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1/2
Quelle: www.immobilien.de
790.000,00 €
6 Zi.
140
m2
79115 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus
Das hier projektierte Einfamilienhaus mit seiner großzügigen Raumaufteilung im Erdgeschoss und Obergeschoss ist Ideal für Familien mit Kindern geeignet.
Das Baufenster lässt auch die Bebauung als 2 Familienhaus oder Generationenhaus mit
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Tiefgarage zu.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
131
m2
79110 Grenzach-Wyhlen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Baut mit dem Marktführer im Produktbereich Fertighaus-Ausbauhaus und sichert euch viele Vorteile: + Marktführer im Produktbereich Fertighaus-Ausbauhaus + 45 Jahre Erfahrung mit über 39.000 zufriedenen Baufamilien + KEINE VORAUSZAHLUNG
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+ Bezahlung nur nach Baufortschirtt + Kurze Bauzeiten und Flexibilität bei der Gestaltung der Grundrisse + 5-fach Versicherungsschutz im ersten Jahr kostenlos 1 + 14 Wochen Lieferzeit nach Erfüllen der Bau + 15 Monate Festpreisgarantie (optional 21) ab Vertragsabschluss + Made in Germany + 5 Jahre Garantie gemäß BGB + Garantierte TÜV-geprüfte Markenqualität + Beste Wärme + Gesundes Wohnklima + Persönliche Kundenbetreuung + Architekten Das Angebot beinhaltet das Ausbauhaus inkl. Technikpaket als KfW 40 Niedrigenergie-Effizienzhaus inklusive: + Satteldach mit selbstreinigender Ziegeleindeckung, sturmverklammert + Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink + Dreifach-verglaste Wärmeschutzfenster + Außenfensterbänke aus Aluminium + Rollläden aus Alum
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
6 Zi.
190
m2
79112 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: Gepflegtes Wohnen in ruhiger Peripherielage von Freiburg
Lage: Beliebte Wohnlage am Osthang des Tunibergs mit ausgezeichneter Anbindung zur City und A5. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstrasse mit Blick zum
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Schwarzwald.
Ausstattung: Massivbauweise, vollunterkellert, Gasbrennwertheizung (2009) ebenfalls Dachdeckung mit Dämmung aus 2009, grösstenteils neue Fenster mit elektrischen Rollläden, Sauna, modernisierte Bäder, Gäste-WC, Fliesen- und Teppichböden, teilklimatisierte Schlafräume, Doppelgarage mit Verbindungsbau (2002), 2 Markisen, Alarmanlage, gepflegtes Gartengrundstück mit Einfriedung als Grenzmauer bzw. Hecke. Raumaufteilung: Untergeschoss: 2 Zimmer, Bad, Flur (ca. 50 qm Wohnfläche) Sauna, Heizung, Vorräte (ca. 30 qm Nutzfläche) Erdgeschoss: Wohnebene mit ca. 85 qm Wohnfläche zuzüglich 2 Terrassen mit ca. 43 qm und ca. 11 qm Fläche Dachgeschoss: Schlafebene mit ca. 57 qm Wohnfläche
Objekt: Modernisiertes Einfamilienh
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Quelle: www.immobilien.de
920.000,00 €
179
m2
79117 Freiburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1953, 4 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 179m², Gewerbefläche: 47m², Keller, drei Wohnungen als Doppelhaushälfte und Anbau mit einem Ladengeschäft, in den Jahren 1988 bis 2022
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erfolgten verschiedene Modernisierungen und Instandsetzungen; zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet und leer stehend
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.900.000,00 €
12 Zi.
304
m2
79106 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Dieses sanierte Altbauobjekt befindet sich im beliebten Stadtteil Freiburger Stühlinger und steht in einem Erhaltungssatzungsgebiet. Eine besonders interessante Lage für Sie als Kapitalanleger, da sanierte Altbauten in Freiburg Ihren Charme
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beibehalten und zugleich eine hervorragende Vermietbarkeit bieten. Für eine hohe Wohnqualität sorgt die Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln. Charakteristisch für den Stühlinger sind die vorhandenen Grün- und Freiräume, unzählige Fahrradwege sowie lange Rundwege des nahegelegenen Flusses, der Dreisam.
Ausstattung: Nach einer umfassenden Sanierung des Gebäudes im Jahre 2022 wurden drei der vier Wohnungen umfänglich renoviert und vermietet. Sanierung des Gebäudes im Jahr 2022: -Neues Dach mit Dämmung, Ziegeln und Blechwerk -Neu aufgebaute Fassade mit Dämmung an der Gebäuderückseite -Neue Balkone auf der Süd- Westseite des Gebäudes -Neue Holzfenster 3-fach Isoverglast -Neu gestalteter
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
14 Zi.
343
m2
79104 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 3 Stellplätze Nettorendite Ist in %: 3,42 Nettorendite Soll in %: 3,88 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.119,20 EUR
Ausstattung: Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine
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erstklassige Lage. Die Rheinstraße ist bekannt für ihre gute Infrastruktur durch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Das 6-Parteien-Haus eignet sich dadurch ideal für Kapitalanaleger deren Zielgruppe Familien, Studenten oder Paare sind. Zusätzlich besteht im Dachgeschoss die Möglichkeit zum Ausbau einer weiteren Wohnung, womit man die Anzahl der Wohneinheiten auf 7 erweitert. Ein Vorteil ist, dass das Haus sowohl über einen Haupteingang an der Vorderseite des Gebäudes verfügt, als auch über einen Hauptreingang an der Rückseite des Gebäudes, der damit einen bequemen Zugang zu den 3 Stellplätzen ermöglicht. Die Fenster sind ebenso bereits überholt worden, wie auch die Badezimmer. Die großzügi
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Quelle: www.immobilien.de
1.300.000,00 €
216
m2
79117 Freiburg
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1960, Wohnfläche: 216m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, mit Einliegerwohnung im Kellergeschoss, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise eigen genutzt und leer stehend
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Quelle: www.immobilien.de
1.200.000,00 €
164
m2
79111 Freiburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1989, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 164m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
52,44
m2
Kronenmattenstraße 2, 79100 Freiburg
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In der Freiburger Wiehre, einem der beliebtesten Stadtteile Freiburgs befindet sich dieses Wohn- und Gesch ftshaus mit Eigentums- und Ferienwohnungen zur gewerblichen Nutzung. Unser Objekt liegt nur 1.000 Meter vom Hauptbahnhof und der Altstadt
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entfernt und bietet Ihnen eine hervorragende M glichkeit, Ihr Kapital anzulegen. Die Ferienwohnungen sind bereits f r 10 Jahre an eine erfahrene Betreiberin vermietet, so dass Sie ohne Arbeit 3 % Rendite erzielen. Weiterer Vorteil f r Sie: Auf Antrag erhalten Sie die im Kaufpreis enthaltenen 19 % Umsatzsteuer zur ck. Es gilt 15 Umsatzsteuergesetz.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
693.000,00 €
6 Zi.
160,85
m2
79114 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Das Haus liegt zurückgesetzt in sehr ruhiger Lage ohne Autoverkehr im Stadtteil Haid. Die Hausgärten bieten viel grün, die Bäume und Sträucher sind schön eingewachsen. In der Umgebung befinden
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sich moderne Häuser. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind zu Fuß erreichbar.
Objekt: Ein Paradies für Familien mit Kindern. Sehr gepflegtes Reihenhaus in einer Anlage mit 6 Häusern. Das Haus bietet: Küche mit EBK, großes Wohn-Esszimmer, mit Terrasse und Zugang zum Garten, Gäste-WC. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad und Balkon. Dachgeschoss ausgebaut: Studio offene Pantry-Küche, Zimmer und Duschbad; Loggia. UG: ist ausgebaut in: Wohnraum mit Kellerbar, Duschbad und Zugang zum Garten, Vorratsraum und Heizraum. Energieausweis ist bereits beauftragt. Heizraum und großer Vorratsraum. Ausgang zum Garten. Das Haus verfügt über einen Garten und ein Carport.
Sonstiges: Sehr hochwertiges gepflegtes Haus. einzugsbereit.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.200.000,00 €
5 Zi.
125
m2
79111 Freiburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung (derzeit als Fitnessraum genutzt), 1-geschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 124 Quadratmeter Wohnfl che und 39 Quadratmeter Nutzfl che. Das Haus verf gt zudem ber eine Doppelgarage
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und wurde im Jahr 1989 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich Flur, Heizungsraum, Werkstatt, Fitnessraum und Dusche. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein G ste-WC, ein Arbeitszimmer, einen Abstellraum, eine K che und ein Wohnzimmer mit 64,21 Quadratmetern Fl che. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und zwei Kinderzimmer mit insgesamt 60,44 Quadratmetern Fl che. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen ber eine Gas-Zentralheizung. Im Untergeschoss gibt es teilweise Feuchtigkeit, die Schimmel verursacht. Das Wohnhaus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.250.000,00 €
11 Zi.
316,4
m2
79100 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Diese Immobilie befindet sich im sehr beliebten Stadtteil Wiehre, südlich der Altstadt auf der gegenüberliegenden Seite der Dreisam - in attraktiver Lage zwischen dem Stadtzentrum und grünen Stadtrandgebieten. Die Wiehre zählt zu den
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beliebtestem Wohngebieten in Freiburg, vor allem wegen ihres reichen Altbaubestandes aus Villen, Stadthäusern und großen Mietshäusern mit großzügigen Wohnungen in vergleichsweise ruhigen Straßen. Es gibt einige kleine Läden, Geschäfte, Kneipen und Cafés mit nachhaltigem Kiez-Charakter. Das historische Zentrum um den alten Bahnhof Freiburg-Wiehre existiert bis heute, dort findet auch ein Wochenmarkt statt. Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung zu finden. Die Innenstadt von Freiburg ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
920.000,00 €
7 Zi.
179
m2
79117 Freiburg i. Br.
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Doppelhaush lfte, bestehend aus Wohn- und Gesch ftsbereich mit 3 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Das Geb ude ist zweist ckig, unterkellert und verf gt ber ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohnfl che von 178 m und einer Nutzfl che von
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149 m . Es gibt au erdem drei Parkpl tze. Baujahr: 1953. Es wurden verschiedene Modernisierungs- und Renovierungsma nahmen von 1988 bis 2022 durchgef hrt. Die Raumaufteilung umfasst: Im Keller: 3 Flure, Lager, Vorraum, Waschk che, 5 Kellerr ume, Nassraum auf insgesamt 102,70 m . Im Erdgeschoss: Vorraum, Ladenraum, WC, B ro auf 46,48 m sowie Flur, 3 Zimmer, K che, Bad/WC, Terrasse auf 66,67 m . Im Obergeschoss: Flur, 2 Zimmer, K che, Bad/WC auf 62,60 m und Flur, 2 Zimmer, K che, Bad/WC, Terrasse auf 49,72 m . Beheizung und Warmwassererw rmung durch eine Gas-Etagenheizung Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
985.000,00 €
7 Zi.
165
m2
79112 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Opfingen ist ein Stadtteil von Freiburg im Breisgau mit eigener Ortsverwaltung und liegt westlich der Stadt am Ostrand des Tunibergs. Die Liegenschaft befindet sich in beliebter und ruhiger Ortsrandlage, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie
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Ärzte, Apotheken, Banken und Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe.
Ausstattung: Alle Bäder der Liegenschaft wurden mit neuster Hans Grohe Technik sowie Rain-Dance-System in den Duschzellen ausgestattet. Die Böden in den Wohn- und Schlafbereichen sind mit hochwertigen Eichenparkettdielenböden belegt (mit ca. 220cm x 30cm Maße), die Bäder sind modern gefliest. Das Haus verfügt über einen KfW 55 Standard mit hochwertiger Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung im gesamten Haus. Hinweis: Die Einrichtungsgegenstände/ Möblierung wurden von der Firma Tobias Kessler Immobilien zur Verfügung gestellt und dienen der Veranschaulichung. Selbstverständlich können diese bei Wunsch ganz oder teilweise übernommen werden oder auch ganz oder teilwei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.650.000,00 €
389,32
m2
79114 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das ca. 1.593 m gro e Grundst ck ist mit einem Betriebsgeb ude (2 Gewerbeeinheiten, 2 Wohnungen) auf der stlichen und einer 3. Wohneinheit - einem Bungalow - auf der westlichen Seite bebaut. Das urspr ngliche Baujahr ist 1975, im Jahr 1987 wurde
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das Betriebsgeb ude um zwei Etagen aufgestockt. Der Pflege- und Instandhaltungszustand ist insgesamt gut. Im Erdgeschoss des Betriebsgeb udes befinden sich Lager- und Werkstattr ume sowie B ros, weitere Nutzfl chen sind im Untergeschoss vorhanden. In den beiden Obergeschossen sind Wohnungen eingerichtet, von denen die eine im Obergeschoss nachtr glich zur teilweisen Nutzung als Praxis umgewidmet wurde. Die Gesch ftsr ume sind zweckm ig gro , die beiden Wohnungen sind gro z gig. Der Ausstattungsstandard von B ros und Wohnungen ist modern und zeitgem . Am und im Bungalow wurden keine erkennbaren Modernisierungsma nahmen durchgef hrt, dieses Geb ude zeigt sich insgesamt im bauzeitgem en Zustand. Die Wohnungen und die Gewerbeeinheiten
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
9 Zi.
149
m2
79108 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Der Freiburger Stadtteil Zähringen lieg nördlich des Stadtzentrums und ist sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Er zeichnet sich durch einen
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angenehmen Mix aus locker angelegten Wohnblocks und Mehrfamilienhäusern mit viel Grün aus. In Zähringen finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Restaurants. Kindergarten und Grundschule sind nur wenige Minuten zu Fuß vom Haus entfernt, Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine optimale Verkehrsanbindung bringt sie in wenigen Minuten mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln ins Zentrum oder zur Universität von Freiburg. Die Universitätsstadt Freiburg liegt im sonnenreichen Breisgau zwischen Rhein und Schwarzwald. Sie ist nicht nur ein Zentrum der Bildung, sondern auch der Wirtschaft und zudem für ihre ganz besondere Wohlfühlatmosphäre bekannt. Die malerische Altstadt mit dem Freiburger Münster, den schmalen Gässchen u
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.395.000,00 €
14 Zi.
322
m2
79098 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, und ist bei
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Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Lage: Das Haus befindet sich in der Freiburger Altstadt, im Sedanviertel, angrenzend an die Innenstadt/Fußgängerzone hinter der Universität & der Uni-Bibliohek und nur wenige Minuten vom HBF entfernt. Hier befinden sich viele kleine Cafés & Restaurants, das Stadttheater, das Konzerthaus und Cinemaxx sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges: Sämtliche Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2020
Provision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer Die vom
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
798.000,00 €
4 Zi.
110
m2
79110 Freiburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bequemes Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1970, mit ca. 110 m Wohnfl che sowie der gleichen Fl che im UG mit G stezimmer und Hobbyraum auf 381 m Grundst ck, Einzelgarage in reizvoller Wohnlage. Besonderes: Die Nachbargeb ude haben Satteld cher. Eventuell
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ist eine Aufstockung m glich. Raumaufteilung: Untergeschoss: G stezimmer, Werkstatt, Hobbyraum, Vorratsraum, Heizung, Tank und Au entreppe Erdgeschoss: Wohnebene mit 110 m zzgl. S dwest-Terrasse
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
770.000,00 €
4 Zi.
178
m2
79100 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in ruhiger Lage in Günterstal. Der beliebte Ort ist der südlichste Stadtteil Freiburgs am Fuße des Schauinsland. Die malerische Umgebung inmitten von Wäldern lädt zu Wanderungen und Spaziergängen ein. Die
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Innenstadt erreichen Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr in ca. 15 Minuten. Im engeren Umkreis befinden sich vor allem Einfamilien- und Reihenhäuser. Das Grundstück befindet sich in Hanglage.
Objekt: Die Immobilie ist gemäß Grundbuch in 2 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die Wohnräume verteilen sich entsprechend auf Erd-, Dach- und Untergeschoß. Tatsächlich wurde das Objekt jedoch als Einfamilienhaus bewohnt. Mittelpunkt ist ein großer Wohn-/Essbereich im EG mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, welcher auch über einen Hobbyraum im UG erreichbar ist. Auf der (elektrisch betriebenen) Garage befindet sich eine Dachterrasse.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.390.000,00 €
12 Zi.
324,58
m2
79117 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Schönes, freistehendes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, großem Garten, sowie 1 Tiefgarage für 4 PKW, sowie 1 PKW-Stellplatz im Freien.
Lagebeschreibung: Sehr gute, gutbürgerliche Wohnlage, mitten in
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Freiburg-Littenweiler.
Ausstattung: Die Ausstattung ist gut.
Sonstiges: Die Wohnungen im Erdgeschoss links, sowie im 1. Obergeschoss rechts sind sofort beziehbar. Die Wohnung im Erdgeschoss rechts ist nach Verinbarung beziehbar. Die übrigen drei Wohnungen sind vermietet. Der Energieausweis wurde beauftragt. Das Haus eignet sich sehr gut für die große Familie, für Wohnen und Arbeiten, sowie für 2 Familien.
Provision: 3,57% incl. 19% MwSt' Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.