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1/8
Quelle: www.immobilien.de
345.000,00 €
6 Zi.
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese sehr gut vermietete Gewerbeeinheit in einem Wohn-Geschäftshaus in sehr guter Lage in Schweinfurt Centrum sucht einen Kapitalanleger. Diese Gewerbeeinheit ist sehr gut als Kanzlei vermietet. Im Jahr 2017 wurde dieses Haus, Baujahr 1912 saniert
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und neu vermietet.
Zur Gewerbeeinheit gehört ein Kellerraum und ein PKW Stellplatz im Hof. Vor dem Haus sind für Besucher ausreichend Stellplätze vorhanden.
Diese Gewerbeeinheit kann auch als Wohnung umgenutzt werden.
Die Größe der Gewerbeetage beträgt 157,74m2
Energieausweis: ist vorhanden mit 81Kwh (m2-a)
Vermietet: ja
Kaltmiete: 950,00EUR ab 2021 beträgt die Miete 1050,00EUR im Monat
1. OG
PKW Stellplatz: ja
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.290.000,00 €
240
m2
97424 Schweinfurt
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Baubeschreibung: Die Immobilie besteht aus zwei separaten Geb uden, welche 1991/92 in Massivbauweise (Ziegelstein) errichtet wurden. Das zweigeschossige B rogeb ude ist unterkellert und beinhaltet die Heizzentrale f r die Werkstatt. 2008 wurde ber
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der Werkstatt eine gro e und sehr wertige Wohnung ausgebaut, welche separat beheizt wird. Beide Bauk rper befinden sich aufgrund fortlaufender Instandhaltung in einem sehr guten Gesamtzustand z. B. Sanierung Flachdach B rogeb ude, D mmung Geb udeh lle (Werkstatt/Wohnung), Austausch von Bodenbel gen usw.. berblick ber den Immobilienbestand: B rogeb ude: * ca. 210 m B rofl che + ca. 105 m Nutzfl che im Keller * durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen - insgesamt 7 abgeschlossene R ume + zwei offene B ros (Diele und Empfang), WC- Anlage, Sozialraum und praktische Lager- bzw. Funktionsfl che im Keller * gute und zeitgerechte Ausstattung u. a. pflegeleichte Fliesenb den, bodentiefe Fenster f r eine hervorragende nat rliche Belichtung der B r
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
360.000,00 €
3 Zi.
97421 Schweinfurt (Altstadt)
Immobilientyp: Einzelhandel
Goldschmiede mit Laden (Parkett) und Werkstatt in guter Lage
Laden mit 71,30 m², bestehend aus Ladenraum, Werkstatt, Gift-Teeküche, WC, Büro (Teppich)
Lagerraum im Keller mit 14,50 m²
Das Objekt befindet sich in einem modernen Ärzte- und
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Geschäftshaus. Der Laden ist mit allen Sicherheitseinrichtungen ausgestattet (Panzerglas / Tresore / Alarmanlage).
Für branchenähnliche Interessenten: Einrichtung, bestehend aus Möbeln und Geräten sowie Tresor können bernommen werden,
Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 360.000 €. Der Geschäftswert kostet zusätzlich 80.000 €.
Großer Kundenstamm vorhanden (Kundendatei) sowie Warenlager laut Inventur können übernommen werden.
Die Verkehrsgemeinschaft Schweinfurt (VSW) ist eine Verkehrsgemeinschaft des Öffentlichen Personennahverkehrs für das Gebiet der kreisfreien Stadt Schweinfurt und den Landkreis Schweinfurt.
23 Buslinien von örtlichen Busunternehmen und zwei Bahnlinien der Erfurter Bahn, bzw. der Deutschen Bahn, bieten einen Gemeinschaftstarif
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Quelle: www.immobilien.de
704.000,00 €
11 Zi.
264
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
Es handelt sich um ein Gebäude mit Wohn- und Geschäftsbereichen, darunter eine Gaststätte und fünf Wohnungen. Von den fünf Wohnungen handelt es sich bei drei um Wohnungen mit drei Zimmern und bei den anderen beiden um Wohnungen mit einem Zimmer.
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Das Gebäude ist drei Stockwerke hoch und verfügt über einen Keller. Das ausgebauten Mansardgeschoss bietet zusätzlichen Raum. Die Wohnungen haben eine Größe von 31 bis 68 Quadratmetern und insgesamt beträgt die Wohnfläche 264 Quadratmeter und die Nutzfläche 246 Quadratmeter. Das Gebäude wurde im Jahr 1987 erbaut und um 2017 modernisiert. Zur Ausstattung gehört auch die Einrichtung der Gaststätte im Wert von 20.270 Euro.
Es werden derzeit drei Wohnungen vermietet. Das Gebäude wird über eine Warmwasser-Pumpenheizung mit Gasbefeuerung (System Viessmann, Baujahr 1987) beheizt. Das Warmwasser wird entweder über Elektro-Durchlauferhitzer oder Elektro-Kleinspeicher bereitgestellt. Es gibt jedoch Baumängel und Schäden, die behoben werden müssen.
Bitt
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
880.000,00 €
745
m2
97424 Schweinfurt
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Baubeschreibung: Die teilweise unterkellerte Gewerbeimmobilie entstand in mehreren Bauabschnitten und wurde fortlaufend modernisiert und umgebaut. Das urspr ngliche Geb ude stammt aus dem Jahr 1963 und wurde 2001 umfangreich saniert. In den Jahren
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1989 und 2005 entstanden Anbauten mit Werkstatt und Halle. Besonderheiten: * gut ausgestattete B roimmobilie mit praktischer Werk- und Lagerhalle * interessant z. B. f r einen Gewerbebetrieb mit eigener Planung, ausreichend B rofl chen, Werkstatt f r eigene Herstellung und Lagerkapazit t * befestigter Hof mit 10 Mitarbeiter- bzw. Kundenstellpl tzen und eigener Lades ule f r E- Fahrzeuge * ertragsstarke PV-Anlage (5,67 kWp Nennleistung) - garantierter Einspeisevertrag bis 2026, derzeitige Verg tung netto ca. 230,-- mtl. * guter Gesamtzustand aufgrund st ndiger Modernisierung wie z. B. erneuerte Lichtkuppeln, neue Dacheindeckung mit Trapezblech und Isolierung, teilweise neue Fenster und erneuerte Sanit ranlagen u.v.m. * gute und zeitgerecht
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
495.000,00 €
150
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Besonderheiten: * gro z gige, ebenerdige Ladenfl che mit ca. 150 m Nutzfl che in einem gepflegten Wohn- und Gesch ftshaus im Herzen von Schweinfurt * kundenorientierte, gro e Schaufensterfl chen f r die zielgerichtete Ansprache von Laufkundschaft *
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hoch frequentierte Innenstadtlage am Eingang der belebten Fu g ngerzone und nur unweit entfernt vom Busbahnhof Ro markt * langj hrige und am Standort etablierte Mieter aus dem Segment der gehobenen Damenmode mit einer vereinbarten Mietvertragslaufzeit bis zum 31.01.2028 (plus Verl ngerungsoption) * gute Zukunftsperspektive f r die Vermietung, da flexibel nutzbar - neben Einzelhandel auch sehr gut geeignet f r Dienstleister mit Kundenverkehr * zeitgem e und ansprechende Ausstattung wie z. B. Echtholzparkett mit Teppicheinlegern, Klimaanlage, gro z giger Eingangsbereich, bodentiefe Schaufensterfront f r viel nat rliches Licht usw. * n tzliche Lagerfl che im eigenen Kellerraum z. B. f r Waren, Vorr te oder als Archiv * aktuelles Raum- b
