Sonnige Etagenwohnung mit Garage in Jägersburg/Waldmohr
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die im Obergeschoss befindliche Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 75,13 m² steht der Erdgeschosswohnung in nichts nach. Sie bietet ebenso einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 16,20 m² für das Wohnzimmer und 15,70 m² für das Esszimmer. Die Fenster sind auch hier optimal ausgerichtet, um viel Tageslicht in die Wohnung zu lassen. Die Küche mit ca. 15,62 m² bietet genügend Platz für eine praktische und stilvolle Einrichtung. Ein besonderes Extra ist die Möglichkeit, einen Balkon nachträglich anzubauen. Dies bietet Ihnen die Chance, Ihren neuen Lebensraum nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Dieses Mehrfamilienhaus ist mit ca. 200 m² „Wohnfläche“ auf einem 298 m² großen Grundstück massiv erbaut und verfügt über insgesamt drei abgeschlossene Wohneinheiten. Besonders reizvoll ist die ruhige und dennoch sehr zentrale Lage. Die Autos können bequem in den beiden Garagen oder auf den Stellplätzen vor dem Haus geparkt werden. Jede Etage verfügt über einen eigene Versorgungszähler. Alle Etagen können über das Treppenhaus erreicht werden. Eine moderne Gas-Heizung der Marke Weishaupt, installiert im November 2018, sorgt in allen Wohnungen für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Alles in allem bietet dieses 3-Familienhaus in Jägersburg/Waldmohr einen hohen Wohnwert und vielfältige Möglichkeiten. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause oder eine lukrative Kapitalanlage in dieser attraktiven Immobilie.
Ausstattung
Obergeschoss: Wohnzimmer 16,20 m², Esszimmer 15,70 m², Küche 15,62 m², Schlafzimmer 16,02 m², Bad 6,32 m², Flur 5,27 m² Gesamt-Wohnfläche OG ca. 75,13 m² Gesamtwohnfläche der 3 Wohnungen: ca. 206,95 m² Nutzfläche Keller ca. 68 m², Garagen ca. 24 m² Grundstücksgröße ca. 290 m² Die gute Raumaufteilung und der praktische Zuschnitt der Wohnung zeigt Ihnen der beigefügte Grundriss.
Lage
Das Objekt liegt in einem ruhigen familienfreundlichen Wohngebiet in Jägersburg. Der Stadtteil liegt ca. 10 km vom Zentrum der Kreis- und Universitätsstadt Homburg entfernt. Sie haben eine sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Auto, die Autobahn A6 erreichen Sie in wenigen Minuten (4km). Mit dem Bus erreichen Sie den nahegelegenen Bahnhof in Homburg in 10 Fahrminuten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage; gute Infrastruktur, Schule, Kindergärten, Ärzte vor Ort sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten im Ort. In wenigen Gehminuten erreicht man die örtliche Metzgerei, Bäckerei und Lebensmittelmärkte. Trotz ruhiger Lage besteht eine gute Infrastruktur! Die Naherholungsanlage Jägersburger Weiher mit Spiel- und Sportstätte, Kletterpark, Bootverleih und zahlreichem und vielseitigem gastronomischem Angebot laden zur Freizeitgestaltung ein. Eine sehr gute Infrastruktur bietet auch die nur wenige Meter entfernte Stadt Waldmohr mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und einem umfangreichen Schulangebot in ca. 500 m Nähe.
Sonstiges
Bitte Erstkontakt per Email - Vielen Dank! Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Besichtigungstermine sind nach Absprache nachmittags oder am Wochenende möglich. Wir bitten höflichst auf persönliche Anfragen bei den Eigentümern oder Nachbarn aus Rücksicht abzusehen. Besten Dank für Ihr Verständnis. Hinweis: der Energieausweis wird beim Besichtigungstermin vorgelegt! Sämtliche Bilder und graphische Darstellung sind Eigentum von ImmoNetzwerk Jochen Mayer und dürfen nicht durch bzw.an Dritte verwendet oder weiter gegeben werden. Die Immobilie wird über einen Makler Alleinauftrag vermittelt. Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis. Die Weitergabe an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.
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Herr Jochen Mayer
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