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Quelle: www.immowelt.de
2.499.000,00 €
10 Zi.
295,92
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Lage: Wer 'Benrath' hört, denkt sofort an das herrschaftliche, rosafarbene Schloss im Barockstil mit seiner bis zum Rhein reichenden, gepflegten Parkanlage. Die von uns angebotene Gründerzeitvilla befindet sich in der direkten Umgebung. Als
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besonders gehobener Stadtteil von Düsseldorf bekannt, zeigt sich das schöne Benrath in dieser ruhigen Wohnsiedlung jedoch vor allem von seiner gemütlichen und familienfreundlichen Seite. Das Naherholungsgebiet des Benrather Stadtwalds mit seinen sieben Waldspielplätzen ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt herzlich zum Spaziergang oder der Joggingrunde ein. Eine KiTa sowie eine Grundschule erreichen Sie zu Fuß in kürzester Zeit - zu den weiterführenden Schulen fährt der Nahverkehr. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe, und die Einkaufsmeile von Benrath ist fußläufig ca. 15 Minuten entfernt. Wenn es dann doch mal urbaner sein soll, bringt Sie die S-Bahn vom Benrather Bahnhof direkt ins Zentrum Düsseldorfs und mit dem
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Quelle: www.immobilie1.de
795.000,00 €
4 Zi.
110
m2
Am Wald 114, 40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
In diesem Haus findet Ihre Familie Ihr neues Zuhause, einem Reihenendhaus auf großzügigen 568 m² Grundstück mit 2 Garagen. Es wurde Altes und Neues miteinander verbunden und mit viel Liebe zum Detail gearbeitet. Das Haus bietet viel
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Entfaltungsmöglichkeiten, muss jedoch weiter wachgeküsst werden und die Ausbaureserven vom ca. 52 m² großen Dachgeschoss können noch genutzt werden. Durch ein Edelstahl-Tor erreichen Sie den Innenhof, hinter dem Haus. Hier befindet sich der Hauseingang, der über eine kleine Treppe (Hochpaterre) zu erreichen ist. Im Erdgeschoßes befindet sich das neu gestaltete Gäste WC, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und auch der Zugang zum ca. 56m² großen Keller. Die offen gestaltete Küche mit Übergang zum Essbereich und Wohnzimmer sind durch eine Tür vom Treppenhaus getrennt. Hier wurde sowohl die alte Ziegelwand an der Kopfseite als auch das alte Holz-Fachwerk als optischer Trenner zu Küche freigelegt. Die über 100 Jahre alten Holzdielen wurden abgeschliffen und aufg
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
900.000,00 €
195
m2
Capitostraße 31, 40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei den Ausf hrungen haben wir auf berschw ngliche Beschreibungen verzichtet und uns stattdessen darauf fokussiert, eine m glichst objektive Sichtweise zugrunde zu legen, um einen realit tsnahen, ersten Eindruck zu vermitteln. Dies ist erfahrungsgem
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im Interesse aller Beteiligten. Das Reiheneckhaus wurde 1922 erbaut, ab 2007 schrittweise saniert und durch einen Anbau erweitert. Mit Ausnahme dieses Anbaus handelt sich um ein vollunterkellertes, 3 - geschossiges (inkl. Erdgeschoss), Dreiparteienwohnhaus. Die Grundst cksgr e betr gt ca. 304 qm. Rechts vom Haus befinden sich zwei PKW-Stellpl tze, einer davon unter einem in 2021 neu angebautem Carport. Zutritt zum Haus und zum hinteren Garten erfolgt ebenso ber die rechte Hausseite. Ein angrenzender Schuppenbereich dient derzeit als Unterstand von Fahrr dern und Motorr der. Das hintere Gartengrundst ck inkl. Terrassenbereich, mit unverbautem Weitblick, ist ausschlie lich der Erdgeschosswohnung zugeteilt und vom Essbereich erreichbar. Der Sp
