Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.700.000,00 €
36 Zi.
1.011
m2
22177 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Geboten werden zwei nebeneinander liegende Flurst cke mit einer vorhandenen Analyse und dem Ziel einer Zusammenlegung beider Flurst cke. Die Analyse erstreckt sich ber die Bebauung eines Bauk rpers auf beiden Grundst cken. Die derzeitige
...
Analyse/Planung sieht insgesamt 24 Wohneinheiten vor. Hierbei sind diese auf insgesamt 18 durchdachte Microapartments und sechs 3-Zimmer Wohnungen aufgeteilt. Es resultiert eine gesamt Wohnfl che von ca. 1010 m2 mit einer Grundfl che von ca. 466 m2. Durch die Zusammenlegung beider Flurst cke wird eine Grundst cksgr e von ca. 1.552 m2 gew hrleistet. Flurst ck 1: Bebaut mit einer Stadtvilla, mit Vollkeller, 2 Volletagen und Staffelgeschoss. Die Villa ist Sanierungsbed rftig und aktuell von den Eigent mern bewohnt. Wird frei geliefert und kann zur Vermietung hergerichtet werden. Die Villa bietet 260 m2 mit Wohn- und Schlafr umen, separierten Duschb der auf jeder Etage. Das Haus ist voll funktionsf hig, die Heizungen laufen und das Wasser flie t. Flurs
Top
Premium
1/18
Quelle: www.ohne-makler.net
423.000,00 €
4 Zi.
72,6
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Objektbeschreibung:
Hier brauchen Sie tatsächlich nichts mehr tun und können so einziehen.
Umfangreiche Sanierungsarbeiten wurden im Jahr 2022 -2023 durchgeführt.
Um nur einige Beispiele zu nennen:
- Neue Gas-Brennwertgerät der Firma Wolf seit
...
Mai 2022 (Monatlicher Abschlag bisher 119,-€; Ab 1.5.2024 74,-€)
- 3-fach verglaste Fenster
- 2 Veluxfenster mit Verdunkelung und Insektenschutz
- Hochwertige Innentüren in weiß
- Elektrische Terassen Rolläden von Heim&Haus.
- Bodenlange Fenster im Wohnzimmer mit Flügeltüren.
- Ofene Küche
- Hochwertige Plissees
- Badezimmer mit Fußbodenerwärmung und Markenwaren von Geberit
- Fliesen im EG und Badezimmer
- Hochwertige Parkettböden im ausgebautem Dachboden 1.Stock und DG
Weitere Ausstattungen:
- Rolläden teilweise elektrisch
- Markisen
- Keller
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Top
Premium
Quelle: www.immobilien.de
995.000,00 €
282
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1974, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 282m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
Top
Premium
Quelle: www.immobilien.de
400.000,00 €
101
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1958, Wohnfläche: 101m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, mit Anbau (1968), zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
950.000,00 €
12 Zi.
260
m2
22177 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Diese wundersch ne Stadtvilla aus dem Jahr 1912 mit einem herrschaftlich angelegten Garten bietet mit Vollkeller, 2 Volletagen und Staffelgeschoss/Dachgeschoss ca. 260 m2 Wohnfl che in einer sehr zentralen und urbanen Sackgassenlage von
...
Hamburg-Bramfeld. Der Grundriss bringt bis zu 12 Zimmer hervor mit gro em Anbau und verf gt ber mehrere Loggien, Wintergarten und Terrasse mit herrschaftlicher Gr nfl che, diversen B umen und einem angelegten Teich. Neben dem bietet die Garage zwei PKW-Pl tze und vor der Garage einen weiteren PKW-Au enstellplatz. Hierbei sind vielseitige Nutzungsm glichkeiten gegeben, unteranderem als Ein- und Zweifamilienhaus, aber auch ein Mehrfamilienhaus mit bis zu 5 Wohneinheiten. Vor allem Interessenten, die dass Mehrgenerationenwohnen anstreben, k nnen sich auf dieser Liegenschaft verwirklichen. Aufgrund des Zustandes bietet sich eine Renovierung oder eine umfangreiche Sanierung an. Neben der Revitalisierung des Bestands ist auch ein Neubau mit bis zu 6 Wohn
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
400.000,00 €
4 Zi.
106
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus ist einst ckig und teilweise unterkellert, hat ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet eine Wohnfl che von 100 Quadratmetern sowie eine Nutzfl che von 39 Quadratmetern. Es verf gt au erdem ber eine Garage mit einer
...
Gr e von 15 Quadratmetern sowie ein Carport und ein kleines Gew chshaus. Das Baujahr des Hauses ist 1958 mit einem Anbau im Jahr 1968, und es wurde von 2016 bis 2018 teilweise modernisiert, einschlie lich Bad im Erdgeschoss, teilweise Fenster und Heizung. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur und drei Kellerr ume mit insgesamt 39,5 Quadratmetern, im Erdgeschoss einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine K che, ein Wohnzimmer und eine Terrasse mit einer Fl che von 59,3 Quadratmetern. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, zwei Kinderzimmer, ein weiteres Bad/WC und einen Hobbyraum mit einer Fl che von 41,2 Quadratmetern. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt ber eine Gas-Zentralheizung. Der Zustand der Anlage ist durchs
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
798.000,00 €
137
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Es wird hier nur eine Kurzbeschreibung aufgeführt. Bei Interesse fordern Sie bitte die ausführliche Verkaufs-Aufgabe an. Eckdaten: Doppelhaus mit Ladenlokal (leerstehend) und 3 vermieteten Wohnungen. Wohn- / Nutzfläche ca. 190 m². Nebengebäude
...
