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Quelle: www.immobilien.de
289.000,00 €
44135 Dortmund
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese moderne Büroetage wurde kürzlich einer umfassenden Modernisierung unterzogen, die im Januar 2024 abgeschlossen wurde.
Mit einer großzügigen Fläche von 125 Quadratmetern bietet diese Büroetage nicht nur ausreichend Platz für Ihre
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geschäftlichen Aktivitäten, sondern präsentiert sich auch mit einem beeindruckenden Blick auf die historische Reinoldikirche. Die Räumlichkeiten werden dank der großen Fensterfronten mit reichlich Tageslicht durchflutet, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft und den Raum optisch erweitert. Die Möglichkeit, den Bodenbelag nach Ihren individuellen Vorlieben auszuwählen, ermöglicht es Ihnen, die Bürofläche ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Zudem besteht die Option, Kabelkanäle für eine einfache Verkabelung zu installieren, um Ihre technischen Anforderungen optimal zu erfüllen.
Neben den funktionalen Aspekten bietet diese Büroetage auch einen einladenden Aufenthaltsraum mit der Möglichkeit ein Küche einzubauen. Hier können Sie in angenehmer At
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Quelle: www.immobilie1.de
2.365.000,00 €
480
m2
Wißstraße 9, 44137 Dortmund
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Kaufpreisreduzierung, Mietsteigerungen, vollst ndige Mietvertragsverl ngerungen und m gliche Darlehens bernahme mit erheblichem Zinsvorteil: Bei diesem interessanten Immobilienpaket handelt sich um drei Gewerbeeinheiten (Teileigentum) in
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Innenstadtlage von Dortmund (Fu g ngerzone). Errichtet wurde das Geb ude ca. 1972 / 1973 in Massivbauweise und verf gt ber insgesamt sechs Teileinheiten. Zum Verkauf stehen die Fl chen im Erdgeschoss mit zwei Ladeneinheiten sowie jeweils einer Praxis- und B rofl che im ersten und zweiten Obergeschoss. Alle drei Einheiten mit einer Gesamtfl che von ca. 480 m (inkl. der Nutzfl chen im Untergeschoss) sind aktuell vermietet und teilen sich wie folgt auf: 1. Erdgeschoss: ca. 209,44 m 2. 1. Obergeschoss: ca. 135,23 m 3. 2. Obergeschoss: ca. 136,19 m Die zum Verkauf stehenden Fl chen berzeugen durch eine ausgewogene Mieterstruktur, bestehend aus einer Filiale einer bekannten Gro b ckerei, einem Optikerfachgesch ft, einer Arztpraxis sowie einer Sprach
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Quelle: www.immobilienscout24.de
971.000,00 €
44141 Dortmund
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gewerbe kaufen in Dortmund-City:
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Quelle: www.immobilie1.de
1.450.000,00 €
27 Zi.
550
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zehnfamilienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten und attraktiver Ausstattung Die Kapitalanlage liegt in einer beliebten Wohngegend und verf gt ber eine gute Anbindung an ffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsm glichkeiten und Schulen. Die Umgebung zeichnet
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sich durch eine angenehme Wohnatmosph re und eine gute Infrastruktur aus. Das Geb ude verf gt ber acht Wohnungen mit Balkonen, die den Bewohnern einen sch nen Au enbereich bieten. Alle Wohnungen sind mit Gasthermen ausgestattet, sodass eine effiziente und zentrale W rmeversorgung gew hrleistet ist. Die beiden Dachgeschosswohnungen wurden nachtr glich ausgebaut, wodurch das Wohnungsangebot erweitert wurde. Das Haus beherbergt zwei Gewerbeeinheiten, die vielf ltige gewerbliche Nutzungsm glichkeiten bieten und aktuell gut und schon lange vermietet sind. Durch die attraktive Lage und die gute Erreichbarkeit k nnen diese Einheiten ideal genutzt werden, um zus tzliche Mieteinnahmen zu generieren. Die Immobile hat einen sch nen Innenhof, der den
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Quelle: www.immowelt.de
258.000,00 €
125
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Die erfolgte Modernisierung berücksichtigte unter anderem: -neue ISO-Fensteranlagen incl. tlw. elektrisch betriebene Außenrolladen -moderne Granit/Natursteinfensterbänke -elektrische Verteilung, Verkabelungen, Verdrahtungen,
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Sicherungsautomaten incl. FI-Schaltung – moderne Schalter und Steckdosen (reinweiß) -hochwertige WC-Einheiten, bestehend aus wandhängenden Toiletten mit Sitz und Deckel, Geberit Drücker mit Spartaste, moderne Waschbecken, Grohe Einhebel-Misch-Armaturen, Kristallspiegel, etc. -in den WC-Räumen sind die Entlüfter sowie moderne LED-Einbauspots bereits eingebaut und installiert -neue Entwässerung und Frischwasserzapfstellen auch in Küche -Wände und Decken fertig gestaltet -ausreichend Lichtauslässe (Deckenzapfstellen) in den jeweiligen Decken -Oberboden in der Küche mit großformatigem, hochwertigen Granitstein incl. passender Sockelleiste verlegt -Neue Innentüren mit weißer Holzumfassungszarge und Glastürblätter (satiniert) tlw. mit Glasoberli