aufwendig aufgefüllt zur ebenen Nutzung.
Sonstiges Verkauf: Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber,
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Quelle: www.immowelt.de
585.000,00 €
316
m2
97332 Volkach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Inmitten des fränkischen Weinlandes liegt die bekannte Weinstadt Volkach. Äußerst günstige Verkehrsanbindungen nach Schweinfurt über die B 286 ca. 20 km und nach Würzburg ca. 25 km zeichnen die zentrale Lage aus. Die nächste
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Autobahnanbindung (A 3 Frankfurt/Nürnberg) ist in Schwarzach/Kitzingen ca. 8 km entfernt. Volkach verfügt über Einkaufsmöglichkeiten des nicht nur täglichen Bedarfs. Außerdem sind ein Kindergarten, die Grund- und Hauptschule, Mädchen-Realschule und das Gymnasium in Volkach-Gaibach, sowie praktische Ärzte, Fachärzte und die Helios-Klinik vor Ort. Wunderschöne Wander- und Radfahrwege laden zum Entspannen und Verweilen ein, ebenso die Sportanlagen (Tennisplätze, Fußballplätze, Schwimmbad, Hallenbad) und die gute fränkische Gastronomie.
Ausstattung: Heizung: Gaszentralheizung (BJ 1998) Fenster: Holzfenster (2-fach verglast - BJ 2008) Bodenbelag: Laminat, Fliesen Türen: Holz Hausgeld: Das Anwesen befand sich bislang komplett im Besitz einer Familie. E
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
10 Zi.
277
m2
97342 Seinsheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Seinsheim - OT Wässerndorf.
Ausstattung: Haus 1: sehr viel Charme und Möglichkeiten, renovierungsbedürftig; Haus 2: modern, perfekte Raumaufteilung mit Zugang
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zum Anbau - Nebengebäude;
Objekt: Einmalig und besonders, so beschreibt man dieses Anwesen mit 2 Wohnhäusern, 2 Gärten, Anbau - als Nebengebäude, Garagen, Hofgelände, Gewölbekeller u. v. m. Wohnhaus 1, das Elternhaus hat seinen ganz eigenen Charme und wird aktuell ausgeräumt, deshalb sind noch keine Bilder von Innen verfügbar. Danke für Ihr Verständnis. Wohnhaus 2, ehemalige Scheune, jetzt modernes Licht durchflutetes Wohnhaus mit durchdachtem Raumangebot, viel Platz für eine Familie. Generationenwohnen ist hier möglich: Zusammen leben und doch jeder für sich, in einem idyllischen Ambiente. Das ist hier die Devise. Wenn dieses Kaufangebot genau das ist, was Sie suchen, dann klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren" danke. Dadurch sind
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
8 Zi.
212
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Kitzingen ist eine Stadt in Mainfranken und ist als Große Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis Sitz des Landratsamtes. Hier leben ca. 20.000 Einwohner. Wahrzeichen der historischen Weinhandelsstadt im Regierungsbezirk Unterfranken sind der
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Falterturm mit seiner schiefen Haube und die Alte Mainbrücke. Die Stadt Kitzingen liegt im nordbayerischen Unterfranken am Westufer des Mains im Maindreieck. In Sichtweite der Stadt in östlicher Richtung beginnen die Steilstufen der Mittelgebirgslandschaft des Steigerwalds. Die bedeutende Universitäts- und Regierungsstadt Würzburg ist nur 20 Kilometer entfernt. Kitzingen hat heute vier Straßenbrücken und eine Eisenbahnbrücke über den Main, was für eine Stadt dieser Größenordnung außerordentlich ist und die eminente verkehrstechnische Bedeutung der Stadt widerspiegelt. Die Stadt bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Kitzingen liegt in der Maingauklimazone im vielleicht niederschlagsärmsten Teil Unterfrankens und Bayerns. Das A
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
264
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Älteres, stilvolles Wohn- und Geschäftshaus, Bj. 1899. Die Gesamtwohnfläche der 4 Wohnungen und der Gewerbeeinheit beträgt ca. 264 m². Das Erdgeschoss und das 1.Obergeschoss wird durch eine Gas-Zentralheizung Baujahr 2003
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beheizt. Das 2. OG und das Dachgeschoss wird mit Gaseinzelöfen Bj. 1987 beheizt. Energieverbrauchsausweis vom 20.08.2018, V: 207,3 kWh “G“. Das Haus ist gut vermietet. Die aktuelle Rendite beträgt 3,5 %.
Besichtigungstermine: Besichtigungen erfolgen ausschließlich über und mit uns! Alle Angaben dienen nur zur Information. Einrichtungsvorschläge sind Illustrationen. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich. Wir versichern, dass wir vom Vermieter/Verkäufer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, das Objekt zu den genannten Bedingungen anzubieten. Die Erstellung dieses Exposés erfolgt gemäß den uns vom Eigentümer erteilten Angaben/Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtig- und Vollständigkeit. Schadensersatzanspr
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
97332 Volkach
Immobilientyp: Haus
Lage: Gaibach ist ein Ortsteil der Stadt Volkach im bayerischen Landkreis Kitzingen in Unterfranken. Im Ort wohnen etwa 384 Einwohner. Weiter nördlich beginnt der Landkreis Schweinfurt mit der Gemeinde Kolitzheim. Nächstgelegene, größere Städte
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sind Kitzingen mit einer Distanz von etwa 17 Kilometern und Schweinfurt, das ebenfalls ungefähr 17 Kilometer entfernt ist. Die nächste Großstadt ist das 23 Kilometer entfernte Würzburg. Gaibach war bis zum freiwilligen Zusammenschluss mit Volkach am 1. Oktober 1978 eine selbständige Gemeinde. Das kleine Dorf weist verhältnismäßig viele architektonische Besonderheiten auf. Neben dem Schloss der Dorfherren steht am zentralen Platz die Dreifaltigkeitskirche, die von Balthasar Neumann als Patronatskirche des Hauses Schönborn errichtet wurde. Die Grafen sorgten auch für die Errichtung einer Rundkapelle an der Ausfallstraße in Richtung Schweinfurt.
Objekt: Bei dem Anwesen handelt es sich um eine ehemalige Gaststätte im Erdgeschoss, mit 9
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
16 Zi.
400
m2
97337 Dettelbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Erdgeschoss, ausbaufähigen Dachgeschoss und Bodenplatte und einer kleinen Halle, welche ca. 1915 bis 1920 erbaut wurden. Ca. 2014 bis 2016 wurde das Badezimmer, die
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Wasserleitungen, die Stromleitungen, die Heizkörper, die Fußböden, die Fenster, die Küche und das Dach renoviert. Es befindet sich in einer guten Wohnlage in Oberpleichfeld. Die kleine Halle (mit ca. 75 m² und einer Grube aus den 80er Jahren) kann als Garage für 3 Fahrzeuge genutzt werden. Das Grundstück hat einen Hof (teilweise geschottert, teilweise betoniert) mit Tor. Das Wohnhaus ist momentan vom Verkäufer bewohnt. Bezug ist voraussichtlich ab März 2023 möglich. Das Gebäude besteht aus einem Erd-, Dachgeschoss und Bodenplatte. Es gibt keinen Keller. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 395 m² und die Wohnfläche ca. 100 m². Das Erdgeschoss verfügt über 1 Wohn- und Esszimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer (mit Wanne, Dusche, WC, Handtuchwärmer und Fenster),
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Quelle: www.immowelt.de
4.900,00 €
1 Zi.
30
m2
97357 Prichsenstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Prichsenstadt ist eine kleine Stadt in Bayern. Sie liegt etwa 20 Kilometer südlich von Würzburg und gehört zum Landkreis Kitzingen. Die Stadt ist von Weinbergen umgeben, in denen vor allem der fränkische Weinbau betrieben wird. Die
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Weinberge laden zu Spaziergängen und Weinproben ein. Prichsenstadt ist auch ein guter Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren in der malerischen Umgebung.
Objekt: Denkmalgeschützte Kirchgade der befestigten Kirchenbauanlage St. Bartholomäus aus dem 16. Jahrhundert, eingeschossig, unterkellert. Lage im Innenbereich gemäß §34 BauGB und im Flächennutzungsplan als Mischdorf-Gebiet ausgewiesen. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem stark sanierungs und modernisierungsbedürftigen Zustand. Nutzfläche: ca. 30 m² Gemarkung: Stadelschwarzach Flurstück: 5 Grundstücksgröße: ca. 70 m²
Provision: 17.85 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilien.de
97.000,00 €
6 Zi.
127
m2
97340 Marktbreit
Immobilientyp: Haus
Ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 127 m², vermutlich aus dem 19. Jahrhundert, teilweise unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Waschküche, eine Küche, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein
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Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, einen Schrankraum, ein Bad/WC, ein Wohnzimmer, eine Küche, eine Wohnküche und ein Schlafzimmer.
Es besteht ein Rückstand bei der Instandhaltung; Das Gebiet der Altstadt und das Bodendenkmalverdachtsgebiet wurden als Sanierungsgebiete ausgewiesen - eine Besichtigung vor Ort war nicht möglich. Weitere Details finden sich im detaillierten Gutachten.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 97.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somi
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Quelle: www.immobilien.de
97.000,00 €
127
m2
97340 Marktbreit
Immobilientyp: Haus
teilunterkellertes Einfamilienhaus mit 127 qm Wfl. - bestehend aus einer Teilunterkellerung, Erdgeschoss, Obergeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilien.de
18.000,00 €
4 Zi.
135
m2
97357 Prichsenstadt
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und einem ausgebauten Dachgeschoss. Es ist nicht unterkellert und verfügt über 135 m² Wohnfläche, einschließlich Anbauten. Das Gebäude wurde um das Jahr 1900 erbaut. Die Raumaufteilung
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besteht aus einem Erdgeschoss mit Flur, Bad/WC, Küche, Esszimmer und einem weiteren Zimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein WC, 2 Zimmer und das Wohnzimmer.
Beheizung durch separate Öfen; Warmwasserbereitstellung über einen elektrischen Boiler; Brandschaden festgestellt; umfassende Renovierungsarbeiten erforderlich; Schimmelbefall in einigen Zimmern; niedrige Raumdecken
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 18.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die
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Quelle: www.immobilien.de
18.000,00 €
97357 Prichsenstadt
Immobilientyp: Haus
nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit ehemaligem Werkstattanbau, einem Freisitz und einer ehemaligen Garage; Baujahr um 1900 - Beheizung über Einzelholzöfen, Warmwasserversorgung über Boiler - es besteht Sanierungsbedarf
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
429.000,00 €
179
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Zweifamilienhaus mit 179 qm Wfl. - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden - dazu Doppelgarage, Geräteschuppen und ehem. Hühnerstall - weiters Baugrundstück mit annähernd quadratischer
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Figuration
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Quelle: www.immobilien.de
429.000,00 €
8 Zi.
178
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus in zweigeschossiger Bauweise mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 179 m² und verfügt über einen Balkon in Holzständerbauweise. Das Gebäude umfasst zudem eine Doppelgarage, einen
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Geräteschuppen sowie einen ehemaligen Hühnerstall. Es wurde im Jahr 1935 erbaut, das Dachgeschoss wurde 1944 ausgebaut und die Garage 1969 errichtet. Im Jahr 2006 wurde eine Gasheizung eingebaut.
Das Grundstück bietet zudem Baupotenzial. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, 3 Kellerräume, ein Heizungsraum/Waschküche und ein Hausanschlussraum mit insgesamt 65,3 m². Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einem Bad/WC, einer Küche mit Essbereich, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit 65,8 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein weiteres Bad/WC, eine Küche mit Essbereich, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit 67,05 m². Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst einen Flur, ei
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Quelle: www.immobilien.de
390.000,00 €
7 Zi.
162
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Haus
Das Einfamilienhaus befindet sich in Hanglage und ist einstöckig mit Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Es hat eine Wohn- und Nutzfläche von 162/75 m² und verfügt über eine Garage, die im Jahr 1973 erbaut wurde. Die Raumaufteilung
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ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich Flur, Waschküche, 3 Kellerräume, Bad/WC, Küche, Büro und Schlafzimmer. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad/WC, eine Wohnküche mit Balkon, 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und einen Freisitz. Im Dachgeschoss sind Diele, Abstellraum, Bad/WC und ein weiteres Wohnzimmer vorhanden. Das Haus wurde ungefähr im Jahr 1967 erbaut.
Die Heizung und Warmwasserversorgung werden derzeit über eine über 30 Jahre alte Öl-Zentralheizung sichergestellt. Zusätzlich gibt es einen Kachelofen im Erdgeschoss. Die Treppe in der Diele weist eine Höhe zwischen den Stufen von 14 cm auf, wobei der zulässige Wert bei nur 12 cm liegt. Auch das Treppengeländer weist größere Zwischenräume von bis zu 28 cm auf. E
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
390.000,00 €
237
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage mit 237 qm Wfl. in Hanglage; Baujahr 1967 - derzeit ungenutzt - die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung - bestehend aus Untergeschoss, Erdgeschoss und teilausgebautem Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilien.de
61.000,00 €
108,8
m2
97342 Obernbreit
Immobilientyp: Haus
Wohnhaus mit Ladengeschäft mit 108,80 qm Wfl. und 57,19 qm Nfl. - derzeit leerstehend
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Quelle: www.immobilien.de
61.630,00 €
5 Zi.
109
m2
97342 Obernbreit
Immobilientyp: Haus
Zweistöckiges Wohn- und Geschäftsgebäude mit teilweisem Untergeschoss aus dem Jahr 1968, inklusive einer Waldfläche. Die Dachfläche wurde im Jahr 1995 erneuert. Die Gesamtwohnfläche beträgt 109 Quadratmeter, die Nutzfläche beträgt 57
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Quadratmeter.
Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Verkaufsraum, ein Büro, ein Lager, eine Küche (57,19 m²), ein WC, eine Waschküche mit Dusche und einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich 5 Zimmer, eine Küche, 2 Bäder, Flure und insgesamt 108,80 Quadratmeter Wohnfläche.
Beheizung erfolgt durch separate Raumheizgeräte, die mit Heizöl oder Holz betrieben werden. Die Warmwasserversorgung läuft über elektrische Warmwasserspeicher. Das Gebäude steht seit 2019 leer und weist einen erheblichen allgemeinen Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf auf. Die geschätzten Kosten für eine umfassende Sanierung belaufen sich auf 332.000 €. Eine Besichtigung des Inneren des Gebäudes war nicht möglich.
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Quelle: www.immobilien.de
82.300,00 €
3 Zi.
154
m2
97332 Volkach
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich um ein zweistöckiges Wohnhaus im Rohbau mit einer landwirtschaftlichen Gerätehalle. Das Haus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, dessen Fläche nicht in die Wohnfläche einberechnet wird. Die Gesamtwohnfläche beträgt
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154,4 Quadratmeter, die Nutzfläche 220 Quadratmeter.
Das Gebäude verfügt zudem über vier Landwirtschaftsflächen. Das genaue Baujahr des Hauses ist unbekannt. Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss (72,10 Quadratmeter): Flur, Abstellraum, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer.
Obergeschoss (82,3 Quadratmeter): Flur, Abstellraum, zwei Schlafzimmer.
Es besteht dringender Sanierungsbedarf in den Grundstücken 315 (Weichselgarten), 572 (Astheimer Karthäuser), 1444 (Kötzenhöhe) und 1536 (Obere Höhe). Diese sind mit Sperrmüll und Gerümpel belegt und weisen eine Ansammlung von Unrat auf. Eine umfassende Erneuerung der Haustechnik ist erforderlich. Zudem stehen die Grundstücke unter Denkmalschutz.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von