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Quelle: www.immowelt.de
128.000,00 €
1 Zi.
35,29
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Benrath ist ein Stadtteil im Süden von Düsseldorf. Es liegt am rechten Ufer des Rheins und ist bekannt für seine historische Architektur, grünen Parks und das Schloss Benrath. Das Schloss Benrath ist eine der Hauptattraktionen des
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Stadtteils. Es wurde im 18. Jahrhundert erbaut und ist von einem wunderschönen englischen Garten umgeben. Das Schloss beherbergt heute das Museum für Europäische Gartenkunst, das Museum für Naturkunde und das Corps de Logis, in dem wechselnde Ausstellungen stattfinden. Benrath hat auch eine lebendige Einkaufsstraße, die Benrather Schlossallee, die von vielen Geschäften, Cafés und Restaurants gesäumt ist. Hier findet man eine Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern und modernen Gebäuden. Es ist ein beliebter Ort für Einheimische und Besucher, um einzukaufen, zu essen und die Atmosphäre zu genießen. Der Stadtteil ist von Grünflächen umgeben, darunter der Benrather Schlosspark, der sich ideal für Spaziergänge und Picknicks eignet. Der Park bietet auch
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Quelle: www.immowelt.de
242.000,00 €
2 Zi.
80,8
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Benrath: Benrath ist ein Stadtteil im Süden von Düsseldorf und zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus städtischem Leben und historischer Schönheit aus. Hier sind einige Merkmale der Lage: Verkehrsanbindung: Benrath ist gut an das
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öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Immobilie liegt in der Nähe des Bahnhofs Düsseldorf-Benrath, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Schienenverkehr erleichtert. Zudem ist die Anbindung an die Autobahnen A59 und A46 gegeben, was die Erreichbarkeit der Region weiter verbessert. Schloss Benrath: Das Herzstück des Stadtteils ist das beeindruckende Schloss Benrath, ein barockes Schloss aus dem 18. Jahrhundert. Der angrenzende Schlosspark bietet einen Ort der Erholung und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Bewohner und Besucher. Einkaufsmöglichkeiten: In Benrath finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Benrather Hauptstraße ist die zentrale Einkaufsstraße und bietet eine b
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Quelle: www.immobilie1.de
900.000,00 €
195
m2
Capitostraße 31, 40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei den Ausf hrungen haben wir auf berschw ngliche Beschreibungen verzichtet und uns stattdessen darauf fokussiert, eine m glichst objektive Sichtweise zugrunde zu legen, um einen realit tsnahen, ersten Eindruck zu vermitteln. Dies ist erfahrungsgem
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im Interesse aller Beteiligten. Das Reiheneckhaus wurde 1922 erbaut, ab 2007 schrittweise saniert und durch einen Anbau erweitert. Mit Ausnahme dieses Anbaus handelt sich um ein vollunterkellertes, 3 - geschossiges (inkl. Erdgeschoss), Dreiparteienwohnhaus. Die Grundst cksgr e betr gt ca. 304 qm. Rechts vom Haus befinden sich zwei PKW-Stellpl tze, einer davon unter einem in 2021 neu angebautem Carport. Zutritt zum Haus und zum hinteren Garten erfolgt ebenso ber die rechte Hausseite. Ein angrenzender Schuppenbereich dient derzeit als Unterstand von Fahrr dern und Motorr der. Das hintere Gartengrundst ck inkl. Terrassenbereich, mit unverbautem Weitblick, ist ausschlie lich der Erdgeschosswohnung zugeteilt und vom Essbereich erreichbar. Der Sp
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
2 Zi.
68
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Benrath mit seinen ca. 17.000 Einwohnern hat einen attraktiven Mix aus lebendiger Kultur, herrlichem Schlosspark und eine ausgeprägte Infrastruktur. Einkaufen können Sie in vielen Geschäften nicht nur entlang der Fußgängerzone, Ärzte
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verschiedenster Fachrichtungen haben sich hier ebenfalls niedergelassen. Die nahe Autobahn A 59 sorgt für eine optimale Anbindung mit dem Auto an die Städte Düsseldorf, Köln, Langenfeld, Monheim und Umgebung. Die Stadtbahnlinie U72 verbindet Benrath mit der Düsseldorfer Innenstadt. Diverse Buslinien fahren den Benrather Bahnhof an. Für Ihre Freizeit hat Benrath ebenfalls viel zu bieten. Neben Sportvereinen und einem aktiven Vereinsleben kommt auch das Naturerlebnis nicht zu kurz. Wandern oder fahren Sie mit dem Rad durch die Urdenbacher Kempe, setzen mit der Fähre ins historische Zons über oder Lustwandeln durch den herrlichen Schlosspark vor Ihrer Tür. Besuchen Sie unser Schützenfest, die Bierbörse, die Schlossparkkonzerte, die Prümmekirmes, die Lic
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Quelle: www.immowelt.de
889.990,00 €
10 Zi.
79
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: 5,95 zzgl. MwSt. Mit der Anfrage nach Daten stellen Sie ein Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit der Firma Adam- Immobilien & Projektentwicklung GmbH & Co. KG. Die Antwort mit den angefragten Daten stellt den Abschluss
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des Maklervertrages dar. Durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Adam-Immobilien & Projektentwicklung GmbH & Co. KG, wird ebenfalls ein Maklervertrag geschlossen. Mietverträge die mit uns im Privatbereich geschlossen werden, sind provisionsfrei für den Mietinteressenten, der uns nicht selbst einen Auftrag zur Immobiliensuche erteilt hat. Im Falle des Nachweises der Möglichkeit zum Abschluss eines Immobilienkaufvertrages oder Gewerbemietvertrages oder bei dessen Vermittlung fällt die im Angebot ausgewiesene Maklercourtage an. Diese ist nach Unterschrift des Kaufvertrages verdient und fällig.
Preisinformation: 5 Stellplätze
Objekt: Sie sind auf der Suche nach einem rentablen Anlageobjekt im schönen Düsseldo
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Quelle: www.immowelt.de
900.000,00 €
8 Zi.
195
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Bei den Ausführungen haben wir auf überschwängliche Beschreibungen verzichtet und uns stattdessen darauf fokussiert, eine möglichst objektive Sichtweise zugrunde zu legen, um einen realitätsnahen, ersten Eindruck zu
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vermitteln. Dies ist erfahrungsgemäß im Interesse aller Beteiligten. Das Reiheneckhaus wurde 1922 erbaut, ab 2007 schrittweise saniert und durch einen Anbau erweitert. Mit Ausnahme dieses Anbaus handelt sich um ein vollunterkellertes, 3 ½- geschossiges (inkl. Erdgeschoss), Dreiparteienwohnhaus. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 304 qm. Rechts vom Haus befinden sich zwei PKW-Stellplätze, einer davon unter einem in 2021 neu angebautem Carport. Zutritt zum Haus und zum hinteren Garten erfolgt ebenso über die rechte Hausseite. Ein angrenzender Schuppenbereich dient derzeit als Unterstand von Fahrrädern und Motorräder. Das hintere Gartengrundstück inkl. Terrassenbereich, mit unverbautem Weitblick, ist ausschließlich der Erdgeschosswohnung zugeteilt un
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Quelle: www.immowelt.de
479.900,00 €
3 Zi.
92,11
m2
40597
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: Bürrig Ein östlicher Stadtteil Leverkusens. Nicht nur die günstige geographische Lage Leverkusens zwischen den Großstädten Köln und Düsseldorf, sondern auch
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die optimalen Verkehrsanbindungen des Stadtteils, machen aus Leverkusen-Bürrig eine ideale Alternative zum Standort Köln oder Düsseldorf. Insbesondere unter dem Aspekt der enormen Kostenentwicklung des Wohnraumangebotes in den Großstädten lohnt sich der Blick auf Leverkusen-Bürrig. Die Quadratmeterpreise von Vergleichsobjekten in Düsseldorfer Randbezirken liegen durchschnittlich deutlich höher. Für Ihre Lebensqualität: Sie wohnen in Leverkusen-Bürrig im Mehrfamilienhaus-Ensemble VON-KETTELER-STR. sowohl naturnah als auch besonders zentral und verkehrsgünstig: Vom fußläufig in weniger als 3 Minuten zu erreichenden S-Bahnhof Leverkusen-Küppersteg gelangen Sie mit der Linie S6 in 30 Minuten in die Innenstadt von Düsseldorf, IDEAL FÜR BERUFSPENDLER!
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Quelle: www.immowelt.de
499.900,00 €
3 Zi.
93,75
m2
40597
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: Bürrig Ein östlicher Stadtteil Leverkusens. Nicht nur die günstige geographische Lage Leverkusens zwischen den Großstädten Köln und Düsseldorf, sondern auch
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die optimalen Verkehrsanbindungen des Stadtteils, machen aus Leverkusen-Bürrig eine ideale Alternative zum Standort Köln oder Düsseldorf. Insbesondere unter dem Aspekt der enormen Kostenentwicklung des Wohnraumangebotes in den Großstädten lohnt sich der Blick auf Leverkusen-Bürrig. Die Quadratmeterpreise von Vergleichsobjekten in Düsseldorfer Randbezirken liegen durchschnittlich deutlich höher. Für Ihre Lebensqualität: Sie wohnen in Leverkusen-Bürrig im Mehrfamilienhaus-Ensemble VON-KETTELER-STR. sowohl naturnah als auch besonders zentral und verkehrsgünstig: Vom fußläufig in weniger als 3 Minuten zu erreichenden S-Bahnhof Leverkusen-Küppersteg gelangen Sie mit der Linie S6 in 30 Minuten in die Innenstadt von Düsseldorf, IDEAL FÜR BERUFSPENDLER!
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Quelle: www.immobilie1.de
995.000,00 €
298,2
m2
40593 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Anwesen Haydnstra e 52 wurde im Jahr 1931 durch den namhaften Architekten Bernhard Pfau, der u.a. auch den Entwurf f r das D sseldorfer Schauspielhaus erstellte, als Zweifamilienhaus errichtet und 1987 mit einer sehr sch nen Wohnung ber zwei
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Etagen stilvoll aufgestockt. Es befindet sich auf einem ca. 889 m gro en gepflegten Grundst ck. Es handelt sich um ein sehr repr sentatives Objekt in ruhiger und sehr gefragter Wohnlage. Das angebotene Teileigentum mit insgesamt 482 / 1.000 MEA umfasst ca. 298 m Mietfl che im kompletten Erdgeschoss und in einem Teil des 1. Obergeschosses sowie Sozial- und Archivr ume im Untergeschoss (452 / 1.000 MEA). Die vorgenannte Fl che ist seit 1975 als Amtssitz des in D sseldorf-Benrath ans ssigen Notariates vermietet. Mitverkauft wird eine Doppelgarage (30 / 1.000 MEA) mit zwei Einstellpl tzen, diese wird vom Miteigent mer (Jahrgang 1937) unentgeltlich auf Lebenszeit genutzt. Bei dem Angebot handelt es sich um eine sichere Kapitalanlage mit einer nac
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Quelle: www.immowelt.de
499.900,00 €
3 Zi.
90,87
m2
40597
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: Bürrig Ein östlicher Stadtteil Leverkusens. Nicht nur die günstige geographische Lage Leverkusens zwischen den Großstädten Köln und Düsseldorf, sondern auch
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die optimalen Verkehrsanbindungen des Stadtteils, machen aus Leverkusen-Bürrig eine ideale Alternative zum Standort Köln oder Düsseldorf. Insbesondere unter dem Aspekt der enormen Kostenentwicklung des Wohnraumangebotes in den Großstädten lohnt sich der Blick auf Leverkusen-Bürrig. Die Quadratmeterpreise von Vergleichsobjekten in Düsseldorfer Randbezirken liegen durchschnittlich deutlich höher. Für Ihre Lebensqualität: Sie wohnen in Leverkusen-Bürrig im Mehrfamilienhaus-Ensemble VON-KETTELER-STR. sowohl naturnah als auch besonders zentral und verkehrsgünstig: Vom fußläufig in weniger als 3 Minuten zu erreichenden S-Bahnhof Leverkusen-Küppersteg gelangen Sie mit der Linie S6 in 30 Minuten in die Innenstadt von Düsseldorf, IDEAL FÜR BERUFSPENDLER!
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
3,5 Zi.
97,13
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Die Immobilie ist im Südosten Düsseldorfs in Benrath ansässig, einem Stadtteil mit rund 16.800 Einwohnern. Dieses gilt in der Stadt als gehobenes Stadtviertel, welches mit einer lückenlosen Infrastruktur und einem grünen Stadtbild besticht. Auch der Rhein grenzt mit seinen Ufern im Westen an den Stadtteil und bildet so eine Möglichkeit für innerstädtische, wassernahe Naherholung. In direktem Umkreis erreichen Sie den U-Bahnhof "Benrath Bhf" sowie mehrere Bushaltestellen. In einem Umkreis von rund
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Quelle: www.immowelt.de
629.900,00 €
3 Zi.
90
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Düsseldorf-Benrath ist ein Stadtteil im Süden von Düsseldorf und zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, historische Architektur und den Schlosspark Benrath aus. Der Stadtteil erstreckt sich entlang des Rheins und bietet eine Mischung aus
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Wohn- und Freizeitbereichen. Die Nähe zum Schloss Benrath und dem zugehörigen Schlosspark verleiht der Gegend eine besondere Atmosphäre und lockt Besucher aus der Region an. Die Hauptstraße in Düsseldorf-Benrath ist eine lebendige Geschäftsstraße, die das Herz des Stadtteils bildet. Hier finden sich eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen. Die Architektur entlang der Hauptstraße ist geprägt von charmanten, historischen Gebäuden, die dem Viertel einen besonderen Flair verleihen. Eine gute Verkehrsanbindung an die A59 sowie A46 ist ebenfalls gegeben, was die Hauptstraße zu einem gut erreichbaren Ort macht. Parkmöglichkeiten und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtern den
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Quelle: www.immowelt.de
7.100.000,00 €
5 Zi.
340
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Der Stadtteil Benrath gehört zu den bevorzugten südlichen Stadtteilen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Er befindet sich in direkter Rheinlage und zeichnet sich durch ein
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exklusives und gehobenes Wohnumfeld aus. Die Nähe zum Rhein und auch zum Schloss Benrath mit seinen ausgedehnten Parkanlagen geben dem Stadtteil seinen unverwechselbaren Charakter und sichern eine hohe Lebensqualität. Hinzu kommt eine optimale Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein idyllischer Wochenmarkt sind hier zu finden. Komplettiert wird die Auswahl durch einen vielfältigen, gut sortierten Einzelhandel. Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, Apotheken und eine vielseitige Gastronomie runden das gesamte Angebot ab. Alle Schulformen und ein großes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in diesem wunderschönen Stadtteil zu finden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. So ist die Düsseldorfer Innenstad
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
5 Zi.
125,8
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten, begehrten und zentralen Lage von Düsseldorf-Benrath. In der nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine gute
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Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn, S-Bahn und U-Bahn sind fußläufig erreichbar. Sie haben kurze Wege sowohl in die Düsseldorfer Innenstadt, als auch mit der S-Bahn nach Köln. Weiterhin befindet sich in der Nähe das weltberühmte Benrather Schloss mit Schlosspark und Orangerie. Die Anlage lädt sowohl zum Entspannen, sparzieren und Erholen ein, als auch zum Joggen und Radfahren durch den Benrather Forst. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Lebensmittelgeschäfte, diversen Restaurants usw. sind in unmittelbarer Nähe. Der Stadtkern von Benrath ist in 10 min. zu Fuß erreichbar.
Objekt: In ruhiger und denno
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
3 Zi.
145
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: Der Düsseldorfer Stadtteil Benrath liegt im Süden der Landeshauptstadt und hat sich bis heute eine gewisse Eigenständigkeit bewahrt. Aufgrund der guten
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Verkehrsanbindungen, der Infrastruktur, des schönen Flairs und der Nähe zum Rhein ist Benrath ein beliebter Wohnstandort. Mittelpunkt des Stadtteils ist das barocke Schloss Benrath mit seinem ausgedehnten Schlosspark. Die kleine Benrather Fußgängerzone bietet ein individuelles Einzelhandelssortiment. Das Mehrfamilienhaus liegt an der Benrather Schlossalle, Ecke Ludolfstraße. Der Schlosspark und das Rheinufer sind direkt vor der Haustür. Die Anbindung an den ÖPNV wird über eine Straßenbahnhaltestelle sichergestellt. Das Zentrum mit Fußgängerzone und allen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs ist in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: ° Gas-Zentralheizung ° Neuwertige Fenster mit Isolierverglasung in Aluminiumrahmen. ° Parkett in Wo
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Quelle: www.immobilie1.de
3.200.000,00 €
728
m2
40233 Düsseldorf / Flingern Süd
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
auf Wunsch des Eigent mers erfolgt hier nur eine diskrete Vermarktung mit groben Eckdaten. Ein Expos mit ausf hrlichen Informationen und Unterlagen erhalten sie gerne nach Angabe ihrer vollst ndigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Rufnummern, email,
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Firma oder Privat) sowie eines Bonit tsnachweises. Wir bitten um Ihr Verst ndnis ! Das hier angebotene Wohn- und Gesch ftshaus befindet sich in D sseldorf-Flingern/S d an einer stark befahrenen Strasse, es verf gt ber 10 Wohneinheiten sowie einem strassenseitigen Ladenlokal und insgesamt 6 B roeinheiten im Innenhof wovon aktuell 4 leer stehen und 1 vom Eigent mer selbst genutzt wird. Hier besteht also noch Mietsteigerungspotenzial. Das Haus ist voll vermietet (bis auf die erw hnten Einheiten im Innenhof) es befindet sich in einem gepflegten ordentlichen Zustand. Im Keller befindet sich die Heizungsanlage sowie Mieterkeller, Wasch- und Trockenraum und ein Keller f r den Hausmeister bzw. die Hausverwaltung inkl. Bad. Lediglich sind ein paa
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
4 Zi.
86,6
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause – eine 4-Zimmerwohnung in einem ordentlich unterhaltenen Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1963. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über ca. 87 Quadratmeter, bietet eine klasse
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Aufteilung mit einem kleinen Balkon sowie einen zusätzlichen Stauraum im Keller und unter dem Dach, der die ideale Ergänzung zur Wohnfläche, gerade für Familien ist. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet diese Wohnung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohn-und Essbereich bildet das Herzstück des Familienlebens und der Wohnung mit dem direkten Zugang zum Balkon, der sich auf der Gartenseite des Gebäudes befindet. Die Küche ist quadratisch, praktisch und sehr gut nutzbar. Die drei Schlafzimmer, ebenso verwendbar als Gäste-und Homeoffice, verfügen über eine Raumgröße von ca. 10,00 m² bis 15,00 m². Das kleine Tageslichtbad mit Badewanne kann nach einer Renovierung auch als Duschbad umgestaltet werden. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine k