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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.100.000,00 €
1.981,46
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das Objekt ist ein dreiseitiger, unterkellerter, ein- bis viergeschossiger Komplex mit 18 Einheiten unterschiedlicher Größe. Das Grundstück verfügt über einen gepflasterten Innenhof mit Grünfläche, einen separaten Gehweg
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und Parkplätze für Kunden.
Ausstattung: Das viergeschossige Wohngebäude, Teil des Komplexes, wurde 2017 vollständig renoviert. Die Gasheizungsanlage wurde 2022 durch eine energieeffizientere Anlage erneuert.
Lage: Die Stadt Gera liegt im Hügelland vor dem östlichen Thüringer Wald im Tal der Weißen Elster. Gera ist das Oberzentrum der Region Ostthüringen und die zweitgrößte Stadt im Freistaat Thüringen. Um einen ehemals historisch gewachsenen Stadtkern befinden sich verschiedene Wohn- und Gewerbegebiete. Die heutige Wirtschaftsstruktur der Stadt ist geprägt von Dienstleistungen, Einzelhandel und produzierenden Unternehmen (Maschinenbau, Elektronik, Textilverarbeitung und Lebensmittel) sowie modernen technologieorientierten U
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
27 Zi.
677
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lagebeschreibung: Gera ist eine kreisfreie Stadt und liegt im Osten des Freistaates Thüringen. Nach der Landeshauptstadt Erfurt und Jena ist Gera mit ca. 96.000 Einwohnern die bevölkerungsmäßig drittgrößte Stadt Thüringens und liegt im Tal der
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Weißen Elster. Gera hat mit 1.575 ha Fläche die größte zusammenhängende Waldfläche aller Thüringer Städte. Die Immobilie ist im beliebten Stadtteil Pforten/südliche Innenstadt gelegen. Das Objekt steht in einem geschlossenen Gebäudezug gleichartiger Nachbarobjekt. Bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle (Anbindung nach Zwötzen / Stadtzentrum / Untermhaus) benötigt man nur 5 Minuten zu Fuß. Auch eine Bushaltestelle befindet sich nur 2 Minuten Fußweg entfernt.
Objektbeschreibung: Das gepflegte Wohn-und Geschäftshaus wurde 1956 in Massivbauweise erbaut und 2008 vollumfänglich saniert. Zum Grundstück gehört ein PKW-Stellplatz, der an einen Bewohner des Hauses vermietet ist. Der wesentliche Energieträger des Mehrfamilienhauses ist eine Ga
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
775.000,00 €
38 Zi.
783
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage, mit sehr guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Gera bietet mit
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Stadtwald, "Weiße Elster", Tierpark, ehemaligem Bundesgartenschaugelände, Hofwiesenbad, Orangerie mit Küchengarten sowie Theater und Museen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Eine Stadt mit vielen Gebäuden und Villen aus der Gründerzeit. Es ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das Lebensqualität mit charmanter Umgebung vereint.
Ausstattung: Die Ausstattung der Einheiten ist normal. * Gründerzeitfassade mit Denkmalschutz * rückwärtige Fassade mit Wärmedämmverbundsystem * 2 Balkonanlagen * Terrasse im EG * tlw. Rollläden im EG * Wohn-/ Schlafräume mit Laminat oder wischfestem Kunststoffbelag * Bäder mit Wanne od. Dusche, tlw. Fenster, Bodenfliesen, raumhoch gefliest * Waschmaschinenanschl
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
10 Zi.
267
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Objekt befindet sich nahe des Zentrums in Gera (Ostthüringen). Der ÖPNV, Geschäfte, Schulen usw. sind Fußläufig zu erreichen.
Ausstattung: Im Objekt befinden sich 2 x 3-Raum WE je 69 qm mit Balkonen, 1 x 2-Raum im DG mit
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69 qm und eine Gewerbeeinheit mit 60 qm. * Die einzelnen WE und die GE sind mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet. * Zum Grillen ist ein Hof / kleiner Garten vorhanden.
Objekt: Verkauft wird ein MFH in Klinkerbauweise in Gera-Zentrum (Ostthüringen). Das Objekt wurde in den 90er Jahren vollständig saniert. * Als Anlageobjekt geeignet. Hohes Renditepotenzial > die Mieten wurden seit den 90er Jahren nicht angepasst. * JNKM: 12.000,- EUR (WE: 3 x 250,-EUR, GE: 250,-EUR monatlich). * Auch für Selbstnutzer geeignet. Die DG WE wird gerade leergezogen und soll neu vermietet werden.
Sonstiges: Der Energieausweis ist in Erstellung.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR
Stichworte: 4 E
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Quelle: www.immowelt.de
48.000,00 €
2 Zi.
46
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Küche und das
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Badezimmer sind gefliest, im Flur und Schlaf- bzw. Wohnzimmer ist ein Laminatboden verlegt. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf 2.820,00 EUR (Kaltmiete).
Lagebeschreibung: Der Ziegelberg ist zentral gelegen und durch eine gute Verkehrsanbindung gekennzeichnet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Freizeit- und Dienstleistungsangebote sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In der Nähe befindet sich eine kleine Bäckerei. Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus ist voll saniert.
Hausgeld/ Instandhaltung: Monatlich ist zur Zeit ein Hausgeld von 256,00 EUR zuzahlen. Die jährliche Höhe der Instandhaltungsrücklage beträgt 230,00 EUR (5,00 EUR/ m²)
Besichtigungstermine: Einen Besichtigungstermin können Si
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
3 Zi.
83
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 3. OG und verfügt über ein helles Wohnzimmer mit einem kleinen Erker, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer. Das Bad ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Der Balkon ist über die Küche
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zugänglich. Die zu verkaufende Wohnung ist vermietet. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf 4.788,00 € (Kaltmiete).
Lagebeschreibung: Die Talstraße ist sehr zentral gelegen und durch eine gute Verkehrsanbindung gekennzeichnet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Dienstleistungsangebote sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Hausgeld/ Instandhaltung: Monatlich ist ein Hausgeld von (aktuell) 386,00 EUR zuzahlen. Die jährliche Höhe der Instandhaltungsrücklage beträgt (aktuell) 492,72 EUR (6,00 EUR/ Quadratmeter). Die Fassade wurde in 2023 malermäßig instand gesetzt.
Besichtigungstermine: Einen Besichtigungstermin können Sie gern unter den angegebenen Kontaktdaten vereinbaren.
Pr
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
470.000,00 €
16 Zi.
362,65
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ausstattung der Fußböden siehe Bilder.
Die Heizung und die Warmwasserbereitungerfolgt über Erdgas-Etagenheizungen.
Alle Bäder vom 1. bis zum 3. OG sind derzeit neu gestaltet und mit neuen Duschen und Brennwertthermen (1.-3. OG) versehen worden.
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EG und 4. OG verfügen derzeit nur über WC und Küche und über Niederthemperaturthermen.
Die gesamten Wohnflächen sind neu mit Laminatboden, die Küchen neu mit PVC-Belag ausgelegt worden.
Die Küchen sind unmöbliert.
Das Gebäude ist komplett unterkellert.
Folgende Mieteinheiten wären verfügbar:
EG: 47,74 m², 3-Raum-Gewerbeeinheit, 1 WC, vermietet, Kaltmiete 400,- EUR
1. OG: 78,67 m², 3-Raum, 1 Duschbad, 1 Küche, (390,- EUR) frei
2. OG: 78,67 m², 3-Raum, 1 Duschbad, 1 Küche, (390,- EUR) frei
3. OG: 78,67 m², 3-Raum, 1 Duschbad, 1 Küche, (390,- EUR) frei
4. OG: 78,90 m², 5-Raum, 1 Küche, 1 WC, (320,- EUR) frei
das 3. und 4. OG kann zusammen als Maisonette genutzt werden.
Gesamte Mietfläche: 362,65 m²
mögliche Gesamt-Kaltmiete: 1.890,- EUR p
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Quelle: www.immobilien.de
19.000,00 €
2 Zi.
50
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine Wohnung im Erdgeschoss, Nummer 14, mit einer Wohnfläche von 50 Quadratmetern. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit Toilette, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer. Sie wurde im Jahr 1964/65
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erbaut und im Jahr 1994/95 teilweise renoviert, einschließlich neuer Fenster und einem neuen Anstrich der Fassade.
Es besteht Bedarf für eine grundlegende Sanierung. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 19.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 13.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monat
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
595.000,00 €
12 Zi.
444
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt-Nr.: 115/23 - Sehr schönes, bezugsfreies, saniertes und modern möbliertes Mehrfamilienhaus mit 4 WE und Balkonen in Gera
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Quelle: www.immobilie1.de
200.000,00 €
220
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses charmante Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt vier Nutzungseinheiten. Das Erdgeschoss wurde in der Vergangenheit gewerblich vermietet und verf gt ber einen eigenen Kaminanschluss. Nach erforderlichen Sanierungsarbeiten kann hier wieder eine
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kleine, moderne Wohnung zum Wohlf hlen entstehen. Die Wohnungen im 1. und 2. OG sowie im ausgebauten Dachgeschoss wurden bisher vom Eigent mer selbst genutzt. Dass Dach und die Fassade wurden in den letzten Jahren umfassend modernisiert und erneuert. Der Garten hinter dem Haus ist ebenerdig und pflegeleicht angelegt. Hier kann man die Ruhe inmitten der Stadt genie en und eine Auszeit vom stressigen Alltag finden.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
930.000,00 €
668
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Gera. Das Objekt wurde ca. 1900 errichtet und Mitter der 90er Jahre umfassend kernsaniert. Insgesamt befinden sich im Objekt acht Wohneinheiten und
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eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Jede Wohneinheit verfügt hofseitig weitere Infos...
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Quelle: www.immobilien.de
59.000,00 €
1 Zi.
122
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus
Zweistöckiges Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 121,8 Quadratmetern. Das Gebäude stammt ungefähr aus dem Jahr 1800, wurde teilweise um 1990 saniert.
Es wurden Versorgungsleitungen identifiziert, jedoch konnte
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eine Innenbesichtigung nicht durchgeführt werden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 59.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 41.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie pre
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
719.000,00 €
335
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: Das zu verkaufende Gebäude ist bis auf die Gewerbeeinheit im Souterain vollständig vermietet und die 5 Einheiten teilen sich wie folgt auf: Souterain: Gewerbeeinheit 38,78 m² 200,00 ? Kaltmiete Hochparterre: 3-Raum Wohnung 66,83 m²
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334,00 ? Kaltmiete 1. OG: 3-Raum Wohnung 73,37 m² 321,00 ? Kaltmiete 2. OG: 3-Raum Wohnung 72,85 m² 300,00 ? Kaltmiete 3. OG / DG: 4-Raum Wohnung 92,00 m² 510,00 ? Kaltmiete Die Pläne und Größenangaben beziehen sich auf die vom Eigentümer erhaltenen Unterlagen und sind demzufolge ohne Gewähr.
Objekt: Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein ein 4-geschossiges Mehrfamilienhaus, welches unweit vom Geraer Stadtzentrum entfernt ist. Das Objekt befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage wurde 2016 erneuert.
Stichworte: Lage im Bau: vorne, Lage im Wohngebiet
Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen e
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
242.169,00 €
4 Zi.
136,78
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schon beim Betreten des weitläufigen Wohn- und Essbereichs oder der geräumigen Küche zeigen sich die Vorteile dieses Hauses: Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und das gewisse Etwas, das Ihnen nachhaltig ein angenehmes Wohnen beschert. Das
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erfolgreiche Konzept setzt sich auch im Dachgeschoss fort. Bauen mit allkauf weitere Infos...
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Quelle: www.immobilien.de
970.000,00 €
07545 Gera
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück ist für Wohnbebauung in offener Bauweise ausgewiesen. Im Be-
bauungsplan ist die Planung mit Baufenstern festgelegt, damit eine bessere Nutz-
ung möglich ist. Die Nachfrage nach Hauseigentum ist in dieser Region sehr groß.
In
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kurzer Entfernung vom Grundstück ist Kanalanschluß möglich, sowie Telefon-,
Strom-, Wasser-, Gasversorgung etc. Geeignet für Projektentwickler, Bauträger,
Bauunternehmen etc. Ein Grundstück mit 11.180 m² kann hinzu erworben werden.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
50.000,00 €
1 Zi.
45
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: Fünfzigtausend
Lage: Gera ist eine kreisfreie Hochschulstadt mit knapp 105.000 Einwohnern und gehört neben Erfurt und Jena zu den 3 Oberzentren Thüringens. Sämtliche öffentliche Einrichtungen, wie Restaurants,
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Einkaufmöglichkeiten, Arztpraxen, Kitas, Schulen und ÖPNV sind fußläufig sehr gut zu erreichen.
Ausstattung: Ausstattung: - isolierte Kunststofffenster - Wechselsprechanlage - 1 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer - Küche - Bad - Boden: Laminat und Fließen - Kellerabteil
Objekt: Sie erwerben eine kernsanierte Wohnung im Zentrum von Gera. Diese gutgeschnittene Wohnung befindet sich in einem Jugendstillhaus (8 Parteien), im 1. OG bietet auf insgesamt ca.45 m² eine schöne Raumaufteilung. Die Wohnung ist gut vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 266 €. Nebenkosten betragen 150 €.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Thüringen, 4 Etagen
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
249.469,00 €
5 Zi.
146,04
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bauen Sie sich Ihre Villa - auch in der Stadt. Das Haus besticht durch elegantes Design und intelligente Raumaufteilung. Die geräumige Diele macht direkt beim Eintreten in das Haus einen sehr guten ersten Eindruck. Genießen Sie im großzügigen
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Wohn- und Essbereich traute Zweisamkeit oder die Gesellschaft von Freunden oder weitere Infos...
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
87.000,00 €
3 Zi.
84
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ein großes Wohn-/ Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest, im Flur und Schlaf-
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bzw. Wohnzimmer ist ein Laminatboden verleg
Lagebeschreibung: Die Geschwister-Scholl- Straße ist zentral gelegen und durch eine gute Verkehrsanbindung gekennzeichnet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Freizeit- und Dienstleistungsangebote sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Hausgeld/ Instandhaltung: Die jährliche Höhe der Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell 420,00 EUR (5,00 EUR/ m²).
Besichtigungstermine: Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Melden Sie sich einfach bei uns. Wir freuen uns auf Sie!
Provision: 6 % zzgl. derzeit gültigen Mehrwertsteuer (Käufer 3 % zzgl. MwSt., Verkäufer 3 % zzgl. MwSt.) nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrage
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
269.469,00 €
5 Zi.
146,04
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bauen Sie sich Ihre Villa - auch in der Stadt. Das Haus besticht durch elegantes Design und intelligente Raumaufteilung. Die geräumige Diele macht direkt beim Eintreten in das Haus einen sehr guten ersten Eindruck. Genießen Sie im großzügigen
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Wohn- und Essbereich traute Zweisamkeit oder die Gesellschaft von Freunden oder weitere Infos...