Quelle: www.ohne-makler.net
1.390.000,00 €
623,6
m2
01129 Dresden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das vollunterkellerte, viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde in konventioneller Bauweise um 1914 auf einem 910 m² großem Grundstück erbaut. Die Mietfläche beträgt ca. 762 m² und verteilt sich auf insgesamt 9 Wohn- und 2
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Gewerbeeinheiten mit ca. 138 m². Die Wiedervermietbarkeit ist aufgrund eines ausgewogenen Wohnungsmix von ca. 50 m² bis ca. 107 m² mit normaler Ausstattung sowie der generellen geringen Wohnungs-Leerstandsquote in Pieschen-Nord/Trachenberge gegeben. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Remise, welches zurzeit als Lager genutzt wird. Diese bietet weiterers Ausbaupotential. Eine Machbarkeitsstudie zur Rekonstruktion sowie eine Baubeschreibung mit entsprechenden Plänen ist vorhanden und kann zur Verfügung gestellt werden.
Insgesamt sind 3 Wohnungen strategisch befristet vermietet.
Quelle: www.ohne-makler.net
Preis auf Anfrage
1.410
m2
Weinbergstraße 74, 01129 Dresden
Immobilientyp: Grundstück
BAUGENEHMIGUNG ERTEILT! Hiermit bieten wir Ihnen ein Investment in einer der absoluten Toplagen Dresdens an. Sie kaufen ein einmaliges Hanggrundstück mit Planung + Baugenehmigung für 2 moderne Neubau-Villen im Bauhausstil - unverbaubarer Blick auf
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das Elbtal!
Genehmigt sind 994 qm Wohnfläche verteilt auf 10 Wohnungen (58 - 187 qm) und eine Tiefgarage mit 16 Stellplätzen.
Alle 10 Einheiten verfügen über bodentiefe Glas-Schiebe-Elemente und Balkone oder Terrassen mit Südausrichtung.
Quelle: www.immobilie1.de
1.750.000,00 €
32 Zi.
701
m2
01129 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Angebot richtet sich in erster Linie an Kapitalanleger, die eine gute Investition zu sch tzen wissen. Das hier angebotene Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 12 Wohnungen. Besonders hervorzuheben ist, dass das Haus im Jahre 1997 bereits
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nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt wurde. Es handelt sich somit um gleich 12 Eigentumswohnungen, die in Zukunft auch einzeln abverkauft werden k nnen. Bis auf eine Wohnung, sind alle anderen Wohnungen gut vermietet. Bis zu Ihrem Kauf haben wir aber l ngst einen neuen Mieter gefunden. Somit ergibt sich eine aktuelle Jahresnettomiete von ca. 58.800,00 Euro (4.900,00 Euro monatlich)! Die letzte Mieterh hung fand im Januar 2021 statt. Somit ist bereits im kommenden Jahr (2024), eine weitere Mieterh hung m glich. Erbaut im Jahre 1910, wurde das Haus ber all die Jahre immer gut gepflegt, und alle erforderlichen Instandhaltungen wurden stets durchgef hrt. Im Jahre der Aufteilung (1997) fand zudem eine umfangreiche Sanierung in den meisten
Quelle: www.immobilienscout24.de
540.000,00 €
5 Zi.
139
m2
01129 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Quelle: www.immobilie1.de
125.000,00 €
2 Zi.
53
m2
01129 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 2-Raum-Wohnung ist im Hochparterre eines denkmalgesch tzten Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten gelegen. ber einen Fahrstuhl w rde man sogar barrierefrei in sein eigenes Heim gelangen. Durch diesen Zugang und eine ebenerdige
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Dusche im innenliegenden Badezimmer sowie extra breite T ren w re die Wohnung selbst f r einen Rollstuhlfahrer ideal geeignet. Ein hochwertiger Laminatboden zieht sich durch die gesamte Wohnung. Das Wohnzimmer und die K che sind jeweils mit einem Zugang zum Balkon ausgestattet, welcher in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Ein separates Kellerabteil sowie ein Au enstellplatz runden dieses Angebot ab. Die derzeitige Mieterin, welche die Wohnung sehr gut pflegt, zahlt eine Jahresnettokaltmiete von 4.920 inklusive Stellplatz. Als momentanes Hausgeld sind 263 im Wirtschaftsplan 2024 veranschlagt. Dieses teilt sich in 145 umlagef higes und 118 nicht umlagef higes Hausgeld auf. Ein solides Investment oder ein gut angebundener Alterssitz - vereinba
Quelle: www.immobilie1.de
160.000,00 €
2 Zi.
52
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Die ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen der Leipziger Vorstadt in Dresden. Sie gelangen ber den Lift ganz bequem in das 3. Obergeschoss des 1910 erbauten und im Jahr 1995 sanierte Mehrfamilienhauses. ber den ger umigen Flur gelangen
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Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches Ihnen Zutritt auf den ersten Balkon erm glicht. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zudem verteilen sich auf den ca. 52 m noch eine K che sowie ein gro z giges Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus treten Sie auf den zweiten Balkon. Ein zur Wohnung zugeh riges Kellerabteil vervollst ndigt diese praktisch geschnittene Eigentumswohnung. Die Instandhaltungsr cklage lag zum 31.12.2022 bei ca. 45.730 Euro und das monatliche Hausgeld betr gt ca. 168 Euro. Daraus ergeben sich ca. 100 Euro umlagef hige Kosten und ca. 68 Euro nicht umlagef hige Kosten. Die Wohnung ist aktuell zu einem Kaltmietpreis von 475 Euro vermietet. berzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen
Quelle: www.immobilie1.de
650.000,00 €
2.168
m2
01129 Dresden
Immobilientyp: Grundstück
Jetzt Mehrfamilienh user bauen lohnt sich nicht? Ja, gut, man kann auch die Zeit verschlafen... Gerade im Dresdner Norden werden in den n chsten Jahren massenhaft Wohnungen gebraucht - allein die Ansiedlung von TSMC wirft ihre Schatten voraus. Wir
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haben schon die ersten Anfragen im Haus wie etwa: "Drei ig Dreiraumwohnungen in N he Flughafen gesucht". Man muss aber gar nicht auf k nftige Mikroelektronik-Ansiedlungen schauen - allein schon die Fach- und F hrungskr fte der bereits vorhandenen Unternehmen suchen verzweifelt nach Wohnraum in Arbeitsst ttenn he. Da kommt ein ber zweitausend Quadratmeter gro es Baugrundst ck gerade recht. Es zu bebauen wird allerdings nicht ganz einfach, da ist Kreativit t gefragt. Warum? Schauen Sie sich mal die Zufahrt an...
Quelle: www.immobilienscout24.de
180.000,00 €
3 Zi.
66,5
m2
01097 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Quelle: www.immobilienscout24.de
909.370,00 €
890
m2
01109 Dresden
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Quelle: www.immobilienscout24.de
839.500,00 €
7 Zi.
200
m2
01109 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Quelle: www.immobilienscout24.de
708.500,00 €
5 Zi.
165
m2
01109 Dresden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Quelle: www.immobilienscout24.de
673.240,00 €
4 Zi.
135
m2
01109 Dresden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Quelle: www.immobilienscout24.de
738.440,00 €
5 Zi.
159
m2
01109 Dresden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Quelle: www.immobilienscout24.de
1.760.000,00 €
01129 Dresden
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Quelle: www.immobilienscout24.de
1.265.000,00 €
320
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Quelle: www.immobilienscout24.de
1.390.000,00 €
910
m2
01129 Dresden
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Quelle: www.immobilienscout24.de
1.760.000,00 €
29 Zi.
865
m2
01129 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Quelle: www.immobilienscout24.de
115.000,00 €
1 Zi.
37
m2
01129 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Quelle: www.immobilienscout24.de
129.000,00 €
3 Zi.
52,73
m2
01129 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Quelle: www.immobilienscout24.de
211.800,00 €
1.930
m2
01129 Dresden
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen