Stylische 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage im Dianapark in Potsdam-Babelsberg nahe Berlin
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die für den Zeitraum vom 30. Juni – 31. Dezember 2024 angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer 1996 erbauten Stadtvilla in Potsdam-Babelsberg in unmittelbarer Nähe zum Filmpark Babelsberg und zur Universität Potsdam, Standort Griebnitzsee, und nur etwa 30 Minuten per S-Bahn vom Berliner Hauptbahnhof entfernt. Die Stadtvilla ist Bestandteil eines Wohnparks mit insgesamt 12 Einheiten und liegt in einem Park, der vom Mieter mit genutzt werden kann. Es gibt einen gemeinschaftlichen Kellerraum für das Abstellen von Fahrrädern sowie einen vor der Haustür gelegenen ebenerdigen Abstellplatz für Fahrräder. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum und der Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) werden nicht zur Vermietung angeboten. Property description: The 2-room apartment offered for the period from June 30 - December 31, 2024 is located on the mezzanine floor of a city villa built in 1996 in Potsdam-Babelsberg in the immediate vicinity of the Babelsberg Film Park and the University of Potsdam at Griebnitzsee, and only about 30 minutes by S-Bahn from Berlin Central Station. The urban villa is part of a residential park with a total of 12 units and is located in a park that can also be used by the tenant.
Ausstattung
Balkon, Garten, Vollbad, Einbauküche Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über 52,47 qm Wohnfläche, welche sich auf ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sowie ein separates Bad (Wannenbad mit WC und Waschmaschine) und einen Flur mit einer Abstellnische verteilen. Die Einbauküche ist mit Geschirrspülmaschine, Besteck und sämtlichen Kochutensilien ausgestattet. Im Schlafzimmer befindet sich ein großes Doppelbett (160x200 cm) und ein verglaster Kleiderschrank mit viel Stauraum. Die Böden haben eine Fußbodenheizung und sind einheitlich mit Parkett ausgelegt. Bad und Küche sind hell verfliest. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist außerdem ausgestattet mit einem höhenverstellbaren Schreibtisch, Highspeed-Internetzugang, Fernseher mit 55 Zoll-Bildschirm mit Google TV, Innenjalousien (im Schlafzimmer zusätzlich Verdunkelungsvorhänge), Waschmaschine, Wäscheständer und Staubsauger. Features: The apartment has 52.47 sqm of living space, which is divided into a living room and a bedroom as well as a separate bathroom (bath with WC and washing machine) and a hallway with a storage niche. The fitted kitchen is equipped with a dishwasher, cutlery and all cooking utensils. The bedroom has a large double bed (160x200 cm) and a glazed closet with plenty of storage space. The floors have underfloor heating and are uniformly laid with parquet. The bathroom and kitchen are brightly tiled. The spacious living room leads out onto the balcony with a view of the greenery. The apartment is also equipped with a height-adjustable desk, high-speed internet, TV with 55 inch-screen with Google TV, interior blinds (additional blackout curtains in the bedroom), washing machine, clothes horse and vacuum cleaner.
Lage
Die Wohnung befindet sich in grüner Umgebung und in der gepflegten Wohnanlage Dianapark. Die Anwohnerstraße ist geprägt von schönen sanierten Altbauten sowie attraktiven neuen Gebäuden. Es gibt eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die S-Bahnhöfe Griebnitzsee bzw. Medienstadt sind nur wenige Minuten entfernt. Von hier aus gelangt man in kurzer Zeit in die Potsdamer Innenstadt oder nach Berlin (nur 5 Minuten mit S-Bahn bis Berlin-Wannsee oder etwa 30 Minuten bis nach Berlin-Hauptbahnhof). Es gibt naheliegende Einkaufsmöglichkeiten für jeglichen Bedarf. Location: The apartment is located in green surroundings and in the well-kept Dianapark residential complex. The residential street is characterized by beautifully renovated old buildings and attractive new buildings. There are good connections to the public transport network. The Griebnitzsee and Medienstadt S-Bahn stations are only a few minutes away. From here you can reach Potsdam city center or Berlin in a short time (only 5 minutes by S-Bahn to Berlin-Wannsee or about 30 minutes to Berlin-Hauptbahnhof). There are nearby shopping facilities for every need. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Diese Wohnung wird zeitlich befristet vermietet. Bitte melden Sie sich nur auf diese Anzeige, wenn Sie sich zeitlich befristet in Potsdam oder Berlin aufhalten und entsprechend anmieten möchten. Jedweder Wohnungstausch und Untervermietungen werden explizit nicht erlaubt. Die Kaution muss vor Wohnungsübergabe überwiesen sein. Der Anbieter benötigt die folgenden Bewerbungsunterlagen: Selbstauskunft, SCHUFA-Bonitätscheck, Identitätsnachweis, Mietzahlungsbestätigung, Einkommensnachweise oder ähnliche Dokumente, die die Bonität bestätigen. Endreinigung: 150 €. Miscellaneous: This apartment is rented for a limited period. Please only respond to this advertisement if you are staying in Potsdam or Berlin temporarily and if you wish to rent accordingly. Any exchange of apartments and subletting are explicitly not permitted. The deposit must be transferred before the apartment is handed over. The provider requires the following documents: a completed self-disclosure document, SCHUFA credit check, proof of identity, rent payment confirmation, proof of income or similar documents confirming creditworthiness. Cleaning charge on leaving the apartment: 150 €. Makleranfragen nicht erwünscht