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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.465.000,00 €
6 Zi.
227,82
m2
85375 Neufahrn b. Freising
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: * Neufahrn bei Freising * Das freistehende Einfamilienhaus mit den Obstbäumen befindet sich in Neufahrn nahe dem Ortszentrum. Die Gemeinde Neufahrn liegt nordöstlich von München und hat
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20.500 Einwohner. Das Objekt liegt am Ende einer Sackgasse in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet im Süden von Neufahrn. Sämtliche Erledigungen für den täglichen Bedarf können zu Fuß in der Umgebung des Hauses erledigt werden. Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung des Objekts vorhanden. Das Schulzentrum mit Grund- und Mittelschule sowie Gymnasium ist nicht weit vom Haus entfernt. Auch positiv zu erwähnen ist die sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung von Neufahrn. Neufahrn ist mit den Autobahnen A 9 und A 92 und durch die S-Bahn-Linien S 1 und S 4 mit der Landeshauptstadt München, Freising, Garching und dem Münchner Flughafen verbunden. Die Anbindung an Die Bavarian International Sc
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Quelle: www.immowelt.de
848.000,00 €
4 Zi.
125
m2
85417 Marzling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Umfeld in Hangenham ist geprägt von schmucken Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten. Die Schulbushaltestelle befindet sich nur ca. 300 m vom Objekt entfernt. Hangenham selbst ist ein Ortsteil der Gemeinde Marzling. Marzling ist eine
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eigene Gemeinde mit derzeit ca. 3.200 Einwohnern und grenzt direkt an das Stadtgebiet Freising an. Durch den nahen Flughafen MUC II, den unmittelbaren Autobahnanschluss Freising-Ost direkt an der Staatsstraße 2350 und die Bahnlinie München-Landshut-Regensburg sowie durch eine Stadtbusverbindung nach Freising, ist die Gemeinde sehr gut erschlossen. Außerdem verfügt Marzling auch über einen eigenen Bahnhof. Von dort aus kommt man mit der Regionalbahn nach Moosburg, Landshut, Regensburg und München sowie in wenigen Minuten nach Freising (S1). An Infrastruktur ist einiges vorhanden, was gewünscht bzw. erforderlich ist (z.B. Kindergarten, Grundschule mit Sporthalle, Altenpflegeheim, Sportanlagen, mehrere Badeweiher und der Erholungssee "Stoibermühle
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Quelle: www.immowelt.de
355.350,00 €
5 Zi.
150,75
m2
85410 Haag a d Amper
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in
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die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick - einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.
Lagebeschreibung: ***Angebotspreis OH
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
3 Zi.
115,37
m2
85399 Hallbergmoos
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Lage: Ruhige Lage in Oberding/Notzingermoos. Der nächstgelegene Supermarkt "Goldachmarkt" und die Apotheke "Am Bach" sind ca. 1,7km entfernt. Der Bahnhof "Hallbergmoos (S8)" in
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Richtung München und Flughafen München ist ca. 5,3 km entfernt. Hallbergmoos liegt im "Dreieck" zwischen Freising, Erding und Neufahrn, ca. 30 Autominuten von der Landeshauptstadt München entfernt. Zum Flughafen brauchen Sie mit dem Auto lediglich ca. 10 Minuten. Die gute Infrastruktur von Hallbergmoos wird durch mehrere Ärzte, Zahnärzte, zwei Apotheken, Banken und den Geschäften des täglichen Bedarfs abgerundet.
Ausstattung: - Holzparkett im Wohnzimmer - Vinylboden im Schlaf- und Kinderzimmer - Küche ist gefliest inkl. EBK, Speisekammer - Gäste-WC mit Dusche - Tageslichtbad mit Eckbadewanne - Anschluss für einen Schwedenofen vorhanden - elektr. Garagentor - Gartenhaus - Wasserpumpe (Tiefe ca. 7m) - SAT-Anschluss - sep. Waschraum - di
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
5 Zi.
186
m2
85307 Entrischenbrunn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: ***** Exklusives Herrenhaus in ruhiger zentraler Lage mit unverbaubarem Ausblick ***** * Ein Wohntraum für Käufer mit besonderen Ansprüchen ins Detail * * Eine Luftwärmepumpe eine zentralle Lüftungsanlage und klimatisierte
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Fußböden sorgen für problemloses und komfortabeles Wohnen * * Wohn/Nutzfläche ca. 200 qm * Raumhöhen bis zu 4,40 meter * Direkter Zugang aus fast allen Räumen zu Balkon oder Terrasse * Walmdach in schwarz * Rechteckige Dachrinnen in schwarz * Sensationeller großer Balkon mit Fernblick * Windstille Terrasse im UG * Innenliegender überdachter Hauseingang * Hoval Luftwärmepumpe * Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Klimaböden im Erdgeschoss und im Obergeschoss * Elektrisch verstellbare Raffstores * Designfliesen der Größen 60 cm x 120 cm * Fischgrätparkett in Eiche * Alle Fenster und Türrahmen innen und aussen in schwarzer Optik * Vorrüstung Photovoltaikanlage * 2 Regenduschen mit spezielen dunkelen Scheiben * 2 Badezimmer plus 1 Gäste W
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Quelle: www.immowelt.de
540.000,00 €
6 Zi.
130
m2
85368 Moosburg a d Isar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Eine Immobilie mit viel Potenzial Die lichtdurchflutete Immobilie liegt in einer sehr ruhigen und äußerst attraktiven Lage von Moosburg. Das Erdgeschoss wurde ursprünglich im Jahre 1928 in Massivbauweise errichtet und wurde
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1975 durch eine Aufstockung des gesamten Obergeschosses erweitert. Das Objekt mit einer Wohnfläche von 130 m² überzeugt dank der gelungenen Raumaufteilung. Ein schöner großer Garten rundet das Eigenheim perfekt ab, Kinder finden hier ausreichend Platz zum Spielen, Tiere hätten ihren Auslauf. Für die Nutzung als Gemüse- oder Blumengarten wäre ebenso genügend Platz. Auch ein großes, massiv errichtetes Nebengebäude sowie eine separate Einzelgarage mit Carport ist auf dem tollen Grundstück vorzufinden. Die Grundstücksfläche beträgt 498 m². Empfangen werden Sie im Erdgeschoss zuerst in einem praktikablen Flurbereich, welcher Platz für eine Garderobe bietet und Sie weiter in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses führt. Auf dieser Ebene finden Sie vier
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
6 Zi.
144
m2
85375 Neufahrn b. Freising
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: In ruhiger Randlage in Neufahrn bei Freising. Die Kleinstadt verfügt über S-Bahn Anschluß nach München und dem Flughafen, einer kompletten Infrastruktur und hat beste
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Anbindungen an das Straßennetz und damit auch an das komplette Münchener Umland. Für weitergehende Ortsinformationen kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über das Kontaktformular. Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden. Wichtiger Hinweis: Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht allein bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren.
Ausstattung: AUFTEILUNG Erdgeschoß - helles großes Wohnzimmer mit Eßbereich + Wintergartenzugang, Kachelofen, Parkettboden - Wintergarten, komplett zu öffnen mit Schiebe-/Falttüren, Dielenboden - Küche mit Einbauküche und Kochinsel, Boden Naturstein Crema Marfil - helle Diele mit Massivholztreppe, B
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775.000,00 €
11 Zi.
570
m2
85307 Paunzhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das mit fast ca. 960 m² große, rechteckig geschnittene Grundstück in Ortsrandlage wurde im Jahr 1967 mit einem Haus in Ziegelbauweise mit den stattlichen Maßen von ca. 34 m x 10 m bebaut und zeichnet sich durch seine sehr
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ruhige Lage aus. Durch die ungewöhnliche Fassadengestaltung unterscheidet sich das Haus wesentlich von ortsüblichen Gebäuden und Sie erfreuen sich dadurch an einem unverwechselbaren, einmaligen Anwesen. Nach einem kompletten Umbau des Gebäudes im Jahr 1989 und durch das Verbinden von Gebäudeabschnitten ergab sich eine komplett neue Einheit. Der ehemalige Pferdestall wurde zur Wohnfläche umgebaut, jedoch so geschickt, dass die äußere Gesamtansicht des Gebäudes nicht gestört wurde und erhalten blieb. Das Objekt wurde komplett umgestaltet. Mit einem neuen Raumkonzept für den gehobenen Wohnanspruch mit viel Platz durch die drei Wohnbereiche im Erdgeschoss ist das Objekt etwas ganz Besonderes. Das Ergebnis nach dem behutsamen Eingriff in die Bausubstanz
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Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
5 Zi.
223
m2
85307 Paunzhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Gemeinde Paunzhausen liegt im nordwestlichen Landkreis Freising in herrlicher Lage am Rande der Hallertau und ist durch den Anschluss zur Autobahn A9 Berlin-München
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(Ausfahrt Allershausen) von München in ca. 40 Minuten erreichbar. Der Flughafen München befindet sich nur ca. 27 km entfernt. Die Bahnhöfe in Reichertshausen (Ilm) und Pfaffenhofen (Ilm) sind in ca. 6km, bzw. ca. 15 km zu erreichen und bieten halbstündige Zugverbindungen nach München und Ingolstadt. Im Ort selbst befinden sich alle nötigen Einrichtungen, welche die Grundversorgung gewährleisten. Vom familiären "Dorfladen" über die Bäcker- und Metzgerei, bis hin zu Gaststätten wie z.B. dem gemütlichen Gasthof Liebhardt, einem Gemeindekindergarten und der Grundschule ist eine optimale Dorfinfrastruktur gegeben. Weiterführende Schulen besuchen die Kinder wahlweise in Schweitenkirchen, Freising oder Pfaffenhofen. Das nächste Krankenhaus liegt in Pfaffen
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Quelle: www.immowelt.de
659.000,00 €
5 Zi.
144
m2
85408 Gammelsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses traumhafte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse am Ortsrand von Gammelsdorf. Mit seiner idyllischen Lage und einem weitläufigen, uneinsehbaren Garten mit Blick ins Grüne bietet dieses Haus ein
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perfektes Zuhause für Ruhe und Erholung. Durch die großzüge Diele gelangen Sie zum schönen Wohn- und Essbereich und zur großen Westterrasse. Hier können Sie entspannte Stunden in der Abendsonne verweilen und den weitläufigen Garten mit herrlichem Blick auf angrenzende Felder und Wiesen genießen. Die vom Wohnzimmer aus angrenzende, abgeschlossene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Der bereits umgerüstete Kaminofen sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Zusätzlich befindet sich im EG ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum und ein helles Arbeitszimmer. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit drei großen Schlafräumen und ein großes Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit ei
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Quelle: www.immowelt.de
511.700,00 €
6 Zi.
153
m2
85354 Freising , Oberbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Grundstück (Verkaufspreis VHB 1.500€ pro Quadratmeter / Preis nicht im Angebotspreis enthalten) befindet sich in herrlich ruhiger Lage von Freising. Kein Fluglärm, da die Start- und Landeruten nicht über Freising liegen Freising bietet
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alles, was man braucht, um sich zuhause zu fühlen: .Walderlebnispfad .Schulen und Kindergärten im Umkreis .gute Vernetzung mit öffentlichen Verkehrsmitteln .Ärztehaus .Einkaufszentren, Discounter, Bäcker in der Nähe .Sportverein, Tennis, Fußball, Bogenschützen, Gymnastik .Reitverein 5 km, Reitställe im Umkreis .Golfplatz ca. 20 km .S-Bahn nach München: 2 Minuten .Flughafen 10 bis 15 Minuten mit dem Auto entfernt .Weltwald und Trimmpfad Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Bei dem o.g. Objekt handelt es s
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Quelle: www.immowelt.de
3.750.000,00 €
7 Zi.
393,07
m2
85356 Freising , Oberbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Das Haus befindet sich im wunderschönen Freising, direkt am Waldrand, etwas außerhalb vom Stadtkern. Freising ist eine Stadt in Bayern, Deutschland. Die Mikrolage von Freising zeichnet sich durch
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ihre Nähe zum Flughafen München und zur Isar aus. Die Stadt liegt auch in der Nähe des Naturschutzgebiets "Freisinger Buckl", das eine malerische Landschaft mit Hügeln und Wäldern bietet. Darüber hinaus ist Freising für seine historische Altstadt und die imposante Domberg bekannt, die einen atemberaubenden Blick über die Stadt und das Umland bietet. Die Mikrolage von Freising bietet somit eine Mischung aus Natur, Kultur und Geschichte. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das öffentliche Verkehrsnetz bietet ebenfalls eine hervorragende Nutzung.
Ausstattung: Auszug aus der Ausstattung: -Fenster alle mit Fliegengitter -Moderne Einbauküche -
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
4 Zi.
118,84
m2
85375 Neufahrn b. Freising
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: Solides Investment für die Zukunft!
Ausstattung: - schöne, ruhige Wohngegend - als Ein- oder Zweifamilienhaus, auch separat bewohnbar - teilüberdachte Hofeinfahrt/Carport, Neugestaltung 2020 - Zaun nach Norden
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Neugestaltung 2020 - Einzelgarage, Garagentor neu 2020 - Gewächshaus - zeitnah bezugsfrei - Holzfenster - Nachtspeicheröfen - Dachgaubenfenster im Dachspitz - Dachfenster im DG/Küche und Badezimmer - großer Hobbyraum/Partyraum mit Bar im Keller - Terrasse nach Osten im EG - Freisitz nach Westen - Teppichboden, Fliesen und Laminat im EG - Fliesen und Laminat im DG - Südbalkon im DG - neuwertige Einbauküche inklusive E-Geräte im DG - Wohnküche im EG - und vieles mehr!
Objekt: Schaffen Sie bleibende Werte durch vernünftiges, sinnvolles Renovieren und gestalten Sie Ihr Haus für die nächsten Generationen! Zwei getrennte Wohnungen oder eine Wohneinheit: Miteinander verbunden und doch separat sind zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss und im Dachg
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
513.620,00 €
4 Zi.
125
m2
84072 Au i d Hallertau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Bei dieser Berechnung bereits inklusive: + Erschlossenes Baugrundstück + Haus mit allen Planungsleistungen, Transport und Aufbau + Bodenplatte + Sanitär-Rohinstallation, Elektrikmontage inkl. Schaltern und Steckdosen etc.,
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Fußbodenheizung und Belüftungsanlage Hinzu kommen noch der Innenausbau und die Baunebenkosten sowie gegebenenfalls Sonderwünsche zu Anbauten wie Wintergarten, Erkern und anderem. Der Grundriss ist voll anpassbar, von Erkern über Wintergärten bis zu Farben und Holzverkleidungen sowie Hausvergrößerungen und -verkleinerungen ist alles möglich, was noch fehlt zum absoluten Wunschhaus.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
513.620,00 €
4 Zi.
125
m2
84072 Au i d Hallertau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Bei dieser Berechnung bereits inklusive: + Erschlossenes Baugrundstück + Haus mit allen Planungsleistungen, Transport und Aufbau + Bodenplatte + Sanitär-Rohinstallation, Elektrikmontage inkl. Schaltern und Steckdosen etc.,
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Fußbodenheizung und Belüftungsanlage Hinzu kommen noch der Innenausbau und die Baunebenkosten sowie gegebenenfalls Sonderwünsche zu Anbauten wie Wintergarten, Erkern und anderem. Der Grundriss ist voll anpassbar, von Erkern über Wintergärten bis zu Farben und Holzverkleidungen sowie Hausvergrößerungen und -verkleinerungen ist alles möglich, was noch fehlt zum absoluten Wunschhaus.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.175.000,00 €
7 Zi.
218,72
m2
85399 Freising (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
5,5 Zi.
140
m2
85777 Fahrenzhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit der CBC Wohnwert GmbH (Engel & Völkers Freising) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie beispielsweise die Unterschrift
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des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Preisinformation: 5 Garagenstellplätze
Lage: Die Gemeinde Fahrenzhausen ist im Norden von München gelegen und
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.420.000,00 €
6 Zi.
198
m2
85375 Freising (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
929.000,00 €
11 Zi.
247
m2
84072 Au i d Hallertau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Au in der Hallertau bietet mit mehreren Restaurants, Supermärkten, zwei Bäckereien, einem Café, einer Postannahmestelle sowie einer Apotheke eine solide Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben, welche zum Teil zu
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Fuß innerhalb weniger Minuten erreicht werden können. Mehrere Buslinien sind ebenfalls fußläufig erreichbar, mit welchen Sie bequem zum nächsten S-Bahnhof nach Freising kommen. Auch die Verkehrsanbindung an die Autobahnen A9 (ca. 10 min) sowie an die A92 (ca. 15 min) bieten maximale Flexibilität für Pendler. Die nächst größeren Städte ausgehend von Au i.d. Hallertau sind München: ca. 60 km Ingolstadt: ca. 50 km Landshut: ca. 40 km Freising: ca. 35 km
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus, eingebettet in einen weitläufigen Garten mit einer großzügigen Terrasse - der perfekte Ort zum Entspannen und für gesellige Abende. Der einladende Wohn-Essbereich mit Pelletofen und einer vollausgestatteten Küche schafft eine behagliche Atmosphä
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
5 Zi.
107
m2
85356 Freising , Oberbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Im östlich gelegenen Freisinger Stadtteil Lerchenfeld befindet sich dieses 1960 erbaute Zweifamilienhaus auf einem gepflegten Erbbaurechtsgrundstück. Die beiden Wohnungen, die sich im Erd- und im Obergeschoss befinden, sind
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gleich aufgeteilt. Sie verfügen jeweils über zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Speicher im Dachgeschoss. Der jährliche Erbbauzins beträgt lediglich 182 €. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum Jahr 2054. Eine ideale Umgebung für junge Familien, verbunden mit einem behaglichen Haus!
Erbbaurecht: Beim Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurechtsgrundstück, die Beson- derheit hierbei ist, der äußerst niedrige Erbbauzins von nur 182 € im Jahr. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 2054 also 30 Jahre.
Lagebeschreibung: Freising, ehemals Bischofsitz und Residenzstadt, schön an der Isar gelegen und ca. 30 km nördlich vor den Toren der bayerischen Landeshauptstadt