Wohnung und gut eingeführtes und sympathisches italienisches Restaurant mit Pension zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein umsatzstarkes, gut frequentiertes Restaurtant mit Pension und Wohnung im sanierten Zustand zwischen der Landesgrenze Thüringen und Sachsen in der Nähe der großen Kreisstadt Zwickau. Das Objekt befindet sich in an der gut frequentierten Hauptstraße und zentral im Ort gelgen. Das Grundstück ist eben gelegen. Vor dem Gebäude befinden sich Kfz-Stellplätze. Rechts neben und hinter dem Restaurant ist ein Biergarten vorhanden. Das Grundstück ist eingefriedet. Beschaffenheit und Flächenangaben Grundstücksfläche: ca. 942 m² Wohn- und Nutzfläche EG: Gastraum ca. 120 m² Obergeschoss: 9 Pensionszimmer mit je ca. 10 m² und ein Abstellraum Dachgeschoss: Wohnung ca. 75 m²
Ausstattung
Beschreibung Gebäude Gebäudeart: Restauran mit 9 Pensionszimmern und 1 Wohnung Baujahr um 1900, Sanierung Ende der 90 - iger Jahre Keller: Bierkeller ca. 9 m² Anzahl Geschosse: KG, EG, OG, ausgebautes DG Art: freistehend Fundamente: Naturstein Außenwände/ Fassade :Ziegelmauerwerk, verputzt und gestrichen Innenwände: Ziegelmauerwerk, teilweise. Trockenbau Geschossdecken: massiv Dach: Schindeleindeckung Treppen: massiv, Holz Fenster: Kunststofffenster Türen: Holztüren, furnierte Innentüren Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Textil Heizung: Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung Sanitärinstallation: pro Pensionszimmer eine Sanitärzelle: gefliest, mit Dusche, Waschbecken, WC Wohnung: gefliestes Bad mit Wanne/Dusche, WC, Waschbecken Gaststätte: Gäste-WC und Mitarbeiter WC Elektroinstallation: erneuert in den 90-iger Jahren Außenanlagen:gepflasterte Terrasse (Biergarten) mit ca. 40 Sitzplätzen (teilweise. überdacht), vor dem Gebäude 9 Kfz-Stellplätze
Lage
Die Gemeinde liegt im sächsischen Landkreis Zwickau. Der Landkreis Zwickau ist ein Landkreis im Westen von Sachsen und hat die höchste Einwohnerdichte aller Landkreise der neuen Bundesländer. Lage: gute Lage Verkehrslage: gute Verkehrslage mit Anbindung Entfernungen: Bus in der Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen, Kindereinrichtungen und öffentl. Einrichtungen befinden sich in der Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar. Nachbarbebauung: Wohnhäuser, Reiterhof, Gewerbe Beeinträchtigungen: keine Hauptverkehrsadern im Kreisgebiet sind die Bundesautobahnen 4 und 72 sowie die Bundesstraßen 93, 173, 175 und 180. Die Bahnstrecke Dresden–Werdau führt als wichtiges Teilstück der Sachsen-Franken-Magistrale durch das Kreisgebiet mit Haltepunkten u. a. in Hohenstein-Ernstthal, Glauchau, Zwickau und Werdau. Quelle: Wikipedia und eigene Angaben
Sonstiges
Sonstiges Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden. Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & co KG und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen Wir bitten um Rücksendung des unterschriebenen beigefügten Objektnachweises. Disclaimer / Property offers Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone number and email address. Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent communication. We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice concerning all aspects of any proposed purchase. Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other costs incurred by an investor. The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed consultants. Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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