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Quelle: www.immobilienscout24.de
350.000,00 €
56068 Koblenz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Passende Immobilien in der Umgebung von Koblenz-Süd:
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Quelle: www.immowelt.de
658.000,00 €
205
m2
56068 Koblenz am Rhein
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objekt: In einem 1979 errichteten Mehrfamilienhaus befindet sich diese interessante Kapitalanlage. Es handelt sich um zwei Eigentums-Einheiten, zusammengefasst in eine große Zahnarzt-*Praxisetage mit ca. 205 m² Nutzfläche sowie ca. 27 m²
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Nebenfläche im Untergeschoss. Die Praxis ist als Arztpraxis neu vermietet mit einer derzeitigen Laufzeit von 10 Jahren mit einer 5jährigen Verlängerungsoption mit Wertsicherungsklausel. Die Praxisetage entspricht heutigen Anforderungen und Vorstellungen einer modernen Arztpraxis. Die Immobilie selbst befindet sich in einer begehrten Wohnlage in der südlichen Vorstadt. Ausreichende Stellplätze für Patienten und Personal sind im öffentlichen Bereich vorhanden. Die jährliche Mieteinnahme beträgt ca. 33.408,00 € p. A. Kaltmiete. Die monatlichen Nebenkosten betragen 429,00 €. Eine gute, solide und sichere Kapitalanlage! Kaufpreis: 658.000,00 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.408,00 EUR
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
160
m2
56068 Koblenz am Rhein
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück, Reiterhof, Freizeitimmobilie, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Provision: zzgl. 3,57 % Maklerprovision incl. MwSt
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
56068
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Objektbeschreibung: Genehmigt wurde die Errichtung von 21 Einheiten, die als Ferienappartements ausgelegt sind. 13 Einheiten können durch die Sanierung des Bestandes geschaffen werden, 8 weitere als Neubau. Die Appartements sind derart konzipiert,
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dass sie über 1 – 4 Betten verfügen können. Beide Gebäudeteile werden über den Innenhof des Objektes erschlossen. Zusätzlich wurde eine Y-Treppe geplant, die wiederum die Obergeschosse erreicht. Hier erfolgt die Erschließung der einzelnen Appartements über einen Laubengang. Der historische Kreuzgewölbekeller soll als Fahrradgarage fungieren. Eine Betreiberwohnung soll zusätzlich geschaffen werden. Es wurde zudem mit der Stadt endverhandelt, dass nur 5 Parkplätze im Wert von je T€ 10 abzulösen sind. Zudem wird dieses Projekt gefördert. Es liegt ein entsprechender Bescheid über einen „verloren Zuschuss“ in Höhe von T€ 273 vor
Lagebeschreibung: Koblenzer Innenstadt: Das projektierte Bauvorhaben befindet sich im Zentrum von Koblenz,
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.100.000,00 €
56068 Koblenz
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe, Hotel