Gewerbe kaufen in Dortmund

Renditestark und teilsaniert: 3 MFH mit 22 Wohneinheiten und 2 Gewerbe in der Dortmunder Innenstadt!
Top Premium Renditestark und teilsaniert: 3 MFH mit 22 Wohneinheiten und 2 Gewerbe in der Dortmunder Innenstadt!
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4.900.000,00 €
62 Zi.
1.987,51 m2
Kaufpreis
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44147 Dortmund / Innenstadt-Nord
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Das Objekt, welches viele als den ehemaligen Deutschen Hof kennen, ist Teil der Geschichte des Dortmunder Hafens: Die drei Wohn- und Geschäftshäuser sind auf einem ca. 993 m² großen Grundstück errichtet worden und in den Jahren 2010 2015
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größtenteils saniert worden. Alle Dächer wurden gedeckt und gedämmt, die Fenster erneuert und neue Gasetagenheizungen installiert. Zudem sind die Wohnungen, alle Keller sowie die Fassade und Balkone zum Innenhof saniert worden. Derzeit wird eine Etage gewerblich als Boarding House genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Café sowie ein großer Veranstaltungsraum mit insgesamt ca. 532,25 m². Die übrige Fläche von ca. 1.987,51 m² wird zu Wohnzwecken vermietet. Insgesamt verfügen die Häuser über eine Fläche von ca. 2519,76 m² und der Gewerbeanteil liegt bei rund 21 %. Lernen Sie das Potenzial dieses historisch bedeutenden Rendite-Objekts kennen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!
Neues Angebot: Gewerbeflächen (Büro, Praxis, Einzelhandel) in Top-Lage von Dortmund-Mitte
Top Premium Neues Angebot: Gewerbeflächen (Büro, Praxis, Einzelhandel) in Top-Lage von Dortmund-Mitte
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2.365.000,00 €
480 m2
Kaufpreis
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480 m2
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Wißstraße 9, 44137 Dortmund
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

Kaufpreisreduzierung, Mietsteigerungen, vollst ndige Mietvertragsverl ngerungen und m gliche Darlehens bernahme mit erheblichem Zinsvorteil: Bei diesem interessanten Immobilienpaket handelt sich um drei Gewerbeeinheiten (Teileigentum) in
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Innenstadtlage von Dortmund (Fu g ngerzone). Errichtet wurde das Geb ude ca. 1972 / 1973 in Massivbauweise und verf gt ber insgesamt sechs Teileinheiten. Zum Verkauf stehen die Fl chen im Erdgeschoss mit zwei Ladeneinheiten sowie jeweils einer Praxis- und B rofl che im ersten und zweiten Obergeschoss. Alle drei Einheiten mit einer Gesamtfl che von ca. 480 m (inkl. der Nutzfl chen im Untergeschoss) sind aktuell vermietet und teilen sich wie folgt auf: 1. Erdgeschoss: ca. 209,44 m 2. 1. Obergeschoss: ca. 135,23 m 3. 2. Obergeschoss: ca. 136,19 m Die zum Verkauf stehenden Fl chen berzeugen durch eine ausgewogene Mieterstruktur, bestehend aus einer Filiale einer bekannten Gro b ckerei, einem Optikerfachgesch ft, einer Arztpraxis sowie einer Sprach
Bürofläche direkt an der Reinoldikirche in Dortmund zu verkaufen.
Top Premium Bürofläche direkt an der Reinoldikirche in Dortmund zu verkaufen.
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289.000,00 €
Kaufpreis
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44135 Dortmund
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis

Diese moderne Büroetage wurde kürzlich einer umfassenden Modernisierung unterzogen, die im Januar 2024 abgeschlossen wurde. Mit einer großzügigen Fläche von 125 Quadratmetern bietet diese Büroetage nicht nur ausreichend Platz für Ihre
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geschäftlichen Aktivitäten, sondern präsentiert sich auch mit einem beeindruckenden Blick auf die historische Reinoldikirche. Die Räumlichkeiten werden dank der großen Fensterfronten mit reichlich Tageslicht durchflutet, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft und den Raum optisch erweitert. Die Möglichkeit, den Bodenbelag nach Ihren individuellen Vorlieben auszuwählen, ermöglicht es Ihnen, die Bürofläche ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Zudem besteht die Option, Kabelkanäle für eine einfache Verkabelung zu installieren, um Ihre technischen Anforderungen optimal zu erfüllen. Neben den funktionalen Aspekten bietet diese Büroetage auch einen einladenden Aufenthaltsraum mit der Möglichkeit ein Küche einzubauen. Hier können Sie in angenehmer At
Attraktive Bürofläche in Dortmund-Sölde zu verkaufen.
Top Premium Attraktive Bürofläche in Dortmund-Sölde zu verkaufen.
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169.000,00 €
Kaufpreis
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44289 Dortmund
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Bürofläche mit einem zusätzlichen Lagerraum. Die Bürofläche umfasst insgesamt 78,88 m² und bietet ausreichend Platz für verschiedenste Geschäftsaktivitäten. Der angrenzende Lagerraum mit einer
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Fläche von 45,72 m² bietet die Möglichkeit zur praktischen Lagerung von Waren oder Materialien. Dieser ist durch einen zusätzlichen Seiteneingang begehbar. Das Gebäude, in dem sich die Bürofläche befindet, stammt aus etwa dem Jahr 1900. Vor dem Gebäude befinden sich außerdem zwei Stellplätze der Eigentümergemeinschaft, welche zur Nutzung zur Verfügung stehen. Die Bürofläche verfügt über eine gute Infrastruktur und ist ideal erreichbar. Die Lage an einer öffentlichen Straße gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit und leichten Zugang für Kunden und Mitarbeiter. Im Inneren des Büros präsentieren sich die Fußböden in hochwertigem Laminat, was für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Die Wände sind tapeziert und gestrichen, was der Bürofläche eine freundli
ca. 650 m² Gewerbeliegenschaft inkl. ca. 200 m² Verkauf-/Ausstellungsräumen zu verkaufen.
Top Premium ca. 650 m² Gewerbeliegenschaft inkl. ca. 200 m² Verkauf-/Ausstellungsräumen zu verkaufen.
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685.000,00 €
Kaufpreis
685.000,00 €
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44147 Dortmund
Immobilientyp: Halle, Industrie

Halle: ca. 450,00 m² Nutzfläche Schwere Stahlbinderhalle mit 3,2 t. Brückenkran und zwei Toren (Ein-/Ausfahrt), Firsthöhe 8,50 m, Torhöhe 4,50 m, Höhe Kranbahn 7,00 m Derzeitige Aufteilung: Ebenerdige Warenanlieferung, Ein-/Ausfahrt
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zweiseitig möglich, Durchfahrt durch die Halle, Sandstrahlhalle auch als Garage nutzbar. Anbau (Verkauf/Auststellung): ca. 200,00 m² Nutzfläche Ausstellung/Verkauf, Büro, Besprechung, Teeküche, WC-Anlage, Sozialraum mit WC Anlage und Dusche und Tageslicht. Hinweis: ca. 650,00 m² Nutzfläche Hallenerweiterung auf Freifläche möglich ca. 200,00 m² Nutzfläche im Obergeschoss statisch bereits vorgesehen
Solide und gut in gefragter Lage...
Top Premium Solide und gut in gefragter Lage...
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1.050.000,00 €
460,32 m2
Kaufpreis

Solide und gut in gefragter Lage...

Quelle: www.immobilie1.de
1.050.000,00 €
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44135 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Angeboten wird ein 5-Familienhaus mit einer Gewerbeeinheit (ca. 30 m ) im gefragten DO-Kaiserviertel. Die Immobilie wurde ca. 1959 in einer 5 -geschossiger Massivbauweise gebaut und die vermietbare Fl che betr gt insgesamt ca. 490 m . Insgesamt
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befindet sich die Immobilie in einem ordentlichen Pflegezustand und eignet sich ideal als solide Kapitalanlage. Das Haus wurde in den Jahren fortlaufend z. B. bei Mieterwechseln modernisiert. Die Wohnungsgr en sind bei einer Neuvermietung stark nachgefragt. Vier 4,5-Zimmer-Wohnungen verf gen jeweils ber ca. 95/96 m Wohnf che. Die 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung verf gt ber ca. 78 m Wohnfl che. Vier Wohnungen werden ber Gasetagen-Kombithermen beheizt und die Erdgeschosswohnung sowie die Gewerbeeinheit ber eine Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik). Die j hrliche IST-Mieteinnahme betr gt zurzeit 42.957 zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen. Bei einer Gesamtwohnfl che von ca. 460 m entspricht das einem durchschnittlichen Mietzins von 7,78 /m . Die Gewerbe
Gewerbegebiet "Im Spähenfelde" Zweigeschossige Lagerhalle und ehem. Schulungsräume auf rund 1000 m²
Top Premium Gewerbegebiet "Im Spähenfelde" Zweigeschossige Lagerhalle und ehem. Schulungsräume auf rund 1000 m²
200.000,00 €
Kaufpreis
200.000,00 €
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44143 Dortmund
Immobilientyp: Industrie

Kapitalanlage mit Historie
Top Premium Kapitalanlage mit Historie
1/2
450.000,00 €
294 m2
Kaufpreis

Kapitalanlage mit Historie

Quelle: www.immobilie1.de
450.000,00 €
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44369 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine attraktive Kapitalanlage mit Historie in guter Lage des Ortszentrums von Dortmund-Huckarde. 1908 wurde diese als Wohn- und Gesch ftshaus nebst Schmiede gebaut und bis in die 50er Jahre so genutzt.
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Die Schmiede, einst als Hufschmiede genutzt, mit Fachwerkschuppen mit Fabrikschornstein befindet sich hinter dem Haus. Aufgrund der wundersch nen Fassade im Jugendstil unterliegt das Haus dem Denkmalschutz. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich drei Gewerbeeinheiten. Eins der Ladenlokale wurde aktuell umfassend modernisiert. Zudem bietet die Immobilie vier Wohneinheiten. Die Immobilie ist voll vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich monatlich auf netto 2.218,00 .
ca. 650 m² Gewerbeliegenschaft inkl. ca. 200 m² Verkauf-/Ausstellungsräumen zu verkaufen.
Top Premium ca. 650 m² Gewerbeliegenschaft inkl. ca. 200 m² Verkauf-/Ausstellungsräumen zu verkaufen.
1/2
685.000,00 €
650 m2
Kaufpreis
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44147 Dortmund
Immobilientyp: Industrie, Produktion

Halle: ca. 450,00 m Nutzfl che Schwere Stahlbinderhalle mit 3,2 t. Br ckenkran und zwei Toren (Ein-/Ausfahrt), Firsth he 8,50 m, Torh he 4,50 m, H he Kranbahn 7,00 m Derzeitige Aufteilung: Ebenerdige Warenanlieferung, Ein-/Ausfahrt zweiseitig m
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glich, Durchfahrt durch die Halle, Sandstrahlhalle auch als Garage nutzbar. Anbau (Verkauf/Auststellung): ca. 200,00 m Nutzfl che Ausstellung/Verkauf, B ro, Besprechung, Teek che, WC-Anlage, Sozialraum mit WC Anlage und Dusche und Tageslicht. Hinweis: ca. 650,00 m Nutzfl che Hallenerweiterung auf Freifl che m glich ca. 200,00 m Nutzfl che im Obergeschoss statisch bereits vorgesehen
*** ARBEITEN und WOHNEN ... an einer Adresse ***
Top Premium *** ARBEITEN und WOHNEN ... an einer Adresse ***
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549.000,00 €
224 m2
Kaufpreis
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224 m2
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44339 Dortmund-Holthausen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe

*** WOHNEN un ARBEITEN an einer Adresse *** Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Gewerbe-Anbau auf einem traumhaft sch nen Grundst ck erf llt mit seiner besonderen Lage am Naturschutzgebiet Gr vingholz Ihre Wohnanspr che! Eine 08-15 -Immobilie
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ist dieses Haus auf KEINEN Fall! .... hier erleben SIE Individualit t! Sollten Sie allerdings eine Immobilie suchen, die aus dem Rahmen f llt ..... dann lohnt es sich mit Sicherheit, diese Immobilie zu besichtigen .....hier erleben SIE INDIVIDUALIT T . NEUGIERIG geworden???? .... wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!!
Pflegeapartments sind der Wachstumsmarkt der Zukunft
Top Premium Pflegeapartments sind der Wachstumsmarkt der Zukunft
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215.000,00 €
51,34 m2
Kaufpreis
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44369 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Pflegeheim, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

* Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft * INVESTIEREN Sie in eine SENIORENGERECHTE Wohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz ........ in der Senioren Wohnanlage KASTANIENHOF Pflegeimmobilien als Kapitalanlage sichere Rendite und
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ein vergleichsweise geringer Aufwand machen diese alternative Investitionsm glichkeit so beliebt! Der steigende Bedarf an Pflegepl tzen in Gegenwart und Zukunft sowie die Unabh ngigkeit dieser Branche von wirtschaftlichen Schwankungen sprechen f r die Pflegeimmobilie als zuverl ssige und gewinnbringende Kapitalanlage.
Kapitalanlage Wohn-/Gewerbeimmobilie in Dortmund-Wambel zu verkaufen!
Top Premium Kapitalanlage Wohn-/Gewerbeimmobilie in Dortmund-Wambel zu verkaufen!
1/2
595.000,00 €
172,18 m2
Kaufpreis
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44143 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

KG B ros: ca. 242,56 m EG B ros: ca. 260,32 m 1. OG B ros: ca. 243,40 m 2. OG Wohnungen: ca. 172,18 m Nebenfl chen: ca. 66,83 m Gesamtfl che: ca. 985,29 m Nettomieteinnahmen p. a. = EUR 50.305,56 Energieausweis in Vorbereitung!
Attraktives Ladenlokal in guter Lage
Top Premium Attraktives Ladenlokal in guter Lage
135.000,00 €
Kaufpreis

Attraktives Ladenlokal in guter Lage

Quelle: www.immobilienscout24.de
135.000,00 €
Kaufpreis
44225 Dortmund
Immobilientyp:

Attraktives Ladenlokal in guter Lage
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135.000,00 €
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Quelle: www.immobilienscout24.de
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44225 Dortmund
Immobilientyp: Büro/Praxis

Rendite: 11,11% (Jahres-Sollmiete) & 7,03% (Jahres-Istmiete) *Mönchengladbach* Mietverträge bis 2040
Top Premium Rendite: 11,11% (Jahres-Sollmiete) & 7,03% (Jahres-Istmiete) *Mönchengladbach* Mietverträge bis 2040
4.150.000,00 €
Kaufpreis
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44137 Dortmund
Immobilientyp: Büro/Praxis

Geschäftshaus mit Büroräumen und Lagerfläche nahe B1 in Dortmund
Top Premium Geschäftshaus mit Büroräumen und Lagerfläche nahe B1 in Dortmund
1.750.000,00 €
Kaufpreis
1.750.000,00 €
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44141 Dortmund
Immobilientyp: Büro/Praxis

Modernes Bürohaus inkl. 8 Stellplätzen in stark frequentierter Lage in Dortmund zu verkaufen.
Top Premium Modernes Bürohaus inkl. 8 Stellplätzen in stark frequentierter Lage in Dortmund zu verkaufen.
570.000,00 €
Kaufpreis
570.000,00 €
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44287 Dortmund
Immobilientyp: Büro/Praxis

Lukrative Kapitalanlage!
Top Premium Lukrative Kapitalanlage!
817.152,00 €
Kaufpreis

Lukrative Kapitalanlage!

Quelle: www.immobilienscout24.de
817.152,00 €
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44147 Dortmund
Immobilientyp: Büro/Praxis

Super Kapitalanlage 11 Wohneinheiten & 4 Garagen
Top Premium Super Kapitalanlage 11 Wohneinheiten & 4 Garagen
869.088,00 €
Kaufpreis

Super Kapitalanlage 11 Wohneinheiten & 4 Garagen

Quelle: www.immobilienscout24.de
869.088,00 €
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44147 Dortmund
Immobilientyp: Büro/Praxis

SRE • Historisches Gewerbeobjekt mit charakteristischer Ausstattung
Top Premium SRE • Historisches Gewerbeobjekt mit charakteristischer Ausstattung
9.000.000,00 €
Kaufpreis
9.000.000,00 €
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44147 Dortmund
Immobilientyp: Büro/Praxis

REPRÄSENTATIVES BÜROGEBÄUDE MIT AUSSTELLUNGS- UND LAGERFLÄCHE IM DORTMUNDER NORDWESTEN
Top Premium REPRÄSENTATIVES BÜROGEBÄUDE MIT AUSSTELLUNGS- UND LAGERFLÄCHE IM DORTMUNDER NORDWESTEN
1.450.000,00 €
Kaufpreis
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44357 Dortmund
Immobilientyp: Industrie

Geschäftshaus mit Ladenlokal, Büroräumen und Lagerfläche nahe B1 in Dortmund
Top Premium Geschäftshaus mit Ladenlokal, Büroräumen und Lagerfläche nahe B1 in Dortmund
1.750.000,00 €
Kaufpreis
1.750.000,00 €
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44141 Dortmund
Immobilientyp: Büro/Praxis

Standalone in markanter Lage
Top Premium Standalone in markanter Lage
Preis auf Anfrage

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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
44339 Dortmund
Immobilientyp:

59527 - Event-Location UMSATZ ca. 2 Mio. €, BETRIEBS-ERGEBNIS ca. 440.000 €
Top Premium 59527 - Event-Location UMSATZ ca. 2 Mio. €, BETRIEBS-ERGEBNIS ca. 440.000 €
2.500.000,00 €
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44139 Dortmund
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe, Hotel

Anleger aufgepasst! Nutzen Sie Ihre Chance!
Top Premium Anleger aufgepasst! Nutzen Sie Ihre Chance!
1.200.000,00 €
Kaufpreis

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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.200.000,00 €
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44319 Dortmund
Immobilientyp: Industrie

ca. 650 m² Gewerbeliegenschaft inkl. ca. 200 m² Verkauf-/Ausstellungsräumen zu verk
Top Premium ca. 650 m² Gewerbeliegenschaft inkl. ca. 200 m² Verkauf-/Ausstellungsräumen zu verk
685.000,00 €
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44147 Dortmund
Immobilientyp: Industrie

Leerstehende Büro- / Praxisfläche inkl. Wohnung mit Aufzug und Stellplatz in Innenstadtlage
Top Premium Leerstehende Büro- / Praxisfläche inkl. Wohnung mit Aufzug und Stellplatz in Innenstadtlage
971.000,00 €
Kaufpreis
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44141 Dortmund
Immobilientyp: Büro/Praxis

Top Halle in Factory Loft Style Dortmund-Aplerbeck
Top Premium Top Halle in Factory Loft Style Dortmund-Aplerbeck
455.000,00 €
Kaufpreis
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44287 Dortmund
Immobilientyp: Industrie

Grundbuch statt Sparbuch. Sichere Geldanlage
Top Premium Grundbuch statt Sparbuch. Sichere Geldanlage
699.999,00 €
Kaufpreis

Grundbuch statt Sparbuch. Sichere Geldanlage

Quelle: www.immobilienscout24.de
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44379 Dortmund
Immobilientyp:

Ladenlokal als Top Kapitalanlage, mit über 5 % Rendite, mehr als bei der Bank
Top Premium Ladenlokal als Top Kapitalanlage, mit über 5 % Rendite, mehr als bei der Bank
259.999,00 €
Kaufpreis
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44145 Dortmund
Immobilientyp: Büro/Praxis

Sichere Geldanlage, 2 Einheiten für einen Preis
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699.999,00 €
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Sichere Geldanlage, 2 Einheiten für einen Preis

Quelle: www.immobilienscout24.de
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44379 Dortmund
Immobilientyp: Büro/Praxis

Ladenlokal als Kapitalanlage! - Direkt vom Eigentümer
Top Premium Ladenlokal als Kapitalanlage! - Direkt vom Eigentümer
259.999,00 €
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44145 Dortmund
Immobilientyp: Büro/Praxis

Gewerbe-Paket, 3 Gewerbeeinheiten zu einem Preis!
Top Premium Gewerbe-Paket, 3 Gewerbeeinheiten zu einem Preis!
949.999,00 €
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44379 Dortmund
Immobilientyp: Büro/Praxis

Kapitalanleger aufgepasst - Einmalige Chance
Top Premium Kapitalanleger aufgepasst - Einmalige Chance
699.999,00 €
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Quelle: www.immobilienscout24.de
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44379 Dortmund
Immobilientyp: Büro/Praxis

Ladenlokal als Kapitalanlage! - Direkt vom Eigentümer
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259.999,00 €
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44145 Dortmund
Immobilientyp: Bar, Gastronomie, Gastgewerbe