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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.190.000,00 €
13 Zi.
448
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 besticht durch seinen klassischen Stil und seine gro z gige Gestaltung. Auf einer Grundst cksfl che von ca. 1520 qm bietet das Anwesen eine Wohnfl che von insgesamt ca. 448 qm. Das Haus umfasst
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insgesamt 6 Wohneinheiten, darunter eine einzigartige Belle Etage-Wohnung mit einem sonnigen Wintergarten auf ca. 195 qm. Diese exklusive Wohnung steht zum 30.09.2023 zur Verf gung und bietet Ihnen die M glichkeit, selbst in gehobenem Ambiente zu residieren, w hrend Sie die brigen Wohnungen vermieten. Die Nettokaltmieteinnahmen beliefen sich zuletzt bei Vollvermietung auf ca. 4.960,00 pro Monat. Dar ber hinaus besteht die M glichkeit, das Dachgeschoss durch den Einbau von Dachgauben nach vorne und hinten um etwa 12 qm zu erweitern. Eine Baugenehmigung hierf r liegt bereits vor, was zus tzliches Ausbaupotenzial schafft.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
720.000,00 €
4 Zi.
122
m2
22393 Hamburg-Sasel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde 2006 in massiver Bauweise errichtet. Die Zufahrt teilt man sich mit einem davor befindlichen Doppelhaus. Vom Carport auf der Nordseite gelangt man, ber einen Seiteneingang, direkt in den
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Hauswirtschaftsraum/Speisekammer hinter der K che. Die isolierverglasten Fester mit Kunststoffrahmen sind mit innenliegenden Sprossen versehen. Ein Alarmsystem ist vorhanden. Beheizt wird das Geb ude ber eine Gasheizung mit Brennwerttechnik. Auch das Warmwasser wird zentral ber die Heizung bereitet. Die gro e Terrasse und der Garten sind nach S den ausgerichtet. Hinter dem Carport befindet sich ein Abstellraum f r Fahrr der und Gartenger te.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
5.300.000,00 €
1.250,04
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein modernes Zinshaus, ein modernisiertes Zinshaus und ein stilvolles Rotklinker-Dreifamilienhaus sowie ein ausgewiesenes Baufenster erwarten Sie. Die Mieten liegen teilweise deutlich unterhalb des Mittelwertes des Mietenspiegels. Details hierzu
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finden Sie in unserem Exposee. Das Grundst ck wird derzeit zum Erwerb als Ganzes angeboten. Parallel hierzu wird eine Abgeschlossenheitsbescheinigung beantragt, sodass jedes Haus f r sich abgeschlossen werden soll. Sobald diese erteilt wird, ist auch ein Teilerwerb m glich. Bei Interesse an einzelnen Teilen, sprechen Sie uns gern bereits jetzt an. Dann informieren wir Sie, sobald die Aufteilung m glich ist.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
649.000,00 €
6,5 Zi.
115,73
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
890.000,00 €
4 Zi.
121
m2
22393 Hamburg-Sasel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus wurde 1999 in massiver Bauweise (Kalksandstein) errichtet. Das Geb ude ist vollst ndig unterkellert. Der Keller wurde als wei e Wanne (wasserundurchl ssiger Beton) hergestellt, so dass Feuchtigkeit auch bei extremen Wetterereignissen nicht
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eindringen kann. Die isolierverglasten Fenster haben wei e Kunststoffrahmen. Die Gasheizung wurde erst 2019 erneuert. In den B dern wurde sie als Fu bodenheizung verlegt. Das alleinige Grundst ck mit der Terrasse und dem Garten nach S dwesten, hat eine Gr e von ca. 530 m . Von der Zufahrt geh rt ein ideeller Anteil von 20 m dazu. Am Grundst ck befindet sich ein geschlossener Carport mit Tor.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
212.000,00 €
65
m2
22177 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
- Keine Maklerprovision für den Käufer - Kurzbeschreibung (eine detaillierte Beschreiung mit Bildern übermitteln wir Ihnen gern auf Anfrage per E-Mail): Kapitalanlage: Vermietete 3-Zi.-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Süd-Balkon und Blick ins
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Grüne. Wohnfläche ca. 65 m². In einer Wohnanlage mit 4 aneinandergebauten Wohnhäusern mit 32 Wohnungen und 18 Stellplätzen. Gebäudebaujahr 1960. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien, dieser ist im Kaufpreis inbegriffen. Nettomiete = EUR 538,17 monatlich.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
450.000,00 €
1
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Geschmackvolles Rotklinker Geb ude, das Teil eines Erhaltungsgebiets ist. Das Kernhaus wurde 1913 errichtet und in den 30er Jahren erweitert. Der Anbau sp ter in den 60er Jahren zu Wohnraum umgebaut. Die K chen und B der sind schlicht gehalten. Die
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Fenster sind wei , berwiegend isolierverglaste Holz-, teilweise Kunststofffenster, teilweise doppelte Holzfenster. Strom- und Wasserleitungen sind aus unterschiedlichen Jahren Das Kernhaus ist mit einem Teilkeller versehen.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.450.000,00 €
1
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
1962 wurde das Geb ude urspr nglich errichtet und 2010/ 2011 sehr umfassend saniert. Von au en ist das Ursprungsbaujahr nicht mehr zu erkennen. Im Zuge der Sanierung wurden auch die Grundrisse ver ndert. Zeitgem e, ansprechende Innenausstattung mit
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langlebigen Planken als Fu boden.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.800.000,00 €
1
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
2010 wurde das Geb ude mit 9 hochwertig ausgestatteten Wohnungen errichtet. Es handelt sich um ein Passivhaus: Heizung und Warmwasser laufen ber eine W rmepumpe in Verbindung mit Geothermie und W rmer ckgewinnung.
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Wandsbek:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
669.000,00 €
5 Zi.
145
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Rahlstedt ist ein Hamburger Stadtteil im Bezirk Wandsbek am nordöstlichen Rand Hamburgs und grenzt an den schleswig-holsteinischen Kreis Stormarn. Rahlstedt gehört zu den beliebtesten Stadtteilen
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Hamburgs. Die rund 92.000 Einwohner leben gerne hier im Nordosten der Hansestadt. Der Stadtteil verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur - das Rahlstedt Center sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Rahlstedt zeichnet sich durch ein Stadtbild aus, das vielfach von Gründerzeit- und Jugendstilhäusern aus dem späten 19. Jahrhundert geprägt ist. Gerade diese herrschaftlichen Häuser machen den besonderen Reiz dieses Stadtteils aus. Naturliebhaber und Sportbegeisterte finden in der Umgebung viele grüne Oasen, wie die Feldmark und das Naturschutzgebiet Höltigbaum, die zum Wandern, Joggen oder einfach nur zum Spazierengehen in einer idyllischen Landschaft einladen. Rahlstedt verfügt
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.320.000,00 €
10 Zi.
275
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.100,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.100,00 EUR
Lage: Rahlstedt ist ein Hamburger Stadtteil im Bezirk Wandsbek am nordöstlichen Rand Hamburgs und grenzt an den
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schleswig-holsteinischen Kreis Stormarn. Rahlstedt gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs. Die rund 92.000 Einwohner leben gerne hier im Nordosten der Hansestadt. Der Stadtteil verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur - das Rahlstedt Center sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Rahlstedt zeichnet sich durch ein Stadtbild aus, das vielfach von Gründerzeit- und Jugendstilhäusern aus dem späten 19. Jahrhundert geprägt ist. Gerade diese herrschaftlichen Häuser machen den besonderen Reiz dieses Stadtteils aus. Naturliebhaber und Sportbegeisterte finden in der Umgebung viele grüne Oasen, wie die Feldmark und das Naturschutzgebiet Höltigbaum, die zum Wandern, Joggen oder einfa
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
9 Zi.
213,5
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. Nachweis-/ Vermittlungsprovision: 3,57% vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt. verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgelt-pflichtigen
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Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Kurzbeschreibung: Wecken Sie eine historische Schönheit aus dem Dornröschenschlaf.
Lage: Hamburg-Rahlstedt zeichnet sich durch mehrere Merkmale aus, die den Stadtteil attraktiv und lebenswert machen. Rahlstedt ist bekannt für seine Wohnqualität und gilt als ruhiger, grüner und familienfreundlicher Stadtteil. Es gibt viele Wohngebiete mit Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Wohnanlagen, die eine angenehme Wohnatmosphäre bieten. Rahlstedt verfügt über viele Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete, die zum Entspannen, Spazierengehen und Sporttreiben einladen. Der beliebte Park "Höltigbaum" und das Naturschutzgebiet "Boberger Niederung" b
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Quelle: www.immowelt.de
1.299.000,00 €
4,5 Zi.
180
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg. Das Objekt befindet sich direkt anliegend an einen Wald, sodass Sie dem Stadttrubel in ihrem neuen idyllischen Garten direkt entfliehen können. Im Sommer auf der Terrasse,
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oder lieber nebenan im Café? Beides kein Problem. Das Objekt ist exzellent gelegen und verfügt bereits über relevante Modernisierungsmaßnahmen. Bei dem Bungalow handelt es sich um ein Fertighaus der Firma Okal-HAUS aus dem Jahr 1973. Es verfügt über einen massiven Vollkeller. Der Innenausbau wurde als Holzständerwerk gestaltet, während die Außenverkleidung mit Eternitplatten versehen ist. Der einladende Wintergarten mit Fußbodenheizung und zwei Heizkörpern wurde 1992 erweiter und sorgt somit für ein lichtdurchflutetes Ambiente im Wohn- und Essbereich.. Die Fenster wurden etwa 2015 erneuert und sind allesamt 3-fach verglast. Auch bei den Kellerfenstern wurde nachgerüstet, sodass auch diese über eine 3-fach-Verglasung verfügen. Die Ausstattung i
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
779.000,00 €
3 Zi.
122
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sehr geschmackvoll gestaltetes Einfamilienhaus, das 2000 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie wurde nachträglich in zweiter Reihe errichtet und teilt sich das
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Gesamtgrundstück mit einer Größe von 1.003 m² mit dem vorderen Haus. Das zugesprochene Grundstück (Sondernutzungsrecht) umfasst ca. 500 m² Fläche. Ein Geh-, Fahr und Leitungsrecht über die nachbarschaftliche Zuwegung ist gewährleistet und eingetragen. Die Außenmauern des Hauses bestehen aus einem 17,5 cm starken Kalksand-Vollstein, einer 8 cm starken Dämmung, einer 4 cm starken Luftschicht sowie einem rot-blaubuntem, rustikalem Verblendstein mit einer Stärke von 11,5 cm und heller Fuge. Das klassische Mansarddach ist mit einer dunkelblauen, glasierten Betondachpfanne eingedeckt. Die weißen, isolierverglasten Holzfenster mit Dreh-/Kipp-Funktion verleihen dem Objekt einen einladenden, charmanten Auftritt. Alle Fenster im Objekt sind mit elektris