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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
685.000,00 €
6,5 Zi.
198
m2
91058 Erlangen-Tennenlohe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gepfl. Wohnhaus mit 3 Wohnungen in Erlangen-Tennenlohe Lage - Attraktive gesuchte Wohnlage in Erlangen-Tennenlohe, hervorragende Infrastruktur, Kindergarten, Schulen, Einkaufsm glichkeiten etc. Gute ffentliche Verkehrsanbindung in die Erlanger City
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und nach N rnberg mit Stadtbussen, schnelle PKW-Anbindung zu den benachbarten St dten, dem Flughafen N rnberg ber die B4, Stadtautobahn bzw. BAB. Kurzbeschreibung - Gepfl. 3 Familienhaus mit au ergew hnlicher Ausstattung, gro e Doppelgarage + Abstellraum, g rtnerisch angelegtes und eingewachsenes Grundst ck Ausstattung - Das Haus wurde handwerklich in hochsolider Bauweise und sehr guter Ausstattung errichtet und im Laufe der Jahre, zuletzt 1990 u. 2018 immer wieder modernisiert, einschl. DG-Sparrend mmung. Die aktuelle Ausstattung darf als zeitgem und gut bezeichnet werden, nachstehend einige Ausstattungsdetails - Wohnung Erdgeschoss mit gro er Terrasse Eingang/Diele u. Flur sind mit Parkett ausgestattet, das Schlafzimmer mit Riemenpa
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Quelle: www.immobilie1.de
530.000,00 €
5,5 Zi.
141,99
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Ein Kleinod im Dornr schenschlaft Au ergew hnliche 5 ? Zim.-ETW zum kernsanieren in Top Lage von Erlangen Lage - Top-Lage im n rdlichen Altstadtbereich, kurze Wege zu den Schulen und Universit t, sowie allen ffentl. Einrichtungen. Hervorragende
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Infrastruktur, sowie k rzeste PKW-Anbindung zu den Ausfallstra en und Autobahnen. Kurzbeschreibung - Au ergew hnliche Eigentumswohnung in hervorragender Wohnlage zum kernsanieren mit 2 Kellerr umen und Kfz.-Platz, mit interessanten Abschreibungsm glichkeiten nach dem Denkmalschutzgesetz. Ausstattung-/Zustand - Unrenovierter Zustand, Ausstattung weitestgehend urspr nglich aus der Zeit. Hinweis - Weitere Ausk nfte erhalten Sie unverbindlich ber unser B ro ! Energiedaten f r Wohngeb ude - Entf llt, da Geb ude unter Denkmal-/Ensembleschutz steht !
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Quelle: www.immobilie1.de
278.000,00 €
4,5 Zi.
110
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Gro zg. 4 ? Zim.-ETW mit Balkon-/Loggia im Erlanger Stadtwesten Lage - Zentrale Lage im Stadtwesten von Erlangen, kurze Wege in das Stadtzentrum. In unmittelbarer N he ffentliche Verkehrsanbindung in die City mit VAG-Stadtbussen, schnelle
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PKW-Anbindung zur Stadtautobahn und BAB. Kurzbeschreibung - Gro zg. helle 4 ? Zimmer-Eigentumswohnung im Erlanger Stadtwesten Ausstattung Die Ausstattung der R ume darf als zeitgem und gut bezeichnet werden,- nachstehend einige Ausstattungsdetails. - Kellerraum - Balkon - Loggia - T ren und T rst cke Holz, lasiert - Fenster Kunststoff wei , isolierverglast - Hell gefliestes Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch - Die B den sind berwiegend mit hellen Keramikfliesen ausgestattet. Energiedaten f r Wohngeb ude - Ausweisart Energiebedarf des Geb udes Ausstellungsdatum 03.04.2018 Endenergiewert kwh/(m a) 83,0 Art des Energietr gers Fernw rme Energieeffizienzklasse C
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Quelle: www.immobilie1.de
210.000,00 €
110
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Gro zg. 4 Zim.-ETW mit Balkon-/Loggia im Erlanger Stadtwesten Lage - Zentrale Lage im Stadtwesten von Erlangen, kurze Wege in das Stadtzentrum. In unmittelbarer N he ffentliche Verkehrsanbindung in die City mit VAG-Stadtbussen, schnelle
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PKW-Anbindung zur Stadtautobahn und BAB. Kurzbeschreibung - Gro zg. helle 4 Zimmer-Eigentumswohnung im Erlanger Stadtwesten Ausstattung Die Ausstattung der Wohnung darf als zeitgem und gut bezeichnet werden,- nachstehend einige Ausstattungsdetails. - Kellerraum - Balkon - Loggia - T ren und T rst cke Holz, lasiert - Fenster Kunststoff wei , isolierverglast - Hell gefliestes Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch - Die B den sind berwiegend mit hellen Keramikfliesen ausgestattet. Energiedaten f r Wohngeb ude - Ausweisart Energiebedarf des Geb udes Ausstellungsdatum 22.02.2008 Endenergiewert kwh/(m a) 88,8 Art des Energietr gers Fernw rme Energieeffizienzklasse C
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Quelle: www.immobilie1.de
255.000,00 €
303
m2
91056 Erlangen / Steudach
Immobilientyp: common.property_type.living_plot, Grundstück
Zum Verkauf kommt hier ein sehr sonnig gelegenes, ebenes Grundst ck mit ca. 303 Quadratmetern Fl che in Steudach. Laut Bebauungsplan ist auf diesem Grundst ck die Bebauung mit einem Einfamilienhaus zul ssig. Selbiger Bebauungsplan legt allerdings
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auch fest, dass man hier zwar sofort mit dem Bau beginnen kann aber erst einziehen darf, wenn alle H user am s dlichen und westlichen Rand des kleines Neubaugebiets im Rohbau mit Fenstern fertiggestellt sind. Das ist sp testens im Januar 2027 der Fall; wom glich aber auch schon (deutlich) fr her. Dieses Grundst ck ist also ideal f r alle, die im Zweifelsfall bis Anfang 2027 mit dem Einzug in ihr hier errichtetes H uschen warten k nnen. Das D rfchen Steudach geh rt zu Erlangen und liegt zwischen Erlangen im Osten (6 km bis zum Zentrum) und Herzogenaurach im Westen (7 km bis zum Zentrum). Bei Interesse am ausf hrlichen Expos mit Adresse, Lageplan, weiteren Fotos und genauer Beschreibung der baulichen Gegebenheiten bitte das Kontaktformular vo
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
226.300,00 €
3 Zi.
105
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Massive Fertigh user Erf llen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim! Dank komplett vorgefertigter Raummodule wird Ihr Neubau innerhalb von einem Tag auf dem bereits vorbereiteten Fundament montiert. Nutzen Sie jetzt unsere kostenfreie Beratung und
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informieren Sie sich, ob Ihr Hausbauwunsch noch dieses Jahr realisierbar ist. Vorteile der Vorfertigung: + Made in Germany + Massiver Fertigbau + Serielle Qualit t + Bauen wie im Zeitraffer (1 Tag - 1 Haus) + Bauen mit Festpreisgarantie + G ste-WC inkl. Ausstattung und Fliesen + Gro r umiges Bad inkl. Ausstattung und Fliesen + Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung + Fenster mit Rollos Optional (Aufpreis 9.024,00 Euro Netto) + Hochwertige Haust r aus Aluminium + Neueste W rmepumpentechnologie + Fu bodenheizung im EG und OG + Bodenfliesen in Flur, K che, Garderobe, HWR Optional (Aufpreis Fliesen EG 6.017.97 Euro Netto)
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
880.000,00 €
91056 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
- Grundstück mit Altbestand (Zweifamilienhaus Baujahr 1950) - ca. 1.469 m² großes Grundstück, nach Südwesten ausgerichtet - Neubebauung nach B-Plan Nr. D 206 - Allgemeines Wohngebiet, Einzel- oder Doppelhaus, 2 Vollgeschosse zulässig -
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Grundstück voll erschlossen
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Quelle: www.immobilie1.de
442.000,00 €
719
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
Der traumhaft sonnige Bauplatz mit einer idealen Grundst cksgr e von ca. 719 m zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus, Bungalow oder einem Doppelhaus (bspw. zwei sch nen Doppelhaush lften) befindet sich in herrlicher, familienfreundlicher
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Stadtrandwohnlage von Erlangen-H ttendorf. Das Grundst ck ist voll erschlossen und bietet bereits die Anschl sse an die Trinkwasserversorgung und die Kanalisation, die Telekommunikation sowie die Sicherstellung der Stromversorgung. Grunds tzlich liegt das Grundst ck im Geltungsbereich eines bestehenden Bebauungsplans (siehe: ) , so dass die dort hinterlegten Vorgaben f r eine Bebauung ma geblich sind. Es sind maximal zwei Vollgeschosse m glich, wobei das zweite Vollgeschoss nur im Dachgeschoss zul ssig ist (UG + EG + DG). Als Dachform ist der sch ne fr nkische Stil mit einem Satteldach und einer Dachneigung von 18-25 Grad vorgesehen, jedoch wurde dem Eigent mer bereits eine Abweichung der Dachfl che auf 30 Grad und die Vergr erung durch Gauben geneh
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Quelle: www.immobilie1.de
132.000,00 €
1 Zi.
33,8
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die offene Diele sowie Wohn-Schlafbereich sind mit Laminatboden belegt. Im Wohnbereich st eine voll ausgestattete K che integriert. Das Badezimmer verf gt ber Badewanne, WC und Waschtisch. Die Wohnung hat eine Terrasse mit Blick ins Gr ne. An
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Gemeinschaftsr umen stehen dem Mieter ein Wasch- und Trockenraum mit M nzwaschmaschine und -w schetrockner sowie Fahrradboxen in der Tiefgarage und im Au enbereich zur Verf gung. TV-Empfang ber Breitbandkabel. Hausreinigung und Winterdienst in Nebenkosten enthalten.
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Quelle: www.immobilie1.de
348.000,00 €
2 Zi.
64
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- massive Bauweise (Urbana) - 1. OG - Aufzug vorhanden - Holz und Kunststofffenster - Holzt ren - Bad mit Wanne, Dusche, WC und WT - sep. WC vorhanden - verglaste Loggia - kurzfristiger Bezug m glich - Gaszentralheizung - zur Wohnung geh rt ein
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Keller - Trockenraum und Fahrradkeller vorhanden - Einbauk che kann erworben werden - 2.000 Euro - ein zus tzlicher Kellerraum kann erworben werden - 5.000 Euro - Einzelparker in der Tiefgarage kann f r 28.000 Euro erworben werden
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Quelle: www.immobilien.de
850.000,00 €
91058 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
Sebaldussiedlung - bevorzugte Wohnlage Baugrundstück für Bebauung nach $34 BauGB voll erschlossen betreffend aktueller Bebauung Der Abriss des Altbestands obliegt dem Käufer. großzügiger Garten
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Quelle: www.immobilie1.de
495.000,00 €
5 Zi.
133,78
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
- Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Wohnlage - gut geeignet f r eine Familie - optimale Raumaufteilung, gut zu m blieren - ausbauf higes Dachgeschoss - kurzfristig verf gbar - massive Bauweise - sonniger, nach Westen ausgerichteter Garten -
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Westterrasse mit Markise und Gartenzugang - Balkon im Obergeschoss vorhanden - ca. 23,52 m gro er Hobbyraum im Keller - Renovierungs-/modernisierungsbed rftiger Zustand - Einzelgarage inklusive
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Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
7 Zi.
151,52
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
- Doppelhaush lfte in familienfreundlicher Wohngegend - gut geeignet f r eine Familie mit Kindern - kurzfristig verf gbar - optimale Raumaufteilung, gut zu m blieren - vier Schlafzimmer im 1. OG - voll ausgebautes Dachgeschoss mit Badezimmer -
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massive Bauweise - sonniger, nach S den ausgerichteter Garten - teilweise berdachte S dterrasse mit Markise - ca. 28 m gro er Hobbyraum im Keller - 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster inkl. Rolll den (2016) - Laminat-, Teppich-, Fliesen- und PVC-B den - lheizung (2013 neuer Brenner) - Einzelgarage - modernisierungsbed rftiger Zustand
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
570.000,00 €
4 Zi.
83,16
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
- sehr gro es Grundst ck - familienfreundliche Wohnlage - Wintergarten - drei Schlafzimmer im Obergeschoss - Renovierungs-/Sanierungsbedarf vorhanden - Holzfenster - Holzeinzel fen (teilweise bereits ausgebaut) - Warmwasser ber Strom-Mix (Boiler) -
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Haus und Garage sind voll unterkellert Garage direkt am Haus
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Quelle: www.immobilie1.de
205.000,00 €
2 Zi.
62,49
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Garage in Erlangen-B chenbach - gepflegte Wohnanlage mit 10 Einheiten - 2. Obergeschoss mit saniertem Aufzug (Bj. 2022) - gro e Loggia - Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss - oberirdische Garage (aktuell
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untervermietet) - Gemeinschaftsr ume/-fl chen (Fahrrad- und Trockenraum) - inklusive Verwaltung und Hausmeisterdienste - ab 01.07.2024: 328 mon. Hausgeld (ca. 237 umlagef hig + 41 R cklagenzuf hrung) - R cklagen zum 31.10.2023: 2.013,16 - vermietet seit 01.05.1995 - Mieteinnahmen j hrlich 5.875,20 (= 489,60 monatliche Kaltmiete)
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Quelle: www.immobilie1.de
695.000,00 €
11 Zi.
240
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Diese solide Immobilie wurde 1952 errichtet und 1967 um zwei Wohneinheiten erweitert. Die aktuellen Strukturen sind im Lauf der Vergangenheit gewachsen und wurden einer unterschiedlichen Nutzung zugef hrt. Fenster und Teile der Haustechnik wurden in
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j ngerer Ver-gangenheit (teilw. 2003) erneuert. Das Haus eignet sich bei Umbau und Renovierung sowohl als ger umiges Einfamilienhaus mit herrlichem Garten oder aber als Generationenhaus bzw. zur Kapitalanlage. Im Erdgeschoss stehen derzeit zwei Wohneinheiten zur Verf gung: Eine Dreizimmerwohnung mit Bad und separater K che sowie eine gro z giges Einzimmerappartement mit abgeschlossener K che und Terrassenaustritt. Die Aufteilung im Obergeschoss entspricht im Wesentlichen der Aufteilung im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss ist ebenfalls Platz f r eine gem tliche Zweizimmer-wohnung. Ein kompaktes Duschbad ist bereits vorhanden. Das Haus ist vollst ndig unterkellert somit ist f r ausreichend Stau-raum f r die Bewohner gesorgt.
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Quelle: www.immobilie1.de
205.000,00 €
2,5 Zi.
66
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- absolut ruhige Wohnlage - Wohnung liegt im Hochparterre - Eigent mergemeinschaft besteht aus 27 Wohneinheiten - nur drei Wohnungen im Hauseingang - nach S dwesten ausgerichteter Balkon - Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Balkonzugang -
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Echtholzparkett-, Laminat-, Fliesen und Linoleum-Boden - ger umige Einbauk che inkl. Elektrogro ger ten - modernes Tageslichtbadezimmer mit barrierefreier Dusche und WMA - Kunststoffisolierglasfenster inkl. Rolll den - gro es Kellerabteil mit Strom und Licht - Waschk che im Keller mit eigenem WMA - zus tzlicher Stauraum im Dachbodenabteil - die Wohnung befindet sich im Erbbaurecht - 606,95 Erbbauzins j hrlich, 46 Jahre Restlaufzeit - Einzelgarage im Garagenhof f r 15.000 zwingend zu erwerben
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Quelle: www.immobilie1.de
3.770.000,00 €
27 Zi.
800
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Dieses attraktive Renditeobjekt wird als Ganzes angeboten und besteht aus einem zentral gelegenen Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die dar ber liegenden Wohnbereiche sind derzeit an Studenten vermietet, was sich als u erst
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rentabel erwiesen hat. Das Mehrfamilienhaus mit den Gewerbeeinheiten profitiert von einer ausgezeichneten Lage in der Innenstadt und ist bequem zu den Arkaden zu Fu erreichbar. Zur Erweiterung der Gesch ftsr ume wurde das Mehrfamilienhaus im hinteren Bereich angebaut, wobei gro z gige Keller f r zus tzlichen Lagerraum geschaffen wurden. Das Grundst ck ist als Bauland ausgewiesen, was vielf ltige Entwicklungsm glichkeiten bietet. Ein Nebenhaus, ein Einfamilienhaus, komplettiert das Anwesen und ist zum Hinterhof ausgerichtet. Dieses erstreckt sich ber zwei gro z gige Etagen mit insgesamt 180 Quadratmetern und wird derzeit vom Eigent mer bewohnt. Die Vermietung dieses Einfamilienhauses bietet weitere attraktive Einnahmem glichkeiten. Das Ein
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Quelle: www.immobilie1.de
338.000,00 €
2 Zi.
79
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
massive Bauweise Vorrath-Wohnanlage 2. Obergeschoss Aufzug vorhanden ca. 79 m Wohnfl che sehr helle Wohnung gro z gige Verglasung - Holzfenster Holzt ren Garderobenschrank im Flur vorhanden Bad mit Wanne, Dusche, WC, WT und WM-Anschluss sep. G ste-WC
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S dbalkon zur Wohnung geh rt ein sep. Abstellraum (Kellerersatzraum) Tiefgarage: ein Doppelparker (unten) kann erworben werden - Euro 18.000 Heizung: Gaszentralheizung, Warmwasser ber Solar z.Zt. vermietet - der Mieter wohnt bereits seit 2007 in der Wohnung die Miete wurde zum 1. April 2024 erh ht Mietertrag neu mtl. 808 Euro zzgl. NK und TG-Stellplatz 30 Euro Gemeinschaftseigentum: Fahrradkeller, Trockenraum
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Quelle: www.immobilie1.de
620.000,00 €
5,5 Zi.
155
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wer ein Faible f r Dachgescho wohnungen hat, liegt hier genau richtig. 5 1/2 Zimmer Maisonette im Dachgescho /Obergescho einer Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten aus dem Jahr 1972 in direkter N he zum R thelheimpark. Die Wohnung ist gro z gig und
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komfortabel geschnitten und verf gt ber eine Loggia (renovierungsbed rftig) in S dausrichtung und ein G ste-WC. Die Wohnung kann nach Auszug der Eigent merin in etwa einem halben Jahr zur Verf gung stehen. Die Wohnfl che der Wohnung betr gt ca. 155 qm. F r Arbeitszimmer oder Kinder sind ausreichend R ume vorhanden. Zur Wohnung geh rt ein Kellerraum und eine Garage mit Stellplatz direkt am Haus. Waschmaschinen und Trockneranschluss im Dachgeschoss. In unmittelbarer N he befindet sich die Technikerschule, das Berufsschulzentrum, die Montessorischule und die Wirtschaftsschule, dar ber hinaus liegt hier das Zentrum Erlangens f r inklusive Einrichtungen sowie die Unikliniken!