Häuser zum Kauf in Hamburg-Kirchwerder

Mehrgenerationshaus zur Sanierung oder großzügiges Baugrundstück in Hamburg Kirchwerder
Top Premium Mehrgenerationshaus zur Sanierung oder großzügiges Baugrundstück in Hamburg Kirchwerder
1/2
849.000,00 €
10 Zi.
293 m2
Kaufpreis
849.000,00 €
10 Zi.
293 m2
Kaufpreis
21037 Hamburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus

Das von uns exklusiv angebotene Grundst ck mit dem in Verbundweise gebauten Mehrgenerationenhaus befindet sich im Hamburger Stadtteil Kirchwerder, in den Vier- und Marschlanden. Das sanierungsbed rftige Haus wurde ca. im Jahr 1947 errichtet und ist
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in drei Wohneinheiten unterteilt, wobei die Einheit im Erdgeschoss ca. 122 m Wohnfl che aufweist und die Einheit im Obergeschoss mit Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss ber ca. 110 m Wohnfl che verf gt. Eine weitere Wohneinheit ber ca. 57m wird von der anderen Seite des Geb udes zug nglich und ist vermietet. Das Haus ist teilweise unterkellert. Die im hinteren Teil angebaute Doppelgarage bedarf ebenfalls einer grunds tzlichen Sanierung. Das Grundst ck ist ca. 3.490 m gro und verbindet den Kirchwerder Hausdeich mit dem Norderquerweg. Die L nge betr gt ca. 190 Meter und die Breite ca. 20 Meter. Es besteht keine Baubindung und es liegt kein Baubescheid vor. Auf dem Grundst ck befindet sich ein Altbestand, welcher vom K ufer entfernt werden m ss
Kirchwerder - Direkt an der Elbe: "Frisch renoviertes und frei lieferbares Dreifamilienhaus"
Top Premium Kirchwerder - Direkt an der Elbe: 
"Frisch renoviertes und frei lieferbares Dreifamilienhaus"
1/2
825.000,00 €
216 m2
Kaufpreis
825.000,00 €
216 m2
Kaufpreis
21037 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, welches im Jahre 1903 in massiver Bauweise errichtet wurde. Von au en pr sentiert sich die Immobilie mit einem frischen Fassadenanstrich in einem
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ansprechenden Grauton. Der neue, anthrazitfarbene Anstrich an den Balkonen wie auch an der Au entreppen korrespondieren perfekt mit der Fassade. Im sch nen Kontrast dazu, stehen die roten Dachziegeln sowie die wei en Kunststofffenster, welche allesamt doppelt-isolierverglast sind. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten und technisch gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt ber eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral ber Durchlauferhitzer. Zu den hier angebotenen Wohnungen sind insgesamt vier Garagen zur Unterbringung von Fahrzeugen zugeordnet. Aufgrund der k rzlich abgeschlossenen Sanierungsarbeiten befinden sich alle drei Wohnungen noch im Leerstand.
Komplett modernisiertes Einfamilienhaus im Verbund mit Balkon und Doppelgarage an der Elbe
Top Premium Komplett modernisiertes Einfamilienhaus im Verbund mit Balkon und Doppelgarage an der Elbe
495.000,00 €
3,5 Zi.
109 m2
Kaufpreis
495.000,00 €
3,5 Zi.
109 m2
Kaufpreis
21037 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Traditionelles Bauernhaus mit Reetdach, Ferienwohnung und Gewerbeeinheit in Kirchwerder
Top Premium Traditionelles Bauernhaus mit Reetdach, Ferienwohnung und Gewerbeeinheit in Kirchwerder
649.500,00 €
6 Zi.
230 m2
Kaufpreis
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230 m2
Kaufpreis
21037 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Gepflegtes Reihenhaus mit unverbaubarem Blick ins Naturschutzgebiet
Top Premium Gepflegtes Reihenhaus mit unverbaubarem Blick ins Naturschutzgebiet
320.000,00 €
3 Zi.
93,5 m2
Kaufpreis
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Kaufpreis
21037 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus


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549.000,00 €
8 Zi.
182 m2
Kaufpreis
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21037 Hamburg Kirchwerder
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Herzlich willkommen in diesem voll vermieteten Dreifamilienhaus in Hamburg Kirchwerder! Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür und guten Verbindungen zur Hamburger Innenstadt ist die Lage äußerst praktisch. Das Haus verfügt über drei
...
Wohneinheiten mit insgesamt etwa 182 m² Wohnfläche. Die zuverlässigen Mieter weitere Infos...
INVESTOREN AUFGEPASST: GUTE RENDITE & VIEL PLATZ
Top Premium INVESTOREN AUFGEPASST: GUTE RENDITE & VIEL PLATZ
1/6
549.000,00 €
8 Zi.
182 m2
Kaufpreis

INVESTOREN AUFGEPASST: GUTE RENDITE & VIEL PLATZ

Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
549.000,00 €
8 Zi.
182 m2
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21037 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Herzlich willkommen in diesem voll vermieteten Dreifamilienhaus in Hamburg Kirchwerder! Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür und guten Verbindungen zur Hamburger Innenstadt ist die Lage äußerst praktisch. Das Haus verfügt über drei
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Wohneinheiten mit insgesamt etwa 182 m² Wohnfläche. Die zuverlässigen Mieter zahlen regelmäßig ihre Miete. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in Kirchwerder und den umliegenden Gemeinden. Schulen und Kindergärten sind sowohl in Kirchwerder als auch in Bergedorf vorhanden. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 23.400,00 EUR. Das Haus steht auf einem privaten Grundstück von 324 m².Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- attraktive Rendite bzw. Kaufpreisfaktor - 3 Wohnungen (45 m², 62 m² und 75 m²) mit separaten Eingängen - 2001 neue Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und neue Bäder - 2016 Innen- und Außenwände gedämmt - sehr gute Anbindung und gute Infrastruktur -
Für Kapitalanleger oder Eigennutzer: "Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Hamburg-Ochsenwerder"
Top Premium Für Kapitalanleger oder Eigennutzer: "Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Hamburg-Ochsenwerder"
1/5
499.000,00 €
6 Zi.
152 m2
Kaufpreis
499.000,00 €
6 Zi.
152 m2
Kaufpreis
21037 Hamburg
Immobilientyp: Haus

Lage: Im Südosten von Hamburg liegt der kleine Stadtteil Ochsenwerder. Dieser liegt im Bezirk Bergedorf. Ochsenwerder hat knapp 3.000 Einwohner ebenso wie andere kleine Quartiere. Dafür wohnen hier viele junge Familien. Sie haben bereits mit dem
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richtigen Vorgehen ein Grundstück oder eine Immobilie gefunden. Im Gegensatz zu Eimsbüttel oder Alsterdorf ist Ochsenwerder ländlich geprägt. Mit anderen Worten: Es finden sich dort nur wenige Häuser, Wohnungen und Läden. Das soll sich jetzt ändern. In Ochsenwerder gibt es eine Grundschule und 3 Kitas ebenso einen Hausarzt und eine Zahnarztpraxis. Für das leibliche Wohl sorgen mehrere gute Restaurant in der Nähe. Im Ort befindet sich eine Bäckerei, der Bio-Hof Sannmann bietet regionales Bio-Obst und Gemüse an. 15 Minuten mit dem PKW bis Hamburg Bergedorf, 25 Minuten bis in die Hamburger Innenstadt. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Objektbeschreibung: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Zwei
Sanierte Perle mit Platz zur Selbstverwirklichung
Top Premium Sanierte Perle mit Platz zur Selbstverwirklichung
1/5
350.000,00 €
3 Zi.
73 m2
Kaufpreis
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3 Zi.
73 m2
Kaufpreis
21037 Hamburg
Immobilientyp: Haus

Eckdaten der Doppelhaushälfte: Die Doppelhaushälfte vereint den Charme der alten traditionellen Bauweise mit modernen Annehmlichkeiten, da vor Kurzem umfangreiche Sanierungen durchgeführt wurden. So wurden folgende grundlegende Arbeiten 2023
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ergriffen: -neue Gaszentralheizung von Viessmann mit App Funktion inkl. Neuen Heizkörpern -Austausch der Fenster, hin zu doppelt verglastem Sprossenfenster -neues Fundament wurde gegossen (Estrich mit Isolierung) und anschließend einheitlich verfliest -ein Großteil der Elektrik wurde erneuert inkl. Aufrüstung des Stromkastens - neue moderne Einbauküche mit Markengeräten -Kernsanierung beider Bäder; Main Bathroom entspricht Neubaustandard -neuer Grundriss durch neuen Haupteingang Darüber hinaus wurden noch zahlreiche Arbeiten durchgeführt, die den neuen Eigentümern ein schönes Wohnambiente vermitteln, sodass Sie direkt einziehen und sich zuhause fühlen können. Die Doppelhaushälfte bietet ausreichend Platz für die kleine Familie. Das ebenfalls auf de