Gewerbe kaufen in Potsdam-Teltower Vorstadt

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Attraktive 276 m² gr. Gewerbeeinheit, 63 m² Wohnung & ca. 1000 m² Grund in bester Lage Potsdams
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1.800.000,00 €
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Quelle: www.immobilienscout24.de
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14473 Potsdam
Immobilientyp: Büro/Praxis

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Wohn- und Geschäftshaus im Weberviertel in Potsdam-Babelsberg

Quelle: www.immobilie1.de
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14482 Potsdam
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Dieses attraktive Wohn- und Gesch ftshaus besticht durch seine charmante Lage im Weberviertel in Potsdam-Babelsberg. Die Immobilie besteht aus einem Vorderhaus sowie einem linken und einem rechten Seitenfl gel. Der Altbau wurde 1898 errichtet. In
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den Jahren zwischen 1991 und 2003 wurde das Haus umfassend saniert: D cher, Str nge, Heizung, Elektro, Fenster, Fassaden und Treppenh user. Die Geb ude und Au enanlagen befinden sich in einem gepflegten, wenn auch mittlerweile altersbedingten Zustand. Das Dachgeschoss im Vorderhaus ist ausgebaut, der dar berliegende Spitzboden ist nicht ausgebaut. Acht Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten verteilen sich auf rund 772 Quadratmetern vermietbarer Fl che, wobei die Wohnfl che 504,58 m betr gt und die Gewerbefl che 267,90 m . Die acht Wohneinheiten sind zwischen 31 und 89 m gro , die vier Gewerbeeinheiten sind 64 bis 86 m gro . Die Beheizung inklusive Warmwasser erfolgt ber Gasetagenheizungen. Das Vorderhaus ist unterkellert. Das Objekt ist voll ve
Exklusives Investitionsangebot in Babelsberg - Nord
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20.841.770,00 €
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14482 Potsdam
Immobilientyp: Büro/Praxis

IMMOBERLIN.DE - Attraktives Geschäftshausdenkmal in zentraler Citylage
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790.000,00 €
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Quelle: www.immobilie1.de
790.000,00 €
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14467 Potsdam
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Dieses 2001 prächtig sanierte, einstige Torwärterhaus steht neben dem letzten verbliebenen Fragment des Berliner Stadttores. Das zu einer Zahnarztpraxis ausgebaute Denkmalschutzgebäude wurde 2011 mit einem Anbau erweitert. Heute umfasst dieses
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barrierefreie Bauwerk einen Empfangs- und Wartebereich, drei Behandlungs-räume, einen Röntgenbereich, Steril- und Laborraum, eine separate Bürofläche und einen Personalraum mit Küche. Der Hausanschlussraum im ca. 10 m² großen Keller ist zugleich als Archiv bzw. Lager nutzbar. Zu den Ausstattungen gehören u.a. eine Gasheizung, moderne IT-Infrastruktur und Alarmanlage. Im Außen-bereich sind hinter der historischen Mauer u.a. zwei Terrassen vorhanden. Zudem gibt es drei genehmigte Pkw-Stellplätze vor dem sehenswerten Denkmalobjekt. Der neue Staffelmietvertrag ab 01.06.2023 läuft 10 Jahre und beinhaltet eine Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre. Ab 2026 er-folgt eine jährliche Mieterhöhung um 4%. Die Jahresnettokaltmiete beträgt demnach im Jahre 20
Gewerbe in Potsdam (14482)
Top Premium Gewerbe in Potsdam (14482)
4.950.000,00 €
880 m2
Kaufpreis

Gewerbe in Potsdam (14482)

Quelle: www.immowelt.de
4.950.000,00 €
880 m2
Kaufpreis
14482 Potsdam
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel

Objektbeschreibung: + attraktives Hotel-Ensemble + der etablierte Hotelbetrieb kann übernommen werden + optional auch wohnwirtschaftliche Nutzung möglich + Neubaupotential auf dem großzügigen Grundstück ist noch zu prüfen
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Lagebeschreibung: + exzellente Lage + am Berliner Stadtrand + nahe Universität Potsdam + nahe Filmpark Babelsberg + Buslinie im nahen Umfeld + Tramlinien im nahen Umfeld + weitere Anschlüsse über S-Bahnen + sehr gute PKW-Anbindung + Potsdamer Innenstadt schnell zu erreichen + Berliner Stadtgrenze schnell zu erreichen Provision: 7,14 % inkl. 19 % MwSt.
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