und Garage auf dem hinteren Grundstücksteil, abbruchreif, sowie Garten und Stellplatzfläche. Mögliche Neubebauung gem. Bebauungsplan Bramfeld 58. Die Grundstücksfläche beträgt 989 m². Beschreibung: Doppelwohnhaus mit Nebengebäude, Baujahr 1927, Ausbau Dachgaube und Erweiterung Dachausbau 1949. Einbau Laden 1953. Modernisierung der Wohnungen und neue Heizung in 2007. Im rechten Hausteil befinden sich ein Laden im Erdgeschoss mit Kellerräumlichkeiten und die Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung von 2007) für beide Hausteile und eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (Zugang über eigene Treppe mit Außentür) mit Abstellfläche im großen Spitzboden. Nutzfläche Laden ca. 53 m², Wohnfläche Wohnung ca. 43 m². Im linken Hausteil befinden sich eine 2-Zimmer-Wo
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
996.000,00 €
396
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, 3-geschossig mit insgesamt 6 Wohneinheiten und voll unterkellert. Das Satteldach ist nicht ausgebaut. Das Haus ist das Eckgeb ude (Nr. 48) einer Blockbebauung aus 4
...
Mehrfamilienh usern (Nr. 42-48) entlang der Thomas-Mann-Str. und wurde 1961 errichtet. Die Grundlegenden Konstruktionselemente sind Betonsohle auf Streifenfundamenten, Stahlbeton-Geschossdecken, Stahlbeton-Treppenl ufe, Verblendmauerwerk und Balkonbr stungen aus Sichtbeton. Das Dach besteht aus einer h lzernen Dachkonstruktion mit Pfannendeckung. Au erdem gibt es eine Kellerau entreppe an der Giebelseite sowie ein Betondach ber der Hauseingangst r. Vor kurzem wurde die vorgeschriebene Dichtheitspr fung der Grundleitungen erfolgreich abgeschlossen. Die derzeitige Mieteinnahme betrug zuletzt ca. 36.000 . Aktuell stehen jedoch zwei Wohnungen leer, sodass die IST-Miete derzeit ca. 21.000 betr gt. Bei einer Neuvermietung der beiden leerstehenden Wohnun
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
395.000,00 €
4 Zi.
108
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Dieses charmante Reihenhaus besticht durch seine gelungene Raumaufteilung und seine ideale S dausrichtung. Die Aufteilung ist klassisch: so befinden sich im Erdgeschoss eine funktionale, gepflegte, aber ltere K che, ein G ste-WC neben dem Windfang
...
und ein gem tliches Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem h bsch angelegten Garten. Das Wohn- und Esszimmer wurde im Jahr 1981 durch einen Anbau nach S den erweitert und verf gt nun ber ppige ca. 47 m . Gro z gige Fensterfl chen gew hrleisten eine gute Belichtung. Eine charmante Holztreppe, deren Stufen derzeit mit Auslegeware belegt sind, f hrt in das Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein hell gefliestes Wannenbad. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Schlafraum mit einer eingebauten Schlafnische und Dachfenster, welches jedoch nicht in die Wohnfl che einbezogen wurde. Der Vollkeller des Hauses rundet das Platzangebot ab. Zum Haus geh rt die Mitgliedschaft in der Wohngem
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
851.500,00 €
5 Zi.
145
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Genial .... - das habe ich gesucht..... ! Auf einem tollen ca. 835m gro en Grundst ck in begehrtester Lage Hamburgs bauen wir ihren stylischen Traum-Bungalow (A+) Stein auf Stein gebaut mit ihrem Wunsch-Grundriss und Festpreis-Garantie! Der
...
angegebene Preis umfasst ihr Grundst ck + ihren schl sselfertigen Traum-Bungalow mit perfekt geschnittenen ca. 145m Wohnfl che + Klinker-Fassade (oder in Putz) , Vollbad + G ste-WC und mit ihrem Wunsch-Grundriss, 3fach verglaste Fenster und Luft-Wasser-W rmepumpe & Fu bodenheizung. * SICHER BAUEN * inkl. Bauzeit-Garantie, Fertigstellungs- und Festpreis-Garantie ! Hinzu kommen noch ihre individuellen W nsche f r ihr Traumhaus sowie ihre Baunebenkosten f r Notar, Makler- Courtage, Grunderwerbssteuer 5,5%, Abriss, K che, Leitungen & Anschl sse. Gern helfe ich Ihnen bei der Auswahl ihres Traumhauses nebst ihren individuellen W nschen sowie auch bei der Finanzierung ihres Hauses und der Berechnung ihrer Baunebenkosten.
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
212.000,00 €
65
m2
22177 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
- Keine Maklerprovision für den Käufer - Kurzbeschreibung (eine detaillierte Beschreiung mit Bildern übermitteln wir Ihnen gern auf Anfrage per E-Mail): Kapitalanlage: Vermietete 3-Zi.-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Süd-Balkon und Blick ins
...
Grüne. Wohnfläche ca. 65 m². In einer Wohnanlage mit 4 aneinandergebauten Wohnhäusern mit 32 Wohnungen und 18 Stellplätzen. Gebäudebaujahr 1960. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien, dieser ist im Kaufpreis inbegriffen. Nettomiete = EUR 538,17 monatlich.
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
879.000,00 €
4,5 Zi.
170
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
600.000,00 €
4 Zi.
106,81
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
880.000,00 €
6 Zi.
196,5
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
679.988,00 €
5 Zi.
111
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
819.780,00 €
4 Zi.
134
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
1.030.899,00 €
4 Zi.
130
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
930.000,00 €
5 Zi.
145,59
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
900.000,00 €
4 Zi.
124,23
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
949.000,00 €
5 Zi.
156
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus