Wohnen wo andere Urlaub machen, teilsaniertes Mehrfamilienhaus mit Blick zum Oder-Havel-Kanal
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein teilsaniertes Mehrfamilienhaus mit 3, 4- bis 5 Wohnungen, je nachdem wie es fertig gestellt wird. Zum Mehrfamilienhaus gehört ein 1.037 m2 großes Grundstück. Von den Wohnungen sind 2 Wohnungen weitgehenst fertiggestellt. Im Erdgeschoss ist eine Wohnung mit separatem Eingang zum Ausbau vorbereitet. Im Dachgeschoss haben Sie noch die Wahl eine oder zwei Wohnungen fertig zu stellen. Die bisherige Planung sieht eine kleine und eine große Wohnung im Dachgeschoss vor, jedoch kann man hier auch eine große Studiowohnung fertigstellen. Die Wohnung im Erdgeschoss mit Eingangsflur, Wohnungsflur, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum und Büro, großes Wohnzimmer mit Küche ist im Rohbau zur Fertigstellung vorbereitet. Die Wohnung im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss verfügt über große Fensterflächen. Einige Fenster verfügen über Jalousien. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine fertig gestellte kleine Wohnung mit ca. 30 m2 und eine moderne, große und fast fertiggestellte Wohnung. Die kleine Wohnung im 1. OG links mit ca. 30 m2 ist vermietet. Die pauschale Warmmiete beträgt hierfür derzeit 450 €, dabei entfallen ca. 100 € auf die Nebenkosten. Der große Raum beinhaltet Wohn- Schlafzimmer und Küche, ein Bad mit Fenster ohne Jalousien. Vom Hausflur gelangen Sie geradeaus in den Wohnungsflur der großen Wohnung. Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Toilette und Fenster muss nur noch komplettiert werden. Danach gelangen Sie vom Wohnungsflur ins geräumige Schlafzimmer. Der große lichtdurchflutete Wohnzimmerbereich ist ebenso das gesamt 1. Obergeschoss neu und modern gefliest. Das große Wohnzimmer kann gegebenenfalls noch unterteilt werden, sodass ein zusätzliches Schlafzimmer entsteht. In die geräumige und modern geflieste Küche kann eine großzügige Küche eingebaut werden. Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet. Gestalten Sie hier eine kleine und ein große Wohnung oder machen Sie gleich eine große Dachgeschosswohnung daraus. Die Leitungen für Heizung und Warm- und Kaltwasser, sowie für Abwasser und Strom sind bereits anliegend. Die Dachkonstruktion ist ein stabile Holz- und Stahlkonstruktion. Das Gebäude wird durch eine Zentralheizung von Viessmann mit 50 kW beheizt. Der dazugehörige Erd-Öltank fasst 10.000 Liter. Für einen Gasanschluss liegt ein Angebot des Versorgungsträgers vor. Nicht zuletzt auf Grund der Lage in fast unmittelbarer Nähe des Oder- Havel - Kanals in Sichtweite der Marina eignet sich das Gebäude auch sehr gut für Ferienwohnungen.
Ausstattung
1.037 m2 Hausgrundstück Teilfertiggestelltes Mehrfamilienhaus in besonderer und ruhiger Mischlage ist für Wohnen, aber auch für Ferienwohnungen und Freizeitaktivitäten sehr gut geeignet.
Lage
Marienwerder ist eine amtsangehörige Gemeinde im Landkreis Barnim des Bundeslandes Brandenburg. Marienwerder bezeichnet gleichzeitig einen Ortsteil der gleichnamigen Gemeinde. Die Gemeinde liegt direkt am Oder Havel-Kanal der das offene Meer bei Stettin mit Berlin verbindet. Die Immobilie liegt am Werbelliner Kreuz. Der Ruhlesee befindet sich neben dem Kiessee in der Nähe von Ruhlsdorf hier bei Marienwerder in Brandenburg. Von angebotenen Mehrfamilienhaus aus lassen sich auch lange Radtouren auf dafür ausgebauten Wegen unternehmen. Seit dem Jahr 2004 findet jährlich an einem Wochenende im Sommer das Festival „Inselleuchten“ an der Leesenbrücker Schleuse statt. Zu den zweitägigen Open-Air-Konzerten wird die „Insel“, an der Schleuse beidseitig vom Wasser des Finowkanals umflossen, durch Lichtinstallationen geschmückt. Viele Kleinkünstler bieten ein Nebenprogramm mit Gesang, Tanz, Jonglage und Artistik. Seit 2007 führt der Schauspieler und Musiker Axel Prahl durch das Programm. Die Bundesstraße 167 zwischen Liebenwalde und Eberswalde verläuft im Norden des Gemeindegebietes. Über die Anschlussstellen Finowfurt und Lanke an der A 11 ist Marienwerder mit dem Autobahnnetz verbunden. Quelle Wikipedia und eigene Angaben Siehe auch https://www.seen.de/16348-marienwerder/umgebung/
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können. Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen. Disclaimer / Property offers Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone number and email address. Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent communication. We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice concerning all aspects of any proposed purchase. Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other costs incurred by an investor. The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed consultants. Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Langer Immobilien GmbH & Co. KG
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt 14896#HfPoCu - vielen Dank!