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1/5
Quelle: www.immowelt.de
940.000,00 €
5 Zi.
145
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Der Angebotspreis versteht sich inkl. Innenausbau, Grundstück und Grundstücksnebenkosten ohne Keller. Ein eigenes Haus zu bauen, ist eine ganz besondere Herausforderung: ein echter Lebenstraum eben! Bei der Verwirklichung dieses
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Traumes stehen wir von massahaus als starker Partner an Ihrer Seite. Und das mit erstklassiger Qualität, energieeffizienter und zukunftsweisender Bauweise und einem Preis-Leistungsverhältnis, das seinesgleichen sucht. Dieses Angebot wurde so konzipiert, dass Sie es flexibel und individuell kosteneinsparend in Eigenleistung ausbauen können. Oder Sie organisieren den Ausbau günstig selbst oder mit einem Fachmann Ihrer Wahl und gestalten Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen! Leben Sie Ihren Individualismus! Bestimmen Sie über Auswahl und Preis. Egal wie Sie sich entscheiden, wir begleiten Sie als Partner und schaffen so gemeinsam bleibende Werte - ein Leben lang. Kostenreduzierung durch zusätzliche Eigenleistungen möglich! Errichtung und
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
2 Zi.
70
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Willkommen im charmanten Lübeck/Travemünde! Diese erstklassige Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage, nur zehn Gehminuten vom traumhaften Strand entfernt. Hier können Sie bei Spaziergängen entlang der Promenade die salzige
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Meeresluft genießen oder sich in verschiedenen Wassersportarten ausprobieren. Für Golfbegeisterte ist der Golfplatz fast vor der Haustür und der Reitstall in der Nähe lädt zu spannenden Ausritten ein. Sportbegeisterte finden zudem eine Vielzahl weiterer Möglichkeiten für ihre Freizeitgestaltung. Die historische Innenstadt von Lübeck erreichen Sie in nur 30 Minuten mit dem Auto. Dort erwarten Sie zahlreiche Shoppingmöglichkeiten, faszinierende historische Gebäude und gemütliche Cafés. Der nahegelegene Hafen bietet zudem Fährverbindungen an, um auch andere Küstenstädte zu erkunden. In der direkten Umgebung finden Sie außerdem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Erleben Sie das Beste aus Strandurlaub und Stadtleben in d
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
599.810,00 €
5 Zi.
140
m2
23569 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Schöne ruhige Einfamilienhauslage in Kücknitz.
Ausstattung: Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im
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"Green-Edition" All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte: - Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig - Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55 - Zimmermannsmäßiges Pfettendach - Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems - Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller* - Zukunftsweisende Elektro-Installation* - Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien - Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses - Doppel-Wärmepumpe Eco* für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser - Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung*
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
76,25
m2
23562 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: mit günstigem Erbbaugrundstück und langer Laufzeit, Sanierung erforderlich
Lage: Der begehrte Süden Lübecks St. Jürgen ist eines der beliebtesten Wohngebiete Lübecks. Der Stadtteil liegt im Süden Lübecks. Im
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Westen wird St. Jürgen durch die idyllische Wakenitz begrenzt, im Osten durchfließt der Elbe-Lübeck-Kanal den Stadtteil. Beide Gewässer sind mit ihren schönen Uferwegen zum Wandern, Joggen, Radfahren oder Spielen sehr beliebt. Die Wakenitz verfügt zudem über natürliche Badestellen. In einigen Siedlungen hat sich ein charmanter, dörflicher Charakter bewahrt. Im Norden grenzt St. Jürgen direkt an die Lübecker Altstadtinsel, die unter Unesco-Schutz steht. Mit dem Hochschulstadtteil und dem Wohngebiet Bornkamp ist in den vergangenen Jahren ein ganz neuer, großzügig angelegter Stadtbezirk entstanden. Mit einem eigenen Bundesbahn-Anschluss und den nahen Autobahnanbindungen sowie dem örtlichen Stadtwerke-Busnetz bietet St. Jürgen seinen Bewohnern kurze Wege
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
4,5 Zi.
114
m2
23568 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgassenlage des Stadtbezirks Burgtor/Stadtpark unweit des Lübecker Stadtparks. Die Nachbarschaft ist durch Einfamilienhäuser geprägt, die Innenstadt sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs
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einer Familie sind problemlos mit dem Fahrrad zu erreichen. Über die Travemünder Allee und den Herrentunnel gelangt man schnell in die Lübecker Bucht und über den Heiligen-Geist-Kamp ist ein Anschluss in alle Richtungen der Stadt gewährleistet - ca. 10 Autominuten zur A1.
Objekt: Diese schöne Einfamilienhaus befindet sich auf ca. 912 m² Eigenland, es existieren ein großzügiger Garten und eine Garage. Die Terrasse ist ideal zur Südseite ausgerichtet und bietet viel Platz für sonnige Stunden. Es wurden sukzessive Modernisierungen vorgenommen, beispielsweise wurden Elektrik, Fenster, Dach und Heizung (Gas) zwischen 2008 und 2015 erneuert, weiterhin verfügt das Wohnzimmer über einen Ofen. Das EG verfügt über einen großzügigen Wohn- und
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
777.000,00 €
5 Zi.
181
m2
23562 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Hansestadt Lübeck ist mit ca. 210.000 Einwohnern nach der Landeshauptstadt Kiel die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes Schleswig-Holstein. Die kreisfreie Stadt grenzt im Osten an die Landesgrenze zu Mecklenburg-Vorpommern und im
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Südwesten an die Kreise Stormarn und Herzogtum Lauenburg, die bereits zur Metropolregion Hamburg gehören. Flächenmäßig ist Lübeck mit rd. 214 Quadratkilometer die größte Stand des Landes. Die nächstgrößeren Städte sind Hamburg (ca. 60 km südwestlich) Kiel (ca. 78 km nordwestlich) und Schwerin (ca. 68 km südöstlich). Die wasserumflossene Altstadt wurde zum UNESCO Weltkulturerbe erklärt und beansprucht außerdem den Titel Kulturhauptstadt des Nordens. Die Verkehrsanbindung von Lübeck ist als gut zu bezeichnen. Mehrere Bundesautobahnen (A 1, A 226 und A 20) umringen die Stadt. Die Stadt ist an das deutsche ICE-Netz angeschlossen. In kurzer Zeit erreichen Sie auch die Ostseebäder in der Lübecker Bucht. Die Stadt liegt sowohl bei den Eisenbahn- als auch bei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
715.629,00 €
5 Zi.
143,46
m2
23560 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Raus aus der Miete. Rein ins eigene Heim. Warum solltest du deinem Vermieter seine Immobilien-Wertanlage abbezahlen? Sieh dir das SUNSHINE 144 an. Es ist wie gemacht für euch: Hier könnt ihr gemeinsam kochen, essen und abends einen
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Film streamen. Die Alternative: Rückzug! Ins separate Zimmer, ran an die Konsole und ungestört zocken. Es ist so ein geniales Gefühl, wenn man die hart verdiente Kohle in die eigenen vier Wände steckt und genau weiß, dass einem das Haus bald schon gehören wird. Niedrige Zinsen, staatliche Förderung, das Haus von Living Haus: Die Zeit ist reif. Jetzt. Hol dir DEIN ZUHAUSE.
Stichworte: Nutzfläche: 143,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
6 Zi.
154
m2
23560 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Diese schöne Immobilie liegt eingebettet in grüner und frischer Natur, in einer herrlichen und ruhigen Lage in Lübeck. Erbaut wurde das attraktive Haus ca. 1969 in massiver Bauweise. In den Jahren wurde die Immobilie immer
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gepflegt und Instand gehalten. In 2010 bis 2012 erhielt das Haus eine umfassende Sanierung. Das gesamte Dach wurde erneuert und gedämmt, fast alle Fenster ausgetauscht und der schöne Wintergarten mit elektrischer Voll Verschattung wurde errichtet. Zur Aufteilung der Räumlichkeiten: Zum Erdgeschoss gelangt man über einen Windfang, von dort aus geht es in die Wohnung in das Erdgeschoss und zum Treppenaufgang zur Einliegerwohnung, mit eigener Eingangstür. Man betritt das Erdgeschoss über die Eingangstür und gelangt auf einen Flur. Von dort aus kommt man zu dem einladenden Wohn-Esszimmer, mit gemütlichem Kamin und dem Zugang zu dem herrlichen Wintergarten, außerdem zu der schönen Einbauküche mit Sitzgelegenheit, den beiden Bädern, Dusch und Wannenbad,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
3,5 Zi.
122
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Dieses Einfamilienhaus liegt in Lübeck im Stadtteil St. Gertrud. Unweit von der Shell Tankstelle, Brandenbaumer Landstrasse. Die Vorstadt Sankt Gertrud, im Norden direkt an die Altstadt angrenzend, ist durch klassizistische
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Sommerhäuser und Gründerzeitvillen rund um den Stadtpark und die Wakenitz geprägt. Weiter im Osten folgen einige gründerzeitliche und modernere Wohnviertel für alle sozialen Schichten. An der Trave findet sich das sehenswerte Fischerdorf Gothmund mit einigen reetgedeckten Fischerkaten. Hier liegt auch der Lübecker Stadtwald Lauerholz, in dem sich weiter südlich die ehemalige Grenze zur DDR nachvollziehen lässt. St. Gertrud ist die östliche der drei historischen Vorstädte von Lübeck neben St. Jürgen im Süden und St. Lorenz im Westen und Nordwesten der Stadt vor dem Burgtor zwischen der Trave und der Wakenitz bis zur Grenze mit Mecklenburg-Vorpommern. Bis zum Bau des Elbe-Lübeck-Kanals hatte das Gebiet dieses Stadtteils den einzigen Landzugang
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
6 Zi.
248,47
m2
23560 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Ausstattung: Alles zur Ausstattung dieser Immobilie erfahren Sie in unserem aussagekräftigen Exposé.
Objekt: Exklusives Wohnen auf ca. 248 m² Wohnfläche bietet dieses in 1984 erbaute
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Architektenhaus unter Reet. Auf insgesamt 11.123 m² Eigenland, das sich in 2.028 m² Gebäude- und Freifläche sowie 9.095 m² Ackerland unterteilt, besticht diese besondere Immobilie vor allem durch Ihre Alleinlage. Das Haupthaus wurde 1984 erbaut, stetig modernisiert und bietet mit seiner hochwertigen Ausstattung einen besonderen Wohnkomfort. 2002 wurde der vor allem technisch funktionsreiche Wintergarten ergänzt und verbindet so eindrucksvoll Haus und Natur. In 2005 wurde, auf der ebenfalls aus dem Jahre 1984 errichteten Garage, das Dachgeschoss ausgebaut und in Wohnraum umgewandelt. Aktuell wird dieses als Einlieger- bzw. Mitarbeiterwohnung genutzt. Zudem wurde die Garage in 2017 zu einem Empfangsbereich mit Aufenthaltsraum verändert, was aber auch
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
7 Zi.
240
m2
23562 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,00 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine
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Provision in gleicher Höhe vertraglich vereinbart.
Lage: Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten und stark nachgefragten Wohnlage auf der Südseite der Straße "Weberkoppel" in der Nähe zur Wakenitz. Vom Objekt aus besteht keine Sichtbeziehung zu Wasserflächen, jedoch ergibt sich rückwärtig nach Süden eine reizvolle Aussicht. Das Wohnumfeld wird durch freistehende Einfamilienhäuser und zum Teil sehr aufwendige Bebauung geprägt. Die Lübecker Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Medizinische Universität Lübeck sind bequem zu erreichen. Wander- und Radwege längs der Wakenitz sind ebenfalls schnell zugänglich. Die Weberkoppel ist eine ruhige und gepflegte Anliegerstraße (ZONE 30).
Ausstattung: Erdgeschoss (ca. 12
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
6 Zi.
198
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die angebotenen Objekte befinden sich im historischen Johannis Quartier, dem südöstlichen Teil der seit 1987 zum UNESCO Weltkulturerbe gehör enden Lübecker Altstadt. Die Stavenstraße befinden sich zwischen der Aegidienkirche und der
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Straße "An der Mauer ", in der noch heute Reste der Lübecker Stadtmauer des 13. Jahrhunderts erhalten sind. Die ruhige, zentrale Lage sowie die Historie der Gebäude stellen den besonderen Wert dieser Objekte sowie der Wohnlage dar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Kindergärten, Schulen sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Zusätzlich zu den für Anwohner bestehenden Parkmöglichkeiten an beiden Straßenseiten, befinden sich im direkten Umkreis zwei Parkhäuser. Die Autobahn ist ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreichbar. Das Autobahnkreuz A1/ A20 bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung auf der Straße. Der ca. 1 km entfernte Hauptbahnhof sowie mehrere Buslinien mit Haltestellen ca. 400 m entfernt, ermöglichen eine hervorrag
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
5 Zi.
148,74
m2
23568 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Bei der von uns im Alleinverkauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches in massiver und konventioneller Bauweise erstellt wurde und voll unterkellert ist. Der Keller hat gartenseitig einen
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Kelleraußenzugang und straßenseitig die Einfahrt in die breite Tiefgarage. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1962 erbaut und im Jahr 1973 auf der Südseite auf allen 3 Etagen (Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss) erweitert und angebaut. Beheizt wird die gesamte Immobilie mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005 mit Brennwerttechnik und zentraler Warmwasseraufbereitung. Im gesamten Haus sind doppeltverglaste Afzelia Holzfenster verbaut. Im Erdgeschoss des Hauses liegt ein Duschbad mit WC, Außenfenster, Villeroy und Boch Fliesen, Waschtisch (Echtmarmor) und Handwaschbecken. Das Wannenbad im Obergeschoss verfügt ebenfalls über ein Außenfenster, einen Waschtisch mit Handwaschbecken, Villeroy und Boch Fliesen und ein gehängtes WC. Beide Bäder
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.884.407,00 €
5 Zi.
160
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
7 Zi.
169
m2
23562 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das Haus mit ca. 169 m² ist in zwei Etagen aufgeteilt, die untere ist Ende der 70ger Jahre um einen Anbau erweitert worden. Das ursprüngliche Erdgeschoss verfügt über ein (Arbeits-)Zimmer nach Süden, ein großes Wohnzimmer
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mit einer Fensterwand, die auf die nach Süden liegende Terrasse führt, ein Bad und eine Küche. Das dritte Zimmer ist zu einem Durchgangszimmer geworden, denn von hier aus öffnet sich der Anbau nach Norden. Er besteht aus zwei weiteren Zimmern, deren eines eine Terrassentür nach Osten, das andere eine Terrassentür nach Süden aufweist, sowie zwei Bädern. Dieser Anbau ist ganz offensichtlich mit der Absicht geplant worden, den einzelnen Mitgliedern einer vielköpfigen Familie möglichst viel Privatraum zu bieten. Im ersten Stock befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Südbalkon, zwei weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zum großen Nordbalkon, ein Badezimmer und eine Abstellkammer. Die oberen Zimmer weisen alle eine leichte Teilschräge an der Westwand
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Quelle: www.immobilienscout24.de
649.000,00 €
4 Zi.
117
m2
23569 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
6 Zi.
340
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Viel Wasser, viel Wald und schöne Parkanlagen kennzeichnen den Lübecker Stadtteil St. Gertrud, der gleich am Burgtor auf der Altstadtinsel beginnt und im Norden vom Travelauf begrenzt wird, im Osten an Mecklenburg heranreicht und im
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südwestlichen Verlauf durch die sonnigen Wakenitzlagen gesegnet ist. Siedlungen wie das Fischerdorf Gothmund, Karlshof und Israelsdorf mit dem Naturschutzgebiet Schellbruch, Marli, Brandenbaum, Eichholz und der Stadtpark fügen sich zum Stadtteil St. Gertrud zusammen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein gut gemischter Einzelhandel mit einem breiten Angebot sind in St. Gertrud mehr als ausreichend vorhanden. Selbstverständlich ist dieser historische Stadtteil Lübecks bestens an das Nahverkehrsnetz angebunden. Wohnen in St. Gertrud ist stark nachgefragt, denn der Freizeitwert des Stadtteils ist hoch. Segeln, Reiten und andere Freiluft-Aktivitäten lassen sich bestens realisieren.
Ausstattung: - Kamin - "Gaggenau"-Küche - Fussbodenheizung - S
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
6 Zi.
154,5
m2
23568 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Hansestadt Lübeck ist neben dem Holstentor auch für das Marzipan der Firma Niederegger weltweit bekannt. Die historische Lübecker Altstadt wurde 1987 durch die UNESCO zum
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Weltkulturerbe erklärt und zieht jährlich tausende Touristen in seinen Bann. Die bekannten Lübecker "Sieben Türme" St. Jakobi, St. Marien, St. Petri, St. Aegidien und der Lübecker Dom überragen seit Jahrhunderten das Stadtbild und sind zum Wahrzeichen der Stadt geworden. Mit ca. 217.000 Einwohnern ist Lübeck neben Kiel eines der Schleswig-Holsteiner Oberzentren und profitiert von seiner Nähe und guten Anbindung an die Hansestadt Hamburg. Auch das Lübecker Ostseebad Travemünde ist fester Bestandteil der Hansestadt und bietet Touristen wie Einheimischen gleichermaßen einen hohen Freizeitwert. Veranstaltungen wie bspw. die Travemünder Woche, welche als zweitgrößtes Seglerevent deutschlandweit bekannt ist, locken jährlich mehrere hunderttausende Be
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
5 Zi.
94
m2
23569 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: Großes Grundstück mit vielen Optionen in ruhiger Wohnlage
Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger und wasserreicher Umgebung in mitten dem Stadtteil Lübeck-Kücknitz in einer Anliegerstraße. Das Dummersdorfer
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Ufer, Stülper Huk und Travemünde sind sehr gut zu erreichen, zu Fuß, mit dem Fahrrad, Bus oder auch mit dem Zug nach Travemünde bzw. Lübeck. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Grundschule ist die Schule Rote Hahn, in rund 500 Metern zu erreichen, eine weiterführende Schule (Trave- Grund- und Gemeinschaftsschule) rund 4 Kilometer entfernt.
Ausstattung: Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus steht auf einem sehr großzügigem und traumhaft schönem Eigenlandgrundstück, mit Möglichkeiten zum Bau von einem weiteren Ein- oder Zweifamilienhaus. Als Kapitalanlage und für die Zukunft als Kapitalanlag
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
619.000,00 €
5 Zi.
234
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Willkommen in Travemünde, dem schönen Seebad an der Lübecker Bucht. Mit seiner einzigartigen Lage an der Ostsee und der Trave bietet Travemünde ein besonderes Flair, das Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Die Stadt ist Teil der
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Hansestadt Lübeck und liegt im Nordosten Deutschlands in Schleswig-Holstein. Travemünde bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der lange Sandstrand lädt zum Sonnenbaden, Schwimmen oder Spazierengehen ein. Wassersportbegeisterte kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten, ob Segeln, Surfen oder Kitesurfen - alles ist möglich. Ein Highlight ist auch der Passagierhafen, von dem aus regelmäßig Fähren nach Skandinavien ablegen. Neben der wunderschönen Natur hat Travemünde auch kulturell einiges zu bieten. Das älteste Gebäude der Stadt, das "Alte Lotsenhaus", stammt aus dem 16. Jahrhundert und beherbergt heute ein Museum zur Geschichte der Seefahrt. Das "Travemünder Fest" im Sommer ist eines der größten Volksfeste Norddeutschlands und lockt jedes Jahr taus