Gewerbe kaufen in Stuttgart-Dürrlewang

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***Attraktives Baugrundstück in bester Lage des Synergieparks Stuttgart-Vaihingen***
Top Premium ***Attraktives Baugrundstück in bester Lage des Synergieparks Stuttgart-Vaihingen***
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Preis auf Anfrage
5.731 m2

***Attraktives Baugrundstück in bester Lage des Synergieparks Stuttgart-Vaihing…

Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
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5.731 m2
70565 Stuttgart
Immobilientyp: Gewerbegrundstück

Das Baugrundstück befindet sich in äußerst attraktiver und aufstrebender Lage im westlichen Teil des Synergieparks Stuttgart-Vaihingen/Möhringen. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufs- und
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Freizeitmöglichkeiten sowie seiner perfekten Anbindung an den ÖPNV. Das Grundstück eignet sich ideal zur Neubebauung und bietet ein hohes Potenzial an Wertschöpfungsmöglichkeiten. Eine Neubebauung würde das Quartier zusätzlich beleben, wettbewerbsfähig halten und perspektivisch den Wert des Standorts weiter steigern.

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Quelle: www.immobilienscout24.de
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70565 Stuttgart
Immobilientyp: Büro/Praxis

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Quelle: www.immowelt.de
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70565 Stuttgart
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche

Ausstattung: Das Objekt verfügt über eine mit Wartungsvertrag versehene Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000. Der Energieausweis wird momentan gefertigt. Der 10-jährige und indexierte Mietvertrag (106,7) äuft seit dem 01.08.2017 bis zum
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31.07.2027 mit einem zweimaligen Optionsrecht fürdie Mieterin von 5 Jahren. Es ist sicherlich mehr als unwahrscheinlich, dass hier die Mieterin keinen Gebrauch von den Optionen macht. Der Bedarf an diesen Flächen und für diesen Personenkreis wächst ständig. Die Index- Mieterhöhung um ca. 13% wurde im Juli 2023 schriftlich auf Anfang 2024 an gekündigt und bestätigt. Die sehr grosse Photovoltaikanlageaus dem Jahr 2010 mit 382 Hochleistungs-Solarmodulen mit 90kWp auf dem Hallendach generiert jährliche Nettoerlöse von durchschnittlich EUR24´000.00. Der Einspeisevertrag läuft noch bis Ende2030. Objekt: Unsere Offerte beinhaltet ein intakt gehaltenes, gemischt genutztes Objekt (1 Penthousewohnung sowie ca. 3.700 m² Gewerbefläche). Das Gewer
Einzelhandelsfläche für Anleger oder Eigennutzer
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690.000,00 €
Kaufpreis

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Quelle: www.immobilienscout24.de
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70565 Stuttgart
Immobilientyp:

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4.045 m2

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Quelle: www.immobilie1.de
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4.045 m2
70565 Stuttgart
Immobilientyp: Büro/Praxis

Unsere Offerte beinhaltet ein intakt gehaltenes, gemischt genutztes Objekt (1 Penthousewohnung sowie ca. 3.700 m Gewerbefl che). Das Gewerbe erstreckt sich auf insgesamt 5 Etagen incl. Penthouse im obersten Gescho . Das Geb ude wurde 1967 erbaut
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und stets instand gehalten. Direkt an den 5 st ckigen B rotrackt grenzt die Produktionshalle mit etwa 1.250 m Fl che an. Das Geb ude ist gr tenteils unterkellert; das UG wird im Gewerbebetrieb als Lagerfl che genutzt und ist sowohl ber den Aufzug als auch ber 2 Treppen - davon m ndet 1 in das Freigel nde - erschlossen. Im Jahr 2017 wurde eine komplette Sanierung und Erneuerung des Komplexes vorgenommen. Die technischen Anlagen wurden auf den neuesten Stand gebracht. guter Anbindung an die Autobahn A 8 sowie Flughafen Stuttgart. Stadtlage im beliebten Stadtteil Stuttgart - M hringen mit fu l ufig erreichbarem S - und U - Bahnanschluss. Das Geb ude ist an einen leistungsstarken Mieter langfristig an einen Tripple AAA Mieter vermietet. E
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