Vielseitig nutzbare Laden- und Gewerbefläche mit 6 Räumen im Thekla-Park, TG, barrierefrei
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sehr helle und freundliche Büro-, Laden-, Produktions- und Gewerbeeinheit in einem Gewerbekomplex in Leipzig-Thekla. Ein schwellenfreier Zugang ist sowohl über die Tiefgarage mit Aufzug oder über eine verlängerte Rampe möglich. Die Anmietung der Gewerbeeinheit wäre ideal für z.B.: - Sanitätshaus - Ladengeschäft - Apotheke - Einzelhandel - Reparaturladen - Blumenladen - Fahrschule - IT-Firma - Start-up - Großraumbüro - Post - Produktion - Lottoladen - Lebensmittelgeschäft - Onlineversand - Optiker - Bäcker - Fahrradladen Eine Grundrissänderung und Umbau der Gewerbefläche ist in Absprache mit dem Vermieter möglich. Im Objekt können in der Tiefgarage SUV-Stellplätze mit ca. 1,95 m Höhe angemietet werden.
Ausstattung
- Kundeneingang mit Windfangschleuse und elektr. Schiebetür - Personaleingang extra - lange Rampe zum barrierefreien Kundeneingang - 6 Räume - ca. 2,80 m Raumhöhe - Fliesen- und Teppichboden - 1 Abstell-Putz-Raum - großer Küchen- / Sozialraum - großer Archivraum / Umkleide - 2 WC + 1 Urinal - Klimaanlage in der Decke - zusätzliche Raumlüftung vorhanden - Deckenlampen - Innenlamellenjalousien - straßenseitig zusätzlich an allen Fenstern Außenjalousien - Fenster zur Hauptstraße zur Bewerbung mögl. - in den doppelt verglasten Raum-Trennwänden sind auch zwischen den Scheiben Jalousien zum abdunkeln der einzelnen Räume - Bodentanks - Gas-Zentralheizung - Aufzug bis in Tiefgarage - Tiefgarage-SP mögl. (ca. 1,95 m Höhe)
Lage
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Leipziger Stadtteil Thekla. Thekla befindet sich im Nordosten von Leipzig in einer ländlichen Umgebung. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bank, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie ein Reiterhof und ein beliebter Badesee, der "Baggersee" (in ca. 400 m) mit einer großen Saunaanlage. Die A14 ist schnell erreicht. Ebenfalls sind sehr gute Verkehrsanbindung zum Zentrum oder zum Hauptbahnhof mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Straßenbahn) gegeben.
Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
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IC IMMOCONSULT e.K.
Herrn Ron Kaufmann
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Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt 302g11#vHyH7o - vielen Dank!