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Quelle: www.immobilie1.de
1.265.000,00 €
14 Zi.
349,31
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das freundliche und helle Mehrfamilienhaus zeichnet sich vor allem durch seine Funktionalit t und optimale Fl chennutzung aus. Alle 2020 modernisierte Wohneinheiten sind gut geschnitten und wirken offen, hell und modern. Weitere Eckdaten der
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Immobilie: - Grundst cksgr e 223 m - Bodenrichtwert Stand 31.12.2020: 285 - Baujahr 1960 - 2 Geschosse, voll unterkellert - Wohnfl che gesamt ca. 349,31 m - 14 Zimmer - 4 Wohneinheiten ca. 78 - 89 - 90 - 93 m - Vollvermietung - Alle Wohneinheiten mit Tageslicht Bad / Badewanne / Dusche und WC - Alle Wohneinheit mit Kellerabteil - Eine Einheit (1.OG) mit Dachterrasse ca. 38 m - 4 berdachte Stellpl tze - Fassade in technisch guten Zustand - Dachsanierung 1980 - Potential f r eine Photovoltaikanlage - Fenster Kunststoff Doppelverglasung Baujahr 1990 - Gas-Zentral Heizung Baujahr 1989 - Zeitloses helles Naturstein -Treppenhaus - B den berwiegend Laminat, helle Fliesen
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.160.000,00 €
676
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Angeboten wird ein Paket mit 3 Gewerbeeinheiten in einer 2021 - 2022 modernisierten WEG - Wohnanlage mit insgesamt 43 Einheiten im Schweinfurter Altstadtzentrum. Die bereits aufgeteilte Anlage ist in einem sehr guten Zustand. Die Gewerbeeinheiten im
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Erdgescho zeichnen sich vor allem durch ihre hohe Frequenz und barrierefreie Anbindung aus. Alle 3 Einheiten sind offen, hell und modern. Weitere Eckdaten der Immobilie: - Baujahr 1965, Umbau 1986, Modernisierung 2019 - 2021 - Bodenrichtwert Stand 31.12.2020: 500 / m - Gewerbefl che gesamt: 676 m ( NKM 13,34 / m ) - Deutsche Bank 296 m , Lotto- Bezirksdirektion 250 m , Sportschule 130 m - Erschlie ung: EG barrierefrei, B ro- und Lagereinheiten ber Treppenhaus und Aufzug - Fassade, Schaufensteranlagen, HLS in technisch sehr guten Zustand - Gaszentralheizung BJ 2019, L ftungsanlage mit W rmer ckgewinnung - Wertige Bodenbel ge ( Werkstein, Granit, Holz- und Laminat)
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
135
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis
3-Zimmer, Baujahr 1998. Sehr gepflegt. Nutzfl che ca. 135 m . Pflegeleichte Fliesenb den, Terrasse, inklusive 2 Kellerr ume und 4 oberirdische Kfz-Stellpl tze.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
360.000,00 €
3 Zi.
71,3
m2
97421 Schweinfurt (Altstadt)
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
SW-Altstadt Hochwertige Goldschmiede, Laden und Werkstatt in modernem Ärzte- u. Geschäftshaus, Bj. 1995, Gewerbefl. 71,30 m², Gas-ZH (1995), Wärme V53 kWh/(m²a)B, Strom V83 kWh/(m²a)C, KP 360.000 EUR Goldschmiede mit Laden (Parkett) und
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Werkstatt in guter Lage Laden mit 71, weitere Infos...
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
751.500,00 €
9 Zi.
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Investieren Sie in einer der Schweinfurter Toplagen in diese moderne und sehr gepflegte Immobilie am Beginn der Fußgängerzone in der Schweinfurter Altstadt.
Der solvente Mieter ist bereits da! Die Innenausstattung der Immobilie wird Sie
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begeistern. Erst vor wenigen Jahren wurde umfangreich renoviert und investiert, so dass sich die Immobilie in technisch aktueller Ausstattung inkl.bestmöglicher Internetverbindung befindet. Neben hochwertigen Einbauten, die im Kaufpreis enthalten sind, übernehmen Sie eine wertige Einbauküche, sowie Sonderausstattung wie Whirlpoolwanne und Dampfsauna im Obergeschoss. Außerdem verfügen zahlreiche Räume über Klimaanlagen und Soundsystem. Sollten Sie dieses schöne Objekt später einmal selbst nutzen wollen, so ginge dies problemlos nach Ablauf des Mietvertrages, da es sich beim Objekt ursprünglich per Teilungserklärung um zwei Wohneinheiten handelt.
Zum Objekt gehören insgesamt zehn TG-Stellplätze. Sechs à 11.250,- € (67.500,- € Gesamtpreis) sind vom Käufe
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Quelle: www.immowelt.de
751.500,00 €
234,15
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Schweinfurt steht mit seinen 52.000 Einwohnern für den gelungenen Wandel einer reinen Industriestadt hin zu modernsten Produktionsstätten, beste gesundheitliche Versorgung und nicht zuletzt für Kunst und Kultur. So ist Schweinfurt die
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Geburtsstätte des legendären Honkytonks, hat seit 2012 eine eigene Weinprinzessin und wurde nicht zuletzt als die dynamischste Stadt Deutschlands ausgezeichnet. Die Stadt gliedert sich in die Stadtteile Altstadt, Bergl, Deutschhof, Eselshöhe, Gartenstadt, Haardt, Hafen, Hainig, Höllental, Innenstadt, Maintal, Musikerviertel, Oberndorf, Steinberg, Zürch und die Siedlung der 2014 abziehenden Amerikaner - Askren Menor und Yorktown Village. Neben Theatern und Museen bietet Schweinfurt einen hohen Freizeitwert, beispielsweise im modernen Silvana Bad, dem Wildpark an den Eichen, aber auch entlang des modern gestalteten Mainufers mit z.B. einer Skateranlage für die jungen Schweinfurter. Ausreichend Kindergartenplätze und hervorragende schulische Einrichtun
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
127
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Gerne senden wir Ihnen Grundrisse und weitere Informationen zu. Gepflegtes Geschäftshaus Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Diese im 1 OG. gelegene Büroetagen mit 127m², kann nach eigenem Wunsch aufgeteilt und
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genutzt werden können. Zur Zeit besteht Sie aus 5 Zimmer, und zwei Bäder mit jeweils WC und Dusche. Nach Absprache frei. ! Spätestens jedoch zum 01.05. bzw. 01.06.2024anmietbar bzw. nach Kauf- sofort Nutzbar. Das Objekt ist in 2022 saniert worden. Grundriss kann nach Kontaktanfrage zugesendet werden. Weiteres auf Anfrage wie der m² Mietpreis u.s.w. erhalten Sie bei einen Anruf. Nach Eingang Ihrer Kontaktdaten, Name (bitte eine Telefonnummer angeben), rufen wir Sie umgehend zurück. Alle Anfragen werden von uns Diskret bearbeitet. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag in der Zeit von 10.00 bis 18.00 Uhr Sowie Samstag von 10.00 bis 14.00 Uhr Wenn Sie uns anrufen, dann bitte ausschließlich unter unsere Mobilnummer. Unser Büro ist nur nach vorhe
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
1
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Diese von uns exklusiv angebotenen Gewerber ume liegen im Erdgeschoss eines Wohn- und Gesch ftshauses in der Schweinfurter Fu g ngerzone, nur wenige Schritte vom Marktplatz bzw. dem Busbahnhof Ro markt entfernt Die R umlichkeiten k nnen f r
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verschiedenste gewerbliche Zwecke (Handel, Dienstleistung, Gastro, oder als Praxis bzw. B ro) genutzt werden. Der Standort garantiert eine gute Erreichbarkeit, einen guten Wahrnehmungsgrad mit permanenter Frequenz an Passanten. ffentliche Parkpl tze und zwei ffentliche Tiefgaragen sind in n chster N he. Es stehen Ihnen ca. 350 qm Nutzfl che im Erdgeschoss und weitere ca. 100 qm Nutzfl che im Kellergeschoss zur Verf gung. Die ca. 8 Meter breite Schaufensterfront bietet M glichkeiten f r Ihre Au enwerbung. Auch eine Au enbestuhlung ist m glich.
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Quelle: www.immowelt.de
4.500.000,00 €
5.947,1
m2
97424 Schweinfurt
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Lage: Mikrolage: Schweinfurt ist eine kreisfreie Stadt in Unterfranken. In der Stadt leben knapp 54.000 Einwohner. Der Einzelhandel erreicht ein Kundenpotential von mehr als 380.000 Personen. Schweinfurt ist ein bedeutender Arbeitsplatzstandort, aber
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auch Kultur-, Schul- und Gesundheitszentrum für viele Menschen der Region. In Schweinfurt selbst sind weltweit tätige Firmen aus der Wälzlager- und Autoteilezubehörproduktion angesiedelt, Firmen wie zum Beispiel die Schaeffler Gruppe mit ihrer Marke FAG, Bosch Rexroth AG, SKF und ZF Friedrichshafen AG mit der Marke Sachs. Alles Firmen die mit ihren innovativen Produkten, Anwendungen und Systemen weltweit vertreten sind. In der direkter Umgebung dieser Liegenschaft befinden sich Baumärkte, Möbelmärkte, Baustoffhandel, Restaurants, Stahlhandel, Fitnesscenter, Hotels und viele weitere Firmen. Diese Liegenschaft ist eingebettet in einem über Jahrzehnte gewachsenen sehr großen Gewerbegebiet. Verkehrsanbindung: Autobahn A70 in 3 km Entfernung mi
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.180.000,00 €
1
m2
97424 Schweinfurt
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Das zweigeschossige Geb ude hat eine Breite von ca. 21 Metern und eine L nge von ca. 55 Metern. Die Gesamtnutzfl che betr gt ca. 2.650 qm. Ferner stehen noch gr ere Grundst cksareale (Parkpl tze) zur Verf gung. In dem angebotenen Gewerbeobjekt
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befinden sich folgende Mieter: Diskothek, Spielothek, Reitsportfachgesch ft, Vereinsheim, Tankstelle, Parkplatzmieter. Eine Teilfl che der Immobilie ist derzeit unvermietet. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Erbbaurecht mit einer langfristigen Laufzeit.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
97424 Schweinfurt
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Preisinformation: 40 Stellplätze
Lage: Entdecken Sie eine Oase der Entspannung und Naturverbundenheit im Steigerwald! Unser Hotel liegt eingebettet in die malerische Natur eines Naturparks und bietet unseren Gästen unvergleichliche
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Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die umliegende Landschaft lädt zu spontanem Relaxen sowie einem erholsamen Urlaub oder verlängerten Wochenende ein. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack Die Lage unseres Hotels ermöglicht eine Vielzahl von Aktivitäten für Natur- und Sportliebhaber. Unsere Gäste können die Umgebung auf Wander- und Radwegen erkunden, auf Golfplätzen ihr Können unter Beweis stellen oder sich beim Klettern auspowern. Ein nahegelegener Wanderweg bietet herrliche Aussichten auf die umliegende Landschaft. Erkunden Sie die Schönheit der Region Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Entdeckungstouren. Eine nahegelegene Höhenstraße bietet spektakuläre Ausblicke auf die Landschaft. Seen und Teich
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.476.000,00 €
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken, Parkhaus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
880.000,00 €
125
m2
97424 Schweinfurt
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Lage: Lagebeschreibung: Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet "Hafen-West". Der Standort ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Autobahn A70 (Ausfahrt Maintal) ist lediglich ca. 500m entfernt. Im Umfeld befinden sich ein
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großer Entsorgungsfachbetrieb, das GKS der Stadt Schweinfurt und das "Werk-Süd" der ZF-Friedrichshafen AG.
Objekt: Baubeschreibung: Die teilweise unterkellerte Gewerbeimmobilie entstand in mehreren Bauabschnitten und wurde fortlaufend modernisiert und umgebaut. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1963 und wurde 2001 umfangreich saniert. In den Jahren 1989 und 2005 entstanden Anbauten mit Werkstatt und Halle. Besonderheiten: * gut ausgestattete Büroimmobilie mit praktischer Werk- und Lagerhalle * interessant z. B. für einen Gewerbebetrieb mit eigener Planung, ausreichend Büroflächen, Werkstatt für eigene Herstellung und Lagerkapazität * befestigter Hof mit 10 Mitarbeiter- bzw. Kundenstellplätzen und eigener Ladesäule für
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
97424 Schweinfurt
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe, Hotel