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1/11
Quelle: immo.rheinpfalz.de
688.000,00 €
10 Zi.
320
m2
76767 Hagenbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Willkommen in Hagenbach, wo zwei einzigartige Immobilien darauf warten, Ihr neues Zuhause zu werden. Diese exklusive Doppellösung vereint ein charmantes Einfamilienhaus mit einem vermieteten Bungalow in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen
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Lage.
Das Einfamilienhaus:
Das 1975 erbaute Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen ein behagliches Zuhause. Die großzügige Fensterfront im Wohnzimmer durchflutet den Raum mit Tageslicht und ermöglicht einen Blick in den Garten. Im Erdgeschoss laden ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine moderne Küche und eine Terrasse zum Verweilen ein. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Loggia und eine Ankleide. Der Außenbereich mit Carport, Grillplatz und einem weitläufigen Garten komplettiert das Angebot.
Der Bungalow:
Zum Verkauf steht ein ebenerdiger Bungalow in Hagenbach aus dem Jahr 1975 mit einer Wohnfläche von ca. 140 m². Der Eingangsbereich, erreichbar über die Veranda, führt zu Gäste-WC,
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1/19
Quelle: immo.swp.de
439.000,00 €
5,5 Zi.
170
m2
76726 Germersheim-Sondernheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie betreten das Einfamilienhaus über die Hofeinfahrt inklusive Carport und einer kleinen Sitzmöglichkeit, die sich rechts neben dem Eingang befindet. Mit wenig Aufwand kann das Haus in ein Zweifamilienhaus umgebaut werden. Das Erdgeschoss hat eine
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Wohnfläche von ca. 85 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Links am Eingang finden Sie einen kleinen Abstellraum, über den Flur gelangen Sie links in das erste Zimmer, welches 2017 umgebaut und offen gestaltet wurde. Direkt gegenüber befindet sich ein sehr großzügiges Badezimmer mit Tageslicht, inklusive Dusche, Eckbadewanne und WC. Weiter links auf dem Flur erreichen Sie das zweite Zimmer. Am Ende des Flures gelangen Sie zum Herzstück des Erdgeschosses: Die Küche, Ess-/ und Wohnbereiche sind offen gestaltet und L-förmig miteinander verbunden. Dies ermöglicht sowohl das vom Wohnbereich abgeschiedene Zubereiten der Speisen als auch das gesellige Beisammensein. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum Wintergarten.
Wenn Sie die
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
7,5 Zi.
180
m2
76744 Wörth am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer schmucken Wohngegend von Wörth-Maximiliansau. Unweit der Tullahalle und der Grundschule entfernt. Das mit ca. 7200 Einwohnern ländlich geprägte
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Maximiliansau liegt unmittelbar am Rhein gegenüber der Großstadt Karlsruhe. Maximiliansau ist einer von drei Ortsbezirken von Wörth am Rhein. Wörth ist eine Stadt mit rd. 19.000 Einwohnern im Landkreis Germersheim. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (sämtliche Bäckereien, das große MaximilianCenter) , Grundschulen, weiterführende Schulen, div. Kindergärten, zahlreiche Ärzte und Fachärzte, sowie Freizeiteinrichtungen sind in Wörth / Maximiliansau ausreichend vorhanden. Es besteht ein sehr guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bussen, Zügen und Straßenbahnen. Die Autobahn 65, sowie die Bundesstraße 9 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Ausstattung: Renovierungen in den letzten Jahren: * Aufstockung und großer Anbau 1974 * Heizun
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
825.000,00 €
9 Zi.
300
m2
76872 Freckenfeld
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich um ein von 2011-2014 energetisch saniertes Mehrfamilienhaus, das 2015 durch einen Anbau und eine gewerbliche Halle mit ca. 220m² erweitert wurde.
Ideal für Gewerbetreibende, da ein Teil des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
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berechnet wird. Details erhalten Sie auf Anfrage.
Gesamtflächen:
Wohnflächen ca 300qm (gem. WoFIV)
Halle inkl. Räume ca. 218qm
Lagerflächen ca 88qm (Keller)
Verkehrsflächen ca 59qm
Garage ca 39qm
Garten ca 428 qm
Schuppen ca 94 qm
Gesamtfläche Grundstück ca. 1260qm
Das Wohnhaus wurde 2011/12 energetisch saniert (Energie-Ausweis D): Neues Dach mit Aufsparrendämmung, neue Dachfenster, Gedämmte Außenwände rundum, sowie alle Fenster neu mit 3facher Verglasung, elektr. Rollläden, gedämmten Glasbausteinen, zentraler Heizungsanlage mit 21kW-Pelletskessel, separatem 30kW-Stückholzkessel, 40qm Solarthermie auf dem Dach
218qm Halle + Anbau, 2015 erbaut
• 218qm Ges.
• 50A Stromanschluss
• 3 Räume+WC
• Tore, Türen + Dach sind auf mögl. großen Lichtein
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
409.000,00 €
5,5 Zi.
135
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Dieses 2-Familienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Germersheim im Ortsteil Sondernheim. Es wurde 1981 mit einem Keller-, Erd- und Dachgeschoss erbaut. Der urspr ngliche Spitzboden wurde dann noch nachtr glich 2005 zum offiziellen 2.
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Dachgeschoss um- und ausgebaut. Ggfs. k nnte auch noch der restliche Dachraum, nach Einigung der Eigent mer der EG-Wohnung, mit dazu ausgebaut werden. Ferner geh ren hier auch noch 2 abschlie bare Einzelgaragen, einem begehbaren Spitzboden von der linken Garage aus zu dieser Wohnanlage. Das Haus wurde durch eine Teilungserkl rung in Wohnung I - Erdgeschoss, und Wohnung II - Dachgeschoss, jeweils einen eigenen Gartenanteil, entsprechenden Kellerr umen und jeweils einer Einzelgarage mit Kfz-Stellpl tzen davor notariell aufgeteilt. Die zu verkaufende Dachwohnung II ist absolut gepflegt und in einem sehr guten Gesamtzustand. Zuletzt wurden alle Giebelfenster mit entsprechenden Au enrolll den und teilweise Fliegengitter vor den Fenstern in der 1. M rzwo
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1/16
Quelle: immo.rheinpfalz.de
749.000,00 €
14 Zi.
470
m2
76767 Hagenbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Zweifamilienhaus in Hagenbach mit einem charmanten Altbau und modernem Anbau.
Der Altbau erstreckt sich über zwei Etagen mit zwei Schlafzimmern, Büro, Bad, Gäste-WC, Küche, großem Wohnbereich,
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Ankleidebereich mit Büro und Esszimmer mit Terrassenzugang. Der moderne Anbau bietet eine Halle, Dusche, WC, Abstellraum, Heizraum, Waschraum, Garage mit Werkstatt und Wohnraum in den Obergeschossen.
Das 505 m² große Haus mit 14 Zimmern, inklusive 6 Schlafzimmern, eignet sich für eine große Familie oder Vermietung. Terrasse und Balkon bieten Sonnenplätze mit Gartenblick. Ein Außenbereich mit Sommerküche und Sitzmöglichkeiten sowie ein Teich mit Steg schaffen eine entspannte Atmosphäre. Diese einzigartige Immobilie vereint traditionellen Charme und modernen Wohnkomfort. Ideal für Familien oder Investoren, ruhig und zentral in Hagenbach gelegen.
HINWEIS: Aktuell befindet sich diese Immobilie im Außenbereich (§35 BauGB). Per Definition
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1/55
Quelle: www.immobilien.de
529.000,00 €
4 Zi.
103
m2
67363 Lustadt
Immobilientyp: Haus
WICHTIG!
Sie wollen weitere INFORMATIONEN und BILDER der Immobilie? Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie automatisiert eine E-Mail mit weiteren Hinweisen. Bitte bestätigen Sie per Mausklick alle notwendigen Belehrungen um das interaktive
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Exposé mit weiteren Informationen und diversem Bildmaterial einsehen oder herunterladen zu können!!!
Sollten Sie danach einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir um Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail.
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Sie suchen ein Haus im NEUBAUNIVEAU?
Energetische Faktoren sind Ihnen sehr wichtig?
Eine überschaubare Wohnfläche wäre für Sie von Vorteil?
Den Garten würden Sie gerne nach eigenen Wünschen gestallten?
Dann habe ich hier vielleicht genau das passende Objekt für Sie!
Auf einem 413m² großen Grundstück in Süd-West Ausrichtung, wurde im Jahre 2021 dieses moderne und freistehende Fertighaus der Firma "SCHWABENHAUS" errichtet.
Das Baufenster des Grundstücks lies lediglich einen schmalen
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1/78
Quelle: www.immobilien.de
489.000,00 €
7 Zi.
180
m2
76744 Wörth-Maximiliansau
Immobilientyp: Haus
Sie suchen eine geräumige Immobilie mit Platz für die ganze Familie?
Sie möchten zwei Generationen vereinen oder den Vorteil einer vorhandenen Einliegerwohnung nutzen?
Ein Grundstück in angenehmer Wohnlage ist Ihnen wichtig?
Dann habe ich hier
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vielleicht genau die richtige Immobilie für Sie.
Auf einem etwa 480qm großen Sonnengrundstück wurde das ursprünglich etwa im Jahre 1923 erbaute Objekt, 1974 aufgestockt und durch einen großen Anbau erweitert.
Die Wohnfläche von insg. 180qm ist sehr praktisch geschnitten und aufgeteilt in zwei Vollgeschosse.
Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und verteilen sich wie folgt:
ERDGESCHOSS
* großzügiger Eingangsbereich mit Empore und Steintreppe zum Obergeschoss
* linker Hand befindet sich eine schicke ca. 55qm große Einliegerwohnung mit 2 ZKB (inkl. EBK mit E-Geräten)
* rechter Hand erwarten Sie zwei weitere geräumige Zimmer zur Gartenseite und ein separates WC. Dieser Bereich ist optimal für Gäste, jugendliche Kinder oder ein integriertes
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1/61
Quelle: www.immobilien.de
349.000,00 €
5 Zi.
156
m2
76774 Leimersheim
Immobilientyp: Haus
WICHTIG!
Sie wollen weitere INFORMATIONEN und BILDER der Immobilie? Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie automatisiert eine E-Mail mit weiteren Hinweisen. Bitte bestätigen Sie per Mausklick alle notwendigen Belehrungen um das
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Komplett-Exposé mit weiteren Informationen und diversem Bildmaterial einsehen oder herunterladen zu können!!!
Sollten Sie danach einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir um Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail.
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Sie suchen ein großes Haus für Ihre Familie?
Kleinere Renovierungsarbeiten sind für Sie kein Problem?
Dann könnte dieses Angebot interessant für Sie sein!
Die von uns angebotenen Immobilie wurde im Jahre 1932 massiv erbaut und im Jahre 1970 durch einen neuen Aufbau und eine Aufstockung erweitert.
Im Jahre 1992 kam ein großzügiger Anbau hinzu. Das Einfamilienhaus ist freistehend und befindet sich auf einem 450m² großen Eckgrundstück in zentraler Lage.
Im Jahre 2013 wurde das
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
5,5 Zi.
102,67
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Das hier zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus steht mit weiteren 6 Reihenh usern, als kleine und besonders ruhige Wohnanlage, in einer Sackgasse, direkt neben der Queich am Stadtrand von Germersheim. Trotz dieser Stadtrandlage, ist man in nur
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wenigen Gehminuten vom Einkaufszentrum FMZ (Fachmarktzentrum), der Innenstadt und dem Rhein entfernt. Die nahegelegene Stra enbahn-/Bushaltestelle "Germersheim Mitte/Rhein" erreicht man sogar in nur 2 Minuten zu Fu . Die Immobilie besteht aus insgesamt 4 Stockwerken. Das Kellergeschoss mit direktem Zugang in den Garten, dem Erd-, Obergeschoss mit jeweils einer Loggia/Balkon, und einem ausgebauten Dachgeschoss mit einer finnischen Dampfsauna. Durch die Hauseingangst r erreicht man gleich den Hausflur und das Treppenhaus. In diesem Flur wurde neben der Garderobennische rechts und einer G stetoilette auch noch ein zus tzlicher und praktischer Einbauschrank in der Wand eingebaut. Das moderne G ste-WC wurde zuletzt in 2016 saniert. Gegen ber der Ga
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1/12
Quelle: immo.rheinpfalz.de
399.000,00 €
5 Zi.
180
m2
76767 Hagenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das charmante Einfamilienhaus in Hagenbach aus dem Jahr 1975 bietet auf zwei Etagen eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Beim Betreten des Hauses fällt sofort die großzügige Fensterfront des Wohnzimmers ins Auge, die den Raum mit Tageslicht
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durchflutet und einen wunderbaren Blick in den Garten ermöglicht. Direkt neben dem Eingangsbereich liegt das Esszimmer, das durch ebenso große Fenster besticht. Auf der rechten Seite des Eingangs befindet sich ein gemütliches Büro, das perfekt für private Arbeitsstunden ist.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das geräumige Wohnzimmer mit seinem behaglichen Kamin, das zu entspannten Stunden einlädt. Es bietet nicht nur eine gemütliche Atmosphäre, sondern auch Zugang zur herrlichen Terrasse, die nahtlos in den großzügigen Garten übergeht. Ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie eine moderne Küche mit angrenzender Speisekammer komplettieren dieses Stockwerk.
Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo ein weiteres Badezimmer
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1/15
Quelle: immo.swp.de
365.000,00 €
8 Zi.
168
m2
76770 Hatzenbühl
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zwei Häuser, ein Objekt - hier hat auch die Großfamilie Platz.
Das Vorderhaus wurde ca. 1925 erbaut und 1972 durch einen Anbau erweitert. Vieles wurde hier bereits modernisiert. So verfügt das Objekt inzwischen über drei Badezimmer, davon ist
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eines barrierefrei.
Zur Zeit ist es in zwei Wohneinheiten geteilt.
Hof, Garage und ein gepflegter Garten gehören dazu, sowie Nebenräume für Hobby und Freizeit.
Dies ist nur eine Kurzbeschreibung eines vielfältigen Objekts.
Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
269.500,00 €
2 Zi.
64
m2
76744 Wörth am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Ihre neue Eigentumswohnung, Ihre Kapitalanlage, Ihr Altersruhesitz befindet sich in traumhafter Lage von Wörth am Rhein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Post, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich in
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unmittelbarer, meist fußläufiger Nähe oder nur wenige Autominuten entfernt. In der Stadt befinden sich neben Kindergärten und Grundschulen ein Gymnasium (Europa-Gymnasium), eine Integrierte Gesamtschule, die 2020 in Carl-Benz-Gesamtschule umbenannt wird, und eine Berufsbildende Schule. Weitere Aus- und Weiterbildungseinrichtungen sind das CJD Maximiliansau und das Institut für Bildungsförderung Wörth. Am Wörther Kreuz treffen sich die Bundesautobahn 65 aus Richtung Neustadt an der Weinstraße und die Bundesstraßen 9 (Kranenburg - Lauterbourg) und 10 (Lebach - Augsburg). Bei Maximiliansau befinden sich eine Straßenbrücke und die Rheinbrücke Maximiliansau/Karlsruhe. Die Landesstraße 540 führt in Nord-Süd-Richtung durch die Stadt und verbindet sie mi
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1/9
Quelle: immo.rheinpfalz.de
299.000,00 €
5 Zi.
140
m2
76767 Hagenbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Zum Verkauf steht ein ebenerdiger, vermieteter Bungalow in Hagenbach. Das 1975 erbaute Massivhaus bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Ideal für Familien oder Paare, besticht es durch seine ruhige Lage.
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Über die Veranda kommt man in den Eingangsbereich – dort befindet sich auch das Gäste WC. Folgt man dem Flur, kommt ein zweckmäßig eingerichteter Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Heizungsraum. Gegenüber liegt der Ess- und Küchenbereich mit Vorratskammer.
Der lichtdurchflutete Flur führt in seinem linken Flügel zu drei Schlafzimmern und dem Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Der rechte Flügel des Flurs eröffnet einen großzügigen Wohnraum mit Kamin, der gesellige Stunden verspricht.
Das überdachte Atrium in der Mitte des Bungalows sorgt für Helligkeit und Atmosphäre. 2011 wurden Kunststofffenster für eine verbesserte Energieeffizienz eingebaut, und der Boden wurde einheitlich mit pflegeleichten Fliesen
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
229.000,00 €
3 Zi.
80
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Dieses Wohnhaus wird in dem Nachrichtlichen Verzeichnis der Kulturdenkm ler gef hrt, und wurde kurz nach 1900 als stattlicher dreigeschossiger und sp thistorischer Klinkerbau in direkter Lage neben dem Kirchenplatz in Germersheim erbaut. Es handelt
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sich hierbei um ein seltenes Geb ude mit Keller, prachtvollem Treppenhaus, einer Hochparterre, zwei Vollgeschossen sowie einem Dachstuhl der als Trockenspeicher von den Bewohner durch zugewiesene Parzellen mit genutzt werden darf. Durch die sehr gute Zentrumslage und die N he zum Krankenhaus, der Innenstadt mit seinen L den, den beiden Kirchen, dem Bahnhof und dem Industriegebiet mit seinen Einkaufsm glichkeiten ist dieses Wohnhaus schon immer sehr beliebt gewesen, zumal alle Entfernungen gut zu Fu in wenigen Minuten erreichbar sind. In der Vergangenheit nach dem 2. Weltkrieg, wurde w hrend der franz sischen Besatzungszeit in Germersheim, dieses besondere Geb ude, eine Zeitlang sogar als Offiziersunterk nfte genutzt. ber das prachtvolle g
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1/7
Quelle: immo.rheinpfalz.de
215.000,00 €
3 Zi.
132
m2
76744 Vollmersweiler
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Moderne Loft-Wohnung in Vollmersweiler
ursprüngliches Baujahr: ca. 1870
Baujahr / Wohnung: ca. 1966
Sanierung / Umbau: ca. 2002
Wohnfläche: ca. 132 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²
zweifach-verglaste Holzfenster
Gaszentralheizung
2 Geschosse
...
Massivbauweise
Dachstudio / Galerie
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1/4
Quelle: immo.rheinpfalz.de
499.000,00 €
10 Zi.
305
m2
76768 Berg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Berg mit 4-Parteien. Das im Jahr 1991 erbaute Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und bietet eine Wohnfläche von ca. 305 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 50 m². Das Haus ist
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teilweise unterkellert und verfügt über eine Terrasse und zwei Balkone. Es ist aufgeteilt in 3 x 3-ZKB und 1 x 1-ZKB.
Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Investoren oder Familien, die nach einer großzügigen Immobilie suchen. Die verschiedenen Wohneinheiten bieten ausreichend Platz für mehrere Generationen oder ermöglichen die Vermietung von einzelnen Wohnungen.
Die Lage in Berg bietet eine ruhige Wohngegend und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet somit eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Für weitere Informationen oder einen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
9 Zi.
320
m2
76744 Wörth am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.200,00 EUR
Lage: Ihr neues Domizil hat nicht nur einen unverbaubaren Fernblick, es wurde in massiver Bauweise errichtet und liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Außerdem ist
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es voll unterkellert und freistehend. In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichte Fliesen und Laminat vor. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Die Kunststofffenster sind doppelt und zum Teil dreifach isolierverglast, die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt und werden teilweise elektrisch betrieben. Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT - TV. Ihr Internet beziehen Sie über eine LTE VDSL 50.000 Leitung. Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Garagen zur Verfügung. KG: - 1 Gästezimmer - 1 Hobbyraum - 1 Kellerraum - 1 Technikraum - 1 Öllager EG: - 1 Küche - 1 Esszimmer - 1 Wohnzimmer - 1 Garderobe - 1 Abstellraum - 1 Tageslichtbad mit Badewanne - 1 Gäste WC - 1 Schlafzimmer + Ankleidezimmer auf halber Etage
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1/9
Quelle: immo.swp.de
349.000,00 €
4 Zi.
104
m2
76744 Wörth am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sonnige 4-Zimmer-Wohnung in guter Lage zu verkaufen.
Das Objekt und die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt.
Die Wohnung ist vermietet.
Zur Wohnung gehört eine Garage und ein gemauerter Kellerraum.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
6 Zi.
162
m2
76767 Hagenbach , Pfalz
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
BESCHREIBUNG & GRUNDSTÜCK: Das Einfamilienhaus wurde 1982 in massiver Bauweise erstellt und die Außenwände sind aus Poroton- bzw. Kalksandstein. Das Einfamilienhaus liegt verkehrsberuhigt in einer Sackgasse und die Zufahrt wird ausschließlich von
...
Anliegern genutzt. Die Immobilie ist voll unterkellert, verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und insgesamt stehen sechs Zimmer zu Verfügung. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 162 m² (inkl. Balkon und Terrasse / anteilig). Das Untergeschoss sind neben dem Technikraum zwei weitere Kellerräume vorhanden und ein ausgebauter Raum wird aktuell als Büro und Hobbyraum genutzt. Ein Stellplatz ist vorhanden und das Gartengrundstück ist über die Terrasse mit Loggia-Charakter über das Erdgeschoss zu erreichen. Moderne Glasfaserleitungen sind geplant und werden zeitnah realisiert. Das Grundstück mit Gartenfläche hat eine Gesamtgröße von ca. 202 m². Ein kleines Garten- und Gerätehaus sowie ein eigener Kfz-Stellplatz bieten weite