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1/7
Quelle: www.immobilien.de
189.000,00 €
1 Zi.
65
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Wir vermitteln als Makler eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in Dortmund (Gerichtsviertel)
Ideale Kapitalanlage oder auch zum Eigennutz. Miete zur Zeit 400,00€ KM
TOP Lage im Kaiserstraßenviertel
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Quelle: www.immobilien.de
85.000,00 €
1 Zi.
30
m2
44147 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Appartment - Dortmund, 30m2,Badezimmer mit Dusche,Diele mit Küche, Wohnzimmer,
1 Stock,Wohnung auf der Rückseite zur Strasse,
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Quelle: www.immobilien.de
139.000,00 €
44357 Dortmund
Immobilientyp: Grundstück
Bei Interesse an diesem Grundstück melden Sie sich bitte per Mail bei mir dann werden wir alles weitere persönlich besprechen.
Die Planung für dieses Vorhaben wurde durch:
Archteam Dortmund
Christian Peirick
Arndtstraße 41, 44135 Dortmund
...
durchgeführt.
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Quelle: www.immobilien.de
2.950.000,00 €
44137 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei dieser Verkaufsliegenschaft handelt es sich um ein Büro & Geschäftshaus mit sechs Geschossen, verteilt auf sieben Mieteinheiten und ist vollunterkellert.
Die gewerblich genutzten Mieteinheiten (6) sind alle, zum Teil an namhafte Unternehmen
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durch langfristige Mietverträge vermietet und es besteht kein Leerstand. Eine Mieteinheit wird als Wohnung genutzt.
Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie regelmäßig instandgehalten, durch Sanierungen und Renovierungen, hier ist nicht mit Reparaturstau zu rechnen.
Das Gebäude verfügt neben einem gepflegten Treppenhaus über einen Personenaufzug (vom Keller bis ins 5. OG), kleine Balkone sowie zum größten Teil hochwertige Innenausbauten, wie Parkettböden und Odenwalddeckensysteme.
Die zum Verkauf anstehende Gesamtimmobilie befindet sich in direkter Innenstadtlage / Fußgängerzone am Hansaplatz (dort steht zur Weihnachtszeit der größte Weihnachtsbaum Deutschlands) in Dortmund.
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Allgemeine Beschreibung für
65 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Dortmund
Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie, Mietverwaltung, Hausverwaltung)
Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und
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eine Beratung inkl. Musterberechnung und Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter 017669571391 an.
Die 65 Wohnungen verteilen sich auf 13 kleinere Häuser, Baujahr 1914, 1921, 1924, 1950 und werden aktuell außen und innen saniert und vollständig renoviert.
Es werden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen, Elektro, Wasser und Leitungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder, und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der
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Quelle: www.immobilie1.de
146.500,00 €
3,5 Zi.
63,13
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese helle Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Erbaut wurde das Objekt ca. 1960 und wurde seither stetig modernisiert. Die Wohnfl che von ca. 63 m verteilt sich auf den
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Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die K che, den Flur und das neu renovierte Tageslichtbad mit Walk-In Dusche. Im Kaufangebot sind zwei Kellerr ume und eine Garage enthalten.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
459.000,00 €
4 Zi.
115
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein klassisches Reihenendhaus in attraktiver, ruhiger Lage. Besonders sticht hier der gelungene Grundriss hervor - s mtliche R ume haben eine ansprechende Gr e. Herzst ck ist das ger umige Wohn- und
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Esszimmer mit herrlichem Blick in den gepflegten Garten mit gro er Terrasse. Auch von der K che aus hat man Zugang zu dieser. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafr ume (teils mit Balkon), die verschiedene Nutzungsm glichkeiten bieten. Das Badezimmer wurde erst vor wenigen Jahren hochwertig saniert und ist mit Badwanne und Dusche ausgestattet. Das Haus ist unterkellert und bietet ausreichenden Stauraum. Eine Garage, sowie ein Stellplatz komplettieren das Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Haus aktuell vermietet ist.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
720.000,00 €
8 Zi.
225
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Haus zum Verlieben - f r kreative Freigeister. Bei diesem gro z gigen Ein- bis Zweifamilienhaus in sch ner, ruhiger Lage von Aplerbeck k nnen Sie leben und arbeiten, mit oder ohne Gro familie. Ganz wie Sie m gen. Das Raumangebot ist umwerfend
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und l sst viel Platz f r eigene Bed rfnisse. Sie k nnen auf der Erdgeschossebene bereits drei Schlafzimmer nutzen und das geschmackvolle, moderne Bad mit bodengleicher gro er Dusche sowie dem absoluten Lieblingsplatz: Der Wintergarten mit offener K che und offener Verbindung zum loungigen Wohnzimmer. In der oberen Etage stehen 4 Zimmer und ein gro z giges zweites Badezimmer mit Wanne und Dusche bereit. Ein kleiner Flur verbindet die R ume und erm glicht somit auch ein separates Wohnen auf dieser Etage. Eine Atelier-K che ist vorhanden und kann weiter bekocht werden. Ein weiteres Highlight dieser besonderen Immobilie ist ganz sicher das ausgebaute Dachgeschoss: Der optische Eindruck ist wunderbar atmosph risch - hell und einnehmend. Der Vo
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Quelle: www.immobilie1.de
685.000,00 €
3 Zi.
135
m2
44309 Dortmund
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der junge Bungalow befindet sich ruhiger Lage von Hohenbuschei und berzeugt durch seine hochwertige, durchdachte Ausstattung. Besonders auf Sicherheit wurde hier viel Wert gelegt. Neben einer Alarmanlage mit berwachungskamera, wurden Fenster mit
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Sicherheitsglas und eine einbruchsichere Haust r eingebaut. Der Bungalow bietet neben dem ger umigem Wohnzimmer mit offener K che zwei Schlafr ume. Durch das Versetzen der K che w re auch ein drittes Schlafzimmer realisierbar. Das luxuri se Badezimmer ist mit einer gro en, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein separates G ste-WC ist ebenfalls vorhanden. EIn Hauswirtschaftsraum bietet Stauraum. Das Dachgeschoss kann bei Bedarf ausgebaut werden. Ein aboslutes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit zwei gro en Terrassen und Gartenhaus. Eine Doppelgarage mit zwei Sektionaltoren bietet zwei Stellpl tze, sowie zus tzlichen Stauraum.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
165.000,00 €
2 Zi.
63
m2
44141 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Starten Sie in Ihr neues Zuhause! Diese im ersten Obergeschoss gelegene Zweizimmerwohnung pr sentiert sich freundlich und hell in Dortmund-Mitte. Auf ca. 63 m stehen Ihnen ein sonniges Wohnzimmer mit Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon,
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ein Schlafzimmer, ein Flur, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und eine K che zur Verf gung. Der praktische Grundriss bietet viel Potenzial, um die etwas in die Jahre gekommenen R umlichkeiten nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung ist bereits frei, sodass Sie zeitnah renovieren, einziehen oder vermieten k nnen. Die Eigent mergemeinschaft besteht aus zwei H usern mit insgesamt zw lf Einheiten, wobei sich die Wohnung im Geb udeteil mit acht Wohneinheiten befindet. Erbaut wurde das Mehrfamilienhaus ca. 1972 in massiver Bauweise. Die Fussb den wurden mit Teppich und Fliesen ausgestattet. Die Fenster wurden in Aluminium ausgef hrt. Die insgesamt sehr gepflegte Immobilie wird durch eine elektrische Fu bodenheizung versorgt. D
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Quelle: www.immobilie1.de
349.900,00 €
3,5 Zi.
111
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dortmund-Westerfilde! Dieses charmante Haus bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt, von einer idyllischen Wohnlage bis hin zu einer F lle von Annehmlichkeiten in unmittelbarer N he. Schulen, Kinderg rten,
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Einkaufsm glichkeiten und Busverbindungen sind bequem zu Fu erreichbar, was Ihnen ein H chstma an Komfort und Bequemlichkeit bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gro z giger Grundriss, bestehend aus einem einladenden Wohnzimmer, einem gem tlichen Essbereich und einer K che. Genie en Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse mit einem tollen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einl dt. Ein Wintergarten, ein WC und ein ger umiger Flur komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie ein ger umiges Kinderzimmer, ein komfortables Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Der Keller ist vollst ndig unterkellert und bietet Ihnen drei zus tzliche R ume sowie ein Badezimmer, die vielseitige Nutzungsm glichkeiten bieten. K
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Quelle: www.immobilie1.de
289.000,00 €
3 Zi.
87
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese ger umige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 10-Parteienhauses aus dem Jahr 1994 und bietet eine komfortable Wohnfl che von ca. 87 m . Hier finden Sie alles, was Sie f r ein angenehmes Wohnen ben tigen, kombiniert
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mit modernen Annehmlichkeiten und einer ansprechenden Ausstattung. Wohnungsdetails: Lage: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Wohnhauses und bietet somit einen bequemen Zugang ohne Treppensteigen. Zimmeraufteilung: Die Wohnung verf gt ber drei gro z gige Zimmer, die viel Platz f r individuelle Gestaltungsm glichkeiten bieten. Ausstattung: Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen f r eine gute W rmed mmung und angenehmes Wohnklima. Eine moderne Gas-Zentralheizung sorgt f r wohlige W rme in allen R umen. Die B den sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt, was eine pflegeleichte und stilvolle Atmosph re schafft. Die gro z gige und moderne K che ist bereits komplett ausgestattet und verf gt ber eine Einbauk che mit Zubeh r, die
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Quelle: www.immobilie1.de
159.000,00 €
3,5 Zi.
80
m2
44379 Dortmund / Marten
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 und bietet mit einer Wohnfl che von ca. 80 m und drei einhalb Zimmern ein behagliches und komfortables Wohnambiente. Beim
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Betreten der Wohnung werden Sie von einem gro z gigen Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz f r eine Garderobe f r Jacken und Schuhe bietet. Von hier aus gelangen Sie ber einen kleinen Flur zu den Schlafr umen und dem Badezimmer. Die Wohnung verf gt ber ein Kinder- oder Arbeitszimmer mit ca. 10 m sowie ein weiteres Zimmer mit 15 m , das gen gend Platz f r Ihr Mobiliar bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, und ein ausbauf higes G ste-WC steht ebenfalls zur Verf gung. ber den Eingangsbereich erreichen Sie ebenso das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das eine einladende Gr e von ca. 21 m hat. Hier k nnen Sie eine gem tliche Wohnlandschaft sowie ein gro es Sideboard platzieren. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balko
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Quelle: www.immobilie1.de
825.000,00 €
6 Zi.
119,62
m2
44229 Dortmund
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bequemes wohnen auf einer Ebene - einfach GUT - mit viel Charme. Angeboten wird ein Bungalow mit einer Garage, einem Stellplatz und mit uneinsehbarem Garten in erstklassiger Lage in DO-L cklemberg. Hier wohnen Sie ruhig in gr ner Umgebung und dennoch
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zentral. Insgesamt stehen Ihnen ca. 120 m Wohnfl che zur Verf gung. Dieser frei geplante Architekten Bungalow wurde ca. 1976 mit einer gehobenen Gesamtausstattung gebaut. Ideal f r ALT oder JUNG. Der Bungalow (einseitig angebaut) bietet Ihnen ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und besticht vor Allem durch die vielen Fensterfl chen und das freundliche Raumgef hl. Der gro z gige und offene Wohnbereich ist der zentrale Treffpunkt f r die ganze Familie. Freuen Sie sich auf die wunderbare Wohnatmosph re. Das Kaufgrundst ck hat eine perfekte Gr e von 616 m . Der Garten ist pflegeleicht und mit einer gro z gigen Terrassenfl che angelegt. berzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
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Quelle: www.immobilie1.de
370.000,00 €
4,5 Zi.
115
m2
44227 Dortmund
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Angeboten wird ein Reiheneckhaus mit zwei Garagen im beliebten und gefragten DO-Eichlinghofen. Sie wohnen ruhig und dennoch zentral. Insgesamt stehen Ihnen ca. 115 m Wohnfl che inklusive des Wintergartens zur Verf gung. Der pflegeleichte Garten und
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der Wintergarten laden zum Entspannen ein. Aufteilung: UG: Flur, Vorratsraum, Heizungskeller und ein gro er Hobbyraum mit Kellerausgang EG: Diele, G ste-WC, K che, Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten, Terrasse und Garten OG: Flur mit Lichtkuppel, Tageslichtbad mit Wanne und ein innenliegendes Duschbad, drei Schlafr ume Ein Verkehrswert-Gutachten vom Gutachterausschuss f r Grundst ckswerte der Stadt Dortmund liegt uns vor. Der Wertermittlungsstichtag war der 01.08.2023 mit einem Verkehrswert von 370.000 . berzeugen Sie sich gerne selbst und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
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Quelle: www.immobilie1.de
168.000,00 €
3,5 Zi.
81
m2
44319 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese exklusiv von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus ca. 1977. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und verf gt ber einen komfortablen Fahrstuhlzugang. Mit einer Gesamtfl che von 81 m
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bietet die Wohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einer K che, einer Diele, einem Badezimmer sowie zwei Schlafzimmern. Ein idealerweise nach Osten ausgerichteter Balkon l dt zu entspannten Sonnenstunden ein. Ein Highlight ist der vorhandene Stellplatz in der Tiefgarage, der f r bequemes Parken sorgt. Zus tzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verf gung, der zus tzlichen Stauraum bietet. Ein Fahrstuhl im Geb ude macht den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel. Dies ist besonders vorteilhaft f r Menschen jeden Alters und mit unterschiedlichen Mobilit tsanforderungen. Das monatliche Hausgeld betr gt ca. 436 Euro und umfasst verschiedene Leistungen, darunter die Heizkostenvorauszahlung, Verwalterkosten und R cklagen. Die
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Quelle: www.immobilie1.de
139.000,00 €
2 Zi.
52,55
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die hier angebotene moderne 2-Zimmer-Wohnung berzeugt nicht nur mit dem Balkon in S d-West Ausrichtung und der dazugeh rigen Garage mit extrabreiten elektrischen Sektionaltor direkt im Haus. Lassen Sie sich von der geschmackvollen Ausstattung und dem
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gut geschnittenen Grundriss in bester Lage von Dortmund begeistern. Die Wohnung ist bezugsfertig renoviert, die Einbauk che ist im Kaufpreis enthalten! Der angegebene Energiekennwert ist nicht aktuell, die Heiztechnik wurde im Jahr 2022, die Dachfl chenfenster wurden ebenfalls bereits erneuert. Insgesamt verf gt das zentral gelegene Wohnhaus ber nur sechs Wohneinheiten. Die hier angebotene gem tliche Dachgeschosswohnung ist renoviert und steht bereits frei.
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Quelle: www.immobilie1.de
599.000,00 €
6 Zi.
205
m2
44289 Dortmund
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das gepflegte Zweifamilienhaus in solider Massivbauweise mit Ursprungsbaujahr von 1973 befindet sich in einem reinen Wohngebiet von Dortmund-Lichtendorf auf einem ca. 800 m gro en Kaufgrundst ck. Die insgesamt ca. 205 m Wohnfl che teilen sich auf in
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zwei Wohneinheiten mit ca. 110 m im Erdgeschoss, ca. 95 m im ersten Obergeschoss und weiterer Nutzfl che im Untergeschoss. Die Einheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss verf gen jeweils ber 3 Zimmer, eine Diele, Abstellraum, K che, Tageslichtbad, G ste-WC. Das vom Treppenhaus zug ngliche Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve und l sst viel Freiraum f r Ihre Gestaltungsw nsche. Das Erdgeschoss wurde komplett kernsaniert und um einen Wintergarten im Jahr 2021 erweitert. Das Obergeschoss wartet auf eine Modernisierung. Insgesamt bestechen die Wohneinheiten durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Neben einem Wasch- und Trockenkeller sowie einem Heizungsraum stehen weitere Kellerr ume zur Verf gung, die teilweise wohnlich ausgebaut sind. Zwei Ga
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Quelle: www.immobilie1.de
149.000,00 €
2 Zi.
63,3
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 7 Parteien. Die ca. 63 m teilen sich auf in Eingangsbereich / Diele , dem angrenzenden Bad und Schlafzimmer sowie dem Wohn-und Esszimmer mit
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Ausgang zum Balkon und der K che mit Blick auf den Balkon. Eine Garage sowie ein dazugeh riger Kellerraum geh ren ebenfalls zur Wohnung dazu.
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Quelle: www.immobilie1.de
105.000,00 €
3 Zi.
60,46
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung f r 1 bis 3 Personen befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses in einer ruhigen Wohnlage. Sie bietet eine Wohnfl che von ca. 60 m , die sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein
...
Kinder-/Arbeitszimmer, eine K che und ein Badezimmer verteilt. Besonders hervorzuheben ist die Loggia in westlicher Ausrichtung, die an sonnigen Tagen zum Verweilen und Entspannen einl dt. Zu der Eigentumswohnung geh ren zwei separate Kellerr ume, einer davon hat einen Anschluss f r eine Waschmaschine. Die R umlichkeiten bieten viel Potential f r individuelle Gestaltungsm glichkeiten und lassen Raum f r kreative Wohnideen.