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1/53
1.155.000,00 €
13 Zi.
555,54
m2
26121 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Sie sind auf der Suche nach einer innenstadtnahen und repräsentativen Kapitalanlage mit idealer Verkehrsanbindung? Sie suchen ein Objekt mit gutem Sanierungsstatus und vernünftiger Mieterstruktur? Dann ist dieses vollvermietete Bürohaus mit ca.
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430 m² Bürofläche und insgesamt ca. 555,5 m² Gesamtfläche vielleicht schon genau das Richtige für Sie.
Die Gesamtfläche verteilt sich auf insgesamt fünf Etagen. Im Kellergeschoss (ca. 125m²) befinden sich Abstellräume für die Mieter sowie verschiedene Räume für Technik, Heizung & Co.
Das Erdgeschoss (ca. 89,5m²) und das 1. Obergeschoss (ca. 112m²) sind an ein etabliertes Softwareunternehmen vermietet. Das 2. Obergeschoss (ca. 112m²) ist an ein Ingenieurbüro vermietet. Im 3. Obergeschoss (ca. 118m²) befindet sich eine Praxis für Plastische & Ästhetische Chirurgie.
///// JÄHRLICHE MIETEINNAHMEN & FAKTOR
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf insgesamt 64.400 Euro nettokalt, womit wir Ihnen einen
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Quelle: immobilien.nwzonline.de
680.000,00 €
358
m2
26123 Oldenburg (Oldenburg) / Nadorst
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Wenn Sie auf der Suche nach einer Gewerbeeinheit mit viel Potenzial, guter Sichtlage, Innenstadtnähe und eigenen Parkplatzmöglichkeiten sind, ist diese Gewerbeeinheit genau die richtige Immobilie für Sie.
Sie bietet sich optimal für die
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Selbstnutzung an, aber auch für eine Vermietung.
Zum Verkauf steht eine vormals als Bankfiliale genutzte Fläche im Erdgeschoss eines Wohn-Geschäftshauses, unmittelbar an der Nadorster Straße in Oldenburg.
Auf ca. 358 m² Fläche bieten sich vielseitige Möglichkeiten. Die Fläche kann sowohl als Büro oder Praxis genutzt werden.
Es handelt sich um schon in der Bauphase baulich zusammengelegte Einheiten (grundbuchrechtlich weiterhin Teileigentum 12 + 13). Eine Trennung der Gesamtfläche und Schaffung zweier getrennt nutzbarer Einheiten ist, unter Berücksichtigung baulicher Maßnahmen, wie z.B. Schaffung weiterer Sanitärbereiche, denkbar. Umsetzbar ist dieses, da die Gewerbefläche über zwei Eingänge verfügt.
Sichern Sie sich diese
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.549.000,00 €
10 Zi.
450
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Reiterhof, Freizeitimmobilie, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Sie suchen ein neues Zuhause und ihr(e) Pferd(e) gleich mit? Dann sind Sie auf diesem Reiter-Anwesen genau richtig, denn hier sind Pferdesportler bestens aufhoben. Aus famili ren Gr nden steht ein Reiterhof zum Verkauf und bietet Ihnen
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Gelegenheit, nun Ihren Traum von einer Reitanlage Wirklichkeit werden zu lassen. Der Hof h lt ca.19 Boxen vor. Eine moderne Reithalle mit Anschleppung und Beregnungsanlage, ein Au enreitplatz, ein Round-Pen, Paddocks und Weiden lassen k nftig auch Ihr Reiterherz h herschlagen. Das Anwesen verf gt ber mehrere getrennte Wohneinheiten. Das imposante Haupthaus (mit Reetdach) aus dem Jahr 1902 gliedert sich in 2 Wohneinheiten und wurde im gr eren Teil zuletzt im Jahr 1977 und in der zweiten Wohneinheit 2004 renoviert. Die Wohneinheit erstreckt sich ber 2 Ebenen und verf gt ber einen Kamin. Die zweite Wohneinheit im Haupthaus erstreckt sich ebenerdig ber ca. 153 m . Zudem befindet sich auf dem Areal ein zus tzliches, freistehendes vermietbares Geb ude. Wi
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1/42
1.550.000,00 €
15 Zi.
605,85
m2
26131 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Parkmöglichkeit
unterkellert
VOLLVERMIETETES OBJEKT // 72.700 EURO JAHRESMIETEINNAHMEN
Das angebotene und ab 1.4.2024 vollvermietete Objekt steht auf einem Grundstück mit einer Größe von 1.150 m². Gemäß Bebauungsplan 427 ist eine 2- geschossige Bebauung (Gesamthöhe 9 m)
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mit einer GRZ von 0.6, sowie einer GFZ von 1.0 zulässig.
In dem Objekt befinden sich derzeit insgesamt 5 Nutzungseinheiten. Zwei vermietete Wohneinheiten im EG, sowie insgesamt 3 vermietete Büroeinheiten auf drei Ebenen (0,5, 1 und 1,5). Dazu stehen den Nutzern Flächen im Souterrain (Kellergeschoss) zur Verfügung.
Der vor dem Haus gelegene Parkplatz mit 12 PKW Stellplätzen wird vom Schlagbaumweg erschlossen. Der Carport mit 3 PKW Einstellplätzen wird von der östlich gelegenen Privatstraße (öffentlich gewidmet) erschlossen.
///// Zahlen & Daten:
Grundstücksgröße: 1.150 m²
Bebaute Fläche inkl. Carport: 288,09 m² (ohne Loggien, Terrassen, Parkplatz)
Brutto-Grundriss-Fläche (BGF) 727,18 m²
Basis-Mieteinheiten: 4 x ca.
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1/8
Quelle: immobilien.nwzonline.de
450.000,00 €
8 Zi.
167,13
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
LAGE * LAGE * LAGE
Seltenes Angebot: Praxisetage in Innenstadtnähe. Die hierzu zu verkaufende Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1980 errichteten Gebäudes.
Die Nutzfläche wird gem. Flächenberechnung mit ca. 167 m² angegeben. Zur
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Praxis gehört des Weiteren eine Nebenfläche für Pkws. Diese wird gem. Teilungserklärung mit ca. 90,99 m² Fläche angegeben, befindet sich laut Teilungserklärung im Sondereigentum. Aktuell ist diese Fläche hinter einer Glasfront. Ggf. kann eine Umnutzung dieser Nebenfläche erwirkt werden.
Die Räumlichkeiten wurden zuletzt im chirurgischen Tätigkeitsbereich genutzt. Aktuell sind diese frei, könnten also kurzfristig bei Interesse übernommen werden.
Gerne beraten Sie unsere eigenen Von Poll Finance Spezialisten in allen Fragestellungen rund um die Finanzierung und können sicherlich wettbewerbsstarke Vergleichsangebote für Sie erarbeiten. Gerne erwarten wir Ihren Anruf unter 0441- 99 84 050 oder Email über
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1/12
Quelle: immobilien.nwzonline.de
1.500.000,00 €
141
m2
26121 Oldenburg
Immobilientyp: Haus
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus verfügt insgesamt über drei Einheiten:
Keller: Alter Gewölbekeller (19. Jahrhundert) für Lagerfläche
Erdgeschoss: Ladenlokal inklusive Schanklizenz (Außenbestuhlung möglich)
1. Obergeschoss: Vielseitig
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nutzbare Gewerbefläche mit Tresen
2. Obergeschoss: Wohnung mit Zugang zur Dachterrasse (ca. 141m²)
Das Gebäude wurde im Jahr 2016 hochwertig saniert und aufgestockt. Sämtliche Außenwände wurden statisch so berechnet, dass es sich um tragende Wände handelt. Die Grundrissmöglichkeiten sind dadurch schier unendlich. Weitere Ausbaureserve ist im Dachgeschoss (Dachterrasse) vorhanden.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
4.490.000,00 €
8.144,77
m2
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Im s dlichen Grenzbereich zur Stadt Oldenburg bieten wir diesen, aus zwei Geb uden bestehenden, B ro- und Verwaltungskomplex zum Kauf an. Die Geb ude wurde in den Jahren 1971 und 1986 in Stahlbetonbauweise mit Sichtbetonfassade unter ged mmten
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Flachdach errichtet und verf gen zusammen ber ca. 8.145 m Nutzfl che. Der Komplex wurde als Rechenzentrum konzipiert. Das Grundst ck umfasst eine Fl che von ca. 39.446 m und besteht aus drei arrondierten Flurst cken. Flurst ck 1 (13.434 m , Gewerbegebiet) ist mit o.g. B rogeb uden bebaut. Auf dem Flurst ck 2 (7.622 m , Au engebiet) befinden sich ca. 169 KFZ-Au enstellpl tze und Garagen. Die Fl che ist berwiegend gepflastert . Flurst ck 3 (18.390 m , Au engebiet) verf gt ber einen gro en Pflanzenbestand und ein Regenr ckhaltebecken. Grundst ck und Geb ude befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurden bis zum 30.06.2023 von einer Landesbeh rde als Verwaltungssitz genutzt. Es besteht kein Instandhaltungs-/Sanierungsstau. Die Liegens
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
699.000,00 €
580,91
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Angeboten wird eine Gewerbeimmobilie in Stadtrandlage von Oldenburg. Bei dem Objekt handelt es sich in erster Linie um eine beheizte Halle, die ideal als Werkstatt genutzt werden kann und in der Vergangenheit als KFZ-Werkstatt genutzt wurde.
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Untergeordnet befinden sich auch B ro- und Lagerfl chen im Objekt. Die Immobilie verf gt ber 5 manuelle Sektionaltore und befindet sich auf einem Grundst ck von ca. 1.401 m . Eine Freifl che von ca. 933 m welches ausreichend Platz zum Abstellen von Maschinen bietet. Es stehen ca. 17 Freistellpl tze auf dem Grundst ck zur Verf gung. Das Objekt wird vollst ndig ger umt bergeben.
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1/3
Quelle: immobilien.nwzonline.de
949.000,00 €
351
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses attraktive Geschäftshaus befindet sich in erstklassiger Lage im Herzen von Oldenburg, genauer im Stadtteil Osternburg, direkt an einer viel befahrenen Hauptstraße. Diese Lage garantiert eine hohe Sichtbarkeit und bringt einen regen
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Publikumsverkehr mit sich, was die Gewerbefläche für Einzelhändler und Dienstleister besonders attraktiv macht.
Das Gebäude zeichnet sich durch seine vielfältige Nutzungsmöglichkeit aus. Das Erdgeschoss dient als Ladenlokal, während die oberen Geschosse – das erste Obergeschoss (OG) und das Dachgeschoss (DG) – als Büroflächen genutzt werden. Jede Etage ist separat vermietet, was eine flexible Nutzung des Objekts ermöglicht. Insgesamt erstreckt sich die Gewerbefläche über 351 m² und ist derzeit für eine Jahreswarmmiete in Höhe von ca. 40.000,-€ voll vermietet.
Der Zustand der Immobilie ist durchweg gepflegt, was nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt, sondern auch den Werterhalt der Immobilie unterstützt. Ein besonderes
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1/2
Quelle: immobilien.nwzonline.de
369.792,00 €
2 Zi.
Hundsmühler Str. 155, 26131 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!
Aufgrund der begehrten Wohnlage von Oldenburg-Eversten und der erstklassigen Bauweise mit einem hochwertigen Klinker in KfW 40-Effizenz, können Sie für diese Neubau-Eigentumswohnung von super
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Mieteinnahmen profitieren.
Sie zahlen KEINE KÄUFERPROVISION!
Zurzeit können wir nur Reservierungen annehmen, ein notarieller Kaufvertrag erst nach Fertigstellung.
Ein Bauleistungsverzeichnis wird Ihnen bei einer Reservierung zugestellt. Alles unter Vorbehalt.
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Quelle: immobilien.nwzonline.de
3.650.000,00 €
26121 Oldenburg (Oldenburg)
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das denkmalgeschützte und hochwertig sanierte Bürogebäude befindet sich in einer sehr gefragten Lage nahe der Oldenburger Fußgängerzone.
Die
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Quelle: immobilien.nwzonline.de
229.000,00 €
218
m2
26133 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf steht diese großzügige renovierungsbedürftige Gewerbefläche im 1.Obergeschoss eines 6-Parteienhauses in Oldenburg/ Kreyenbrück. Die Einheit befindet sich in zentraler Lage und bietet eine vielseitige gewerbliche Nutzung.
Der
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Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und stellt lediglich die Raumaufteilung dar.
Weitere Auskünfte erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.155.000,00 €
430,68
m2
26121 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 9 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Bürohaus befindet sich in citynaher Lage auf der Grenze zwischen den Stadtteilen Dobbenviertel und Haarenesch mit bester Anbindung direkt am Westkreuz Oldenburg. Die
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Autobahn Richtung Bremen oder Wilhelmshaven ist nur wenige Meter entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und mit dem Fahrrad ist man von hier in wenigen Minuten in der Innenstadt oder in den umliegenden Stadtteilen. Direkt am Westkreuz oder an der Alten Molkerei finden sich von Tankstelle, Gastronomie, Schnellimbiss, Bio Markt, Bäcker, Bank & Co. viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs. GUT FÜR GUTE GESCHÄFTE // Oldenburg, Standort mit Zukunft. Arbeiten und Wohnen in Oldenburg - Universitätsstadt und ehemalige Residenzstadt in der Metropolregion Bremen/Oldenburg. Oldenburg ist mit über 170.000 Einwohnern drittgrößte Stadt und eines der Oberzentren des Landes Niedersachsen. Oldenburg gehört deutschlandweit zu den wenigen Groß
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Quelle: www.immowelt.de
1.550.000,00 €
470
m2
26131 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 15 Stellplätze
Lage: Das Grundstück liegt im Südwesten Oldenburgs im Stadtteil Eversten am Schlagbaumweg, einer Nebenstraße der Bundesstraße 401 (Hundmühler Straße) in einem eingeschränkten Gewerbegebiet. Im
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Norden schließt ein reines Wohngebiet an, östlich liegt eine Reihenhausbebauung und im Westen grenzt eine kleine KFZ-Werkstatt an das Grundstück. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 3.500 m, die Autobahnabfahrt Eversten (A28) liegt ca. 2.000 m entfernt.
Ausstattung: /// Gebäude-Rohbau // Gründung: Bodenaustausch, Flachgründung mit tragender Sohlplatte, bzw. Streifenfundamente frostfrei, Sohlplatte gem. Statik WU-Beton, Abklebung, Wärmedämmung, schwimmender Estrich, Anstrich. // Kelleraußenwände: Die Kelleraußenwände sind in Ortbeton (Doppelwandplatten 30 cm) gem. Statik WU-Beton, Wärmedämmung gem. WSV, 11,5 cm Verblender (Bockhorner Klinker) hergestellt. // Außenwände Erdgeschoss: Wandaufbau 11,5 cm Verblender rot (Bockhorner Klin
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.300.000,00 €
26122 Oldenburg (Oldenburg)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilie1.de
1.000.000,00 €
155
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
167,13
m2
26122 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Diese besondere Praxisfläche ist am Rand der Innenstadt gelegen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Apotheken und Busverbindungen sind bequem per Fuß oder Fahrrad erreichbar. Die Wissenschaftsstadt Oldenburg liegt im Norden
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Deutschlands zwischen Bremen und der nahegelegenen Nordsee. Hier finden Sie echte Lebensqualität: schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Stadtbild, die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und Gastronomieangeboten lädt zum Verweilen ein und auch die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima aus. So schätzen seine Bewohner die Nähe zur malerischen Innenstadt genauso wie die Nähe zum 15 Autominuten entfernten und sehr mondänen Bad Zwischenahn. Verkehrsanbindung Die Universitäts- und ehemalige Residenzstadt Oldenburg zeichnet sich durch seine ideale Orts- und Verkehrsanbindung aus. Im gesamten Stadtgebiet befinden sich Autobahn-Anbindungen, unter anderem an die A 28 und die A29, durch welche sowohl die Niederlan
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Quelle: www.immowelt.de
975.000,00 €
490
m2
26122 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die geografische Lage von Oldenburg bietet eine Mischung aus ländlicher Schönheit und urbaner Bequemlichkeit. Die Stadt ist ein attraktiver Ort für Menschen, die eine hohe Lebensqualität in einer gut erreichbaren Region suchen, die sowohl
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kulturelle Angebote als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten bietet. Oldenburg ist gut an das deutsche Autobahnnetz angebunden. Die Autobahnen A28 und A29 führen durch die Stadt, die eine gute Anbindung an andere Städte und Regionen in Deutschland bietet. Der Hauptbahnhof von Oldenburg ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt für den Schienenverkehr, der regelmäßige Verbindungen in andere Städte ermöglicht.
Objekt: Tauchen Sie ein in diese ca. 490 m² große und einzigartige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Oldenburger Stadtring. Die ehemalige Bankfiliale erstreckt sich über zwei Einheiten (380 m² und 110 m²), die eine Gesamtfläche von ca. 490 m² bilden. Ein erheblicher Teil der Fläche wurde bereits moder
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Quelle: www.immobilie1.de
699.000,00 €
580,91
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Industrie, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
380
m2
26122 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die geografische Lage von Oldenburg bietet eine Mischung aus ländlicher Schönheit und urbaner Bequemlichkeit. Die Stadt ist ein attraktiver Ort für Menschen, die eine hohe Lebensqualität in einer gut erreichbaren Region suchen, die sowohl
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kulturelle Angebote als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten bietet. Oldenburg ist gut an das deutsche Autobahnnetz angebunden. Die Autobahnen A28 und A29 führen durch die Stadt, die eine gute Anbindung an andere Städte und Regionen in Deutschland bietet. Der Hauptbahnhof von Oldenburg ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt für den Schienenverkehr, der regelmäßige Verbindungen in andere Städte ermöglicht.
Objekt: Tauchen Sie ein in diese ca. 380 m² große, einzigartige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses nahe des Oldenburger Stadthafens. Die Fläche der ehemaligen Bankfiliale verteilt sich auf ca. 380 m² im Erdgeschoss und bietet unzählige Möglichkeiten zur Umsetzung Ihrer nächsten Büro-, Praxis- oder Ladenfl