Immobilien in Düsseldorf-Eller kaufen

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Eller
Top Premium Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Eller
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298.000,00 €
3 Zi.
75 m2
Kaufpreis
298.000,00 €
3 Zi.
75 m2
Kaufpreis
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss

Zum Verkauf steht eine ger umige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfl che von ca. 75 m , die vor allem durch ihre lichtdurchfluteten R ume besticht. Die Immobilie aus dem Jahr 1995 befindet sich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss eines gepflegten
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Mehrfamilienhauses und berzeugt durch ihre attraktive Lage und ihre praktische Raumaufteilung. Die Wohnung verf gt ber einen gro z gigen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet und durch seine imposante Giebelh he ein tolles Raumgef hl vermittelt. Angrenzend daran befindet sich die K che, deren gepflegte Einbauk che auf Wunsch bernommen werden kann. Zwei Schlafzimmer, die Diele, ein G ste-WC sowie ein wei gefliesstes Badezimmer mit Badewanne komplettieren den durchdachten Grundriss. Zudem gibt es eine praktische Abstellkammer im Dachgeschoss, in der Sie zus tzlichen Stauraum finden und die Sie ber eine Auszugstreppe erreichen. In der Waschk che besteht die M glichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschlie en. Beson
40229 Eller 3 Raum Maisonette Wohnung mit Dachterrasse , TG Stellplatz, 360Grad Rundgang.
Top Premium 40229 Eller 3 Raum Maisonette Wohnung mit Dachterrasse , TG Stellplatz, 360Grad Rundgang.
259.000,00 €
3 Zi.
68 m2
Kaufpreis
259.000,00 €
3 Zi.
68 m2
Kaufpreis
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Maisonette-Wohnung in der 3. und 4. Etage eines sehr gepflegten, 1996 fertiggestellten Mehrfamilienhaus, in Düsseldorf Eller zum Kauf anbieten zu können. Was macht die Wohnung so besonders? Über ein gepflegtes
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Treppenhaus, das auf den Etagen offen und hell gestaltet ist, gelangen Sie über einen überdachten Korridor zu Ihrer Wohnung. Sie betreten die Wohnung in der 4. Etage. Die kleine Diele bietet Platz für einen Schrank oder eine Garderobe. Rechts befindet sich die offene Küche mit Einbauküche. Von hier aus haben Sie eine gute Aussicht auf eine Pferdekoppel. Hinter der offenen Holztreppe, die in die untere Etage führt, befindet sich das helle Esszimmer mit Zugang zu Ihrer Dachterrasse. Auch von hier haben Sie einen wunderbaren Blick ins Gründe und können Ihren Feierabend genießen. In der unteren, der beiden Etagen, befindet sich Ihr Schlafzimmer, das Duschbad und ein weiteres geräumiges Zimmer, das Platz für ein Wohnzimmer und Ihre Einrichtungside
Doppelhaushälfte im begehrten Gurkenland
Top Premium Doppelhaushälfte im begehrten Gurkenland
1/2
595.000,00 €
8 Zi.
130 m2
Kaufpreis

Doppelhaushälfte im begehrten Gurkenland

Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
8 Zi.
130 m2
Kaufpreis
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus

Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven und gefragten Wohngegend, dem "Gurkenland" Düsseldorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an öffentliche
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Verkehrsmittel aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden, um Ihren Alltag komfortabel zu gestalten. Ausstattung: Die Immobilie verfügt über einen Balkon, der Ihnen einen erhöhten Ausblick auf die Umgebung ermöglicht, sowie einen Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über ein helles und angenehmes Raumgefühl schenkt. Eine Terrasse und ein Garten bieten Raum für Entspannung und ermöglichen Ihnen, die Natur in privater Atmosphäre zu genießen. Zusätzlich zur Garage steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, um Ihre Fahrzeuge bequem unterzubringen. Objekt: Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten "Gurkenland" Düsseldorf und bietet eine Wohnfläche
Einfamilienhaus mit Balkon und Garage
Top Premium Einfamilienhaus mit Balkon und Garage
225.000,00 €
5 Zi.
99 m2
Kaufpreis

Einfamilienhaus mit Balkon und Garage

Quelle: www.immobilien.de
225.000,00 €
5 Zi.
99 m2
Kaufpreis
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus

Das 1966 erbaute Einfamilienhaus steht auf einem erbbaurechtlichen Grundstück und erstreckt sich über zwei Etagen sowie einen Keller. Die Wohnfläche beträgt 99 m² und verfügt über einen Balkon. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage
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sowie ein separater Platz für Mülltonnen. Die Raumaufteilung des Hauses sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich Haustechnikräume und Vorratsräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, einen Flur, ein WC, eine Küche und zwei Zimmer. Das Obergeschoss besteht aus einem Flur, einem Badezimmer und drei Zimmern. Die Beheizung der Immobilie sowie die Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung. Das Erbbaurecht wurde für einen Zeitraum von 99 Jahren gewährt, beginnend ab dem Datum der Eintragung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Ve
Eigentumswohnung (Renovierung notwendig) in grüner Lage von Düsseldorf-Eller
Top Premium Eigentumswohnung (Renovierung notwendig) in grüner Lage von Düsseldorf-Eller
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210.000,00 €
2 Zi.
61,5 m2
Kaufpreis
210.000,00 €
2 Zi.
61,5 m2
Kaufpreis
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses In den Maisbanden 22. Eine vollständige Renovierung der Wohnung einschließlich der kompletten Baderneuerung ist notwendig. Die WEG-Verwalterin hat bezüglich anstehender
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Reparaturmaßnahmen folgendes mitgeteilt: Die Rücklagen zum 31.12.2022 betrugen 118.805€. Es wird jährlich ein Betrag von rund 19.500€ eingezahlt. Ein Plan für kommende Investitionen wird derzeit erstellt, bekannt (aber noch nicht beschlossen) ist heute schon: Es muss in Sachen Heizung ein Tausch des Brenners oder der Wechsel auf Fernwärme erfolgen. Kosten ca. 25.000€ oder Contracting An einigen Balkonen sind Reparaturen erforderlich, Aufwand noch nicht bekannt ein Bereich der Fassade muss evtl. saniert werden, Kosten voraussichtlich ca. 30.000€ Sollten in Zukunft Änderungen an der Elektrik erforderlich sein, muss eine komplette Neuinstallation im Keller erfolgen. Kosten ca. 45.000€ Sämtliche Brandschutztüren müssen getauscht werden, Kosten ca. 2
40229 Eller - Tolles Baugrundstück in gefragter Lage
Top Premium 40229 Eller - Tolles Baugrundstück in gefragter Lage
589.000,00 €
838 m2
Kaufpreis

40229 Eller - Tolles Baugrundstück in gefragter Lage

Quelle: www.regionalimmobilien24.de
589.000,00 €
838 m2
Kaufpreis
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück

Sehr schön gelegenes Baugrundstück in gefragter Lage von Düsseldorf Eller mit mehrheitlich Ein- oder Zweifamilienhäusern in der Nachbarschaft. Für das betreffende Gebiet liegt jedoch kein Bebauungsplan vor, sodass sich geplante Bauvorhaben nach
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§ 34 BauGB einfügen müssen. Dieser sieht im Grundsatz vor, dass innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ein Vorhaben zulässig ist, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die umliegende Bebauung ist überwiegend 1,5-geschossig. Verbindliche Angaben zur GFZ oder GRZ können aufgrund der obengenannten Umstände nicht gemacht werden. Eine von uns in Auftrag gegebene (nicht rechtsverbindliche ) Analyse bei einem Projektplaner ergab eine mögliche 1,5 geschossige Bebauung mit ca. 180m² Wohnfläche. Nähere Infos hierzu auf Anfrage. Die Zulässigkeit eines Bauvorhabens nach § 34 BauGB muss im
Geschmackvolle Wohnung mit drei Zimmern, zwei Balkonen und EBK in Düsseldorf
Top Premium Geschmackvolle Wohnung mit drei Zimmern, zwei Balkonen und EBK in Düsseldorf
280.000,00 €
3 Zi.
67 m2
Kaufpreis
280.000,00 €
3 Zi.
67 m2
Kaufpreis
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Reihenmittelhaus NEUBAU 2023 (EnEV 2016) schlüsselfertige Ausstattung
Top Premium Reihenmittelhaus NEUBAU 2023 (EnEV 2016) schlüsselfertige Ausstattung
1/5
559.000,00 €
5 Zi.
137,7 m2
Kaufpreis
559.000,00 €
5 Zi.
137,7 m2
Kaufpreis
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus

Objektbeschreibung: Neubau Reihenmittelhaus EnEV 2016 auf Erbpachtgrundstück Schlüsselfertige Ausstattung einschl. Einbauküche mit E-Geräten Erdgeschoss, Obergeschoss tw. mit Dachschrägen und Dachgeschoss. Garage mit Abstellfläche im EG
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integriert. Gebäude in konventioneller Bauweise. Fußbodenheizung und Warmwasser über Luftwärmepumpe. Ausstattung: 2 Bäder u. Gäste-WC (Bodenfliesen, Wandfliesen H = ca. 1.20m im Duschbereich H = ca. 2.10m) Einbauküche Küche u. Hauswirtschaftsraum Bodenfliesen, Wohnräume und Flure Fertig-Parkett-Fußboden Eiche natur, Kunststofffenster weiß mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden (ausgenommen Dachfenster), Dachflächenfenster mit manueller Verschattung Außenzapfstelle mit Frostsicherung Gartenseite Fußbodenheizung, in den Bädern zus. Handtuchheizkörper Außenanlage inkl. Rasenaussaat, Buchenhainhecke (H 80-100cm) oder Stabgitterzaun (H = ca.100cm) entspr. landschaftsplanerischem Konzept., Pflasterflächen (Betonwerkstein, Betonsteinpflaste
vermietete 3 Zimmer Wohnung Kapitalanlage
Top Premium vermietete 3 Zimmer Wohnung Kapitalanlage
1/3
231.000,00 €
3 Zi.
80 m2
Kaufpreis

vermietete 3 Zimmer Wohnung Kapitalanlage

Quelle: www.immowelt.de
231.000,00 €
3 Zi.
80 m2
Kaufpreis
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 17.000,00 EUR Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.892,88 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.892,88 EUR Lage: Der Stadtteil Eller zeichnet sich durch seine optimale Lage aus - ruhig und
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familienfreundlich mit vielen Grünflächen, mit direkter Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umfeld. Für einen hohen Erholungswert sorgen der in wenigen Minuten erreichbare Schlosspark Eller sowie der weitläufige Eller Forst, der den Unterbacher See umfasst, wo man schwimmen und Boot fahren kann. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie S-Bahn, Bus- und Straßenbahn fährt man schnell und unkompliziert die umliegenden Stadtteile, den Düsseldorf HBF und das Zentrum sowie Essen, Leverkusen und Köln. Durch die gute Anbindung an das Autobahnnetzt (A46, A 59 mit Anschluss an die A 3) erreicht man innerhalb kürzester Zeit die Städte Köln, Wuppertal, Neuss und das Ruhrgebiet. Ausstattung: - 3 Zimmer
KAPITALANLAGE: vermietete 5 Zimmer Wohnung mit Balkon
Top Premium KAPITALANLAGE: vermietete 5 Zimmer Wohnung mit Balkon
1/3
282.000,00 €
5 Zi.
97,99 m2
Kaufpreis
282.000,00 €
5 Zi.
97,99 m2
Kaufpreis
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung

Lage: Der Stadtteil Eller zeichnet sich durch seine optimale Lage aus - ruhig und familienfreundlich mit vielen Grünflächen, mit direkter Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarem Umfeld. Für
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einen hohen Erholungswert sorgen der in wenigen Minuten erreichbare Schlosspark Eller sowie der weitläufige Eller Forst. Mit den öffentlichen Verkehrsmittel wie S-Bahn, Bus- und Straßenbahn fährt man schnell und unkompliziert die umliegenden Stadtteile, den Düsseldorf HBF und das Zentrum sowie Essen, Leverkusen und Köln. Durch die gute Anbindung an das Autobahnnetzt (A46, A 59 mit Anschluss an die A 3) erreicht man innerhalb kürzester Zeit die Städte Köln, Wuppertal, Neuss und das Ruhrgebiet. Ausstattung: - 5 Zimmer - rd. 98 m² - Wohnzimmer - Esszimmer - 3 Schlafzimmer / Kinderzimmer - Küche - Badezimmer mit Badewanne - Gäste WC - vermietet seit 2011 - Grundmiete 823,12 EUR mtl. - Betriebskosten derzeit 236 EUR mtl. - Heizkosten derzeit
Einfamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Familienlage
Top Premium Einfamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Familienlage
1/2
539.000,00 €
4,5 Zi.
168 m2
Kaufpreis
539.000,00 €
4,5 Zi.
168 m2
Kaufpreis
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit viel Potenzial auf einem ca. 812 m gro en Grundst ck aus dem Jahr 1956. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbed rftigen Zustand und bietet Ihnen die M glichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen
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und Gestaltungsideen umzusetzen. Die ca. 168 m Wohnfl che verteilen sich auf zwei Vollgeschosse sowie einem Wintergarten mit Zugang zu Terrasse und Garten. Zudem ist die Immobilie vollst ndig unterkellert, so dass durch die beachtliche Fl che viel Platz gegeben ist. Von der Diele und dem gro z gigen Entr e mit dem offenen Treppenhaus aus sind die R umlichkeiten im Erdgeschoss bequem erreichbar. Bemerkenswert ist hier der sehr gro z gige Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten. Angrenzend zum Wohnzimmer, derzeit (noch) r umlich getrennt, befindet sich die K che. Hier ist es m glich, einen Durchbruch zu schaffen, so dass Wohnbereich und K che vereint werden k nnen. Ein weiterer Raum, der sowohl als Schlafzimmer sowie als Arbeitszimmer genutz
IMPOSANTE LIEGENSCHAFT ++ Ideale Wohnungsgrößen bestens vermieten
Top Premium IMPOSANTE LIEGENSCHAFT ++ Ideale Wohnungsgrößen bestens vermieten
1/2
2.100.000,00 €
24 Zi.
840 m2
Kaufpreis
2.100.000,00 €
24 Zi.
840 m2
Kaufpreis
40231 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

++ * VORAB-INFO ZUM ANGEBOT **biet+kauf ist hier m glich In den nachfolgenden Texten benennen wir das Untergeschoss als UG, das Erdgeschoss als EG, die Obergeschosse als 1. OG und 2. OG, das Dachgeschoss als DG und die Wohneinheiten inkl.
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EG-Gewerbe insgesamt als WE EINE IMPOSANTE LIEGENSCHAFT Ein voll vermietetes, m chtiges 11-Parteien-Haus mit Mietertr gen von derzeit 105.000 p.a. Der Bus h lt in 100 m, Kindergarten und Grundschule in rund 300 m. Im Umkreis von 3 km befinden sich weiterf hrende Schulen, eine ordentliche medizinische Versorgung, Einkaufs- und Freizeitm glichkeiten. Beste Voraussetzungen f r eine Vermietung in ruhiger, gr ner und stadtteilnaher Lage ... auch mittels idealer Wohnungsgr en. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. DIE ECKDATEN Baujahr: 1909 Grundst ck: 594 m vermietbare Fl che: 840 m ... davon Wohnen: 664 m Gewerbe: 176 m IST-MIETEN: 105.000 p.a. Nutzfl che: ca. 200 m Garten: ca. 80 m Vollgeschosse: 3 Zimmer: 24 ... plus K chen/ Dielen/
Top vermietet! Ruhige Sackgassenlage!
Top Premium Top vermietet! Ruhige Sackgassenlage!
339.500,00 €
3 Zi.
80 m2
Kaufpreis

Top vermietet! Ruhige Sackgassenlage!

Quelle: www.immowelt.de
339.500,00 €
3 Zi.
80 m2
Kaufpreis
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung

Objektbeschreibung: Hier wird eine gemütliche 3-Zimmer Wohnung im ersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses angeboten, das in solider Bauweise im Jahr 1970 errichtet wurde. Die Wohnung ist sehr praktisch aufgeteilt und gut geeignet für eine kleine
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Familie oder ein Pärchen. Vom zentralen Flur gelangt man in alle Zimmer: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad. Das Bad verfügt über eine Wanne. Die Wohnung ist vermietet. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in Düsseldorf Eller, 4,9 km Luftlinie zur Stadtmitte. Der tägliche Bedarf kann fußläufig gedeckt werden. Ein Supermarkt, Apotheke, Kindergarten sowie der ÖPNV sind in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: Highlight der Wohnung: - schicker Balkon - ISO-Kunstofffenster - praktischer Grundriss - sehr gepflegte Ausstattung Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für
Haus in Düsseldorf (40229)
Top Premium Haus in Düsseldorf (40229)
225.000,00 €
99 m2
Kaufpreis

Haus in Düsseldorf (40229)

Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
99 m2
Kaufpreis
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus

Provision: provisionsfrei
IMPOSANTE LIEGENSCHAFT ++ Ideale Wohnungsgrößen bestens vermieten
Top Premium IMPOSANTE LIEGENSCHAFT ++ Ideale Wohnungsgrößen bestens vermieten
1/2
2.100.000,00 €
24 Zi.
840 m2
Kaufpreis
2.100.000,00 €
24 Zi.
840 m2
Kaufpreis
40231 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

++ * VORAB-INFO ZUM ANGEBOT **biet+kauf ist hier m glich In den nachfolgenden Texten benennen wir das Untergeschoss als UG, das Erdgeschoss als EG, die Obergeschosse als 1. OG und 2. OG, das Dachgeschoss als DG und die Wohneinheiten inkl.
...
EG-Gewerbe insgesamt als WE EINE IMPOSANTE LIEGENSCHAFT Ein voll vermietetes, m chtiges 11-Parteien-Haus mit Mietertr gen von derzeit 105.000 p.a. Der Bus h lt in 100 m, Kindergarten und Grundschule in rund 300 m. Im Umkreis von 3 km befinden sich weiterf hrende Schulen, eine ordentliche medizinische Versorgung, Einkaufs- und Freizeitm glichkeiten. Beste Voraussetzungen f r eine Vermietung in ruhiger, gr ner und stadtteilnaher Lage ... auch mittels idealer Wohnungsgr en. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. DIE ECKDATEN Baujahr: 1909 Grundst ck: 594 m vermietbare Fl che: 840 m ... davon Wohnen: 664 m Gewerbe: 176 m IST-MIETEN: 105.000 p.a. Nutzfl che: ca. 200 m Garten: ca. 80 m Vollgeschosse: 3 Zimmer: 24 ... plus K chen/ Dielen/
Vermietete Eigentumswohnung in schöner Lage zu verkaufen
Top Premium Vermietete Eigentumswohnung in schöner Lage zu verkaufen
1/2
325.000,00 €
3 Zi.
91 m2
Kaufpreis
325.000,00 €
3 Zi.
91 m2
Kaufpreis
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Immobilie in gutem Zustand pr sentieren zu k nnen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1995 fertiggestellten Wohnhaus und wurde zuletzt im Jahr 2003 modernisiert. Sie erstreckt sich ber
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eine Wohnfl che von ca. 91 m und bietet somit ausreichend Platz f r Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verf gt ber insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Zudem sind zwei Badezimmer vorhanden, was den Komfort erh ht. Insbesondere Familien werden diese Eigenschaft zu sch tzen wissen. Der Wohnbereich ist das Herzst ck der Wohnung und berzeugt mit ausreichend Platz f r gem tliche Abende mit Freunden oder der Familie. Durch die gro en Fensterfl chen ist der Raum lichtdurchflutet und bietet einen angenehmen Ausblick auf die Umgebung. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon oder die Terrasse, die zum Entspannen und Genie en der Sonnenstunden einl dt. Die K che ist separat und bietet genug Platz f r die Zubereitung kulinaris
Schönes 2-Familienhaus in ruhiger, zentraler Lage / Interessantes Baugrundstück / reine Kapitalanlage
Top Premium Schönes 2-Familienhaus in ruhiger, zentraler Lage / Interessantes Baugrundstück / reine Kapitalanlage
1/2
512.000,00 €
4 Zi.
120 m2
Kaufpreis
512.000,00 €
4 Zi.
120 m2
Kaufpreis
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus

Das urspr nglich1936 erbaute Einfamilienhaus (120m Wohnfl che) mit Einliegerwohnung auf gro em Grundst ck (700m ) verf gt ber eine 1981 angebaute Doppelgarage, eine sehr sch ne und gepflegte Terrasse mit gro em Garten. Das Grundst ck ist gem
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Bebauungsplan nicht voll genutzt. Die Einliegerwohnung im Dachgescho verf gt ber ein eigenes Duschbad und K chenzeile. Geb udehistorie: 1936 erbaut 1967 Anbau Ludwigstra e 1978 Vergr erung Wohnzimmer, Kellerausbau Sauna, Dusche und WC 1981 Anbau Doppelgarage mit Wasseranschlu 1989 Hauseingangst re erneuert 1990 Einbau Kunststoffenster 1992 Einliegerwohnung erneuert 2005 K che inkl Kacheln und Fu boden erneuert 2007 Badezimmer Parterre komplett erneuert Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem f r die Eigent mer eingetragenen auf 12 Jahre befristeten Nie brauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigent mer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung.
2-Zimmer-Hochparterrewohnung in Düsseldorf-Eller mit zwei Stellplätzen
Top Premium 2-Zimmer-Hochparterrewohnung in Düsseldorf-Eller mit zwei Stellplätzen
250.000,00 €
2 Zi.
73 m2
Kaufpreis
250.000,00 €
2 Zi.
73 m2
Kaufpreis
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Düsseldorf- Eller!
Top Premium Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Düsseldorf- Eller!
1/2
252.000,00 €
3 Zi.
69 m2
Kaufpreis
252.000,00 €
3 Zi.
69 m2
Kaufpreis
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

F r Kapitalanleger und Selbstnutzer. Diese Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1967 erbauten Mehrfamilienhauses in D sseldorf-Eller. Die Gesamtwohnfl che betr gt ca. 69 m . Die Wohnung ist aufgeteilt in ein
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Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon, eine K che mit Essbereich, ein ger umiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits-/oder Kinderzimmer genutzt werden kann sowie ein Wannenbad. Ein zur Wohnung geh render Kellerraum sowie eine Abstellkammer in der Diele bieten Ihnen ausreichend Stauraum. Highlight dieser Wohnung ist der gem tliche Balkon. Ein idealer Platz f r das Fr hst ck in der Morgensonne oder das Gl schen Wein am Abend. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, welche im Kaufpreis bereits enthalten ist. Die Wohnung steht derzeit leer. Daher eignet sie sich sowohl f r Eigennutzer als auch f r Kapitalanleger. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbed rftigen Zustand. Haben wir Ihr Intere
Baugrundstück mit Altbestand in zentraler Lage
Top Premium Baugrundstück mit Altbestand in zentraler Lage
1/2
539.000,00 €
4,5 Zi.
168 m2
Kaufpreis

Baugrundstück mit Altbestand in zentraler Lage

Quelle: www.immobilie1.de
539.000,00 €
4,5 Zi.
168 m2
Kaufpreis
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück

Das angebotene Baugrundst ck befindet sich in einem Wohngebiet im zentralen und aufstrebendem Stadtteil Eller von D sseldorf. Die Grundst cksgr e betr gt ca. 812m . Das gro e Grundst ck ist derzeit mit einem Einfamilienhaus bebaut. Das Haus wurde im
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Jahr 1956 erbaut und wurde kontinuierlich nach Bedarf modernisiert/renoviert, entspricht aber nicht mehr dem heutigen Wohnstandard. Auch eine grundlegende Kernsanierung des Geb udes ist m glich und realisierbar. Ein Bebauungsplan ist f r dieses Flurst ck nicht ausgestellt. Hier m sste nach 34 BauGB verfahren werden. Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 820 pro m Grundst cksfl che. Das Grundst ck beeindruckt durch seine imposante Gr e und den charmanten, alten Baumbestand, welcher ein einzigartiges Gef hl von Privatsph re schafft. Ihren Gestaltungsideen sind hierbei keine Grenzen gesetzt. Ob als gr ne Oase, Spielplatz f r die Kinder oder f r gem tliche Grillabende mit Freunden hier ist Freiraum f r alles. Verschaffen Sie sich gerne ei
Helle Wohnung mit eigenem Eingang und Garten, auch gewerblich nutzbar!
Top Premium Helle Wohnung mit eigenem Eingang und Garten, auch gewerblich nutzbar!
1/2
198.000,00 €
2 Zi.
48 m2
Kaufpreis
198.000,00 €
2 Zi.
48 m2
Kaufpreis
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss

Im Herzen von Eller, in einer ruhigen Seitenstra e, liegt diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, die sich ideal f r Singles, Paare, als Praxis oder B ro nutzen l t. Die Immobilie wurde im Jahr 1995 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit
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einer Wohnfl che von ca. 48 m bietet sie ausreichend Platz f r ein komfortables Wohnen oder Arbeiten. Zudem k nnen wir Ihnen f r die Kombination Wohnen & Arbeiten noch eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und rund 75 m Wohnfl che im gleichen Haus anbieten. Die Wohnung ist durchdacht gestaltet und verf gt ber zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und einen gro z gigen Wohnbereich. Das Badezimmer ist helle gefliest und verf gt ber eine Dusche. Eine Terrasse und der Garten bieten die M glichkeit, im Freien zu entspannen und die warmen Sommertage zu genie en. Zuletzt wurde die Immobilie als Praxis genutzt. Aufgrund einer vor Jahren genehmigten Nutzungs nderung ist sowohl eine Nutzung als Wohnung als auch B ro oder Praxis m glich. Zur Wohnung ge
Gepflegtes Reihenmittelhaus in Split-Level-Bauweise in Düsseldorf-Eller
Top Premium Gepflegtes Reihenmittelhaus in Split-Level-Bauweise in Düsseldorf-Eller
1/2
398.000,00 €
4 Zi.
86 m2
Kaufpreis
398.000,00 €
4 Zi.
86 m2
Kaufpreis
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus

Dieses ca. 86 m gro e Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1959 auf einem 320 m gro en Grundst ck errichtet und befindet sich in familienfreundlicher Lage von D sseldorf-Eller. Insgesamt verf gt das Haus ber vier Zimmer, die sich auf die drei
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verschiedenen Ebenen verteilen. Durch die Split-Level-Bauweise profitiert das Haus von einer idealen Raumaufteilung. Insgesamt befindet sich dieses Reihenmittelhaus in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen das Potenzial, Ihr neues Zuhause f r Sie und Ihre kleine Familie zu werden. Highlight der Immobilie ist der helle Wohnbereich, der Ihnen einen direkten Zugang auf die Terrasse erm glicht. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz f r Schaukel, Sandkasten und Co. Sie k nnen hier ein kleines Spielparadies f r Kinder schaffen oder gem tliche Grillabende mit Freunden oder Familie genie en. Zudem verf gt der Garten ber ein beheiztes Gartenblockhaus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne k nnen Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin v
Potential erkennen und selbst verwirklichen! Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Düsseldorf-Eller
Top Premium Potential erkennen und selbst verwirklichen! Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Düsseldorf-Eller
1/2
449.000,00 €
5,5 Zi.
124 m2
Kaufpreis
449.000,00 €
5,5 Zi.
124 m2
Kaufpreis
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte

Bei der hier exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um eine individuell aufgeteilte Doppelhaush lfte ca. aus dem Jahr 1953, mit einem r ckwertigen Anbau ca. aus dem Jahr 1988. Das Hauptgeb ude ist vollunterkellert, der Anbau verf gt ber einen
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Kriechkeller. Das Haus ist baulich nicht direkt mit dem Nebenhaus verbunden. Ein Vorgarten sorgt f r einen angenehmen Abstand zur ruhigen und wenig befahrenen Stra e. Der S d-Ost-Garten l dt zum Entspannen ein. Die Grundrissgestaltung bietet hier viele M glichkeiten der wohnlichen Gestaltung. u erst komfortabel ist die direkte Zufahrt neben dem Haus in den Garten, hier finden mehr als zwei Autos Platz. Die Nutzung als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus ist m glich. Die Voraussetzung f r die Gestaltung der eigenen, individuelle Immobilie ist gegeben! Auch ein kompletter Neubau ist denkbar und m glich. Das Haus und der Garten weisen keine offensichtlichen Baum ngel auf, eine solide Bauweise ist erkennbar. Der Zustand ist altersgem und
Sommerangebot !Düsseldorf-Wersten. Wohnen mit Stil.
Top Premium Sommerangebot !Düsseldorf-Wersten. Wohnen mit Stil.
1/2
349.000,00 €
4 Zi.
91,47 m2
Kaufpreis
349.000,00 €
4 Zi.
91,47 m2
Kaufpreis
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Willkommen in Ihrer Traumwohnung! Diese hochwertige 4 Zimmerwohnung mit ca.91 m Wohnfl che bietet gen gend Platz f r die gr ere Familie. Im Jahr 2014 wurden umfassende Modernisierungsarbeiten in der Wohnung durchgef hrt. Sie befindet sich in einem
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6-Parteienhaus, welches 1963 erbaut wurde. Die Hauseingangst r wurde mit Gegensprechanlage 2023 erneuert. Zur dem Objekt geh rt eine Garage sowie ein Stellplatz. Zu dieser Wohnung geh rt neben einem Kellerraum noch ein eigener Wasch- und Trockenkeller. Die lheizung wird noch dieses Jahr ersetzt durch Gascentralheizung. Dieses Angebot hier realistisch zu beschreiben ist nicht m glich. Machen Sie sich selbst einen Eindruck vor Ort von diesem Angebot! Kontaktieren Sie uns f r einen Besichtigungstermin ber das Kontaktformular in der Anzeige,
Kurzfristig bezugsfrei: 4-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon in ruhiger Seitenstraße von D-Eller
Top Premium Kurzfristig bezugsfrei: 4-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon in ruhiger Seitenstraße von D-Eller
1/2
319.000,00 €
4 Zi.
90 m2
Kaufpreis
319.000,00 €
4 Zi.
90 m2
Kaufpreis
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Die kurzfristig bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit gro em Balkon, befindet sich in einem gepflegten Altbau mit nur vier Parteien, gelegen in einer ruhigen Anliegerstra e von D sseldorf-Eller. Die im 1. Obergeschoss gelegene Einheit verf gt ber ca. 90 m
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Wohnfl che, mit gro em Balkon zur Gartenseite und einem franz sischen Balkon zur Stra enseite. Neben dem Treppenhaus und den hohen Decken, des ca. im Jahr 1911 erbauten Hauses, ist auch die Fassade gepr gt von altbautypischen Stilelementen. Der Grundriss f chert die Fl che in eine Diele, ein Bad mit Wanne und eine K che auf. Von dieser sowie dem ersten Zimmer, gelangt man zu dem gro en Balkon, von dem aus ein herrlicher Blick ins Gr ne wartet. Ihnen steht ein gro er Wohnbereich mit franz sischem Balkon, welcher durch die Zusammenlegung von zwei R umen entstanden ist (entgegen Grundriss) und ein weiteres Zimmer zur Verf gung. Im Zwischengeschoss des Treppenhauses befinden sich zwei praktische Kammern, welche ideal zur Unterbringung von Wasc
Eller: geräumige 2-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage!
Top Premium Eller: geräumige 2-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage!
1/2
179.000,00 €
2 Zi.
58,51 m2
Kaufpreis
179.000,00 €
2 Zi.
58,51 m2
Kaufpreis
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Balkon. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug aus dem Jahr 1967 im D sseldorfer Stadtteil Eller. Sie
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betreten die ca. 59 m gro e Wohnung ber die Diele, von der aus Sie alle R ume erreichen. Auf der linken Seite befindet sich die K che, die gen gend Platz f r eine Essecke bietet und das helle Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia mit integrierter Abstellkammer. Wieder zur ck in der Diele hat man Zugang in das ger umige Schlafzimmer und das innenliegende Badezimmer mit Wanne. Ferner sind alle Wohnr ume mit Teppichboden und die K che mit wei en Fliesen ausgestattet. Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Ein separater Kellerraum geh rt ebenfalls zur Wohnung. Beheizt wird die Wohnung ber eine Gas-Etagenheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls ber diese. Das Hausgeld betr gt derzeit monatlich ca. 167,- inkl. R ckla
Solides Mehrfamilienhaus in guter Lage mit voller Vermietung
Top Premium Solides Mehrfamilienhaus in guter Lage mit voller Vermietung
1/2
890.000,00 €
12 Zi.
350 m2
Kaufpreis
890.000,00 €
12 Zi.
350 m2
Kaufpreis
40231 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Kapitalanleger aufgepasst. Wir freuen uns Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus als ideale Kapitalanlage pr sentieren zu k nnen. Das Haus wurde auf einem Grundst ck von rund 341m erbaut und verf gt ber eine Gesamtwohnfl che von ca. 350 m . Es
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umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten und eine separate Gewerbeeinheit. Dieses Mehrfamilienhaus ist derzeit vollst ndig vermietet, eine Wohnung wird aktuell von den Eigent mern bewohnt. Die zentrale Lage des Hauses, die gute Erreichbarkeit der ffentlichen Verkehrsmittel sowie die nahe zu optimale Infrastruktur, erm glichen grunds tzlich eine hervorragende Vermietbarkeit. Zusammengefasst bietet dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen, flexiblen Nutzungsm glichkeiten und einem geringen Instandhaltungsaufwand. Die Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf 42.960 Euro, wobei die Eigent merwohnung mit einer monatlichen Kaltmiete in H he von 950Euro ber cksichtigt wurde. Zum Objekt geh ren insgesamt 4 Garagen. Wir habe
Eine idyllische Gartenwohnung, wie im Paradies mit Garage für kleine Familie mit Haustiere
Top Premium Eine idyllische Gartenwohnung, wie im Paradies mit Garage für kleine Familie mit Haustiere
460.000,00 €
3 Zi.
126,21 m2
Kaufpreis
460.000,00 €
3 Zi.
126,21 m2
Kaufpreis
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss

Baugrundstück in Abstimmung mit dem Bauamt für ein 4-geschossiges Mehrfamilienhaus in D-Lierenfeld
Top Premium Baugrundstück in Abstimmung mit dem Bauamt für ein 4-geschossiges Mehrfamilienhaus in D-Lierenfeld
1/2
550.000,00 €
373 m2
Kaufpreis
550.000,00 €
373 m2
Kaufpreis
40231 Düsseldorf / Lierenfeld
Immobilientyp: Grundstück

Momentan ist das Grundst ck mit einer Auto-Werkstatt bebaut. Die Werkstatt ist derzeit mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet, der mit einer 6- monatigen K ndigungsfrist zum Monatsende gek ndigt werden kann. Die aktuelle Kaltmiete kann ich
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Ihnen gerne auf Anfrage mitteilen. In Abstimmung mit dem Bauamt muss sich die neue Bebauung h henm ig und von der Bautiefe in die Bestandsbebauung nach 34 BauGB einf gen. Die Nachbarschaftsbebauung ist gepr gt von 4-geschossigen Mehrfamilienh usern. M glichkeiten der Neubebauung: In Abstimmung mit dem Bauamt ist beispielsweise eine Bebauung eines 4-geschossigen Mehrfamilienhaus denkbar. Das Grundst ck liegt im Innenbereich 34 BauGB. Insgesamt berzeugt das Grundst ck durch seine zentrale Lage und attraktive Bebauungsm glichkeit.
Großzügige Räume *Loggia* Single / Pärchen* mit kleinen Umbaumaßnahmen auch mit Kind möglich
Top Premium Großzügige Räume *Loggia* Single / Pärchen* mit kleinen Umbaumaßnahmen auch mit Kind möglich
299.000,00 €
3 Zi.
85,13 m2
Kaufpreis
299.000,00 €
3 Zi.
85,13 m2
Kaufpreis
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Ein Zuhause für Familien mit Kindern, Modernisiert 2019, fußläufig zum Schlosspark Eller!
Top Premium Ein Zuhause für Familien mit Kindern,
Modernisiert 2019,
fußläufig zum Schlosspark Eller!
399.000,00 €
5 Zi.
104 m2
Kaufpreis
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5 Zi.
104 m2
Kaufpreis
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss

Dachgeschosswohnung mit Potenzial, Erwerb weiterer Wohneinheit möglich, Fußläufig zum Schloss Elle
Top Premium Dachgeschosswohnung mit Potenzial,
Erwerb weiterer Wohneinheit möglich,
Fußläufig zum Schloss Elle
99.000,00 €
2 Zi.
40 m2
Kaufpreis
99.000,00 €
2 Zi.
40 m2
Kaufpreis
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

ELLERANER FLAIR | Helle 4-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage
Top Premium ELLERANER FLAIR | Helle 4-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage
335.000,00 €
4 Zi.
90,5 m2
Kaufpreis
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4 Zi.
90,5 m2
Kaufpreis
40231 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Exklusives 2-Zimmer Apartment mit historischem Flair in Düsseldorf!
Top Premium Exklusives 2-Zimmer Apartment mit historischem Flair in Düsseldorf!
249.000,00 €
2 Zi.
55 m2
Kaufpreis
249.000,00 €
2 Zi.
55 m2
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40231 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss

Wohlfühloase im Grünen: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im südlichen Düsseldorf.
Top Premium Wohlfühloase im Grünen: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im südlichen Düsseldorf.
248.500,00 €
2 Zi.
64,5 m2
Kaufpreis
248.500,00 €
2 Zi.
64,5 m2
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40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung