Modernes Flair in Ismaning: Ihre sanierte 3-Zimmer-Wohnung – Wohnkomfort auf höchstem Niveau!

85737 Ismaning

Kauf:
Preis auf Anfrage
3
Zimmer
93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85737 Ismaning
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
93 m2
Etage
1
Zustand
modernisiert
Immobilienwert
Online-ID
9399059
Anbieter-ID
TB6475#8hxtmX
Stand vom
26.04.2024
Provision für Käufer
2,38 %
Haus­geld
330,00 €
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
85.0 kWhm2a
Gültig bis
29.08.2028
Aus­stell­datum
30.08.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Letzte Modernisierung
2022
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1× / 25.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Tauchen Sie ein in ein neues Niveau des Wohnens mit dieser frisch sanierten 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss, die durch eine gelungene Kombination aus modernem Design und behaglichem Wohnkomfort besticht. Mit großzügigen 93 Quadratmetern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Schon beim Betreten empfängt Sie ein zentraler Flur, der die verschiedenen Räume miteinander verbindet und ein harmonisches Raumgefühl schafft. Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos der Wohnbereich, welcher nicht nur großzügig dimensioniert ist, sondern auch direkten Zugang zu einem weitläufigen Balkon bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Blick in die Umgebung schweifen lassen. Die separate Küche präsentiert sich als Ort der kulinarischen Kreativität. Hochwertige Ausstattung und viel Platz machen das Kochen zum Vergnügen und ermöglichen gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein weiteres Highlight sind die beiden schönen und hellen Schlafzimmer. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für Privatsphäre und ermöglicht eine individuelle Gestaltung der persönlichen Rückzugsorte. Das großzügige Badezimmer mit einer einladenden Badewanne lädt zum Entspannen ein, während ein zweites Badezimmer mit Dusche zusätzlichen Komfort bietet. Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die den Alltag erleichtert und ein angenehmes Wohngefühl schafft. Erleben Sie urbanes Wohnen auf eine neue Art und Weise. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Tel.: 0176/61177607

Lage

In einem zauberhaften Abschnitt von Ismaning präsentiert sich eine exklusive Adresse, die durch ihre herausragende Lage besticht. Dieses ruhige Wohnviertel vereint die Vorzüge einer idyllischen Umgebung mit unmittelbarer Nähe zu einer Fülle von Annehmlichkeiten. Umgeben von grünen Alleen entfaltet die Umgebung eine malerische Atmosphäre, die zu entspannten Spaziergängen einlädt. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie charmante gastronomische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf mühelos abdecken. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, insbesondere die Nähe zur S-Bahn, ermöglicht nicht nur flexibles Reisen, sondern garantiert auch eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit Münchens. Die erstklassige Verbindung ermöglicht es den Bewohnern, die pulsierende Metropole München in kürzester Zeit zu erreichen, um die vielfältigen kulturellen, geschäftlichen und gastronomischen Angebote der Stadt zu genießen. Diese begehrte Wohnlage verspricht nicht nur eine harmonische Umgebung, sondern auch eine perfekte Verbindung aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit. Erleben Sie die Annehmlichkeiten des modernen Lebens in einer der attraktivsten Gegenden von Ismaning, während Sie gleichzeitig die Nähe zur S-Bahn schätzen, die eine reibungslose Anbindung an München ermöglicht.

Sonstiges

*Entdecken Sie auch die unsanierte Variante dieser Wohnung im 2. Obergeschoss und erfahren Sie mehr über diese einzigartige Möglichkeit. Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach – wir freuen uns darauf, Ihnen mehr zu erzählen.*

Anfrage senden

ALPHAUS Immobilien GmbH

Herrn Tim Borufka

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

ALPHAUS Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Tim Borufka
Bodenseestraße 10, 81241 München

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt TB6475#8hxtmX - vielen Dank!