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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
4 Zi.
89
m2
87634 Günzach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Objekt befindet sich in Günzach, einem attraktiven Standort im Ostallgäu, der sich durch seine strategisch günstige Lage und das starke regionale Wachstum auszeichnet. Die Lage in einer ruhigen, jedoch gut angebundenen Wohngegend macht
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diese Immobilie zu einem idealen Investitionsobjekt. Günzach bietet Investoren den Vorteil einer ländlichen Idylle kombiniert mit hervorragender Anbindung an die regionalen Wirtschaftszentren. Die Nähe zu Naherholung und Freizeitangeboten, wie Wander- und Radwegen sowie Wintersportgebieten, erhöht die Attraktivität für Mieter und trägt zur Wertsteigerung der Immobilie bei. Darüber hinaus sichert die unmittelbare Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung die Nachhaltigkeit der Investition. Günzach profitiert zudem von seiner guten Verkehrsanbindung, die schnelle Wege in die umliegenden Städte sowie zu den touristischen Highlights des Allgäus ermöglicht. Diese Anbindung
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Quelle: www.immowelt.de
449.950,00 €
7 Zi.
258,24
m2
87634 Günzach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus liegt in idyllischer und familienfreundlicher Lage in Immenthal, einem Ortsteil der grünen Marktgemeinde Günzach im schwäbischen Landkreis Ostallgäu, welche nur etwa 18 km von der Allgäumetropole Kempten entfernt liegt. Hier
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genießen Sie und Ihre Familie ländliche Idylle und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien, darunter kostenlose Freibäder in Immenthal und in Obergünzburg sowie ein kleiner See mit Kleinkindbereich, Spielplatz und Kiosk, ebenfalls in Obergünzburg. Im etwa 6 km entfernten Zentrum der Gemeinde Günzach sowie im rund 2,4 km entfernten Obergünzburg erreichen Sie mehrere Supermärkte und lokale Lebensmittelhändler, ein Postamt und diverse Bankfilialen sowie eine Apotheke und mehrere Arztpraxen. Für gastronomische Vielfalt sorgen mehrere Gaststätten und Gasthäuser in komfortabler Reichweite. Diverse Kindergärten (darunter ein Waldkindergarten) können in Günzach und Obergünzburg erreicht werden, eine Real-, eine Volks- und eine Volkshochschule unterstreich
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
6 Zi.
166
m2
87634 Günzach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Dieses älteres Einfamilienhaus liegt in ruhiger, sonniger Westhanglage in Günzach, der südlichsten Gemeinde des östlichen Günztals mit ca. 1420 Einwohnern. Am Ort finden Sie 2
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Bäckereien, eine Metzgerei, 1 Kindergarten, sowie 1 Gastwirtschaft. Für die Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Vereine. Alles weitere für den täglichen Bedarf finden Sie im nahegelegenen Obergünzburg. Gute Verkehrsanbindung über die B12 und BAB 7, Busverbindungen und Bahnhof (Strecke München-Lindau) finden Sie ebenfalls am Ort.
Ausstattung: Die gesamte Ausstattung Bäder, Sanitär, Elektro usw. entsprechen in etwa dem Baujahr 1982. über der Garage ist auf Erdgeschossebene ein Anbau vorhanden der eine finnische Sauna und einen Abstellraum enthält. Die noch vorhandenen Einbaumöbel wie Küchen usw. können bei Bedarf übernommen werden.
Objekt: Das ursprüngliche Gebäude wurde 1950 in Massivbauweise gebaut. 1982 wurde an der
Passende Immobilien in der Umgebung von Günzach:
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Quelle: www.immobilie1.de
564.000,00 €
2.256
m2
87634 Obergünzburg / Ebersbach
Immobilientyp: Grundstück
Auf diesem Grundst ck soll Geschosswohnungsbau m glich sein. Beispielhaft ist eine Situierung von Dreisp nner und Zweisp nner mit einem eingeschossigen Verbindungsbau in der Planzeichnung dargestellt. Die zul ssigen baulichen Ma e wurden entsprechend
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skaliert. Es ist vorgesehen, dass hier eine Tiefgarage mit Zufahrt vom Kreuzbergweg erricchtet wird. Zul ssige GRZ = 0,35; zul ssige GFZ = 0,7. 3 Vollgeschoss sind erlaubt, offene Bauweise, SD 28 - 34 Giebelbreite 10,00 m und WH bis 6,30 m, Firsth he 9,70 m. Variante SD 18 - 24 Giebelbreite 11,00 m und WH 6,70 m, Firsth he 9,00 m. Gro z gig bemessene Baugrenzen. Quergiebel und Gauben sind zul ssig. Der Grundst ckspreis ist inklusive der Erschlie ung. Die Herstellungsbeitr ge f r den Kanal-und Wasseranschluss werden gesondert berechnet.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
559.500,00 €
5 Zi.
140
m2
87634 Ostallgäu (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte