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Quelle: www.immowelt.de
139.900,00 €
243
m2
38678 Clausthal-Zellerfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
OBJEKTBESCHREIBUNG:: Sie sind auf der Suche der steigenden Inflation weitestmöglich gegenzulenken und dem damit einhergehenden Geldwertverfall abzufedern? Dann könnte Sie diese Immobilie Ihrem Ziel ein großes Stück näher bringen. Denn mit dieser
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Immobilie lässt sich eine jährliche Jahresnettomiete von bis zu 18.960,00 Euro erzielen. Das im Jahr 1875 errichtete Mehrfamilienhaus mit seiner amtlichen Grundstücksfläche von 365 m² ist in der Berg- und Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld, im Stadtteil Clausthal – nahe der Technischen Universität - gelegen. Die Gesamtwohnfläche von 243 m² erstreckt sich über drei Ebenen, dem Erdgeschoss, Obergeschoss und dem Dachgeschoss und beinhaltet 4 Wohneinheiten. Auf dem rückwärtigen Grundstück befindet sich ein Nebengebäude und der Garten. Aufgrund der kurzen Wege zu den Studieninstituten der Technischen Universität sind für dieses Objekt vornehmlich Studenten das primäre Mietklientel. Die Innenstadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, die Post, das
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
10 Zi.
224,39
m2
38678 Clausthal-Zellerfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Familien Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einige Schulen und einen Kindergarten (max. 6 km) Nahversorgung: Zeit und Energie sparen: Supermarkt und Postfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bus und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigun
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
248.000,00 €
13 Zi.
307
m2
38678 Clausthal-Zellerfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein MFH, welches im Jahre 1901 in Fachwerkbauweise errichtet und um einen massiven Anbau im Jahre 1968 erweitert wurde. In 2013 wurden alle Wohneinheiten renoviert. Modernisierungen und energetische Verbesserungen erfolgten in den
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Bereichen der Elektrik, weitere Infos...
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Quelle: www.immobilienscout24.de
245.000,00 €
8 Zi.
220
m2
38678 Goslar (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
248.000,00 €
13 Zi.
307
m2
38678 Clausthal-Zellerfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Bergstadt Clausthal-Zellerfeld ist das Zentrum des Oberharzes. Hier gibt es Einkaufsmöglichkeiten, ein Schwimmbad. Auch Kindergärten, alle Schulen und eine Universität sind vorhanden. Durch die Lage auf der Oberharzer Hochebene ist die
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Umgebung weniger bergig, sondern nur hügelig und es gibt viele Wiesen und Ackerflächen. Verstreut in und um Clausthal-Zellerfeld finden sich zahlreiche Teiche und Wasserläufe des Oberharzer Wasserregals.
Ausstattung: 1 x 4-Zimmer-Wohnung 2 x 3-Zimmer-Wohnungen 3 x 1-Raum-Appartements mit Duschbad
Objekt: Zum Verkauf steht ein MFH, welches im Jahre 1901 in Fachwerkbauweise errichtet und um einen massiven Anbau im Jahre 1968 erweitert wurde. In 2013 wurden alle Wohneinheiten renoviert. Modernisierungen und energetische Verbesserungen erfolgten in den Bereichen der Elektrik, einiger Bäder, Wärmedämmung in den Decken sowie die Umstellung auf eine Gas-Brennwerttherme mit WW-Aufbereitung. Alle Wohneinheiten sind mit Einbau-
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Quelle: www.immowelt.de
149.900,00 €
170
m2
38678 Clausthal-Zellerfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
SONSTIGES WISSENSWERTES:: Die Treppenhausreinigung erfolgt alternierend durch die Mietparteien Die Grünanlagenpflege und der Winterdienst werden durch einen externen Hausdienstleister erbracht Die Verwaltung der Immobilie wird seit vielen
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Jahren von einer externen, professionellen und zuverlässigen Hausverwaltungsfirma sichergestellt. Sofern von der Käuferpartei gewünscht, besteht die Möglichkeit der Fortführung. Zum Schutz der Privatsphäre der beiden Mietparteien sind diesem Inserat keine Fotos aus deren Wohnungen beigefügt. Die Besichtigung der Wohnungen sind jedoch nach Vereinbarung eines Besichtigungstermins selbstverständlich möglich. Das im Inserat veröffentlichte Wohnungsbildmaterial stellt die vom Eigentümer genutzte Dachgeschosswohnung dar.
GRUNDLEGENDE INFORMATIONEN:: Mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages in Form eines notariellen Vertragsabschlusses ist die Arbeitsleistung des Maklers - die Vermittlung zwischen Verkäufer und Käufer – erbracht und die V
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Quelle: www.immobilienscout24.de
146.500,00 €
11 Zi.
230
m2
38678 Goslar (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
300.500,00 €
6 Zi.
144
m2
38678 Clausthal-Zellerfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Dieses attraktive Investmentobjekt befindet sich der Stadt Clausthal-Zellerfeld im niedersächsischen Landkreis Goslar. Durch die Lage auf der Oberharzer Hochebene ist die Stadt durch eine hügelige Umgebung geprägt. Die ca. 15.000 Einwohner
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große Bergstadt entstand im Jahr 1924 aus dem Zusammenschluss der Bergstädte Clausthal und Zellerfeld. Heute ist Clausthal-Zellerfeld mit ca. 4.000 Studierenden eine bekannte Universitätsstadt und durch zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Freizeitangeboten beliebter Urlaubsort. Die Studentenapartments sind nur wenige hundert Meter von dem Institut für Wirtschaftswissenschaften, dem Institut für Materialprüfung und Werkstofftechnik und dem Sportinstitut entfernt.
Ausstattung: - 6 Apartments - hochwertige Möblierung - Gemeinschaftsraum - Gemeinschaftsgarten - Waschraum - Kellerraum - Hausmeister-Service etc. Für weitere Informationen fragen Sie gerne das Exposé an.
Objekt: Zum Verkauf steht ein attraktives Investmentpaket
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Quelle: www.immobilienscout24.de
149.000,00 €
9 Zi.
185
m2
38678 Goslar (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
139.000,00 €
10 Zi.
255
m2
38678 Goslar (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
198.000,00 €
11 Zi.
229
m2
38678 Goslar (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
89.500,00 €
14 Zi.
186
m2
38678 Goslar (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
215.000,00 €
10 Zi.
300
m2
38678 Goslar (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
420.000,00 €
20 Zi.
550
m2
38678 Goslar (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
159.000,00 €
9 Zi.
217
m2
38678 Goslar (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
299.000,00 €
20 Zi.
451
m2
38678 Goslar (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
425.000,00 €
12 Zi.
439
m2
38678 Goslar (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
260.000,00 €
12 Zi.
336
m2
38678 Goslar (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
239.000,00 €
9 Zi.
285
m2
38678 Goslar (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus