Top
Premium
1/3
Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Grundstück
Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
...
im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Lage: Die Lage befindet sich im schönen Teil von Schnaittach auf einem Berg mit Blick über den Ort. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum des Ortes ist nur 1 km entfernt, die Anbindung nach Nürnberg ist sehr gut. Ein Bahnhof ist 1,2 km entfernt.
Ausstattung: - Hanggrundstück - Baugenehmigung wird gerade finalisiert - Top Ausblick über Schnaittach
Objekt: Traumhaftes Baugrundstück mit Panoramablick über Schnaittach. Willkommen zu einem einzigartigen Angebot - ein spektakuläres Baugrundstück mit Hanglage, das einen atemberaubenden Blick über das malerische Schnaittach bietet. Hier können
Top
Premium
1/4
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
91207 Lauf a d Pegnitz
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Lauf a. d. Pegnitz ist eine gewachsene Stadt unweit von Nürnberg. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Kuhnhof, in einer sehr interessanten Wohnlage mit viel Grün und gewachsener Wohnstruktur und Bushaltestelle. Die Stadt Lauf a. d. Pegnitz
...
ist eine Kreisstadt mit ca. 26.900 Einwohnern und hat als Mittelzentrum eine zentralörtliche Bedeutung für das Umland. Das Stadtzentrum ist ca. 10 Fahrminuten entfernt. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem sowie der Anschluss an die B14 nach Nürnberg und Autobahn A9 machen Lauf zu einem sehr interessanten Standpunkt. Viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten, das Pegnitztal sowie das nahe gelegene sehr schöne Bitterbachtal erhöhen die Attraktivität der Lage. Darüber hinaus sind Kindergärten, Schulen, Ärzte und das schöne Freibad bequem erreichbar.
Objekt: Das insgesamt ca. 1.808 m² große Grundstück besticht durch seine ruhige Lage in zweiter Baureihe in einer Sackgasse und ist in zwei Baugrundstücke mit ca
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
312.000,00 €
90571 Schwaig b. Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Wundervoller Bauplatz direkt in Schwaig. BEBAUUNG mit einem Einfamilienhaus. Eine Planung für ein neues Haus wurde von uns bereits vorgenommen und kann bei Interesse gerne eingesehen werden. Sprechen Sie uns einfach an. Wir
...
können Ihnen zahlreiche Referenzobjekte in unmittelbarer Umgebung benennen. Bei Interesse können wir Ihnen unterschiedlichste Hausvarianten anbieten. Ebenso können wir Ihnen zahlreiche Referenzobjekte in unmittelbarer Umgebung anbieten. Für ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen. Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung. Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie selbstverständlich auch.
Lagebeschreibung: Direkt in Schwaig. Alle Geschäfte des täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
90475 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Grundstück
Objekt: Das Haus das auf dem Grundstück steht, ist voll unterkellert und komplett renovierungsbedürftig, daher haben wir hier auf die Aufzählung der Ausstattung und der einzelnen Mängel verzichtet und bei der Bewertung nur noch den
...
Grundstückswert und für das Haus den Rohbauwert berücksichtigt. Das Haus stammt aus dem Baujahr 1960 und wurde 1987 angebaut, erweitert und renoviert; beheizt wird es aktuell mit Kachel- und Kaminöfen sowie zentral über Flüssiggas. Eine Einzelgarage und und ein Carport sowie ein Nebengebäude sind vorhanden.
Besonderheiten: Alle Angaben stammen vom Verkäufer für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Aufteilung: EG: Eingangsdiele ca. 10 m² Küche ca. 14 m² Gäste-WC ca. 2 m² Duschbad ca. 7 m² Büro ca. 16 m² Wohnzimmer ca. 23 m² Flur ca. 5 m² Esszimmer ca. 15 m² Wintergarten ca. 14 m² OG: Zimmer ca. 12 m² AR ca. 2 m² Schlafzimmer ca. 16 m² Flur ca. 6 m² Bad ca. 10 m² UG: Sa
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
222.000,00 €
91284 Neuhaus a d Pegnitz
Immobilientyp: Grundstück
Sonstiges: Für Kaufende fällt KEINE Makler Provision an ! Der Kaufpreis kann sich bei großer Nachfrage durchaus erhöhen. Sonstiges - Rechtliches: Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die
...
uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung und Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie bewerten professionell unsere Immobilienspezialisten garantiert kostenlos und völlig
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
133.000,00 €
1.000
m2
91207 Lauf a d Pegnitz
Immobilientyp: Freizeitimmobilie, Freizeitanlage, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Grundstück
Herrliches Freizeitgrundst ck mit 1.000 qm bebaut mit einem Wochenendhaus mit rd. 50 qm Wohnfl che (Baujahr 1959, erweitert 1965 und 1975) zum gem tlichen Beisammensein. Ein absolutes Liebhaberst ck! Ideal zum G rtnern, Grillen, Chillen,
...
Spielen...ideale Westausrichtung, Gr nfl che mit Str uchern und einigen B umen bewachsen. Direkt am Waldrand gelegen in absoluter ruhiger Lage. Beide zusammenh ngenden Grundst cke (je 500 qm) befinden sich in Lauf-Sch nberg und sind teilweise erschlossen (Wasser und Strom vorhanden) aber nicht weiter bebaubar; also reine Freizeitfl chen mit "Bestandsschutz" f r das Wochenendh uschen.
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Grundstück
Lagebeschreibung: Ruhig und ländlich gelegen zwischen Eckental und Schnaittach im Ortsteil Laipersdorf, erwartet Sie dieses großzügige Anwesen. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Schnaittach oder Eckental, wo Sie eine Vielzahl
...
von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte vorfinden. Die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte, wie Nürnberg und Erlangen, ist bequem über die Autobahn A9 gegeben. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Erkunden Sie die nahegelegenen Wander- und Radwege, die sich durch die reizvolle Landschaft schlängeln. Genießen Sie erholsame Stunden in der Natur und entdecken Sie die kulturellen Schätze der Umgebung. Das nahegelegene Fränkische Seenland bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten.
Sonstiges: BESICHTIGUNGSTERMINE: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne nach telefonischer Absprache zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Traum vom gemütlichen Einfamilienhaus zu verwirklichen!
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
222.000,00 €
91233 Neunkirchen a. Sand
Immobilientyp: Grundstück
Sonstiges: Für Kaufende fällt KEINE Makler Provision an ! Der Kaufpreis kann sich bei großer Nachfrage durchaus erhöhen. Sonstiges - Rechtliches: Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die
...
uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung und Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie bewerten professionell unsere Immobilienspezialisten garantiert kostenlos und völlig
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
605
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Grundstück
Das insgesamt ca. 1.808 m gro e Grundst ck besticht durch seine ruhige Lage in zweiter Baureihe in einer Sackgasse und ist in zwei Baugrundst cke mit ca. 605 m und ca. 955 m geteilt. Die private Erschlie ungsfl che mit insgesamt ca. 246 m wird von
...
den beiden K uferparteien zu gleichen Anteilen erworben. Hinweis zur Erschlie ung: Die gemeinschaftliche Erschlie ungsfl che kann auf Wunsch des jeweiligen Bauherrn fertiggestellt werden, sobald dessen Haus bezugsfertig ist. Bebaut werden kann das Grundst ck mit einem zweigeschossigen Einfamilienhaus. Hierf r liegt ein genehmigter Vorbescheid des Landratsamtes N rnberger Land vor.
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.305.000,00 €
91245 Simmelsdorf
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Das Baugrundstück befindet sich im Ortskern von Simmelsdorf und kann mit einem Mehrfamilienwohnhaus/ Geschosswohnungsbau auch 2 x Arztpraxen und 1 Bäcker können gebaut werden Interessantes Baugrundstück für
...
Eigentumswohnungen.. Die Grundstücksfläche für den Wohnbau/Gewerbe beträgt 2.953 m². Die Grundstücksfläche für die Außenstellplätze sind 1.700 m² in unmittelbarer Nähe. Auf dem Baugrundstück ist eine 3-geschossige Bauweise + DG möglich. Die Versorgung über Warmwasser und Heizung wird über eine Heizzentrale mit Pellets im anschließenden Baugebiet mit angeschlossen. Bei der Planung können Sie noch mitwirken und Ihre Wünsche mit in das Projekt einfließen lassen.
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Simmelsdorf liegt in der Stadtnähe zu Nürnberg, Fürth und Erlangen. Die Verkehrsanbindung der ÖVP liegt 150 m vom Baugrundstück entfernt. Sie erreichen mit der Bahn Nürnberg in ca. 25 Minuten.
Provision: 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer derzei
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
240.000,00 €
650
m2
91224 Reichenschwand
Immobilientyp: Grundstück
Top
Premium
1/4
Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
90518 Altdorf b. Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung: Platz für ein kleines EFH, die Alternative zur Wohnung!
Lage: Altdorf ist eine liebenswerte Kleinstadt, ca. 25 km südöstlich von Nürnberg. Über die Autobahnen A3 und A6 sowie über zwei S-Bahn-Haltestellen sind Sie
...
in kurzer Zeit in Nürnbergs Innenstadt. Obwohl Altdorf umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, über diverse Bildungseinrichtungen verfügt und ein großes Angebot für Sport- und Freizeitaktivitäten bereithält, sind Sie ebenso schnell zu einem Kleinstadtbummel in Feucht oder Neumarkt. Medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten und dem Kreiskrankenhaus gewährleistet.
Ausstattung: Es gilt der Bebauungsplan Nr. 36 für Oberwellitzleithen. Die Erschließung auf das Grundstück muss noch erfolgen.
Objekt: Das Baugrundstück mit 411 m² liegt in Altdorf, OT Oberwellitzleithen und ist mit einem kleinen EFH mit ca. 80 m² Wohnfläche bebaubar. Das Grundstück ist L-förmig und schmal geschnitten, es gibt eine Zufahrtsstr
Top
Premium
1/4
Quelle: www.immowelt.de
810.000,00 €
90518 Altdorf b. Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das neue Gewerbegebiet liegt verkehrsgünstig direkt an der Autobahnausfahrt Altdorf an der A3 bei Nürnberg und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Im Gewerbegebiet sind eine Vielzahl von Unternehmen aus verschiedenen
...
Branchen, darunter Logistik, Produktion, Handel und Dienstleistungen. Insgesamt bietet das Gewerbegebiet eine gute Infrastruktur und eine attraktive Lage für Unternehmen, die in der Region ansässig sein möchten. Die Autobahnen A6 und A9 sind in ein paar Fahrminuten erreichbar. Nach: Nürnberg 29 km Nürnberg Flughafen 28 km Neumarkt in der Oberpfalz 20 km Fürth 35 km Erlangen 38 km
Sonstiges: Sind Sie Immobilieneigentümer oder haben Sie Freunde, Bekannte oder Nachbarn, die Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen wollen? Wir suchen laufend hochwertige Mietwohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser im Stadtgebiet und Nahbereich von Erlangen, Fürth und Nürnberg zur Vermietung sowie zum Verkauf an zahlreiche
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
90559 Burgthann
Immobilientyp: Grundstück
Lagebeschreibung: Die Grundstücke befinden sich in ruhiger Wohnlage direkt am Waldrand in Burgthann - Grub. Ein bevorzugter Stadtteil mit ländlichem Charakter. Burgthann liegt im Landkreis Nürnberger Land in Bayern, südlich von Nürnberg.
...
Die Gemeinde erstreckt sich über eine reizvolle Landschaft, die von sanften Hügeln, grünen Feldern und Wäldern geprägt ist. Die Nähe zur Stadt Nürnberg macht Burgthann zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Die nächste Grundschule (Grundschule Oberferrieden) ist etwa 5,3 Kilometer. Eine weiterführende Schule (Mittelschule Burgthann) rund 8 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Krankenhaus Rummelsberg) sind es ungefähr 11 Kilometer. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Verbindungen zu den Hauptverkehrsstraßen und zu größeren Städten der Region.
Provision: provisionsfrei
Top
Premium
1/3
Quelle: www.immowelt.de
900.000,00 €
91239 Henfenfeld
Immobilientyp: Grundstück
Lage: In der Gemeinde gibt es: - Ein sehenswertes Schloss (Opern- und Konzertakademie), in dem ganzjährig diverse musikalische Aufführungen stattfinden. - Viele schöne ausgeschilderte Wanderwege ab Henfenfeld, wie z.B. den Mühlenweg im
...
Hammerbachtal, etc. - Sporteinrichtungen, wie z.B. Fußball, Tischtennis, Fitnessangebote, etc. - Einen S-Bahnhof mit Park and Ride (nur 5 Gehminuten vom Grundstück entfernt) mit Anschluss an den Nürnberger Verkehrsverbund. Der Nürnberger Hauptbahnhof kann in 29 Minuten erreicht werden. - Einzelhandelsgeschäfte, Gaststätten, - Arzt, Zahnarzt, - Kindergartenplätze, Schulen und Spielplätze Zudem gibt es eine Therme im 2 km entfernten Hersbruck, in der Sie - in einem staatlich anerkannten Heilwasser baden, - in drei Innen- und vier Außensaunen entspannen, - im Strudelbad unter freiem Himmel verweilen und - zwischen vielen Angeboten für Wellness- und Physiotherapie wählen können. Für Wanderbegeisterte: Im 2 km entfernten Hersbruck endet/beginnt auch der 428 K
Top
Premium
Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
90559 Burgthann
Immobilientyp: Grundstück
Positive Bauvoranfrage: Für dieses Grundstück liegt bereits eine positive Bauvoranfrage zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit einem Vollgeschoss plus Dachgeschoss sowie einer Doppelgarage vor. Abweichungen hiervon sind denkbar, sollten jedoch
...
vom Käufer mit der zuständigen Baubehörde abgeklärt werden.
Lagebeschreibung: Diese herrliche Grundstücke ist nach Süden ausgerichtet und Sie werden daher jeden Tag einen weiten und unverbaubaren Blick über Felder und Wiesen genießen können. Hier wachsen Ihre Kinder unbeschwert und sicher auf. Trotz der ländlichen Lage besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung in die Nürnberger City. Den S-Bahnhof erreichen Sie in nur 950 m Entfernung und befinden sich so schon nach 25 Minuten am Nürnberger Hauptbahnhof. Für die Kids gibt es direkt im Ort in Gehentfernung eine Grundschule, für die "Zwerge" einen Kindergarten sowie eine Kinderkrippe. Für den täglichen Bedarf ist in Ezeldsorf eine Metzgerei vorhanden. In nur fünf Minuten können
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
286.000,00 €
91227 Leinburg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Wundervoller Bauplatz im Familienfreundlichen Leinburg Gersdorf. Eine Teilung des Grundstücks wäre möglich. Bebauung mit Doppelhaushälften oder einem Einfamilienhaus. Eine Planung für beides wurde von uns bereits
...
durchgeführt. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen. Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung. Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie selbstverständlich auch.
Lagebeschreibung: Familienfreundlich in Leinburg Gersdorf gelegen. Kindergarten direkt am Ort. Kurze Wege zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Provision: 1,5 % Maklercourtage zzgl. 19 % MwSt.
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
65.000,00 €
91224 Pommelsbrunn
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das idyllische Baugrundstück befindet sich in einer Südhanglage am Ortsrand von Pommelsbrunn. Vom Grundstück aus haben Sie einen schönen Fernblick über Pommelsbrunn. Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet an einer öffentlichen
...
Stichstraße.
Objekt: Das idyllische Baugrundstück ist voll erschlossen. Es ist ein Hanggrundstück. Auf dem Grundstück befindet sich ein nicht unterkellertes Einfamilienhaus. Die Kosten für den Abriss und Entsorgung des Altbestandes übernimmt der Käufer. Es besteht kein Bauzwang. Es ist kein Bebauungsplan vorhanden. Bebauung: - Umgebungsbebauung § 34 - Wohnhaus
Sonstiges: Optional kann zusätzlich ein südlicher Anteil des direkt angrenzenden Waldgrundstückes ( Flur-Nr. 341 ) für eine bessere Zufahrt zum Baugrundstück erworben werden.
Provision: 4,76 % für den Käufer inkl. MwSt.
Top
Premium
1/4
Quelle: www.immowelt.de
223.125,00 €
90559 Burgthann
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Zwei (2) gut geschnittene, nicht bebaute, freie Wohnbau-Grundstücke zu ca. 466 m² und zu ca. 425 m², nebeneinander liegend mit eigenen Flurnummern. Kaufoption: Die Grundstücke können zusammen oder einzeln erworben und sofort
...
beplant bzw. bebaut werden. Zuschnitt: Trapezförmiges Rechteck, erhöht, leichtes Gelände, S-W-Ausrichtung. Bebauung: Nach rechtsverbindlichem Bebauungsplan sofort bebaubar mit Einfamilienhaus bzw. Doppelhaus. Es besteht jedoch kein Bauzwang. Erschließung: Beide Grundstücke sind voll erschlossen; die Erschließung ist bezahlt. Auf Anfrage empfehlen wir für Ihre individuelle Planung ein erfahrenes, spezialisiertes Architekturbüro aus der Region.
Kaufpreise: Wohnbau-Grundstück zu ca. 425 m²: € 223.125 Wohnbau-Grundstück zu ca. 466 m²: € 244.650 Voll erschlossen - Erschließung bezahlt - sofort bebaubar nach rechtsverbindlichem Bebauungsplan, kein Bauzwang. Erwerb zusammen oder einzeln möglich !
Provision: 2,75 % zzgl. 19 % ges
Top
Premium
Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
91224 Pommelsbrunn
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Pommelsbrunn Hartmannshof ist ein malerischer Ort der durch seine idyllische Lage und seine ausgezeichnete Lebensqualität besticht. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Fränkischen Schweiz, bietet dieser charmante Ort seinen Bewohnern
...
ein harmonisches und entspanntes Lebensumfeld. Die Umgebung von Pommelsbrunn Hartmannshof ist von einer atemberaubenden Natur geprägt. Sanfte Hügel, dichte Wälder und klare Bäche laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die Fränkische Schweiz ist bekannt für ihre beeindruckenden Felsformationen, malerischen Täler und romantischen Burgruinen, die die Region zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten machen. Trotz seiner ländlichen Idylle verfügt Pommelsbrunn Hartmannshof über eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung. Die nahe gelegenen Städte Nürnberg und Erlangen sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was den Bewohnern eine optimale Ba