RMH mit 5 Zi., 2 Terrassen, 3 Etg., Gartenanteil, Gerätehaus, inkl. 2 SP u.v.a.m.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus, welches u.a. über 3 Etagen und 5 Zimmern verfügt und ausreichend Platz für eine Familie bietet. Im folgenden geben wir Ihnen eine kleine Übersicht über die Aufteilung um und im Haus: Vor dem Haus: - Pkw-Stellplatz (á 15.000 €) - Überdachter Müll-/Fahrradstellplatz - abschließbares Gerätehäuschen EG: - Gäste-WC mit Fenster - 2 Abstellräume (Küche und unter der Treppe) - Flur mit Einbauschränken - Küche mit Fenster und Essplatz - Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Ausgang zur Terrasse - Holztreppe ins Obergeschoss - Fußbodenheizung - Fußbodenfliesen in Flur, WC, Küche - Laminat im Wohnraum - 2,52 Meter Raumhöhe - Betondecken - Süd-West-Steinterrasse mit ca. 15 m² - Gartenanteil - elektrische Außenjalousie nach hinten - Gartenhäuschen mit Strom - Hinterausgang Terrasse: - ca. 15 m² - elektrische Außenmarkise - Außenwasseranschluss mit eigener Wasseruhr (geringere Abrechnung als Hausinnenanschluss) - Steinterrasse - Rosenteil - 2. Ausgang (2.Fluchtweg) - Gartenhäuschen mit Strom - Süd-West-Ausrichtung OG: - 2 Zimmer - zum Teil „französische“ Fenster - Ankleide / Abstellraum - Tageslichtbad mit Eckbadewanne, WC, WM-Anschluss und Handtuchheizkörper - 2,54 m Raumhöhe - Laminatboden - Holztreppe ins DG DG: - 2 Zimmer - Laminatboden - Tageslichtbad mit Dusche, WC und Handtuchheizkörper - ca. 15 m² Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung - bodentiefe Fenster - bis 3,65 m Deckenhöhe - keine Schrägen Der 2. Stellplatz befindet sich in ca. 100 m Entfernung vom Haus (Kaufpreis pro SP á 15.000 €). Die Grundstücksgröße beinhaltet Miteigentumsanteile. Reihenhaus, Kaufpreis: 520.000 € + 2 PKW-SP 30.000 €, Gesamtpreis:550.000 €
Ausstattung
- ab 07/2023 frei - BJ 2011 - ca. 128 m² - 5 Zimmer - Erdgeschoss + 2 Etagen - Grundstück ca. 207 m² (inkl. Miteigentumsanteile) - ca. 15 m² gr. Terrasse mit Gartenanteil - ca. 15 m² Dachterrasse - EBK mgl. (kann vom Mieter abgekauft werden) - jede Etage verfügt über ein WC - komplett Fubo-Heizung - nicht unterkellert - insg. 2 Abstellräume + 3 Abstellhäuschen - Müll-/Fahrradstellplatz mit Unterstand + Abstellhäuschen v. d. Haus - zweiter Ausgang vom Grundstück - Telekom und Pyur liegen im Haus an - Massivbauweise (u.a. Betondecken) - Fernwärme - zuzüglich 2 PKW-SP á 15.000 €
Lage
Die Immobilie liegt in der beliebten Siedlung Kirchsteigfeld, südöstlich von Potsdam. Potsdam ist die Hauptstadt des Landes Brandenburg mit 186.262 Einwohnern ( Stand 06/22). Sie ist eine kreisfreie Stadt und die bevölkerungsreichste Stadt des Landes. Das an der Havel gelegene Potsdam grenzt südwestlich an Berlin. Berühmt ist die frühere königliche Residenzstadt für ihre wunderschönen Park- und Schlossanlagen, die heute zum UNESCO-Weltkulturerbe zählen. Auch als einflussreiches Wissenschaftszentrum, sowie als Film- und Medienstadt hat sich Potsdam national wie international einen Namen gemacht. Das beliebte Kirchsteigfeld im Südosten der Stadt ist Potsdams jüngstes Wohngebiet. Es entstand zwischen 1993 und 1998. Heute leben hier etwa 7500 Einwohner. Die Siedlung umfasst mehrere Straßen, die durch den Hirtengraben, einem kleinen Fluss, getrennt werden. Die angebotene Immobilie liegt in einer Anwohnerstraße und bietet daher ein ruhiges Wohnumfeld. In der Nähe befindet sich ein großer Spielplatz, Schulen und Kindergärten liegen direkt im Umfeld, auch Ärzte sind fußläufig erreichbar und unterstreichen ein familienfreundliches Umfeld. Auch das Freibad, die Kristalltherme, Badeseen, Park und Wald sind in wenigen Autominuten erreichbar und ein Shopping Paradies bietet das ca. 3 km entfernte "Sterncenter". Ebenfalls bietet die Immobilie eine gute Anbindung: - die nä. Straßenbahnhaltestelle in 200 m Entfernung - dem Zubringer A115 in 1,2 km - ca. 20 Minuten zum Potsdamer Hbf. - ca. 25 Minuten bis zum Potsdamer Zentrum - ca. 20 Autominuten bis zum Berliner Kurfürstendamm
Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Anfrage senden
IC IMMOCONSULT e.K.
Herrn Ron Kaufmann
IC IMMOCONSULT e.K.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt 302k9#vHyH7o - vielen Dank!